Spitfire

Poštovani, postupak je takav da trebate odnijeti PK u PU i zatražiti upis uzdržavanih članova obitelji. Uz to trebate priložiti dokaz o srodstvu, te dokaz da baka ne ostvaruje prihod koji tijekom godine iznosi više od 13000 kn. Nakon toga vraćate PK u tvrtku.

Pa u kojoj ste vi uopće fazi? Tek se razmišlja o prijavi pa se prikuplja dokumentacija? Navedeni aktovi se (ako već ne postoje, a trebala bi barem građevinska) se vade u Upravnom odjelu za postorno planiranje i gradnju općine/grada. U biti za prijavu na natječaj potrebnu dokumentaciju pribavlja Korisnik (uspješan prijavitelj s kojim se potpisuje ugovor o sufinanciranju) koji je odgovoran za početak (pribavljanje potrebne dokumentcije, odabir ovlaštenog certifikatora odnosno projektanta glavnog projekta energetske obnove), upravljanje, provedbu i rezultate projekta, u biti predstavnik suvlasnika zbog čega se potrebnoj dokumentaciji prilaže i MU kojim se dokazuje da je predstavnik suvlasnika ovlašten za predstavljanje suvlasnika.

Ograđuju se jer im se ne da gnjaviti s time pošto je večinski suvlasnik RH. Pa bi RH tebala plačati pričuvu, odnosno prebaciti plačanje ugovorom korisnicima stanova do otplate istih. A to je puno papirologije. ZVDSP kaže u čl.85 (2) Suvlasnici su dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom, odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkoga upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu. Čl.384 Suvlasnici su dužni međuvlasnički ugovor iz članka 375., ugovor u svezi sa zajedničkim dijelovima iz članka 377. i ugovor s upraviteljem iz članka 378. ovoga Zakona zaključiti u roku od dvanaest mjeseci od dana stupanja na snagu ovoga Zakona. Čl.385 (1) Ako suvlasnici nisu osigurali upravljanje nekretninom u roku iz članka 384. ovoga Zakona, jedinice lokalne samouprave odredit će fizičku ili pravnu osobu koja će obavljati poslove uprave tom nekretninom (prinudni upravitelj). Tako čl.385 treba tumačiti da postoji trajna obveza JLS da odredi prinudnog upravitelja za svaku zgradu na svojem području koje nije organizirala upravljanje. Nadalje, da su JLS vezane za zgrade, te su po pravu nadzora dužne da organiziraju upravljanje i vrše kontrolu zakonitosti upravljanja i vode potrebne evidencije, proizlazi i iz čl.7 Uredbe o održavanju zgrada, kojim je propisano da suvlasnici, odnosno upravitelj zgrade su dužni dostaviti podatke upravnom odjelu JLS o stanovima glede vlasništva, površine, opremljenosti i položaja stana u zgradi. Na ovo treba malo pripaziti, jer koliko vidim ima 17 posebnih djelova, a pravo potpisa popisa suvlasnika, a time ujedno i Međuvlasničkog ugovora (u kojem je sadržana odluka o upravitelju i predstavniku) imaju vlasnici svih posebnih dijelova (i stanova i poslovnih prostora).

OK. Što se tiće zatvaranja lođa i balkona, nije bilo potrebno legalizirati zatvaranje istih ako nisu izgubili svoju funkciju što znaći da nisu pridodani stambenom prostoru i da su zatvoreni prozirnim elementima pročelja koji isključuju prozore i vrata, Prema pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima. Tako su mnogi zatvarali lođe PVC stolarijom, te ostavljali dio koji se mogao otvoriti klizno, što je isljučivalo prozor kao takav te je u biti sve bilo legalno. Ako je tako u ovom slučaju, nema problema. Ako nije onda je ovo u biti pitanje za projektanta dokumentacije, jer je izmjenom Pravilnika ostavljeno samo "prozirni elementi pročelja" za koje je potreban samo projekt, pa i ovako ne bi trebalo predstavljati neki problem ako je uz projektnu dokumentaciju, uz koju je potrebno priložiti akt za građenje kao i akt za uporabu, priložena izjava je li za izvođenje određenih radova u skladu s glavnim projektom potrebno ishoditi akt za građenje, odobrenja, suglasnosti i posebne uvjete građenja.

