Spitfire

Natječaj je bio planiran za 2018 godinu za obiteljske kuće, no koliko mi je poznato još ništa od toga zbog potrebe promjene određenih odredbi Uredbe EU koja se tiće korištenja sredstava za to, te poradi toga MGIPU još nije u mogučnosti objaviti Poziv za dostavu projektnih prijedloga za energetsku obnovu obiteljskih kuća.

Ne plaćate.

Ne. Zakoni ih navodi kao akte koji su mogli bit izdani na temelju prijašnjih propisa kojima se izjednačava sa zakonitom građevinom. Mogao je biti izdan jedan ili drugi. Isto kao i u st.3.

Ne znam kojim oni to dokazima raspolažu u svojoj tvrdnji, no nije mi jasno što vam je uopće bila potrebna Uporabna ako već imate akt koji se smatra uporabnom dozvolom u smislu Zakona o gradnji. Napomenuh da neki upravni odjeli tumače odredbe zakona na svoj način, ali moju tvrdnju oko tumačenja čl.175 st.6 potkrepljuje i stranica HGK u dijelu Potrebni dokumenti. Prema odredbama Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, ukoliko se rješenje o odobrenju ukida, da. Ukoliko nemte nikakav drugi akt o uporabi pribavljen po prijašnjim zakonima.

Poštovani Omiš sretno vam bilo.

Ako imate stvarno pitanje te trebate pomoć oko razjašnjavanja problema, molio bih vas da isto i postavite, a ne da se igramo skrivaća.

Za običan najma stana koliko je meni poznato ne treba vam uporabna, prema Zakonu o gradnji samo najmoprimcu morate predati energetski cert. ili njegovu kopiju. Za eventualnu potrebu dokazivanja uporabljivosti građevine u vašem slučaju se može postupiti prema čl.174 navedenog zakona, zatražiti upis zabilježbe u ZK da je za građevinu priložen akt za uporabu, a što je prema čl.175 i uvjerenje katastra o evidentiranju građevine prije 15. veljače 1968. Ako se radi o iznajmljivanju u turizmu, za dobivanje rješenja o pružanju usluga u domačinstvu je potrebno priložiti uvjerenje o uporabljivosti građevine, no donošenjem zadnjeg Zakona o gradnji stvorilo se razmimoilaženje u mišljenjima oko takovog akta u raznim upravnim odjelima. Naime, neki su se uhvatili toga da je za takove građevine jedini dokaz uporabljivosti Uporabna dozvola za građevine izgrađene do 15. veljače 1968, dok je drugima (uz što se i osobno slažem) dovoljan bilo koji akt izdan prije, a o čemu govori i čl.175 st.6 da se u smislu ovoga zakona (dakle ne više samo u smislu čl.174) svi ti akti iz stavaka 2, 3, 4 i 5 smatraju uporabnom dozvolom.

Ja mislim da jesam. Jer niste izgleda dovoljno dobro pročitali pitanje i odgovore, a u svjetlu suvlasničkih obveza i prava posebno ovaj dio Dakle, tu zakonski nema ništa sporno. Niti kriminala (o kako je lako nabacivati se tom rječju). Pa da okrenemo to na situaciju iz vašeg drugog posta, ovdje govorite da se ne može prodati ništa bez znanja niti graditi bez dopuštenja suvlasnika i sve ostalo je kriminal. Tamo se ne možete dogovoriti sa suvlasnicima i rado bi ste ih se rješili bez njihovog dopuštenja. Nije li i to kriminal? Nije jer vam zakon to omogučava temeljem odredbi o razvrgnuću suvlasničke zajednice.

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, čl.51 (1) Suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima. (3) Suvlasnici čiji su suvlasnički dijelovi zajedno barem devet desetina, ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz stavka 1. ovoga članka.

Ako mislite na posjedovnu tužbu, za to ne vidim osnova poradi proteka rokova. Na to pitanje se ne bi moglo odgovoriti u šansama nego kojim bi to dokazima raspolagao za uspjeh u tome. No da malo razjasnimo, je li ta vaša čestica ograđena? Njegova vjerovatno je ako navodite da su vrata za ulaz cca 1m od vaše. Nadalje, da još bolje razjasnimo, koristi sa ostalima koju? Vašu?

