Matrix

Da bi se ugovor koji za cilj ima prenos prava vlasništva na nekretninama proveo u zemljišnim knjigama na području BiH,nužno je da bude sastavljen u formi notarske isprave,sukladno odredbama čl.73.Zakona o notarima FBiH ili Republike Srpske,ovisno u kojem entitetu se nalazi prometovana nekretnina. Po pitanju obe države(HR/BiH)kod zamjene vrijedi porez na promet nekretnina,s tim što u BiH na području FBiH,porez uređuju Županijski/Kantonalni Zakoni o porezu na promet nekretnina,dok u Republici Srpskoj entitetski zakon o porezu na nekretnine.

što da ne,no isto tako bi bilo poželjno da napišete i žalbene razloge protivne strane.

Ukoliko bi pokrenuli tužbu radi naknade štete,tijekom postupka bi se najvjerovatnije javilo prethodno pitanje u vidu postojanja ugovora o najmu,no imajući u vidu opća pravila obveznog prava da je ugovor sklopljen kada su se stranke sporazumjele u bitnim sastojcima ugovora,a što je u ovom slučaju nesporno,budući da ste ušli u posjed nekretnine i plaćali dogovorenu najamninu,to je nedvojbeno postojanje ugovora,bez obzira što to niste prenijeli na papir.

Upravo tako,čak što više je zabilježen slučaj u sudskoj praksi,gdje je suprug izgubio nekretninu u cjelosti,iz razloga kojeg je naveo Bovu,budući da je na koncu proizišlo da je suprug darovao svoj dio,pa kako je supruga već bila suvlasnica primjenom odredbi OZ,to je postala vlasnica 1/1,i ako sam mišljenja da se u tom slučaju radi o zabludi,no to je neka druga prića.

Kao što vam reče Bovu,ukoliko Županijski sud presudu potvrdi ili pak preinači,ona je pravomoćna i više se nemože pobijati žalbom. Postoji mogućnost revizije pred Vrhovnim sudom,no izjava revizije nezadire u pravomoćnost presude i njenu izvršnost. Ukoliko Županijsku sud utvrdi nepravilnosti u pogledu samog procesa pred prvostupanjskim sudom,donosi rješenje kojim presudu ukida,stavlja van snage i postupak vraća pred pred prvostepeni sud na ponovno odlučivanje,dajući upute istom sudu u smislu koje će to nepravilnosti otkloniti u svrhu donošenja zakonite odluke.

Ako to nemože te shvatiti,kako onda da vas neko shvati,budući da bi po vama trebalo ukinuti odredbe čl.18.Ustava RH i čl.348.ZPP.

Dragice,zašto da vam daruje nešto što je već vaše,glede čega vam preporučujem da napravite govor o diobi bračne stečevine,i na temelju istog ugovora izvršite upis 1/2 u zemljišnim knjigama. U vašem slučaju nema poreza.

Ako je samo prijatelj,a vi niste odvjetnik,punomoć neće biti od koristi,budući da u pogledu punomoćnika u zemljišno-knjižnim postupcima, vrijede odredbe čl.89/a.ZPP-a. “Stranku kao punomoćnik može zastupati samo odvjetnik, ako zakonom nije drugačije određeno. Stranku može kao punomoćnik zastupati osoba kojaje s njome u radnom odnosu, ako je potpuno poslovno sposobna. Stranku kao punomoćnik može zastupati srodnik po krvi u pravoj liniji, brat, sestra ilibračni drug – ako je potpuno poslovno sposoban i ako se ne bavi nadripisarstvom.”

Pa znaju li tzv najmodavci kome su dali u najam stan,budući da su po svemu sudeći upravo te osobe otuđile vašu imovinu,odnosno počinili kazneno djelo krađe.

Vlasnik nekretnine je ovlašten od njenog posjednika zahtijevati predaju posjeda oslobođenog od osoba i stvari,a što će te učiniti kroz vlasničku tužbu tzv reivindikaciju.

u vašem je interesu da se aktivirate po tom pitanju.

Vaša prava su upravo onakva kako ste prezentirali. -vlasnik nakretnine može prodati istu. -vlasnik nekretnine može zahtijevati vaše iseljenje(sudskim putem) -vi možete zahtijevati povrat ulaganja u nekretninu(povećanje vrijednosti nekretnine). -vlasnik može zahtijevati sklapanje ugovora o najmu sa posjednikom nekretnine.