Ni na jednom popisu dokumenata potrebnih za bilo jedno ili drugo Općinskih sudova i ZK odjela, izjava nije navedena kao potrebna.

Po zatraženim promjenama, 50 za ime i prezime, 50 za adresu.

To je zatvoreno prije ili tijekom en.obnove?

Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama čl.2 (1) Nezakonito izgrađenom zgradom u smislu ovoga Zakona smatra se zgrada, odnosno rekonstruirani dio postojeće zgrade izgrađene bez akta kojim se odobrava građenje, odnosno protivno tom aktu, vidljiva na digitalnoj ortofoto karti u mjerilu 1:5000 Državne geodetske uprave izrađenoj na temelju aerofotogrametrijskog snimanja Republike Hrvatske započetog 21. lipnja 2011. (u daljnjem tekstu: DOF5/2011), na kojoj su izvedeni najmanje grubi konstruktivni građevinski radovi (temelji sa zidovima, odnosno stupovima s gredama i stropom ili krovnom konstrukcijom) sa ili bez krova, najmanje jedne etaže. (2) Nezakonito izgrađenom zgradom u smislu ovoga Zakona smatra se i zgrada, odnosno rekonstruirani dio postojeće zgrade izgrađen bez akta kojim se odobrava građenje, odnosno protivno tom aktu na kojoj su izvedeni najmanje grubi konstruktivni građevinski radovi (temelji sa zidovima, odnosno stupovima s gredama i stropom ili krovnom konstrukcijom) sa ili bez krova, najmanje jedne etaže, koja nije nedvojbeno vidljiva na DOF5/2011 ako je vidljiva na drugoj digitalnoj ortofoto karti Državne geodetske uprave izrađenoj na temelju aerofotogrametrijskog snimanja do 21. lipnja 2011. ili je do tog dana evidentirana na katastarskom planu ili drugoj službenoj kartografskoj podlozi, a o čemu tijelo nadležno za državnu izmjeru i katastar nekretnina na zahtjev stranke izdaje uvjerenje.

Poštovani, moguće da su slični, no ja ih nisam (zakone susjedne države) nešto proučavao. Posebno građevinske. No po onome što ste napisali, moguće je da su i dosta različiti, posebno u dijelu jednostavnih građevina (garaže, pomočne građevine i sl.). Tako, koliko sam uspio vidjeti u Zakonu o građenju BiH, isti ne propisuje Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima kao Zakon o gradnji RH, kojim se dozvoljavaju radovi i gradnja bez građevinske dozvole i/ili glavnog projekta. Zakon o građenju ih dozvoljava bez odobrenja o građenju samo nekoliko, no koliko vidim ne i garaže i pomočne objekte, te je za iste potrebno odobrenje, suglasnost...Tako da vam nažalost nemam nešto pametno za reći, što bi vam koristilo.

Pojašnjeno u temi http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/89278-Može-li-se-legalno-ne-platiti-porez Zakon o porezu na dohodak čl.27 (9) Ako je nekretnina iz stavka 5., 6. i 8. ovoga članka stečena darovanjem i otuđena u roku od tri godine od dana njezine nabave od strane darovatelja, otuđitelju se utvrđuje dohodak od imovine i imovinskih prava na način iz stavka 5. ovoga članka. U slučaju stjecanja nekretnine darovanjem, danom nabave nekretnine smatra se dan nabave darovatelja, a nabavnu vrijednost čini tržišna vrijednost u trenutku nabave.

Prema Zakonu o prometu nekretnina i odredbama čl.9, u pravilu iz isprave o stjecanju (kuoprod.ugovor) ili u sumnji da je navedena cijena niža od one koju bi nekretnina mogla postići na tržištu, iz tablica o kretanju tržišnih cijena sličnih nekretnina na približo istom području u približno isto vrijeme.

