Spitfire

Građevinskoj inspekciji.

Možete.

Poštovani, u vašem slučaju radi se o stjecanju nekretnine i oslobođenju od poreza na promet nekretnina za samca. Znaći, partnerica radi rješavanja stambenog pitanja, a da bi bila oslobođena plaćanja poreza na promet nekretnina,kupuje nekreninu sa "svojim" novcem na svoje ime, postaje vlasnik i prijavljuje prebvalište. Je li ona digla kredit, posudila novac, dobila ga darom ili na lotu, to po pitanju vlasništva i razvlaštenja nema veze s vama. Svoje "ulaganje" možete zaštiti nekakovim ugovrom o posudbi ili sl.

Ne vas dvoje, nego bi svako ponaosob kupio po jednu nekretninu i bili vlasnici samo svoje i na tu prijavljeni. Pod "kao stjecatelj nekretine" se podrazumjeva da bi ona bila kupac pod uvjetima iz čl.11a

Za uslužne aparate treba vam j.d.. za trgovinu. Ako je blokiran vaš privatan račun, to ne utjeće na otvaranje j.d..

Poštovani, večinu odgovora na vaša pitanja (a i još dosta toga) našli bi ste ovdje http://www.agroklub.com/poljoprivredne-vijesti/kako-registrirati-opg/9676/

A možda bi valjalo vidjeti i "čiji" je taj prolaz pa se možda trebala tražiti i nečija suglasnost.

Poštovana, poštovani G-man je citirao članak Zakona, pa da se nadovežem. Stav porezne uprave je da se ovim Zakonom ne izjednačuje bračnog s izvanbračnim drugom, za razliku od Obiteljskog zakona, te stoga izvanbračni partner može ostvariti, kao stjecatelj nekretnine, oslobođenje od plačanja poreza na promet nekretnina, pod uvjetom da ispunjava sve propisane uvjete.

Kako je u čl.11b bitan stavak 3, Porezna uprava kaže, kako se radi ostvarivanja prava na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina zbog kupnje zemljišta radi izgradnje kuće za rješavanje stambenog pitanja ne postavlja uvjet da građanin prijavi prebivalište na adresi toga zemljišta, ali porezni obveznik potpisuje izjavu da će prijaviti prebivalište na novokupljenoj nekretnini čim se nekretnina osposobi za stanovanje. Pa tako u slučaju otuđenja prije isteka roka PU utvrđuje da su nastali zakonski uvjeti zbog kojih se naknadno plaća porez na promet nekretnina. Nadalje, zbog ne prijavljivanja u roku činjenica što su bitne za prijavu porezne obveze počinjen je prekršaj po Općem poreznom zakonu, što će reći po čl.58 st.1, kažnjivo po čl.208 istog Zakona.

Poštovani, Zakon o porezu na promet nekretnina: Članak 11.b (1) Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji na temelju sklopljenog ugovora o kupoprodaji stječu zemljište unutar građevinskog područja površine do 600 m2 na kojem će izgraditi kuću za rješavanje vlastitoga stambenog pitanja ako su kumulativno ispunjeni uvjeti iz članka 11.a stavka 1. točke 1. i 4. ovoga Zakona. (2) Ako površina zemljišta unutar građevinskog područja prelazi površinu iz stavka 1. ovoga članka, porez na promet nekretnina plaća se na razliku površine zemljišta. (3) Porez na promet nekretnina iz stavka 1. ovoga članka, kojeg je građanin bio oslobođen, plaća se naknadno ako u roku od 3 godine od dana stjecanja građanin ne izgradi kuću, otuđi ili iznajmi zemljište u cijelosti ili djelomično, ili ako Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu ispunjeni uvjeti za ostvarivanje prava na porezno oslobođenje prema odredbama ovoga članka.

Poštovani, Tako je, obavijest će tek doći. Kada, zavisno o "gužvi" u postaji. A za odgodu, u pravilu ne ali možete probati otići u PP koja vam je nalog i izdala i upitati isto. Vjerojatno objedinjen trošak izdavanja PN i žalbenog postupka.

Poštovani, vaš problem je vezan uz čl.110 Zakona o vlasništvu, čl.6 Zakona o zaštiti od buke, te čl.8, 10 Pravilnika o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave. Pa tako, ukoliko smatrate da razina buke prelazi najviše dopuštene razine buke La95, prema čemu su niže za 10 Db od najviše dopuštene ocjenske ekvivalentne razne buke, obratite se sanitarnoj inpekciji. Nadalje, temeljem članaka Zakona o vlasništvu među kojima i spomenutim čl.110, jedinice lokalne samouprave su donijele Uredbe o komunalnom redu, među čijima su člancima odredbe i za vanjske jedinice klima uređaja. Neki gradovi/općine (u priobalju posebno) su išle još dalje pa donosile Prailnike o postavljanju vanjskih jedinica klime, pa svakako provjerite što je u vašoj JSL na snazi po tome pitanju i što određuju.

