Spitfire

Prijatelju Hasko, bio kod predstojnika područne službe. Tražila pravnica da me primi nakon što sam joj rekao što se desilo, kad sam došao kod nje neki dan izjaviti žalbu na rješenje. Pa su mi i pravnica, predstojnik i njegova tajnica sastavili žalbu, čak i naveli koje je čl. Uredbe o vještačenju u MO prekršio (za koju nisam ni znao da postoji), jer kad su saznali o kojem se vještaku radi (a konačno i ja) nisu me vidili kao nasilnika, nego kao nesretnika koji usprkos bolestima, papirologiji i rješenju središnje službe ne može ostvariti svoja prava zbog "nadobudne kretenčine" (njihove rijeći). Toliko su mi mogli pomoći, jer PS više nema velike veze sa vještacima koji su, kao što već napisah, kao Zavod za vještačenje i prof.rehabilitaciju izmješteni iz PS HZMO. A da se idem tamo ispričavati, ne želim. Kao prvo, nisam učinio ništa nasilno. Samo nešto u afektu što se moglo smatrati prijetnjom i nanošenjem LTO, ali nije. A kao drugo, ja nisam dokazivao da sam u pravu, niti oni (vještak) da sam u krivu, nego je sve vodilo nečemu čega više nema kod nas još od kad se kao Kosorica uhvatila u koštac s tim (nadam se da shvačaš o čemu govorim, to tek sva vrata širom otvara), jel'. Tako da završim tu priču? Oprosti, ali moj odgoj i ponos mi to ne dopušta. Pa makar opću nikad ne dobio. Hvala na željama, pozz..

Nije mi bila najmera više vas davit ovom temom, ali kako je 9 tisuća puta pogledana, a dogodilo se još par stvari za "nasmijat se il' plakat" htio bih samo rezimirat. Da se zna što se sve može dogoditi čovjeku u traženju svojih prava. Daklem, nakon prvog vještačenja gdje je vještak donio odluku da imam pravo na Opću i pogoršanje ali "povjerenstvo" u istom PU pobija njegovo mišljenje te šalje rješenje da nemam pravo na Opću, izjavih žalbu višem vještaku. Središnja služba na osnovu žalbe i mišljenja višeg vještaka pobija rješenje područne službe te vraća postupak na ponovno vještačenje. Što se dogodilo na ponovljenom vještačenju napisah par postova prije. Kako je, dok sam bio na liječenju, uz moj predmet pisalo "spis u radu-60 dana rok", nazvah Zavod za vještačenje gdje su rekli da je, nakon svega što se dogodilo na ponovljenom vještačenju, moj predmet preuzeo drugi vještak, te odredio rok od 60 dana da donesem kompletnu originalnu dokumetaciju kao i otpusno pismo nakon završenog liječenja. No, s danom otpuštanja dobijam rješenje područne službe (iako je prošlo 40 dana) u kojem vječe vještaka smatra da i dalje imam pravo samo na profesionalnu mirovinu, naravno uz pravo na žalbu. Neslužbeno, vještak kod kojeg sam bio zbog povrijeđenog ponosa uspio nagovoriti večinu da se makne spis iz postupka i donesu ovakovo rješenje. Pa eto, jučer poslana žalba u ZGB, samo s molbom da odluče kako god žele, pa neka me i oni odbiju samo da mi ne vračaju spis više na ponovno vještačenje u Područnu službu jer još uvijek nisu nabavili zaštitara. Naravno, poslah sve originale iako su opet kao dovoljne ovjerene kopije. Sve najbolje za blagdane i NG želi vam vaš Spitfire.

Po meni, fulali su kad su ucrtavali na katastarski plan. Jednostavno su međe između 1736/8 i 1736/11 ucrtali zarotirano. Zato susjedove površine štimaju, a lijevom susjedu fali, ti imaš previše (na planu!) :palac:

Poštovani Ikam, odovor je pisan sa strane struke gdje blok opeka d=30 označava (d/š/v) 29/19/19. Da li teta u uredu zna za nekakav propis koji ja ne znam ili je samo ljuta zbog uspjele legalizaije na poljop. zemljištu, ne bih htio komentirati. No, zbog svega što ste naveli, poštovani Felixx je u pravu. Razne ljute tete&stričeki po uredima ozbiljno mogu zagorčati život "malom" čovjeku uzimajući si prevelike ovlasti i pogrešno tumačeći zakone. Na kraju, moj vam bi savjet bio da zatražite službeno mišljenje MGIPU na http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=5945

Poštovani, najtočniji odgovor na to što bi ste htjeli će te dobiti ako zatražite Lokacijsku informaciju u gradskom uredu za postorno planiranje i graditeljstvo.