Poštovani smatram da kako ste odavljeni s porezne kartice prije prelaska utvrđene granice od 13 000 kn majka neće plaćati dodatni porez, te kako vam ukupni iznos ne prelazi 50 000 kn prema čl.45 st.2 Pravilnika o porezu na dohodak, niste obveznik poreza na dohodak.

Poštovana, prema odredbama Pravilnika o porezu na dohodak u čl.45 st.1 toč.3 je propisano da su neoporezive stipendije učenicima i studentima za redovito školovanje u tuzemstvu i inozemstvu na srednjim, višim i visokim školama te fakultetima do iznosa od 1 600 kn. Iznimno, neoporezive su stipendije stunenata na sveučilištima u tuzemstvu i inozemstvu do visine 4 000 kn mjesečno koje se dodjeljuju za izvrsna postignuća i ocjene, a koji su za stipendiju izabrani na natječaju kojem su mogli pristupiti svi studenti pod jednakim uvjetima. Toliko propisi govore o stipendiji, s naglaskom na redovni i određene iznose, pa bi vam se valjalo za dodatno pojašnjenje obratiti u područni ured PU.

U zadnjem postu sam se dvoumio da li da napišem da me strah da će sve završiti u parnici, no nisam. Sve ovisi imaju li kakove dokaze o isplati. Možda ne bi bilo zgorega da tome razgovoru prisustvuje i taj vaš odvjetnik.

Poštovani, pitanje je imaju li oni ovjeren ugovor. Možda bi to bila tema razgovora, jer ako ga nemaju (pogotovo majčin potpis) ne mogu se uknjižiti u ZK temeljem čl.52 Zakona o zemljišnim knjigama. Isto tako ostaje pitanje isplate (kada, kako), pa bi u razgovoru saznali je li to sve samo nespretno odrađeno, ili je pokušaj muljaže.

Vidite temu http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/81683-Energetski-certifikat?highlight=energetski+certifikat , s time da je EC za stan izveden iz onoga od zgrade dosta povoljniji.

Nažalost, druge zakonite mogučnosti mi nisu poznate.

Poštovani, objekt se gradi na području RH ili BiH? .

Smatram da je dovoljno onoga tko je sastavio na temelju nedovoljne suglasnosti. Suvlasnici koji su potpisali u biti nisu morali znati da neće biti dovoljno suglasnosti za donošenje MU.

Hajdemo malo stati na loptu. Problem neverbalne komunikacije je što se napisano, pogotovo ako nije napisano jasno, može krivo shvatiti. Pa si probajte kulturno razjasniti tko je što mislio.

Pa probajte izračunati, govorili ste da je došlo drugostup. rješenje u postu od 29.10. Od dana kada ste ga primili, trideset dana, te od toga 15 dana rok za žalbu,

Proučite ovo http://www.google.hr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&ved=0ahUKEwj-6uepweLQAhVqDsAKHQKgDsoQFggeMAA&url=http%3A%2F%2Fwww.pristupinfo.hr%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F03%2FSmjernice-za-natjecaje-za-zaposljavanje.docx&usg=AFQjCNExLLJWQylpPfL5w0kVFcQ_3mUWRA&bvm=bv.140496471,d.ZGg posebno dio II rješavanje zahtjeva za uvid u natječajnu dokumentaciju.

Da, ali taj članak se ne odnosi na vas. Kako vama u biti ne odgovara odgoda, to rješenje o odgodi bi dobila druga strana da je zatražila odgodu. Vi ste poslali samo dopis na koji vam je odgovoreno isto dopisom. Osobno smatram da ste trebali nakon donošenja drugostupanjskog rješenja (koje je izvršno i dostavlja se prvostupanjskom na ponovno postupanje), i nakon isteka 30 dana podnijeti žalbu temeljem članka 101 ZOUP-a.

To bi onda značilo da (kojim nastavlja postupak legalizacije) nije još donešeno rješenje o izvedenom stanju, na koje će te imati pravo žalbe.

Ako sam ja sve dobro popratio, rijeć je bila samo o ukidanju oslobođenja na prvu nekretninu kupoprodajom.