BRKICA00

Svaka zgrada koja ima knjigu položenih ugovora u pravilu nije etažirana. Što se tiče raspolaganja poslovnim prostorom možete ga slobodno iznajmiti, prodati, adaptirati. Problem će vam nastati ako vam kupac kupuje kreditom banke na 100 posto vrijednosti jer banka neće odobriti kredit. Ukoliko kupuje recimo sa 25% posto učešća onda bi mogla odobriti kredit jer nekretnine koje su u kpu smatraju manje vrijednima. Ovo sa uporabnom dozvolom ovisi od banke do banke (recimo ZABA bi upisala hipoteku na nju dok HPB bi tražio masu papira i opet je upitno hoće li prihvatiti). Zbog subvencija banke su primorane tražiti uporabnu dozvolu jer je tako propisao APN tako da ne znam odnosi li se to i na poslovne prostore. Ukratko kupac koji kupuje gotovinom može bez problema upisati svoje vlasništvo, vi možete slobodno i bez ograničenja raspolagati svojim poslovnim prostorom ali ako poželite prodati prostor kupcu koji će to kreditom kupiti imati će komplikacije s bankom (opet ovisi od banke).

Svaka zgrada koja ima knjigu položenih ugovora u pravilu nije etažirana. Što se tiče raspolaganja poslovnim prostorom možete ga slobodno iznajmiti, prodati, adaptirati. Problem će vam nastati ako vam kupac kupuje kreditom banke na 100 posto vrijednosti jer banka neće odobriti kredit. Ukoliko kupuje recimo sa 25% posto učešća onda bi mogla odobriti kredit jer nekretnine koje su u kpu smatraju manje vrijednima. Ovo sa uporabnom dozvolom ovisi od banke do banke (recimo ZABA bi upisala hipoteku na nju dok HPB bi tražio masu papira i opet je upitno hoće li prihvatiti). Zbog subvencija banke su primorane tražiti uporabnu dozvolu jer je tako propisao APN tako da ne znam odnosi li se to i na poslovne prostore. Ukratko kupac koji kupuje gotovinom može bez problema upisati svoje vlasništvo, vi možete slobodno i bez ograničenja raspolagati svojim poslovnim prostorom ali ako poželite prodati prostor kupcu koji će to kreditom kupiti imati će komplikacije s bankom (opet ovisi od banke).

Možete se osigurati i preko loro akreditiva i to vam je daleko najbolja opcija. Novac se stavi na poseban račun te nakon obavljenog posla i sa odgovarajućom dokumentacijom se isplati po završetku posla.

Ovdje nažalost ima i činjenica koje vam ne idu u korist. Naime, možete se obratiti upravitelju koji bi jedini problem vidio u tome da nema suglasnosti suvlasnika za takovo što niti je tako što određeno MU. Može također poslati razne inspekcije, no ovdje se ne radi o zagrađivanju parkirnog mjesta (u biti stvaranja klasične garaže) po čemu bi bilo mjesta za reakciju građevinske ili požarne inspekcije jer kako god ga vi okarakterizirali to je ipak montažno napravljeno. Nadalje, vama u biti ne smeta to spremište nego zid i označena parkirna mjesta tako kako jesu. Dakle, sve i da nema toga spremišta susjed može parkirati svoje vozilo u iscrtanim granicama kako god hoće pa i direktno na početak pa opet imate isti problem ulaska jer kako je i vama označeno parkirno mjesto kao pripadak vlasništvu određenog posebnog dijela nekretnine, tako je i njemu u granicama označenim na tlu i m2 određenim u etažnom elaboratu i upisanome u ZK. Tako i vi možete određenom dijelu parkirati kako god želite, pa gledajući da su dimenzije Nissan Qashqai iz 2012, dužina 433 cm a širina 178, te Megana Grandtoura dužina 463 a širina 181 gdje od kraja do zadnjih vrata imate skoro 1 m a od početka vozila do prednjih vrata i više od metra. Tu ja ne vidim kako bi vama smetalo to spremište za ulazak i izlazak jer je očigledno iz priloženog Rješenja da su parkirna mjesta i veća od uobičajenih 5 x 2,5 m. Ono što je sporno je moguće da je izvođač radova u dogovoru sa investitorom označio takova mjesta pri čemu se izgubilo potrebnih 6 m širine pristupnog puta ako su parkirališna mjesta postavljena pod 90 stupnjeva u odnosu na isti pa imate što zbog zida a što zbog smanjenog pristupnog puta problem sa ulaskom na svoje parkirno mjesto.   

