Matrix

Rok koji ste ostavili, ako pak niste naveli, onda je to nekakav razuman rok.

Ništavost ne nastaje u budućnosti, več postoji pri samom sklapanju ugovora. Može ako su ispunjeni uvjeti za opoziv Može ako je povrijeđen u svom pravu na nužni dio Ovo je več stvar poreza, a ne zapreka za daljnji promet nekretninom. Ništa,jer je prema odredbama čl. 493 st.2 ZOO, darovanje moguće opozvati samo ako se dar ili njegova vrijednost još uvijek nalazi u imovini obdarenika. Postoji, ugovor o doživotnom ili dosmrtnom uzdržavanju, no ako će te takav ugovor sklopiti samo tako bez pruženog uzdržavanja u namjeri da treće osobe prikratite u njihovim pravima, onda vam je bolji darovni ugovor.

Što je dovoljno da dug kad tad bude aktivan u smislu naplate iz založene nekretnine. Dugovi ostavitelja u ostavinskom postupku se ne utvrđuju, pa slijedom toga se i ne prenose na nasljednike, no jasno da prihvatom nasljedstva nastupa učinak odgovornosti za dugove ostavitelja.

Radi se o ugovoru kojeg uređuju odredbe čl. 105-115 Zakona o nasljeđivanju, pa se možete upoznati na što obratiti pozornost.

Jel na nekretnini (kuća) stoji upisana hipoteka.

Nadležnost suda na čijem se području nalazi nekretnina.

Radi se o redovitom postupku sa i bez oporuke, a koji se provodi po službenoj dužnosti povodom smrti ostavitelja. Ugovor o raspodjeli imovine za života, no jasno ste se izjasnili kako tako nešto nije u planu.

Več u samom početku ste istaknuli da je riječ o poklonu/daru, pa je izvjestan upravo taj ugovor, ili pak mislite nešto drugo?

Neće Parnica

To je do vas, no jasno ako trenutkom smrti nema imovine koja bi se nasljeđivala, nema ni ostavinskog postupka.

Bračni drug iz braka koji traje i djeca umrlog.

Prije svega treba da znate kako neko neosnovano stječe korist na vašu štetu, na način da koristi vaš suvlasnički dio, što će reći da ste već po osnovu stjecanja bez osnova ovlašteni zahtijevati naknadu. Druga stvar, ovlašteni ste pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasništva(fizičkom diobom, isplatom ili pak javna dražba). Treća stvar je da tužbom zahtijevate predaju posjeda suvlasničkog dijela. Koji od predloženih scenarija će te izabrati je isključivo vaša dispozicija, o čemu bi se morali savjetovati sa odvjetnikom koji bi vas vodio kroz postupak.

Glede citiranog je bitna činjenica da li je predmetna nekretnina bračna stečevina. Prema odredbama čl. 134 st.1 Zakona o nasljeđivanju, odricanje od nasljedstva koje nije otvoreno nema pravnog učinka, no postoji mogućnost ugovora o odricanju od nasljedstva koji mora biti sklopljen prema odredbama stavka 2,3,4 i 5 navedenog članka ZN.

Ako ste upisani vlasnik, povrat posjeda nekretnine je moguć vlasničkom tužbom, obzirom da trenutni posjednik odbija sporazumno rješavanje spora.

Sa dokazima je završeno već u prvostupanjskom postupku. Odgovor na žalbu nije obvezan, tako da i nije od nekog posebnog značaja pri donešenju drugostupanjske odluke. U žalbenom roku vi možete dopuniti žalbu, no savjetujem vam da iznesete žalbene razloge kojim pobijate prvostupanjsku odluku, a ne da se podnescima prepirete sa suprotnom stranom, jer od toga nema koristi

Problem je što prema odredbama čl. 585 ZOO u konkretnom slučaju prava i obveze umrle davateljice uzdržavanja prelaze na njenog bračnog druga i potomke, e sad je situacija takva da je suprug ujedno i primatelj uzdržavanja dok potomaka nema, no takva pravna situacija nije utvrđena. Glede navedenog sam mišljenja da bi ipak bilo potrebno pokrenuti ostavinski postupak u kojem bi se utvrdile navedene činjenice.

Mišljenja sam da je zemljišno-knjižni ured u konkretnom slučaju trebao odbiti prijedlog za upis i dopustiti predbilježbu prava vlasništva koja bi se u ostavljenom roku opravdala.

Jel supruga imala kakve imovine, odnosno jel iza iste vođen ostavinski postupak.

3% U pravilu, na temelju isprava o stjecanju, odnosno procjenom ako je ukupan iznos naknade koju daje ili isplaćuje stjecatelj manji od cijena koje se postižu ili se mogu postići na tržištu u trenutku nastanka porezne obveze. Procjenom se utvrđuje na temelju usporednih podataka o kretanju tržišnih vrijednosti sličnih nekretnina s približno istog područja u približno isto vrijeme, prikupljenih iz prijavljenih isprava o stjecanju nekretnina odnosno evidentiranog prometa nekretnina. Ako se radi o nekretnini za koju nema usporedivih podataka, tržišna vrijednost utvrđuje se vještačenjem imenovane stručne osobe.

Najlakši način, no treba znati da ovaj prenos prava vlasništva u vašem slučaju podliježe obvezi plaćanja poreza.

Jednostavan ugovor, u zaglavlju navedite tko je darovatelj i obdarenik, nadalje unesite da darovatelj daruje novac u iznosu od..............., a obdarenica prihvaća dar sa zahvalnošću. Nije nužno, no ovjera potpisa neće škoditi.

Ovu odredbu "u slučaju prekida" ne unositi u ugovor, jer se ista u eventualnom sudskom postupku može negativno tumačiti.

Ne. Pobojnost je ustanovio tužitelj i prije podnošenja tužbe, a kroz sudski postupak činjenice pobojnosti treba dokazati, što čini podlogu za donošenje meritorne odluke kojom se poništava ugovor ili pak odbija zahtjev kao neutemeljen. Na ovakav stav upućuju i odredbe čl. 335 ZOO koji određuju rokove, gdje između ostalog u stavku 2.stoji: -... od saznanja za razloge pobojnosti. Prema tome kad je imao saznanje za razloge, jasno da je pobojnost ustanovio. Citiranu odredbu treba tumačiti u smislu da pravo na poništenje imaju samo ugovorne stranke, i to ona stranka koja radi obilježja pobojnosti ugovora ima interes da se isti poništi. Iz sudske prakse: "Zahtijevati da se ugovor poništi može samo ugovorna strana u čijem je interesu pobojnost ustanovljena, pa slijedom toga, nije aktivno legitimirana treća osoba, koja uopće nije stranka iz ugovora" (Vts RH, P`. 1037/93, od 25. 1. 1994. - Praxis 2 – 30) U odredbama ZOO Glava II (Pobojni ugovori), ne vidim citirano "ugovorna strana koja je uspjela u parnici", no stavak 2 i 3 u biti daju mogućnost ugovornim strankama da ugovor održe na snazi uprkos njegovoj pobojnosti. Takav slučaj nisam vidio.

Po opisanom ste svi suposjednici U tom slučaju je po vas bitno da posjed nije postao miran.

Taj vid tužbe ne može zastariti Za naknadu štete je nastupila zastara