Poštovani, to uopće nije sporno. Kako je bilo određeno starim zakonom (ZPUG), tako i novim Zakonom o gradnji (čl.148 st.1) No, u slučaju Morskog vuka važi čl.177: (3) Postojeća građevina za koju nije izdana uporabna dozvola, a koja je rekonstruirana na temelju građevinske dozvole ili drugog akta za građenje, odnosno za čiji je nezakonito rekonstruirani dio izdano rješenje o izvedenom stanju ili potvrda izvedenog stanja na temelju Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, br. 76/07., 38/09., 55/11. i 90/11.),...., smatra se u smislu ovoga Zakona građevinom za koju je izdana uporabna dozvola.

Poštovani, ne bih ovo dalje komentirao. Spomenuh, izvješće koje je sastavni dio elaborata, a služi i tome da se netko kasnije ne bi "sjetio" da nije bio pozvan. No, uloga susjeda u postupku ne bi trebala biti velika stvar jer oni ne mogu utjecati na izdavanje ili neizdavanje dozvole. Ali ima pravo žalbe, što automatski odgađa izvršnost dozvole na nekoliko mjeseci. Ukoliko mu MGIPU odbije žalbu, može pokrenuti tužbu pred Upravnim sudom što može potrajati i par godina, ali vi i onda možete započeti gradnju temeljem izvršne građevinske dozvole (izvršna je ona koju je potvrdilo MGPIU ali je pokrenuta tužba pred Upravnim sudom), međutim na vlastiti rizik da izgradite građevinu a sud je poništi.

Poštovani Vuće, poštovani Felixx vam je već odgovorio. Ne, trebali bi ste po ovl.arh.uredu imati novi projekt za rekonstrukciju krovne konstrukcije.

Poštovani, prilikom parcelizacije izrađjuje se parcelacijski elaborat. Pa tako Pravilnik o parcelacijskim i drugim geoetskim elaboratima kaže: Članak 79.Ovlašteni geodetski stručnjak predočuje izrađeni elaborat nositeljima prava na katastarskim česticama koje su predmet elaborata. Članak 80. Izvješće o utvrđivanju međa i drugih granica te o novim razgraničenjima potpisuju nositelji prava na katastarskim česticama koje su predmet elaborata. Izvješće iz stavka 1. ovog članka potpisuju i nositelji prava na katastarskim česticama koje su susjedne katastarskim česticama koje su predmet elaborata za sve međe za koje je izradba tog izvješća previđena člankom 48. ovog pravilnika. Za nositelje prava na katastarskim česticama iz stavka 1. i 2. ovog članka koji nisu potpisali izvješće o utvrđivanju međa i drugih granica te o novim razgraničenjima, elaboratu se prilaže dokaz da su bili pozvani na predočavanje elaborata. Pa mene zanima što znaći to "obavjestio ga". Usput, što piše u pismenoj suglasnosti?

Poštovani, obratiti se ovl.geodetskom uredu radi parcelizacije, promjene namjene i služnosti puta.

Baš je i mene začudilo da nešto što je regulirano u nekoliko zakona odjednom ne postoji.

Poštovani, ako možete malo pojasniti pitanje, niste prijavili radove kome? Jel li po dozvoli i projektu ta rekonstrukcija (nadogadnja) napravljena promjena u katastru (ucrtano)?

Poštovani, prema čl.40 treba suglasnost večine suvlasnika (po suvlasničkim dijelovima) ako su to poslovi redovite uprave prema čl.86 Zakona o vlasništvu.

Poštovani, u biti se u žalbi niste ni mogi pozvati na zastaru od 3god (prvi račun je od 31.08.2011), tako da ostaje kako je poštovani G-man napisao.

U ime cijelog Legalisa, nema na čemu

Poštovani, u ZPLS je navedno u čl.64 je propisano tko vrši nadzor nad radom vijeća mjesnog odbora i zbog ćega ga može raspustiti. No isto tako u statutima koje sam imao prilike proučiti, biranje i ukidanje mjesnog odbora propisuje jedinica lokalne samouprave posebnom odlukom. Vjerovatno na osnovu toga možete naći razne novinske članke gdje razne JLS raspuštaju i/ili ukidaju dio, pa čak i sve mjesne odbore. Kako su funkcije viječnika mj.odbora počasne, ne vidim razloga da ne mogu biti ukinuti prije isteka mandata.

Poštovana, 1. da ne nagađamo, najtočnije bi vam odgovorili u katastru 2. Nažalost ne postoji 3. Također ne postoji. Za legalizaciju po Zakonu o postupanju sa nezakonito izgrađenim građevinama postojali su rokovi za predaju zahtjeva. Vi još uvijek možete podnijeti zahtjev za legalizaciju ali po strožim pravilima i kaznama.

Poštovana, 5 % poreza na promet nekretnina, plaća kupac, na omjer suvlasničkog dijela iznosa procijenjene vrijednosti cjele nekretnine.