Ne znam, ne koristim svakodnevno usluge NSK, no čini mi se da je predsjedanje EU važna funkcija, pa se valjda pola godine može strpjeti i učiti negdje drugdje, ili koristiti ograničeno radno vrijeme.

Ne pomaže ovdje ni glavni projekt jer ono što među ostalime propisuje Pravilnik kaže "Pomoćna građevina koja se gradi na građevnoj čestici postojeće zgrade..."
Dakle, treba biti građevna čestica i treba postojati postojeća zgrada. Postojeće zgrade sigurno nema jer je naznačeno da se radi o poljoprivrednom zemljištu i nadalje, ono bitnije, o otoku koji spada pod ograničenja Zakona o prostornom uređenju u ZOP a koji kaže
"(1) U prostoru ograničenja ne mogu se planirati građevine namijenjene za:
...
5. vlastite gospodarske potrebe (spremište za alat, strojeve, poljoprivrednu opremu i sl.)

Česta pitanja koja se postavljaju na Portalu - Legalis su : Kako Zatvoriti - Likvidirati ili Brisati neko Trg. Društvo, Do.o. ili J.d.o
Koliko navedena radnja  Financijski košta - koliko to vremenski traje - što je bolje - Likvidacija - Stečaj -                        dali se isto može provesti ako Društvo ima nepodmirena Dugovanja, kakva je u tom slučaju Odgovornost Osnivača itd.
 Sva navedena Društva su pri Osnivanju  (između ostalog) Registrirana posredstvom  nekog Javno Bilježnićkog Ureda. Što u (prijevodu) znači, da na početku kod Osnivanja istih postoji +neki+ Ured za realizaciju navedene ideje .  Shodno tome, u zadnje vrijeme su se na Tržištu pojavili Uredi, koji se striktno  bave tematikom - Zatvaranje -     Brisanje Trgovačkih Društava  (provedba istog u Sudskom Registru)  u Ime i interes  njihovih Osnivača.    Spoznajom da sad postoje navedeni Uredi, i da su  česta pitanja korisnika Portala na tu tematiku, otvorio sam ovu temu.   Ako netko ima dodatno pitanje vezano uz navedenu temu - Kome se obratiti da riješi svoj problem, neka mi ostavi poruku  isključivo u moj pretinac osobne Poruke.  
Napomena : U obzir dolaze i Društva koja imaju ne podmirenih obaveza ili su im Računi Blokirani.
Za sve ostale upi te - vezane uz tematiku - Stečaj - Likvidacija ili Brisanje Trg. Društava - u Blokadi računa ili se istog
želi te riješiti - u što kraćem roku i uz što manje gubljenja vremena - ostavi te kontakt u Pretinac moje Pošte -
jer bilo kakvo reklamiranje na Portalu, nije dozvoljeno.
Poz.  Frenki  zg
 

Adresa za tvrtku nije problem. Možete uzeti prostor u najam za nekih 1000 kn mjesečno (sad ne znam s ili bez PDV-a) ili ako vam ne treba prostor pogledajte si virtualni ured (košta do 500 kn mjesečno). Što se tiče vaše privatne adrese to nije bitno, bitno je da tvrtka ima adresu na duži rok da ne morate mijenjati adresu kod institucija i da ne plaćate skupo takse jer to nije jeftino (i uvijek je lako promijenite).

Da stvarno je teško naći računovođu koji se razumije u to jer je jako specifično. Da li imate u planu uvesti robu u Hrvatsku pa onda prodavati prema van? Ili da roba bude u Kini pa da onda rješavate sa skladišta u Kini bez da uvozite u RH? 
https://www.trebam.hr/racunovodstvo probajte ovdje naći nekoga.

U sustav PDV-a biste morali ući samo ako ostvarujete prihode u RH preko 300.000 kn. Hrvatska izvoznike oslobađa plaćanja PDV-a ali ne znam da li se to primjenuje na vas koji ne proizvodite već trgujete.

Ovo sa radom na pola radnog vremena pazite na vrijeme da plaćate te doprinose da vas PU ne blokira i da vam drugi poslodavac također uplaćuje na vrijeme doprinose jer da vam na kraju godine ne bi stigla lijepa "čestitka".

