Spitfire

Nema na čemu. Hvala vama na povratnoj info, vjerovatno će nekome biti od koristi.

Poštovani, lijepo ste naveli Zakon i članke, pa hajdemo ih i pročitati. Da pojednostavimo, čl.9 (1) Predmetna oslobođenja naplate upravnih pristojbi utvrđuju se za određena pismena i radnje pred tijelima koja u okviru svojeg djelokruga i ovlasti vode postupak ili obavljaju upravnu radnju, prema odredbama ovoga Zakona ili prema posebnim propisima. Što će reći da za sve što radite u HZMO kao tijelu koje u okviru svojeg djelokruga i ovlasti vodi postupak ili obavlja upravnu radnju (tč.15) ne plačate pristojbu. No ako vam je u tome postupku potrebno priložiti ispravu drugog tijela, rodni list, što je u nadležnosti matičnog ureda, plačate upravnu pristojbu za izdavanje istog, osim ako niste oslobođeni plačanja po nekoj osnovi čl.8 Pristojbu za izdavanje potvrda HZZ ne plačate jer ste iste oslobođeni prema čl.9 st.1 tč.22 istog zakona. Eventualno u svemu ovome bi bilo sporno tč.12 istoga stavka i članka, i to samo u postupku predaje zahtjeva za izdavanje isprava u matičnom uredu, no tumačenje odredbi zakona bi bilo da isprava iz matičnog ureda nije zahtjev te ste obveznik plačanja pristojbe prema odredbama čl.1, 4 i 5 Zakona o upravnim pristojbama.

Možda, mada ne vjerujem. Iako bi se u teoriji moglo postaviti pitanje je li tada čestica dovoljna za gradnju po pp i je li premašena GBR, što se tiće gradnje i završetka po već izdanoj građevinskoj ne bi trebalo, no za izdavanje uporabne bi trebalo provjeriti sa JLS.Eventualno da se završi, izda Uporabna, ucrta u kastar te oda ići u realizaciju prodaje dijela JLS-u.

Prema Pravilniku o porezu na dodanu vrijednost i odredbama čl.186 st.4, porezni obveznik koji je po sili zakona bio obvezan upisati se u registar obveznika PDV-a, o činjenici da je u prethodnoj kalendarskoj godini ostvario promet manji od iznosa propisanog u članku 90. stavku 1. Zakona i da ne želi i dalje biti upisan u registar obveznika PDV-a, podnosi nadležnoj ispostavi Porezne uprave pisani zahtjev do 15. siječnja tekuće godine. Što bi značilo i da nakon proteka godine dana (2017) od ulaska u sustav PDV-a, ako je ostvareni promet bio manji od 230 000 kn, možete zatražiti (do 15.01.2018) izlazak iz registra obveznika PDV-a. Ovo se ne odnosi na one koji su dobrovoljno ušli u registar obveznika PDV-a, jer oni to mogu zatražiti nakon proteka 5 godina od ulaska.

Toliko puta sam ovo ovdje vidio napisano, uz dodatke tipa "ljuta" i sl., da najradije uopće ne bih više odgovarao na bilo kakova pitanja povezana s graditeljstvom. Još kad se to večinom povezuje s glavnim gradom, pitam se jesu li tamo bogomdani samo da griju stolice i tumaće propise kako im odgovara ili u službi građana. A takovih bisera i odluka su pune novine. Bez uvrede ovima ispod. Na sreću... Što se tiće rekonstrukcije mrvu dvojim, pošto se radi o stambenoj zgradi i zajedničkom dijelu iste, no ako on tako kaže... A oko mutnog stakla smatram da je u pravu. Naime, nadao sam se da su u nekoj ludoj kombinaciji (zato sam i pitao kada je građena) prozori dio nacrta, pa promjenom u zamučena ili staklenu ciglu ne bi bio neki problem. Ovako, pošto nisu u originalnim nacrtima, niti evv. legalizirani, a niti na strani koja nije prislonjena, pp za novu gradnju ili radove na postojećim građevinama je jasan.

Prema ovome kako je sročeno, postoji obveza plačanja prve rate do 31.12., no ne i obveza da se do tada parcelizira. Tko i zašto je to ovako nes(p)retno sročio, ne bih ulazio, no u eventualnom sporu bi se gledala svaka riječ.