Što vi to točno imate, Uvjerenje da je građevina evidentirana do 15. veljače 1968 nadležnog katastarskog ureda, odnosno Središnjeg ureda DGU ili Uvjerenje o vremenu građenja građevine nadležnog upravnog odjela za gradnju? I Uporabna vam je potrebna za što?

Što se tiće dobivanja rješenja o izvedenom stanju, njime je susjed samo legalizirao građevinu. Samo rješenje ne utjeće na vlasništvo pa time nije postao vlasnikom dijela prekoračenim građenjem. Poradi toga bi vam bio zanimljiv čl.155 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Po pitanju nadogradnje etaže tu bi bio mjerodavan Zakon o gradnji te odredbe za provođenje prostornih planova, što će reči dali je uopće prostornim planom propisana mogučnost takove nadogradnje i na koji način. Ako je, za takovo što je potrebna građevinska dozvola pri čemu u postupku ishodovanja iste bi vi kao nositelj prava na susjednoj čestici imali pravo kao stranka u postupku na uvid u spis predmeta u kojem možete istaknuti svoje primjedbe. Također, građevinska dozvola ili rješenje o odbijanju zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole dostavilo bi se i vama te bi na istu imali pravo žalbe.

Pokrenuti postupak zbog smetanja posjeda.

U sporovima kojim se ne može izravno utjecati na upis knjižnog prava među kojima su i tužba zbog smetanja posjeda, sud će odbiti zahtjev za zabilježbu spora.

Zakon o poljoprivrednom zemljištu, glava III

Moguća ovrha prema nasljedniku (prije toga moguća i prodaja dugovanja agenciji za naplatu potraživanja). Zakon kaže, čl.139 (1) Nasljednik odgovara za ostaviteljeve dugove. (2) Nasljednik koji se odrekao nasljedstva ne odgovara za ostaviteljeve dugove. (3) Nasljednik odgovara za ostaviteljeve dugove do visine vrijednosti naslijeđene imovine, s time da na visinu vrijednosti naslijeđene imovine i vrijednost ostaviteljevih dugova koje je nasljednik već podmirio sud pazi samo na prigovor nasljednika. Zakon o obveznim odnosima, čl.232 (1) Zastarijevaju za jednu godinu: ... 3) tražbina pošte, telegrafa i telefona za uporabu telefona i poštanskih pretinaca te druge njihove tražbine koje se naplaćuju u tromjesečnim ili kraćim rokovima, Pa je li to što se traži računom i potrošeno?

Da. Da. Ne. Stavak 2 govori o tome da ako platite dugovanje ustupitelju (npr. bilo koja telekom tvrtka, vodovod i sl. dakle onome kome ste u biti prvotno dužni a ustupili su dug tvrtci za naplatu potraživanja) prije nego ste dobili obavijest o ustupanju, oslobađa vas obveze prema tvrtci za naplatu potraživanja. Pojednostavljeno, ne oslobađa vas duga. Kada vas slijedeći put nazovu stavite na zvučnik i snimajte mobilnim aparatom. Naglasite na početku da se ovaj razgovor snima, kao što ćete učiniti i sa svakim slijedećim razgovorom, nemate nikakovo dugovanju prema bilo kome, te neka vas prestanu maltretirati pozivima, a ako smatraju da postoji nekakovo dugovanje za koje ne znate niti ga priznajete neka vam se izvole obratiti pismeno prema čl.82 st.1 ZOO. Kada ste mijenjali operatera? Ima više od godine dana?

U ovom dijelu da, (1) Ugovor o najmu stana sklopljen na određeno vrijeme smatrat će se prešutno obnovljenim za isto vrijeme trajanja ako ni jedna ugovorna strana najmanje 30 dana prije isteka ugovorenog vremena ne obavijesti u pisanom obliku drugu ugovornu stranu da ne namjerava sklopiti ugovor na određeno vrijeme za daljnje razdoblje.

