Matrix

Jedan

Da, i neka u izjavi (u tekstu) navede broj ugovora.

Zemljišno knjižni predmet kao i svaki drugi, no čim z.k.ured zaprimi prijavni list nadležnog katastra odmah će učiniti vidljivim da je pokrenut postupak za promjenu podataka.

Naravno Upravo tako

Citiranom radnjom nisu nastupili učinci prekida zastare iz čl. 240 i 241 Zakona o obveznim odnosima, odnosno niti je dug priznat, niti je vjerovnik poduzeo radnju pred sudom ili drugim nadležnim organom u svrhu osiguranja, utvrđivanja ili ostvarenja tražbine.

Stvarno ne vidim zapreku da se vi prema rješenju o nasljeđivanju upišete kao vlasnik. Tko vam je ovo rekao?

Oba ste predlagatelji pa tako i navedite. U činjeničnom opisu navodite da su predlagatelji izvanknjižni suvlasnici na predmetnoj nekretnini koju su stekli nasljeđivanjem svog pokojnog djeda....................

U svakom slučaju sud će Vam dostavit tužbu sa prilozima na odgovor. Općenito o raskidu ugovora i ništavosti pravnog posla

Treba naglasiti da ovdje nema nikakve "prve i druge", već ostavinske rasprave iza dvije umrle osobe. Prva je greška što se pravomoćno rješenje o nasljeđivanju iza umrle majke nije provelo kroz zemljišne knjige, no kad več nije, onda je greška što se u ostavinskom postupku iza umrlog oca pristalo na način kako je to sad već utvrđeno pravomoćnim rješenjem. Iz opisanog činjeničnog stanja proizilazi da u ostavinskom postupku iza umrlog oca pri utvrđenjima iz čl. 174 ZN, među nasljednicima nije bilo spora o činjenicama iz čl. 222 i 224 ZN, odnosno u konkretnom slučaju nije bilo prigovora na sastav ostavine, a što je u konačnici rezultiralo rješenjem takvim kakvo jest i učinkom vezanosti pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju. S tim u vezi izdvajam mišljenja Vrhovnog suda RH. "Tužitelj je kao nasljednik sudjelovao u ostavinskom postupku u kojem je to rješenje doneseno, pa je s obzirom na odredbu čl. 231. Zakona o nasljeđivanju (“Narodne novine”, br. 52/71 i 47/78), tužitelj vezan tim rješenjem. Pravilnost navedenog rješenja ne može se ispitivati i ocjenjivati u ovoj parnici, pa se u reviziji neodlučno ističe da se radi “očigledno o pogrešci ostavinskog suda koju sada trpi revident”.” Vrhovni sud Republike Hrvatske, Rev x 212/11-2, od 20. VII. 2011. "....... on je već u ostavinskom postupku iza pok. oca P.I. mogao istaknuti taj prigovor i tražiti izdvajanje sporne imovine temeljem odredbe čl. 37. ZN, što on u tom ostavinskom postupku nije učinio. Budući da to nije učinio, takav zahtjev ne može s uspjehom isticati niti sada, jer odluka ostavinskog suda u postupku iza pok. P.I., u odnosu na parnične stranke, ima značaj presuđene stvari.” Vrhovni sud Republike Hrvatske, Rev 1519/98, od 16. V. 2001.

Slažem se glede pravnog raspolaganja, no opasnost leži u razvrgnuću suvlasništva.