Članak 130.ZN Nasljednik se može odreći nasljedstva javno ovjerovljenom izjavom ili izjavom danom na zapisnik kod suda do donošenja prvostupanjske odluke.

Vi ste u obvezi platiti,a druga je stvar hoćete li teretiti odvjetnika. Po pitanju zastare,imate dovoljno vremena da pokrenete novi uredan ovršni prijedlog,budući da je ovršna isprava nastala u 2012 godini,pa kako se radi o tražbini utvrđenoj pred sudom,vrijedi desetogodišnji zastarni rok.

Kad je stranka zaprimila presudu,budući da se rok računa od prvog sljedećeg dana nakon što je stranci dostavljena presuda.

Za ocjenu prava vlasništva bračnih drugova na bračnoj stečevini, mjerodavni su propisi koji su vrijedili u vrijeme njezina stjecanja,što će reći Obiteljski zakon koji se primjenjivao od 1. srpnja 1999. do 21. srpnja 2003. te prije njega Zakon o braku i porodičnim odnosima kojim je bilo propisano da imovina bračnih drugova predstavlja zajedničko vlasništvo, te da se kod utvrđivanja suvlasničkih dijelova udio bračnog druga u zajedničkoj imovini određuje prema njegovom doprinosu u stjecanju te imovine (članak 281. st. 1. i 2.),slijedom čega u konkretnom slučaju nije mjerodavan važeći Obiteljski zakon po kojem su bračni drugovi u jednakim dijelovima suvlasnici na bračnoj stečevini. u z.k.uredu Općinskog suda imate mogućnost provjeriti pravni temelj upisa prava vlasništva na konkretnom stanu.

Članak 220.ZN (1) Svatko je ovlašten, ali nitko nije dužan dati nasljedničku izjavu. (2) Za osobu koja nije dala izjavu o odricanju od nasljedstva smatra se da želi biti nasljednikom. stranke u ostavinskom postupku na jednake dijelove plaćaju troškove,ako je troškova uopće bilo. Članak 179.ZN Strankom se u smislu ovoga Zakona smatraju nasljednici i zapisovnici kao i druge osobe koje ostvaruju neko pravo iz ostavine. . Nadalje istićem,ako ostavinski postupak vodi Javni bilježnik kao povjerenik suda,neplaća se pristojba.

Jednostavno u ostavinskom postupku date izjavu kako se ne prihvatate nasljedstva.

Jedino da idete sa nekakvom požurnicom.

Bilo bi poželjno da se u ostavinskom postupku pokretnine obuhvaćene ugovorom izdvoje iz ostavine,budući da ostavinski sud nema uvida u ugovor,što bi u suprotnom dalo za učinak da rješenje o nasljeđivanju obuhvati pokretnine iz ugovora,glede čega bi onda trenutni posjednik imao zakoniti temelj posjedovanja,a vi bi tužbom morali dokazivati svoje jače pravo na stvar.

Mišljenja sam da tužbom trebate obuhvatiti oboje(suprug i majka),sa četri tužbena zahtjeva(dva deklaratorna i dva kondemnatorna),plus peti(naknada parničnih troškova).,i svakako spor zabilježiti u zemljišnim knjigama.

Da bi uspjeli u parnici,nužno je da u skladu sa odredbama čl.162.st.1.ZV,dokažete ; -da je stvar koju zahtijevate vaše vlasništvo -da se stvar nalazi u tuženikovu posjedu. ,kao i u smisu stava drugog čl.162.ZV.,da stvar koju zahtijevate opiše te po njezinim osobinama koje je razlikuju od istovrsnih stvari.

Mišljenja sam da u ovome slučaju postoje obilježja kaznenog djela.

U odgovoru na tužbu,osporite tužbeni zahtjev i istovremeno postavite protutužbeni. "utvrđuje se ništavim ugovor o zasnivanju pretplatničkog odnosa br.______________,sklopljen dana_________između______________i__________________________".

Antišiša, možemo danima pisati na vašu temu,no u konačnici vama je potreban odvjetnik.