Kako izbaciti roditelja iz stana/kuće?

[marcaur]

Otac je na mene prepisao kuću prije desetak godina, dok sam ja još bio maloljetan.

Ja sam danas punoljetan i u međuvremenu je život s njim postao nepodnošljiv.

Na koji način ga mogu pravnim putem izbaciti iz kuće?

Na online katastru kada idem provjeriti podatke, piše da sam vlasnik isključivo ja. 1/1. Piše moje "ime prezime" MLDB.

Ne znam predstavlja li ikakav problem što sam ja u njihovoj evidenciji još uvijek evidentiran kao maloljetan.

uređeno: 25. srpanj 2022. od marcaur

[Borbena7]

Temeljem kakvog pravnog posla ste postali vlasnik?

[marcaur]

prije 28 minuta, Borbena7 je napisao:

Temeljem kakvog pravnog posla ste postali vlasnik?

Darovnim ugovorom prije 15 godina.

On mi prijeti da se darovni ugovor može proglasit ništavnim ako ja pokažem nezahvalnost izbacivanjem njega. Ali mislim da blefira. Zato se želim informirati.

uređeno: 25. srpanj 2022. od marcaur

[Borbena7]

Opoziv darovanja je moguć. Pogledajte čl. 493. do 498. Zakona o obveznim odnosima.

[ivistipe]

prije 1 sat, marcaur je napisao:

Darovnim ugovorom prije 15 godina.

On mi prijeti da se darovni ugovor može proglasit ništavnim ako ja pokažem nezahvalnost izbacivanjem njega. Ali mislim da blefira. Zato se želim informirati.

Naravno da može pobiti ugovor zbog grube nezahvalnosti i osimarošenja te napraviti nakon toga s nekretninom što želi pa makar i zapiti i zakartati, te ste ga vi još nakon toga dužni uzdržavati i o njemu brinuti temeljem zakona o socijalnoj skrbi.

[marcaur]

Sad sam pogledao čl 493, točka 4, piše da se ne može opozvati darovanje ako je prošlo više od 10 godina od predaje dara, što kod mene i jest slučaj. Prošlo je 15 godina u mom slučaju.

Ne znam što se računa pod osiromašenje, ali on prima nadprosječnu mirovinu, tako da ne bih baš rekao da ga bacam na prosjački štap. Plus njegov otac je još uvijek živ, i on će naslijediti njegovu kuću poslije smrti. A može i već sada otići kod njega.

[Crnimrav]

prije 11 sati , marcaur je napisao:

Sad sam pogledao čl 493, točka 4, piše da se ne može opozvati darovanje ako je prošlo više od 10 godina od predaje dara, što kod mene i jest slučaj. Prošlo je 15 godina u mom slučaju.

Ne znam što se računa pod osiromašenje, ali on prima nadprosječnu mirovinu, tako da ne bih baš rekao da ga bacam na prosjački štap. Plus njegov otac je još uvijek živ, i on će naslijediti njegovu kuću poslije smrti. A može i već sada otići kod njega.

Vas otac može napraviti opoziv darovanja,bez ikakvih problema.

I Vi svog oca nemožete nikako izbacit iz kuće,ipak je to njegova kuća.

Morate realno gledati kako stvari stoje.

Te na kraju možete ostati i bez nužnoga dijela,ako ce to vas otac htjeti.

[Spitfire]

prije 4 sati , Crnimrav je napisao:

Vas otac može napraviti opoziv darovanja,bez ikakvih problema.

Može, pisanom izjavom upućenoj obdareniku, no ista nema utjecaja poradi navedenih odredaba Zakona o obveznim odnosima. Eventualno ako su sporni rokovi ili van roka može pokrenuti tužbu za opoziv darovanja s neizvjesnim šansama za uspjeh jer se činjenica saznanja ili proteka roka utvrđuje u svakom posebnom slučaju.

prije 4 sati , Crnimrav je napisao:

ipak je to njegova kuća.

Formalno pravno, nije.