Teško. Trebat će te ishoditi MTU, za koje se možete raspitati u uredu državne uprave u županije (ured za gospodarstvo) za vašu djelatnost, gdje i podnosite zahtjev za ishođenje rješenja o ispunjavanju MTU.

Minimalna ako se posao dobro odradi.

Sklapanje ugovora i prve rate veže samo datum ili i obveza parcelacije do toga datuma?

Tako da vidite s vlasnikom (vjerovatno općina/grad, a moguće i RH) ima li mogučnost i interes za prodaju.

Kao što kaže štovani Sunčani, bitan je ugovor o osiguranju i ugovorene visine štete. To što je bilo prije 15 godina nemojte više računati jer su iste ugovorene svote bitno manje. Tako večina osiguravateljskih tvrtki za lomove ruke ili prste ruke isplačuju 150 kn+600-800 kn za nošenje gipsa. Za nošenje gipsa preko 25 dana to se može popeti na 1500 a preko 60 dana i na 4500 kn. Sve to još može rasti ako nastupi trajna invalidnost. Tako da su vam, po ovim parametrima bez invalidnosti, donekle realno i ponudili.

Poštovani, pod rekonstrukcijom se smatraju građevinski i drugi zahvati kojima se utječe na temeljne zahtjeve (mehanička otpornost i stabilnost/statika, sigurnost i zaštita od požara itd.). Rekonstrukcijom se također utječe na lokacijske uvjete kao što su npr. brutto površina: nadogradnja ili uklanjanje dijela zgrade, podijela jednog stana u dva, utjecaj na udaljenost od međa i sl. Ukoliko se izvode radovi kojima se ne utječe na spomenute temeljne zahtjeve i lokacijske uvjete tada građevinska dozvola nije potrebna već je potreban samo glavni projekt. Dakle, ako se radi preuređenje kojim se mijenja organizacija prostora, prilikom čega se miču nenosivi zidovi, mijenjaju instalacije, podovi ili gdje se vrši prilagodba poslovnog prostora za obavljanje nove djelatnosti od one koja je navedena u građevinskoj dozvoli, potreban je samo glavni projekt ovlaštenog arh.ureda koji u zavisnosti od dijela RH dođe cca 3500-5000 kn.

Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima čl.1 (2) U projektiranju i građenju građevina te izvođenju radova iz stavka 1. ovoga članka investitor, projektant i izvođač dužni su pridržavati se svih propisa i pravila struke koji se odnose na njihovo građenje te se iste ne smiju projektirati, graditi, odnosno izvoditi ako je to zabranjeno prostornim planom ili na drugi način protivno prostornom planu. čl.4 Bez građevinske dozvole, a u skladu s glavnim projektom može se graditi: ... 4. Ogradni zid visine veće od 1,6 m i potporni zid visine veće od 1 m mjereno od najnižeg dijela konačno zaravnanog i uređenog terena uz ogradu odnosno zid do najviše točke ograde odnosno zida; te odredbe za provođenje prostornog plana, posebno dio o tlu (kako se nalazite na pretežito nestabilnom području), o utvrđivanju kategorije stabilnosti terena pri izradi projekta, mišljenje geotehničkog katastra Grad za građenje na prirodno nagnutim terenima i tak to.

Zatvaranje se provodi prema čl.466 Zakona o trgovačkim društvima i povezanim člancima, no kako prvo svoju odluku trebate prijaviti sudu gdje je društvo i upisano, cijeli postupak će vam vjerovatno tamo objasniti. Što se tiće novčane strane, od kraja 2015 to je dosta povoljnije http://plaviured.hr/trosak-zatvaranja-poduzeca-od-sada-znatno-nizi/

Možete se obratiti Upravitelju, no to mi se ne čini kao nekakovo rješenje jer se oni uglavnom proglase ne nadležnim za odnose suvlasnici-predstavnik. Kao opcije vam ostaju promjena Predstavnika ili tužba nadležnom sudu poradi smetanja (su)posjeda.

Kada je građena zgrada?