Nije nužno da darovateljica izvrši upis u zemljišne knjige, no kako ste već napisali uz darovni ugovor će obdarenik kao stjecatelj nekretnine priložiti i ispravu (rješenje o nasljeđivanju) kojom dokazuje pravni sljed stjecanja. (čl. 41 ZZK) (Ime i prezime, OIB, adresa) (u daljnjem tekstu: Darovatelj) i (Ime i prezime, OIB, adresa) (u daljnjem tekstu: Obdarenik) sklopljen je u _________, dana _____________ slijedeći UGOVOR O DAROVANJU NEKRETNINE Članak 1. Darovateljica je izvanknjižna vlasnica nekretnine označene kao k.č.......upisane u z.k.ul.........k.o............. u naravi........ ukupne površine od _______ m², a istu je stekla temeljem nasljeđivanja iza pokojnog......................., što je utvrđeno pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u............... br.............. Članak 2. Darovateljica daruje - daje bez protučinidbe Obdareniku, a Obdarenik prima sa zahvalnošću, nekretninu iz članka 1. ovoga Ugovora. U posjed darovane nekretnine Obdarenik stupa odmah. Članak 3. Darovateljica daje suglasnost Obdareniku da bez bilo kakvog daljnjeg odobrenja nekretninu iz članka 1. ovoga Ugovora upiše u zemljišne knjige na svoje ime. Članak 4. Ugovorne strane određuju da je za sve nastale sporove u vezi ovog ugovora nadležan Općinski sud u.............. Članak 5. Poreze i druga davanja u vezi s darovanjem nekretnine iz članka 1. ovoga Ugovora snosi Obdarenik. Članak 6. Ovaj Ugovor sklopljen je u xx (xxxxx) istovjetnih primjeraka, od kojih svaka ugovorna strana zadržava po xx (xxxx) primjerka. U.................., dana................ DAROVATELJ OBDARENIK Nakon što potpišete ugovor, nužno je da ovjerite potpise kod javnog bilježnika (dovoljno bar potpis darovatelja), dok će javni bilježnik po službenoj dužnosti primjerak ugovora dostaviti nadležnoj PU radi prijave nastanka porezne obveze. U prilogu vam je prijedlog za upis prava vlasništva na obdarenika. OPĆINSKOM SUDU U _____________ ZEMLJIŠNO-KNJIŽNI ODJEL Zemljišnoknjižni predmet: Predlagatelj: ________, _____, ___________, (OIB ______________ ) Protustranka: ___________________________(OIB ______________ ) PRIJEDLOG - radi upisa prava vlasništva posljednjeg stjecatelja u zk.ul. br. _____ k.o. ________ i to zkč.br._____ Protustranka je izvanknjižna vlasnica i pravna sljednica pokojnog upisanog vlasnika nekretnine koje su upisane u _____________. Predlagatelj je predmetnu nekretninu stekao ugovorom o darovanju dana _____________ od darovateljice _______________koja nije upisana kao vlasnica te nekretnine u zemljišnim knjigama.Tu istu nekretninu, darovateljica koja je darovala predlagatelju je stekla nasljeđivanjem iza pokojnog _________ Predlagatelj upisa kao posljednji stjecatelj nekretnine koja je predmet upisa predlaže Naslovnom sudu da temeljem odredbe članka 41 Zakona o zemljišnim knjigama dozvoli upis predmetnih nekretnina na predlagatelja, te da u skladu s tim donese odgovarajuće rješenje. Prilog: -ugovor o darovanju -rješenje o nasljeđivanju - dokaz o uplaćenoj sudskoj pristojbi Predlagatelj: __________________

Za raspolaganje svojom imovinom ocu nije potrebna ničija suglasnost, pa samim tim za valjanost darovnog ugovora je nebitno što o tome nisu upoznati njegovi nasljednici ili bilo tko treći(čl. 30 ZV)

Glede citiranog vidi odredbe čl. 382 st. 2 točke 1 ZPP

U opisanom scenariju je najbolje da kako ih već nazivate, prvi suvlasnik prije samog postupka razvrgnuća daruje ovom drugom svoj suvlasnički dio, a potom da ovaj drugi uđe u pregovore sa trećim suvlasnikom oko diobe suvlasništva, i ako ostaje nejasno zbog čega taj "prvi" nije već u samom ostavinskom postupku izvršio ustup nasljednog dijela u korist ovog "drugog". Da Naravno

Hajde malo ovo posložite, jer se iz opisanog ne može pouzdano utvrditi sljed događaja.

Nema forme, no jasno da mora sadržavati sve elemente da bi se po istom moglo postupati, tko i kome se podnosi prigovor, broj poslovnog predmeta, razlozi iz kojih se prigovara, svojeručni potpis osobe koja podnosi prigovor. Ako je citirano navedeno isključivo u obrazloženju rješenja, smatram da je prigovor neutemeljen, ovo iz razloga što navedene greške nisu od nikakvog utjecaja na donesenu izreku rješenja,odnosno utvrđenja iz člana 174 Zakona o nasljeđivanju.

Sasvim izvjesno da je upis proveden temeljem presude.

Majka i njena sestra su bile vlasnice konkretne imovine uprkos činjenici da o istoj nisu znale, ovo iz razloga što imovina umrle osobe po sili zakona prelazi na njene nasljednike(čl.129 st. 1 ZN), a u ostavinskom postupku se to pravo samo utvrđuje. Kao što je već rečeno, ipak je to bila njena imovina, pa ako je oporukom odredila "svoj imetak", jasno da je obuhvaćena i takva imovina. Osoba X je u krugu nasljednika po pravu svojih prednika Ovo je malo nejasno iz razloga što oporučitelj ne može oporukom svom nasljedniku određivati nasljednika.

Pripada ako je zakonski nasljednik ostaviteljice

Da li su oporučni nasljednici u srodstvu sa ostaviteljem? Tako se izjavljuje pravni lijek

Provjerite temeljem čega je izvršen upis

Sporazumno razvrgnuće suvlasništva

U konkretnoj situaciji osobe iz citata su bliži nasljedni red, glede čega se imaju primjeniti odredbe čl. 8 st 4 Zakona o nasljeđivanju

Slažem se uz napomenu da se ista može pobijati po općim pravilima obveznog prava (mane volja), doduše vrlo teško. Presuđena stvar (učinak pravomoćnosti rješenja o nasljeđivanju

Hm da, ali samo za dio kredita koji je isplaćivan nakon prestanka bračne zajednice