Preko obrta možete bez stručne spreme upisati samo ovo(ugradnja vrata i sklapanje ugradbenog namještaja):   43.32 Ugradnja stolarije Ovaj razred uključuje: – ugradnju vrata (osim automatskih vrata i vrata na senzore), prozora, okvira za vrata i prozore, od drva ili drugog materijala – ugradnju kuhinjskih elemenata, stepenica, opreme za prodavaonice i sl. – unutrašnje završne radove kao što su radovi na postavljanju pomičnih pregrada, stropova.   Za sklapanje samostojećeg namještaja treba stručna sprema.   Ostale djelatnosti samo ako zaposlite osobu u punom radnom vremenu: iz zakona (3) Fizička osoba koja ispunjava opće uvjete iz članka 8. stavka 1. ovoga Zakona, a ne ispunjava poseban uvjet stručne osposobljenosti, odgovarajućeg srednje strukovnog obrazovanja ili položenoga majstorskog ispita iz stavka 1. ovog članka i poseban uvjet iz stavka 2. ovog članka, može obavljati vezani obrt ako na tim poslovima zaposli radnika, u punom radnom vremenu, koji udovoljava ovim uvjetima.    

Prvo utvrditi tko je vlasnik i temeljem koje isprave, te bi takva osoba trebala pokrenuti postupak uređivanja stvarnog stanja sa zk stanjem. Ukoliko je vlasništvo stečeno temeljem rješenja o nasljeđivanju, tada bi u zk odjelu trebalo provjeriti zašto to rješenje još uvijek nije provedeno, odnosno gdje je ˝zapelo˝.

Da li nasljednici/vlasnici imaju rješenje o nasljeđivanju?

1.) nema više vrsta paušalnog obrta već postoji samo jedan paušalni obrt. Ovo ne možete raditi jer nemate potrebnu stručnu spremu koja je potrebna; iz navedenog trebate nekoga tko je po struci parketar, podopolagač i stolar. Ukoliko vam je otac nešto od ovoga po struci savjetujem vam da otvorite paušalni obrt i prijavite njega kao zaposlenog na 4 sata kako biste mogli raditi ove djelatnosti. A ako ne možete možete j.d.o.o. otvoriti jer vam za pravnu osobu ne treba diploma iz tog sektora da bi mogli obavljati tu djelatnost. 
2.) https://tilio.hr/pausalni-obrt/
3.) Ukoliko imate e građani razinu 4 možete sve riješiti preko aplikacije start unutar e građani. Ukoliko nemate možete preko razine dva i aplikacije e obrt ali onda morate ručno obići Poreznu i HZMO. Ako niste skloni riješiti preko interneta što vam toplo preporučam da ne gubite vrijeme onda će vam ovo pomoći
https://plaviured.hr/vodici/10-koraka-kod-osnivanja-pausalnog-obrta/

Da, plaćate porez u vrijednosti od 3% vrijednosti nekretnine.

Da, legalna je osim ako nisu nadodavani katovi, lođe, garaže što mijenja stanje koje je u rješenju o izvedenom stanju. Ukoliko je nešto tako napravljeno trebate to legalizirati.

Šta god da napraviš max kazna je 40 godina zatvora.Onda će je umanjiti zbog olakotnih okolnosti.A dobro ponašanje je bonus.

Ukoliko nemate novaca ili nemate od koga posuditi kao što su vam savjetovali pismo namjere. To vam je u biti dokument u kojem piše da se vjerovnik obavezuje izdati brisovno očitovanje (dokument kojim se potvrđuje da je dug isplaćen i na temelju tog dokumenta se briše zalog u vlasničkom listu) nakon što vjerovnik zaprimi uplatu. Banke jako to često koriste. Navede se u pismu namjere koliko i na koji račun ide prodavatelju i vjerovniku. Druga opcija je da posudite novac od nekoga pa da isplatite tog vjerovnika i da vam on odmah izda brisovno očitovanje te na temelju toga obrišete teret u vlasničkom listu naravno ako imate od koga posuditi.

