Matrix

Etažni elaborat, odnosno diobeni plan moraju potpisati svi suvlasnici i potpis ovjeriti kod javnog bilježnika jer ga u suprotnom neće prihvatiti u zemljšnoj knjizi. Ukoliko suvlasnici ne mogu postići dogovor, mogu pokrenuti izvanparnični postupak u kojem odluku umjesto onih koji nisu potpisali i time dali suglasnost za naplatu troška postupka, donosi sud. Ukoliko suvlasnici u zajedničkoj pričuvi nisu osigurali dovoljno sredstava za plaćanje etažiranja, postupak se može financirati dodatnim uplatama.

postovana Lucika,malo se saberite i pogledajte sto pisete

Nazalost,sve je do banke.

Ovo je nastavak iz vashe predne teme http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/71916-Cijena-odvjetnicke-usluge

izgleda da se nerazumijemo,naravno da je najmoprimac duzan dopustit najmodavcu ulazak u stan,tu nema dvojbe,tako i stoji u citiranoj odredbi zakona,no hocu nesto drugo da kazem,npr;najmoprimac otisao na posao,a najmodavac ulazi u stan,niko nezna sta moze tom prilikom zateci u stanu(novac na stolu,nakit,golu svalerku u krevetu itd). Nemojte shvatiti ovo neki inat,niti mogu biti subjektivan iz razloga sto nisam ni najmodavac niti najmoprimac,no sve i da jesam u ulozi najmodavca,vjerujte da bi mi to zadnje bilo na pomenuti nacin vrsit kontrolu,u suprotnom nebi nekretninu ni dao u najam. Bez ljutnje,nezelim ici nikom uz nos,a narocito ne osobi koja mi je na Legalisu davala podrsku.

<< U postupku za ostavinsku raspravu se raspravlja i utvrđuje koja imovina predstavlja ostavinu, a ako među nasljednicima postane sporno, dali neka, dakle određena imovina ulazi u ostavinu sud ce nasljednika uputiti na parnicu.>> Županijski sud u Bjelovaru, Gž-1124/98-2, od 11. XI. 1998

Postovana, nejasno je da pitate za vasa prava u vezi navedenog dogadjaja,buduci da ste podnijeli tuzbu po istoj pravnoj stvari..

Za pocetak dogadjaj prijaviti policiji.

U vashem tekstu nedostaje bitna cinjenica,odnosno da li je tetka posvojila dijete(kcer) svog bracnog druga.

subjektivno,neutemeljeno u zakonu.

Tufy, ispravka,ponovo sam pregledao vasu pocetnu objavu,moja omaska(sestra je u stvari tetka) jer vi ste jedini nasljednik,tako da bi na temelju zakona naslijedili sve,medjutim zbog oporuke nasljedjujete nuzni dio koji doista iznosi 1/2 ostavine(polovina od zakonskog dijela) ovo je konacno po pitanju nuznog dijela.

Bovu,sve je to OK,medjutim takve stvari nece moci rijesavati u ostavinskom postupku,buduci da je za ocekivati spor.

Postovani, pogresno vam je receno da u konkretnom slucaju imate pravo na 1/2 ostavine,iz razloga sto nuzni dio iznosi polovinu od zakonskog dijela,u vasem slucaju nuzni dio je 1/4. Ili da vam tetka prizna vashe pravo ili tuzba.

NE, vec iz razloga sto se stjece nekretnina.

samo uz prisustvo najmoprimca,a nikako sam.

Kako je sud obrazlozio izreku presude,zbog cega je utvrdjena nistavost pravnog posla.

Naravno da vlasnik ima zakonsko pravo kontrole korištenja stanovanja opisano u odredbama Zakona o najmu stanova, Članak 16. Najmoprimac i drugi korisnici stana dužni su najmodavcu ili osobi koju najmodavac ovlasti dopustiti ulazak u stan u slučaju iz članka 14. stavka 3. ovoga Zakona te u svezi s kontrolom korištenja stana... No to mu nikako nedaje za pravo"da povremeno sam otkljuca vrata i njuska po stanu"

bitno je sto vam treba prije,a to je da sklopite ugovore o darovanju nekretnine,u vasem slucaju se daruje suvlasnicki dio.Da bi ugovor bio provediv,potrebno je da podatci o nekretnini i darodavcu budu identicni sa podatcima iz zemljisnih knjiga,sto mozete vidjeti u z.k.izvadku za nekretninu,te ovjeren potpis darodavca na ugovoru.Nakon cega idete u zemljisno knjizni odjel Opcinskog suda sa Prijedlogom za upis prava vlasnistva u dva primjerka,uz koji prilazete,ugovor o darovanju,dokaz o državljanstvu stjecatelja prava vlasništva,OIB,kao i pristojba u iznosu od 250,00 kn. Valja naglasiti da ste u roku od 30 dana, od dana sklapanja ugovora,duzni prijaviti nastanak porezne obveze.

Isto sto se nebi moglo razumjeti da vlasnik otkljucava vrata i njuska po stanu,narusavajuci tudju privatnost.

Autor teme nije nigdje u pocetnoj objavi napisao da su kucu zajednicki kupili,naprotiv se iz iste objave moze uociti da je doticni imao u vlasnistvu konkretne nekretnine i prije nego je upoznao umrlu gospodju.. Nadalje,i kad bi se dokazivala bracna stecevina,teret dokazivanja je na onom tko takvu tvrdnju iznosi.

U konkretnom slucaju nema sankcije za suprugu vaseg umrlog oca.

Ocito da je međa sa susjedom sporna, zbog cega onda nadležni sud može među urediti prema: 1. katastarskom nacrtu 2. sporazumu susjeda 3. posljednjem mirnom posjedu ili 4. pravičnoj ocjeni suda.

U konkretnom slucaju bi se radilo o obostranom darovanju. Buduci da ste vi mamin potomak a mama vash predak,to temeljem odredbe clanka 13.Zakona o porezu na promet nekretnina,bili bi oslobodjeni od placanja poreza.

Postoji mogucnost da je primjenjen clanak 127.Zakona o nasljedjivanju,koji pak odredjuje situaciju kad su nasljednici nepoznati,sto ovdje nije slucaj. Nema jos porezne obveze,buduci da se sukladno clanku 227.ZN pravomoćno rješenje o nasljeđivanju dostavlja nadležnom poreznom tijelu.

Sumnjam da ce biti odgovora,buduci da je tema od 30.07.2006.