Poštovani, koliko je meni poznato prema Zakonu o socijalnoj skrbi, da bi roditelj mogao ostvariti taj status mora biti nezaposlen, a ukoliko je zaposlen, on će radni odnos morati prekinuti. Dakle, za vrijeme ostvarivanja prava roditelj ne smije biti u radnom odnosu, odnosno njega djetetatreba mu biti jedino zanimanje. Naime, u takovom slučaju roditelj ostvaruje naknadu od CZSS te temeljem toga statusa ostvaruje prava iz mirovinskog i zdravstvenog osiguranja. Nadalje, prema Zakonu o obrtu, obrtnik može obrt voditi sam ili putem poslovođe koji mora biti zaposlen u obrtu međutim, i tada poslovođa vodi obrt u ime i za račun obrtnika. Stoga se obrtnik smatra zaposlenom osobom. Imajući u vidu da je kućna radinost kao dio Zakona o obrtu defirana kao djelatnost koju fizičke osobe mogu obavljati prema čl.2 st.1 istog zakona, mišljenja sam da se i to nažalost smatra radnim odnosom. No, svakako za sve to još možete potražiti mišljenje i u uredu za gospodarstvo i područnom CZSS.

Poštovani, tumačeći zakonske odredbe prema kojima, Zakon o privatnoj zaštiti čl.18 Osobom odgovornom za poslove privatne zaštite u pravnoj osobi ili kod obrtnika može se imenovati osoba koja:... 4. je po zakonu ovlaštena zastupati pravnu osobu i koja je u njoj zaposlena na najmanje pola radnog vremena, odnosno vlasnik obrta, Zakon o obrtu čl.2 (1) Obrt u smislu ovoga Zakona je samostalno i trajno obavljanje dopuštenih gospodarskih djelatnosti u skladu sa člankom 8. ovoga Zakona od strane fizičkih osoba sa svrhom postizanja dohotka ili dobiti koja se ostvaruje proizvodnjom, prometom ili pružanjem usluga na tržištu. čl.4 Obrtnik u smislu ovoga Zakona je fizička osoba koja obavlja jednu ili više djelatnosti iz članka 2. stavka 1. ovoga Zakona u svoje ime i za svoj račun, a pritom se može koristiti i radom drugih osoba. ni meni baš nije jasno tumačenje MUP-a.

Poštovani, zakonski se obrt može staviti u oblik mirovanja, ne i tvrtka. Ovako će te i dalje imati nekakove obveze iako ne poslujete, pa ako ni ne mislite možda vam je najisplativije isti zatvoriti.

Poštovani Draganec, svi (uglavnom večina) postornih planova kao najmanju dozvoljenu udaljenost navodi 3m.

Ili ako netko od obitelji postavi pitanje gdje su ukopani pokojnikovi ostaci. No da nastavimo u revijalnom tonu, poznanik je izrazio želju da mu pepeo prosipaju ispred doma umirovljenika kad sve smrzne i zaledi, da ne bi tko od korisnika pao i slomio kuk...

Ne bi ste platili da se radi o nasljedstvu ili darovanju. Ovako ste obveznik plačanja 5% PPMV.

Poštovana, ovo je u biti pitanje za upravni odjel za prost.planiranje i gradnju koje bi trebalo dati konkretan odgovor prema odredbama važećeg prost.plana za to područje. Ono što bi vam mogao ovako napamet odgovoriti je da se otvori ne smatraju dijelovi zida sagrađeni od staklene opeke i otvori od neprozirnog stakla veličine 60x60 ili manji od 0,40m2. Prema tome bi eventualno prošlo ovo pod 1 ili 2. 3.Ne 4.Postojećima. Za ostalo bi trebala dozvola za rekonstrukciju koju vjerovatno ne bi ste dobili. 6.Ako bi izmjena pod 1 ili 2 bila dozvoljena, a zgrada je etažirana, moglo bi proći pod čl.82 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. 7.Vjerovatno, uz dozovlu za rekonstrukciju. 8.Ukupna 9.I to bi trebalo protumačiti iz prost.plana

Otvoriti obrt prema uputama, sa registriranom djelatnošću prema NKD 74.90 Ostale stručne, znanstvene i tehničke djelatnosti d.n. Kako nije na popisu vezanih i povlaštenih obrta može se otvoriti kao slobodni, tj. nije potrebna posebna stručna sprema ili stručna osposobljenost.

..mda..na kraju će svi imati veća prva od nas samih..pa da završimo temu sa nečim u Mrljinom stilu...