Matrix

.....

Eventualni kupac bi se smatrao postenim kupcem jer je postupao s povjerenjem u zemljisne knjige,tako da se njemu nebi imalo sta prigovoriti,a brat bi bio u obvezi namirenja vaseg nuznog dijela.

Svaki suparnicar,bilo da je aktivni ili pasivni ima pravo na presliku sudske presude ili rjesenja.

Ok je to sto pisete,mislio sam da moze putem ugovora(kupoprodaja,dozivotno i dosmrtno uzdrzavanje)

Valjda od kad su pojedinci poceli bukvalno sve da kontaju,i vec sam vas jednom zamolio da nekomentarisete moje postove,narocito kad se uzme u obzir da predni post nije nikakav savjet,a gospodinu je vec odgovoreno.

Postovana,nema pristrasnosti jer nepoznajem vas osobno kao ni drugu stranu.No ono sto morate znati da odredjeni pravni posao moze biti podoban za upis u katastar dok zbog svojih pravnih nedostataka nema pravnu snagu za upis prava vlasnistva,zbog cega u vasem slucaju nije nikad ni podnesen prijedlog za upis,vec se cekao protek vremena dosjedanja,sto vi ili vasi prednici niste nikad valjano osporili 76 godina.Opcenito gledajuci pravo vlasnistva dosjedanjem nije steceno zbog toga sto upisani vlasnik nije vrsio fakticku vlast na nekretnini,vec sto je to pravo neko drugi stekao izvanknjiznim putem po sili zakona,cime prestaje knjizno pravo vlasnistva dotadasnjeg vlasnika a upisuje se drugi stjecatelj,sto se kroz parnicu utvrdjuje.

Trenutni postupak se vodi po sluzbenoj duznosti,ako je u pitanju kazneni postupak,preporuka je odvjetnik.Medjutim iz vase objave je vidljivo da ce osoba kojoj ste nanijeli povrijede,pokrenuti privatnu parnicu za naknadu nematerijalne stete.

Nevidim zasto oporuka nebi bila valjana,niste prvi nasljedni red da bi se mogla pobijati radi povrijede nuznog dijela.Koliko se moze uociti iz predzadnje recenice,osobno vas tetka uopce neinteresira vec materijalna korist.

Ako je porezni dug nastao 27.12.2007,onda apsolutna zastara nastupa 28.12.2013. Gledajuci vasu objavu,pod pretpostavkom datuma nastanka poreznog duga i datuma opomene,moze se reci da je prije opomene nastupila relativna zastara,naravno ako izmedju tog roka potrebnog za relativnu zastaru vjerovnik nije prekinuo zastarni rok odredjenom radnjom koju ste precutali.

U pitanju je formalno pasivno suparnicarstvo,jer su se u pogledu tuzenih mogle donijeti razlicite sadrzajne odluke,sto je sud i ucinio,opet kad se uzme u obzir da su oba tuzena povezana istim cinom smetanja na istoj nekretnini,moze biti prihvatljivo i materijalno pasivno suparnicarstvo. Naime,materijalni su suparničari oni koji se u pogledu predmeta spora nalaze u pravnoj zajednici ili oni čija prava, odnosno obveze proistječu iz iste činjenične i pravne osnove (idemfactum – idem jus). Kod materijalnih suparničara dolazi do atrakcije mjesne nadležnosti. Formalni suparničari su oni u čijim su parnicama predmet spora prava, odnosno obveze iste vrste, koji se osnivaju na bitno istovrsnoj činjeničnoj i prav noj osnovi (simile factum –simile ius). Obični su oni suparničari protiv kojih se može donijeti sadržajno različita odluka – njihov je položaj u pogledu učinaka radnji koje poduzimaju i rokova samostalan...

Pravo ploduzivanja je po meni najjace pravo sluznosti,radi se o osobnom pravu i nemoze se prenijeti na drugu osobu.Takvo pravo prestaje smrcu nositelja prava ili ako se isti valjano odrekne takvog prava.

Citam ove postove i razmisljam dali bi ovakve precizne odgovore dobio od strane Odvjetnicke komore.