Poštovani, s građevinske strane visina nadozida znaći upravo to, visina blok opeke (ili opeke) sa mortom, pa bi vam u projektu bilo navedeno "sazidati nadozid 60 cm visine blok opekom d=30 cm te na nadozidu izvesti armirano betonski horizontalni serklaž 30/20, armiran sa 4 f 12 mm, vilice f 6/25 cm...vjenčanice 14/16 učvrstiti na AB serklaž...". I tu je sve jasno, bilo koji arhitekt da napravi ovakav projekt a izvođać postupi po njemu ne možete pogriješiti jer i sam Pravilnik izveden iz Zakona o gradnji kaže da se smije graditi uz pravila struke i u skladu s prostornim planovima. A večina prostornih planova definira dozvoljenu visinu nadozida potkrovlja (a da se ne smatra etažom) od 1m (a u slučaju PP Poreč je 1,2m), mjereno od gornjeg ruba stropne konstrukcije (AB ploće) do unutarnjeg presjecišta krovne konstrukcije. Dakle, slijedom navedenog ne vidim razloga za različita mišljenja jer, nadozidom od 60 cm (u građevinskom smislu)+ serklaž 30/20+ vjenčanica 14/16, niste u suprotnosti ni s Pravilnikom ni s odredbama prostornog plana.

Što god sam napravio Stubi, napravio sam glupost s kojom se ne ponosim, donekle mi ih je i žao, te ne preporučujem ovo nikome. Mrvu sreće sam imao u tome što "plavcima" nije bilo teško pregledati svu moju dokumentaciju (a onima kojima je to posao je preteško), i medicinsku i vojnu, pa su dobili sliku o meni onakovu kao što opisah na početku prvog posta ove teme, te off the record pomalo sarkastično zaključili "tko im kriv što su budili zvijer" pa prišili samo remečenje jrm. Samo me još jedna stvar kopka, razmišljajući ovako s odmakom na cijeli događaj, zašto sam ja, od nas 5 pozvanih bio jedini kod jednog a ostala 4 kod drugog vještaka. Ako je zbog onog na što sumnjam, onda mi nije žao.

Prijatelju Stubi, tek će da bude zaj....., jer naime čekalo se dugo na vještačenja (pa i ja na ovo ponovljeno) jer se vještaci izmještaju iz područnih ureda HZMO, kao Zavod za vještačenje i itd. iako su i dalje pod HZMO. Tako da ako su dosad radili kako su htjeli, tek će odsad vedrit i oblačit još gore. Dokumentaciju mi nisu morali vračat jer je nisam morao ni priložiti prije vještačenja nego sam dobio poziv u kojem su napisali da sa sobom obavezno ponesem originale. To me začudilo pa sam otišao kod pravnice u mirovinski pitati jel nisam trebao poslati prije, na što mi je odgovorila (pazi sad ovo) da ne moram jer navodno taj čl. Zakona nije više u upotrebi jer se puno ljudi žalilo na izgubljene nalaze pa ponovno vrijedi ono o ovjerenim kopijama od obiteljskog doktora??? Pa eto, valjda zato što si ovi mogu dopustiti da ne znaju koga pozivaju, ni zašto, niti moraju imati ikakovu dokumentaciju pri vještačenju nego to rade na osnovu izgleda pacjenta, natjeraju čovjeka na blackout, pa kao što rekoh uz rastanak u "ugodnom raspoloženju" oni završe onakobkako jesu, a ja uz prekršajnu na odmoru uz lagano "zombiranje". Samo me strah da neću biti jedini. No, bar imam vremena ponovno se posvetiti slikarstvu. Semper Fi