1. Ne morate plaćati dodate doprinose ukoliko vam je plaća kod drugog poslodavca veća od minimalne direktorske osnovice. Ne morate se prijavljivati u svoj d.o.o. niti d.o.o. mora imati zaposlene (odluka Vrhovnog suda).
2. Sustav ima nekih sitnih manjkavosti u pogledu funkcionalnosti ali općenito imam dobar dojam. Svakako preporučam start jer je daleko bolje to nego da hodate po uredima jsl i nadležnih tijela. Ne vidim zašto biste radili to na klasičan način osim eventualno što vama paše da se osnivanje razduži zbog vremena do početka rada. Što se tiče banke ne znam taj dio kako je riješen ali znam da možete kasnije prebaciti u drugu banku (treba pitati da li može se samo uplatiti temeljni kapital u PBZ-u, a da kasnije oni prebace novce sa prolaznog njihovog računa na račun u drugoj banci. Vodite računa o jednoj sitnici; morate imati vjerodajnicu 4 razine (osobna) tako da ako nemate nabavite čitač kartica (50 kn u pošti), kodove za aktivaciju (meni je prošlo s kodovima koji su stari 2 godine ali tek iz 4. puta) i naravno osobnu sa čipom ako nemate.
3. Proći će to ime vrlo vjerojatno jer prvo nije isti pravni oblik, drugo to vam ovisi o volji sudca da li hoće ili neće odobrit, treće ime je postalo slobodno kad je ugašen subjekt (makar nije to ni bitno jer svaka firma ima drugi oib i mbs)
4. Nema nikakvoga utjecaja vrijeme osnivanja tako da možete i dan prije isplate otvoriti firmu. Makar uzmite jedno 4 dana prije ako nešto zapne da imate vremena odraditi ako će te ići preko starta. Ukoliko će te ići klasično komotno računajte na dva tjedna vremenskog okvira da obavite sve što trebate. D.O.O. nema mogućnost stavljanja u mirovanje kao obrt. Jedino od troškova što imate i što morate plaćati sebi jest najam prostora (ne pokušavajte dati besplatno prosotr na korištenje ili za kunu jer će te morati plaćati porez od najma po procjeni PU), oslobođeni ste plaćanja naknade HGK, možda naknadi TZ ovisno o djelatnosti koju će te registrirati, knjigovođu jer se njemu plaća na mjesečnoj bazi osim ako nije drugačije dogovoreno. 
5. Treba imati MTU jer je riječ o skladištenju. Jedini način da to zaobiđete i to spada u kategoriju app da registiriate veletrgovinu u tranzitu. 

Na kraju vi donosite odluku. Morate si napraviti računicu. Preporučam kreditni-kalkulator.hr da si tu izračunate ratu kredita, onda da izračunate koliko ćete subvencije dobiti od države, i na kraju trošak poreza da li vam se to isplati. Prosječna kamata je sada na oko 2,8%.
Ja na vašem mjestu ne bih.

Nažalost Vaš plan po mom mišljenju nije moguć, jer morate biti u evidenciji nezaposlenih osoba na Zavodu (pa makar jedan dan) da biste ostvarili pravo na poticaje (jer je poanta dodjeljivanja poticaja da se smanji broj nezaposlenih osoba na birou, biro nema nikakvog interesa poticati ljude koji nisu njihovi korisnici). Međutim, sustav poticaja se svake godine mijenja i svake godine HZZ vrši edukacije za svoje mjere, tako da je možda najbolje poći na jednu od tih edukacija (obično iz održavaju centri za poduzetništvo, razvojne agencije i slično) i ustanoviti, odnosno pitati predavače.

Morati ćete pitati u HZZ-u. Ukoliko imate nekoga tko je nezaposlen otvorite na njegovo ime jer je šteta izgubiti posao koji je relativno siguran.

Citirali ste drugi odgovor u temi pod linkom, no glede pitanja roka od dvije godine je pisano u prvom. 

2 (dvije) godine, Zakon o porezu na dohodak čl.58

Kao i u prethodnom postu moram reagirati čisto da budemo točni. Dakle, radi se o 2 (dvije) godine i stopa je 24%.

Dajte prevesti svoju svjedodžbu iz Njemačke kod sudskog tumača, možda im to bude dovoljno s ovjerenim prijevodom. Imajte to za svaki slučaj.

Da se to dogodi prvo biste morali nostrificirati/prevesti diplomu, pa nakon toga biste se mogli prijaviti na HZZ. Ukoliko imate hrv. svjedodžbu iz osnovne škole možete se s njim prijaviti ali će vam onda nuditi nkv poslovne.