Ruby_Danderfluff

Ugovorom o kupoprodaji, jer je taj otkup suvlasničkih dijelova ustvari kupoprodaja. Ja bih, da sam na mjestu sestre i brata Vaše supruge bila oprezna da prepisujem svoj suvlasnički dio nekome, bez primitka cjelokupnog iznosa, a bila bih i oprezna oko toga da to nazivam bilo kako drugačije nego ono što jest - kupoprodaja. Nemojte sklapati ugovor o darovanju misleći da ćete time izbjeći porez na promet nekretnina, jer među braćom nećete, jer time nemate kako opravdati novac koji im uplaćujete, a niti oni nemaju pokriće za njega.

Je li u zemljišnoj knjizi ostavitelj temeljem kupoprodajnog ugovora upisan kao vlasnik? Ako jest, onda je taj stan njegovo vlasništvo, a dug za otkup, je dug. Nasljednik može/mora preuzeti otplatu otkupa, a stan nasljeđuje temeljem rješenja o nasljeđivanju.

Ne prodaje se grob, odnosno grobno mjesto, već pravo korištenja grobnog mjesta. Korisnik grobnog mjesta može dopustiti privremeno pravo ukopa drugim osobama, no ustupom prava korištenja se to pravo privremenog ukopa vjerojatno utrnulo. Novi korisnik može maknuti nadgrobnu ploču, a posmrtni ostaci se po upravi groblja trebaju premjestiti u zajedničku grobnicu namijenjenu za tu namjenu.

Za koji sud ste dobili poziv - prekršajni ili općinski?

Dopušteno je, svi suvlasnici mogu upravljati sa stvari u posjedu i čak štoviše, dužni su otklanjati veću štetu koja bi mogla nastati kako suvlasnicima, tako i susjedima i sl., a po mom nema opravdanja za tužbom za smetanje posjeda koju bi mogao uputiti posjednik, ako ćete mu dati novi ključ.

Svaki branitelj kaznenjak će Vam reći da se najbolje braniti šutnjom dok ne znate (a u hrvatskom prethodnom postupku ne znate do ispitivanja) što Vas sve tereti i koji dokazi stoje protiv Vas. Uvijek ćete imati priliku reći obranu pred sudom, državnom odvjetniku bolje ne reći ništa. Međutim, u nekim situacijama se to promatra negativno po Vas, jer ste time odugovlačili kazneni postupak, poskupili ga, a naknadno ipak priznali, uzmimo. Stoga treba ocijeniti od slučaja do slučaja.

Je li predstavnik stanara dao punomoć za zastupanje odvjetniku u ime svih suvlasnika?

1. ako se nekretnina sastoji od zemljišta sa zgradom s tri ulaza, tada svaki suvlasnik može tražiti razvrgnuće na način da se proda cijela nekretnina, a novac podijeli sukladno suvlasničkim omjerima, tako piše u zakonu, a ne na trećine koliko ih ima, neko koliko iznose njihovi suvlasnički dijelovi.

Pozivaju vjerovnike da u nekom roku ospore Vaš popis imovine iz kojega proizlazi da nemate ništa, ako oni to ne učine, općinski sud donosi rješenje o otvaranju i istovremenom zatvaranju stečaja, te se svi dugovi koji su utvrđeni u rješenju otpisuju i brišu.

Po meni, jedino Stečajnim zakonom, kao da ste firma, mogao bi se provesti stečajni postupak (vidite u čl 3. Stečajnog zakona). Načelno, unovčenjem sve Vaše imovine, i privatne, i OPG-ove, i podjelom novca vjerovnicima. Vi krećete ponovno od nule, ali čisti od dugova.

Ne, o kojem se kaznenom djelu radi? (tako da mogu provjeriti kolika je zaprijećena kazna, pa onda sukladno tome i visinu tarife).

Eto, to je bizarno u tome - zašto bi vrtić pisao predstavku poslodavcu roditelja? Da se požali na njega i njegove roditeljske dužnosti i obveze? Što poslodavac ima s tim?

Sud može raspravljati i bez uredno pozvanog tuženika, dakle, zaključiti glavnu raspravu i provesti postupak. Ako ste sve što ste mislili u odgovoru na tužbu naveli, tada ionako ništa drugo niste niti mogli napraviti...

Ili nemojte ući svojom voljom, neka Vam izdaju porezno rješenje, pa ćete na njega imati pravo žalbe i dobiti mišljenje drugostupanjskog tijela.

Nema pravo niti pravni interes, jer uz dokaz pravnog interesa podatke iz evidencije MUP-a o vlasništvu vozila može dobiti praktički samo uz biljeg.

Ista može činiti sve što joj dopusti suvlasnik koji je vlasnik tog prostora (ali generalno, nema prava zadirati u privatnost drugih građana, posebno suvlasnika zgrade, te maloljetne djece). Po mom mišljenju, treba se obratiti Gradu Zagrebu i MUP-u.