Što više reći? Nakon odbijanja za opću, pa žalbe po kojoj Zgb poništava rješenje područne službe u Os i traži ponovno vještačenje jer po njima imam pravo na opću ali Viši vještak ne može donijeti takovu odluku, jer se promijenio zakon po kojem on donosi odluku samo na osnovu originalne dokumentacije, a ja po starom predao ovjerene kopije, pristupih ponovljenom vještačenju u Os. Ukratko, dolazim kod vještaka koji uopće nema u spisu nikakovu moju dokumentaciju (udostojio se to reći nakon meni postavljenih čudnih pitanja nakon kojih sam ja morao upitat "jeste li vi uopće pogledali moju dokumentaciju i znate li zašto sam ovdje?") a originalnu koju sam morao ponijeti nije htio ni pogledati dok mu je doslovno nisam stavio u ruke, te zaključio na osnovu dva nalaza koja je pogledao da ne vidi što oni u Zgb izvode jer je meni koliko vidi trenutno dobro. Ako se ne slažem s njegovom ocjenom imat ću pravo na žalbu i to je to. Odlično, rekoh, kako mi je već dosta žalbi rastali smo se u ugodnom raspoloženju uz posredovanje organa reda i vjerojatnu prekršajnu prijavu ( bar su mi rekli da nije za kaznenu) ..jer ovo više nije ni za nasmijat se a ni za plakat..ako se neko vrijeme ne javim u Stvarnom, molim za razumijevanje..

Što je sad sve potrebno da prodavatelj učini prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora i sto mora pribaviti kako bi finalizirali kupoprodaju?Koju su nam dokumenti potrebni da se nakon kupoprodaje upišemo kao vlasnici? Mora li pribaviti energetski certifikat, novu uporabnu dozvolu (nakon etažiranja)? Poštovani, završiti započeti proces etažiranja i provesti u zemljišnim knjigama. Energetski cert. obavezno, tako i Uporabnu kao završni akt legalnosti. Za upis su vam potrebni kupoprodajni ugovor i tabularna izjava prodavatelja, sve ovjereno kod JB.

Poštovani, nije njegova briga? Očigledno mu nije poznata Uredba o održavanju zgrada. Imate li Upravitelja? Ako imate, obratite se njima. Ukoliko nemate, pokušajte skupiti većinu potpisa suvlasnika za sanaciju krovišta kojim će te ga obvezati na popravak. Ako ne postupi po odluci većine suvlasnika, pokrenite njegovu smjenu ili se obratite predstavniku suvlasnika pismeno uz napomenu da ćete svoje pravo ostvariti sudskim putem. Radi se o nužnom zahvatu temeljem čl.6 Uredbe koji ne trpi odlaganje. Ako ne bude pozitivne reakcije, svoje pravo i ostvarite putem suda. Nažalost, iako postoje Pravilnici i Naputci za postupanje sa materijalima i otpadom koji sadrži azbest, u RH ne postoji rok za njegovo uklanjanje.

Poštovani, tužiti će vas zbog čega? Što imate drvo u svome dvorištu? Ako grane nisu napravile nikakovu štetu može vas tužiti, da se tako izrazim, "upravi vodovoda". Ako mu baš smetaju grane, ima ih pravo temeljem čl.105 st.1 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a koje su u zračnom prostoru iznad njegove nekretnine u odnosu na među, odsjeći i zadržati za sebe. Temljem istog čl.105 ali st.2 imao bi pravo tražiti od vas naknadu da su mu te grane napravile neku štetu na nekretnini.