Naravno da imaju,sto mogu ostvariti odnosno potrazivati u ostavinskom postupku iza ostavitelja(darodavca)

Kratko i jasno,nemoze! Vi i brat na ostavinskoj raspravi mozete majci ustupiti svoje nasljedne dijelove.

Opet kazem da sam misljenja da posjed nije neposten,dokaz je posjedovni list,ipak je upisano pravo posjeda na temelju odredjenog akta,za katastar je bio ocito mjerodavan,ako smatrate da nije,trebala bi se utvrditi njegova nistavost.

Postovani,jedino sto je ovdje logicno,da ste kupovali nekretninu od nevlasnika. Vlasnik je osoba koja je upisana u zemljisnim knjigama a ocito je da ste sklapali kupoprodaju na temelju izvoda iz katastra,cime se dokazuje zakoniti posjed ali ne i vlasnistvo,za sto je mjerodavan zemljisno knjizni izvadak. Koliko se moze uociti da se iza umrlog knjiznog vlasnika nije obavila ostavinska rasprava sto bi u vasem slucaju imalo znacenja,kako bi se utvrdilo ko su trenutno zive osobe kao nasljednici svojih pravnih prednika na konkretnoj nekretnini.

Vi ste vlasnik nekretnine,te istu mozete prodati i netrebate nikog obavjestavati o tome. Postavljate pitanje u vezi stuba a jos niste u vezi toga nista provjerili,nadalje je malo nelogicno da se toga sjetite nakon toliko godina.

Postovani,temeljem cega je baka stekla vanknjizno vlasnistvo.Za upis knjiznog vlasnistva je potreban titulus stjecanja,sto u vasem slucaju nemoze biti rjesenje o nasljedjivanju kojim je naslijedjeno vanknjizno vlasnistvo.

Postovani,moderatori ni korisnici foruma nisu u obvezi da daju odgovor,znaci po slobodnoj procjeni i u ovisnosti od slobodnog vremena. U roku od 8 dana od kad si primio rješenje o ovrsi, napiši žalbu, te pošalji preporučeno poštom , (pozoveš se na broj rješenja o ovrsi), a u toj žalbi napiši da si već podmirio dug (priloži kopiju uplatnica),te da su vam neopravdano prouzroceni troskovi.

Istovjetna tema vec postoji. http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/65374-gradnja-zgrade-na-tudjem-zemljistu?p=610954#post610954

Gledajuci na vasu nastalu situaciju,opravdano se moze reci da taj kupac mulja,jer kakve veze ima cekati rjesenje kojim se dopusta upis prava vlasnistva.Ima veze kad se pogleda sa negativne strane"ja sam se upisao i ja sam sad vlasnik,sta mi mozes,nebudi dosadna"ako mozete da shvatite sta vam zelim reci.I sto kaze Sime,moze nakon svega na nekog treceg prenijeti pravo vlasnistva.Nemojte ovo uzeti kao vid prepadanja,ali nije naodmet oprez.

Postovani,na vase pitanje"odakle da ja to platim",vjerujte da vam nece dati niko odgovor,sto mozete i pretpostavit. Presuda je donesena,kojom je usvojen tuzbeni zahtjev i vi ste obvezani na isplatu.Ukoliko to neuradite,druga strana ce pokrenuti ovrhu,koju mogu pokrenuti u narednih 10 godina.E sta sad,ako nemate nista od imovine,nekretnine,pokretnine,novcana primanja itd.nastupa pat pozicija,i cekaju vas na ziceru dok nesto steknete,kako bi plijenili. (a da je forum pogresan za ovu temu,pogresan je)

Postavlja se onda pitanje,na temelju cega su upisani u katastru na cijeloj nekretnini,jer se u tom slucaju smatra posteni zakoniti posjed,na sto bi se primjenila redovita dosjelost.Niste naveli ko je trenutno u posjedu nekretnine,vi ili osobe koje su upisane u katastru.

Misljenja sam da je kasno za upis bilo kakvog tereta nekretnine.

da dodamo i zakonsku regulativu iz Zakona o porezu na promet nekretnina; Članak 13. Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknadene plaćaju: 1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici i posvojitelji koji su u odnosu na umrlog ili darovatelja,.