Što bi trebalo značiti da imate registriranu djelatnost prema NKD 45.11 Trgovina automobilima i motornim vozilima lake kategorije. Uz to bi trebalo zadovoljiti uvjete iz čl.19, 19a i 19b Zakona o posebnom porezu na promet motornih vozila. Naravno, i određene MTU uvjete tj. skladište (popularnu "žicu"), no koliko mi je poznato za ovaj vaš upit, postoji prodaja na daljinu (putem interneta i sl.). U tome slučaju se radi o djelatnosti trgovinei na daljinu gdje je potrebno do/registrirati djelatnost usluge informacijskog društva, te se u biti radi o prodaji naručenog proizvoda bez skladištenja izravno o d dobavljača dostavlja kupcu te ne bi trebali biti dužni podnijeti zahtjev za ishođenja rješenja o MTU. O svemu tome bi vam se valjalo dodatno raspitati u nadležnom uredu državne uprave u županiji, odnosno nadležnom upravnom tijelu Grada Zagreba ukoliko se radi o tome dijelu RH.

Elaborat za evidentiranje, brisanje ili promjenu podataka o zgradama ovlašt.geodet.ureda(uglavnom ga radi onaj ured koji je radio i prvotni geodetski snimak za potrebe zahtjeva) te se taj elaborat sa prijavnim listom predaje u katastar. Nakon svoje evidencije, katastar po službenoj dužnosti potrebnu dokumentaciju dostavlja zemljišnoknjižnom odjelu radi upisa u zemljišne knjige i stavljanje zabilježbe da je priloženo Rješenje o izvedenom stanju.

Da, Sivko vas je u biti samo zbunio. Posebno stoga što to nema veze s vama. Ta odredba iz čl.87 je bila na snazi donošenjem zakona 2009. I Pravilnik je donešen. Ono što bi se moglo postaviti umjesto toga je čl.22 iz prijelaznih i završnih odredbi Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o financiranju vodnog gospodarstva (NN 127/17) gdje je taj rok za usklađivanje Uredbi i Pravilnika tri mjeseca od stupanja na snagu toga zakona. No, kao što rekoh to sve nema veze, obračun se vrši u tekućoj godini za tekuću godinu te su vam prema čl.4 Pravinika trebali dostaviti račun sa dospjećem do 15 srpnja. Kako je vjerovatno poradi vremena donošenja rješenja taj rok produžen na 15 kolovoza (barem ste tako napisali) možete se žaliti na to da vam nije poštivan rok iz Pravilnika pa da vam promjene na 15 srpnja. Ukoliko nije prošao rok prema uputi o pravnom lijeku.

I u toj temi vam je i odgovoreno pa su vam teme spojene. Gradnju do određenog stupnja dovršenosti regulira čl.114 Zakona o gradnji.

NIste napisali tko je kupio zemljište, te tko je osoba kojoj je dano korištenje. Ovako, na prvu ako je onaj kome je zemljište dano na korištenje vaš prednik, te imate pravni slijed vlasništva (što je vrlo vjerovatno kad ste upisani kao vlasnici u ZK), možda bi najjednostavnije bilo u zemljišnoknjižnom odjelu predati prijedlog za upis vlasništva nad česticama temeljem čl.360, 362 i 364 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

Ne po meni nego po važećim propisima koji uređuju prostorno uređenje i prostornim planovim, a prema kojima na jednoj čestici može biti samo jedan objekat stambene namjene. Sumnjam. No s obzirom na veličinu čestice i smještaj objekata na njoj isto pitanje možete postaviti nadležnom upravnom odjelu za prost.uređenje i gradnju, ima li uvjeta za to prema odredbama za provođenje prostornog plana i čl.160 Zakona o prostornom uređenju.

Ukoliko se radi o poluprislonjenim građevinama, tj. ako su obje na zasebnim česticama u vlasništvu jedne roditelja a druge susjede te i međa dijeli obje građevine, ne nisu trebali suglasnost. Glavni projekt, ovlaštenog izvođača i prijaviti početak izvođenja radova i napraviti po pravilima struke. No ukoliko se radi o građevini na jednoj čestici u suvlasništvu na kojoj je uspostavljeno vlasništvo posebnih dijelova nekretnine (etažirano na dvije samostalne uporabne cjeline), da trebali su suglasnost.