Poštovani, u suvlasničkoj zajednici nekretnine nad kojom nije proveden postupak uspostave posebnog dijela (etažnog vlasništva), sporedni dijelovi nekretnine (podrumski i tavanski prostor) nikad se ni nisu izražavali površinom, nego samo kao pripadak svari. Tako se i upisivalo u ZK, npr. u poduložak u kojem je pod AII pisalo: stan br.14 na 3. katu, koji se sastoji od sobe, kuhinje, kupaonice i predsoblja ukupne površine od 25,05m2, te pripadajuće drvarnice. Ostala pitanja suvlasništva rješena su, u prijelaznom razdoblju do uspostave etažnog vlasništva, čl.375 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. S rokom donošenja u čl.384 istog Zakona. Imate li međuvlasnički ugovor? Upravitelja? Međuvlasničkim ugovorom suvlasnici određuju uvjete i način upravljanja zgradom, pobliže podatke o osobi koja će upravljati zgradom, opseg poslova koje će takva osoba obavljati i odgovornost za njihovo izvođenje. Suvlasnici imaju zakonsku obvezu upravljanje povjeriti fizičkoj ili pravnoj osobi, koja je registrirana (upisana) za obavljanje tih poslova. Dakle, pri izboru upravitelja suvlasnici moraju voditi računa da to bude obrtnik, koji je upisan u registar obrtnika za djelatnost upravljanja nekretninama, ili trgovačko društvo, upisano u sudski registar. U pravnom položaju nalogoprimca, upravitelj poduzima poslove koje su mu suvlasnici povjerili Ugovorom o upravljanju. Poslove redovite uprave u koje spada redovno održavanje zajedničkih dijelova i uređaja, upravitelj će poduzeti na temelju odluke većine suvlasnika, a izvanredne poslove organizirati na zahtjev i uz suglasnost svih suvlasnika, kao što je već naglasio poštovani Bovu. Sve ostalo spada pod kršenje predstavnikovih ovlasti. Ako predstavnik ne poštuje Međuvlasnički ugovor, odnosno ne ispunjava svoje obveze, suvlasnici ga mogu opomenuti ili odmah izabrati drugoga. Kako suvlasnici predstavnika određuju ugovorom, svaka promjena takve osobe treba biti regulirana i izmjenom Međuvlasničkog ugovora, što svojim potpisom ugovora potvrđuje većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine, računato u m2. Dakle, predstavnika biraju isključivo suvlasnici zgrade, te imaju pravo kontrolirati njegov rad ili ga, u krajnjem slučaju, smijeniti. Važno je reći da upravitelj u tom dijelu nema nikakvih ovlasti. Više informacija o tome imate ovdje http://www.udruga-stanara.hr/kategorije.asp?c=255

Poštovana, ako je građena 1935, za takovu zgradu se izdaje Uporabna dozvola za građevine građene do 15. veljače 1968. Postupak za izdavanje takove uporabne je dosta jednostavan. Potreban je samo izvod iz katastarskog plana za katastarsku česticu na kojoj je zgrada izgrađena, te dokaz kojim se raspolaže da je građevina izgrađena do 15. veljače 1968. (Potvrda o vremenu izgradnje koju izdaje Poručni kat. ured na temelju uvida u Državnu snimku iz zraka, uvida u druge kartografske podloge Državne geodetske uprave iz toga vremena ili prema potrebi drugih odgovarajućih dokaza). Uprabna dozvola će biti potrebna i u postupku etažiranja, tako da se može i treba ishodovati i prije etažiranja. Hoće li dio vrta i zajedničkih prostorija biti upisan u vlasničkom listu? Hoče ako se to tako odredi međuvlasničkim ugovorom i etažnim elaboratom. Koliko košta postupak etažiranja najbolje će te saznati u tvrtkama koje se bave etažiranjem.

Poštovana, je li to garaža u vrtu zgrade iz vašeg drugog pitanja? No, svejedno, svakako je treba leglizirati ako je moguće. Pošto nije legalizirana po Zakonu o postupanju sa nelegalno izgrađenim zgradama (ako je postojala prije 2011), za leglizaciju mora poštivati odredbe prostornog plana (udaljenost od međe itd.). S toga bi ste se s takovim upitom trebli obratiti Upravnom odjelu za prostorno uređenje i graditeljstvo općine/grada.