Kao suvlasnici stambene zgrade utužiti taj trošak prema računu servisa za čišćenje i time ih primorati na plaćanje.

To što ste prijavljeni na biro bez naknade nema zapreke za ostvarivanje porodiljne naknade, iako će Vaš status tražiteljice posla mirovati dok ste na porodiljnom, pa to morate regulirati sa savjetnikom u HZZ-u. Da imate pravo na novčanu naknadu, tada bi isplata te novčane naknade mirovala tijekom isplate porodiljne naknade, nakon čega bi se mogla nastaviti.

Da, tužba radnom sudu (općinskom) u roku od 15 dana od dana kad je poslodavac negativno odgovorio, ili trebao odgovoriti pa nije. Trebale bi biti zadnje prije odluke o otpremnini (jer to nalaže logika, kako će izračunati otpremninu prema plaćama koje još nisu niti obračunate, niti isplaćene), mada zakon kaže: prije prestanka ugovora o radu, a s obzirom da odluka o otpremnini dospijeva tek okončanjem radnog odnosa, to je moguće i zadnje tri plaće. Oporeziva je otpremnina iznad 6.500,00 kn po godini staža (dakle, poslodavac na nju mora platiti dužne poreze i doprinose), kod Vas mi se čini da to neće biti slučaj.

Moje je mišljenje da je sve to s blagoslovom uprave, tako da tu neće biti sreće... Možete se pisano obratiti poslodavcu, možete, ako se zaista radi o kaznenim djelima iznude ili prijetnje, prijaviti to policiji, za vrijeđanja možete privatnom tužbom goniti poslovođu o svom trošku... Štrajkati ne možete jer vjerujem da nemate organiziran sindikat kod poslodavca, ali možete prijaviti poslodavcu pisano da Vam poslovođa vrijeđa dostojanstvo, i obustaviti rad do razrješenja situacije od strane poslodavca (time da tada morate protiv poslodavca i poslovođe pokrenuti tužbu za mobbing) - vidite čl. 134. Zakona o radu. U konačnici, ovakve situacije po mom iskustvu najčešće završavaju tako da radnici dobiju ili daju otkaz (jer nisu svi u situaciji da složno nastupe protiv poslodavca, odnosno poslovođe), a poslovođa ostaje.

Hm, ako date otkaz, sigurno ne biste imali pravo na naknadu za nezaposlene s biroa. Ja bih Vam savjetovala drugačije, ako možete tako dogovoriti s poslodavcem: prvo zatvorite obrt da taj dio regulirajte, a s poslodavcem sklopite novi ugovor na određeno vrijeme na npr. tri mjeseca do isteka. Nakon isteka tog ugovora, imat ćete pravo na naknadu za nezaposlene s biroa, jer radni odnos nije prestao Vašom krivnjom.

Možete ga i kazneno prijaviti za utaju, jer je zadržao za sebe novac koji mu je povjeren, a koji pripada drugom bračnom drugu. To možete kaznenom prijavom općinskom državnom odvjetništvu. Time se prijeti bračnom drugu da će biti osuđen za kazneno djelo, i usto može biti usvojen imovinsko-pravni zahtjev da se isplati dužan iznos oštećenom bračnom drugu. Drugi put kojim možete krenuti je putem građanske tužbe za stjecanje bez osnove, jer je novac koji je zadržao drugi bračni drug, on zadržao bez temelja. Mogla bi se ići pobijati pravna radnja dužnika učinjena na štetu vjerovnika (dakle, tužiti zajednički bivšeg bračnog druga i tog trećeg kojemu je novac predan, da njihov kupoprodajni ugovor ili što su već sklopili, nije valjan, jer je učinjen s tom namjerom da osujeti ispunjenje obveze prema vjerovniku), a u tom slučaju je moguće blokirati imovinu i račune obojice, i bivšeg bračnog druga i tog kojemu je novac predan. Dakako, teoretski govoreći, ako je među njima postojao kakav ugovor. Zašto je bračni drug trećoj osobi predao novac od prodaje nekretnine?

Cijela situacija je ovdje bizarna, ne samo OIB: dakle, ravnateljica vrtića po prijavi odgajateljica piše predstavku državnom tijelu u kojem je roditelj zaposlen protiv tog roditelja, tražeći što? Je li roditelj zloupotrijebio svoje ovlasti dane od poslodavca da bi zastrašivao i prijetio djelatnicima vrtića?

Postoje akreditirani miritelji, vidite stranice Centra za mirenje i Hrvatske udruge za medijaciju (mirenje)

Ne, samo ako ima maloljetne djece postoji obvezno savjetovanje kod centara za socijalnu skrb. Kod Vas, neovisno je li tužba ili sporazumni zahtjev za razvod braka, ako se oboje pojavite, vjerojatno ste gotovi na tom jednom ročištu.