Članak 2. U smislu ovoga Zakona: igrom na sreću smatra se igra u kojoj se za uplatu određenog iznosa sudionicima pruža mogućnost stjecanja dobitka u novcu, stvarima, uslugama ili pravima, pri čemu dobitak ili gubitak ovisi pretežito o slučaju ili nekom drugom neizvjesnom događaju. Članak 4. U smislu ovoga Zakona pojedini pojmovi imaju sljedeće značenje: 12. turnir u igrama na sreću jest natjecanje u kojem se sudionici natječu u odigravanju određenih igara na sreću, pri čemu na temelju uplaćene naknade za sudjelovanje (kotizacije) stječu mogućnost uključenja u natjecanje i jednaku početnu poziciju, a na temelju ostvarenih rezultata u igri mogućnost osvajanja dobitaka u unaprijed utvrđenim iznosima, koje osigurava priređivač turnira iz sredstava prikupljenih uplatom sudionika turnira ili iz vlastitih sredstava; Ne bih volio biti partibrejker, no zbog ova dva članka su nas "pilili" kao Udrugu veterana NK xy kad smo htjeli ljetos organizirati turnir s kotizacijom i prodajom ulaznica (koje su vrijedile i za večernji koncert) humanitarnog karaktera, no zbog nagrada za učesnike turnira "pali" smo pod Zakon o igrama na sreću. O ostaloj papirologiji da i ne pričam. Kad smo sve zbrojili i oduzeli, bolje da smo organizirali samo koncert. Al' eto, htjeli smo sve legalno.

Možda, mada je i to na granici. Osim ako nagrade nisu nešto tipa, 1.usisavać, 2.wc daska i 3.par kila mandarina .

Udruga? S novčanim ulozima? Sivkić? Zakon o igrama na sreću, čl.20

Poštovani, koliko je meni poznato samo stanara vašeg ulaza (zasebne stambene vertikale), ako se štogod nije promjenilo. No, dodatni odgovor bi mogli potražiti i na http://www.udruga-stanara.hr/

Mogu li to napraviti sam bez nekih papira ili nečije suglasnosti ? Poštovani, možete, temeljem čl.153 st.2 i čl.155 st.2 Zakona o gradnji.

http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=3687

Poštovani, kako je u vašem slučaju za žalbu na rješenje o odbijanju izdavanja građ.dozvole nadležno MGIPU kao drugostupanjsko tijelo, da li će oni naći osnova za pozitivno rješnje, ovisi o njima. Rok za njihovo rješavanje vaše žalbe po Zakonu o općem upravnom postupku je 60 dana.

Poštovana, za početak bi ste trebali zatražiti Lokacijsku informaciju u Upravnom odjelu za prostorno planiranje općine/grada, iz koje bi ste saznali da li se može na vašu građevinu postaviti krov (oblik i sl.) i pod kojim uvjetima (dopuštena visina nadozida, visina sljemena, izgrađenost čestice).

Ne bi trebalo. Pogotovo ako je zahtjev, kako rekoste, predan 2011. Dakle, po "prvom" Zakonu o postupanju s nelegano izgrađenim zgradama. No, i da je predan po izmjenjenom i dopunjenom Zakonu (NN 86/12, 143/13), mišljenja sam da se to ne odnosi na vas jer i na susjednoj je čestici zatečeno stanje, ne planira se nikakova gradnja. Ali mene pati vaša nadstrešnica. Naime, kako ste je vi dosad opisali to je najmanje nadstrešnica. Nadstrešnica je građevina na stupovima s pokrovom, samostojeća ili konstruktivno povezana s postojećom zgradom, van gabarita iste, otvorena sa tri strane, osim one kojom se naslanja na zgradu. A vi na svojoj imate otvore?

Pozovite sanitarnu inspekciju.... Koja će reći da nije nadležna, a i nije temeljem Zakona o sanitarnoj inspekciji. Kako je prostornim planovima definirano (u mogim općinama/gradovima općenito, iako su sve dužne donijeti Pravilnik o držanju domačih životinja) držanje domačih životinja i postupanje s životinjskim otpadom i njegovim smještajem na čestici, komunalni redar je itekako nadležan. Ako smatra da nema ovlasti za sankcije (npr. kod nas može naložiti micanje na propisanu udaljenost ili zaoravanje) daljnje postupanje je prijava poljoprivrednoj inspekciji. No, kao što rekoh, da je moguće nabacivanje tipa "nismo nadležni" ili "nemamo ovlasti" ili čak "nemamo komunalnog redara", prijaviti se može https://gov.hr/moja-uprava/poslovanje/poljoprivreda/inspekcije-ministarstva-poljoprivrede/1611 ili područnim jedinicama poljoprivredne inspekcije Zagreb, Varaždin, Osijek, Rijeka i Split na području županija koje pokrivaju njihove područne jedinice.