Međutim, 

prije 18 sati , marcaur je napisao:

Na koji način ga mogu pravnim putem izbaciti iz kuće?

ovo nije baš samo tako lako. Posebno ako postoji upisana osobna služnost. Čak i ako je nema, ne možete ga samo tako izbaciti na ulicu "jer ima gdje živjeti" i promijeniti bravu, jer otac ima posjedovnu zaštitu te pravni izbor tužbe za smetanje posjeda, u ovome slučaju suposjeda i prema sudskoj praksi takovu parnicu bi dobio. 

Ukratko, kolike god te nesuglasice bile, uvijek su rješive razgovorom gdje bi obje strane trebale malo popustiti, a to je bolje nego dodatno kompliciranje života tužbama s bilo koje strane.

[marcaur]

prije 4 sati , Spitfire je napisao:

 

ovo nije baš samo tako lako. Posebno ako postoji upisana osobna služnost. Čak i ako je nema, ne možete ga samo tako izbaciti na ulicu "jer ima gdje živjeti" i promijeniti bravu, jer otac ima posjedovnu zaštitu te pravni izbor tužbe za smetanje posjeda, u ovome slučaju suposjeda i prema sudskoj praksi takovu parnicu bi dobio. 

Ukratko, kolike god te nesuglasice bile, uvijek su rješive razgovorom gdje bi obje strane trebale malo popustiti, a to je bolje nego dodatno kompliciranje života tužbama s bilo koje strane.

Ne shvaćam kako može imati posjedovnu zaštitu ako posjed formalno nije njegov.

Zašto ljudi koji prestanu otplaćivati kredit banci nemaju (su)posjednovnu zaštitu kada ih banka odluči deložirati?

[ivistipe]

Isto tako otac vam može bez problema pobiti taj ugovor jer kod darovanja nije bilo prave predaje nekretnine u posjed tj. otac ju je i dalje zadržao u posjedu i to znači da niste stupili u posjed u trenutku darovanja i vi ste samo formalni vlasnik, te vam je to ništavni ugovor koji se vrlo lako pobija na sudu, samo nek vam oca netko dobro tome poduči ostat ćete bez svega.

[Spitfire]

Hajdemo malo stati na loptu i maknuti se od savjeta i mišljenja na moralnoj osnovi. Svatko na pravnom portalu ima pravo kulturno postaviti pitanje i red je da mu se tako i odgovori, prvenstveno pravno ma što tko mislio o pitanju. 

Shodno tome su maknute sve objave koje nisu u skladu s iznad napisanim.

Nadalje, ovo

prije 18 sati , ivistipe je napisao:

Isto tako otac vam može bez problema pobiti taj ugovor jer kod darovanja nije bilo prave predaje nekretnine u posjed tj. otac ju je i dalje zadržao u posjedu i to znači da niste stupili u posjed u trenutku darovanja i vi ste samo formalni vlasnik, te vam je to ništavni ugovor koji se vrlo lako pobija na sudu, samo nek vam oca netko dobro tome poduči ostat ćete bez svega.

je vrlo nategnuto jer niti znamo je li ugovor solemniziran niti je li korisnik bio u posjedu. Za pretpostaviti je da je bio jer je napisano "život s njim..." tako da se ostavimo toga bez svih činjenica. 

Što se tiče daljnjih pitanja, 

prije 22 sati , marcaur je napisao:

Ne shvaćam kako može imati posjedovnu zaštitu ako posjed formalno nije njegov.

može jer brkate pojam posjeda i vlasništva, samom predajom vlasništva ne gubi pravo na posjed ako je nastavio izvršavati faktičnu vlast nad stvari, u ovom slučaju ostavši u suposjedu tj., živeći i dalje u stanu.

prije 22 sati , marcaur je napisao:

Zašto ljudi koji prestanu otplaćivati kredit banci nemaju (su)posjednovnu zaštitu kada ih banka odluči deložirati?

Ukratko, zato što gube posjed ex lege, odnosno po posebnom zakonu koji to tako određuje.

[marcaur]

Imam li pravo ja prodati kuću bez njegove dozvole?

uređeno: 7. kolovoz 2022. od marcaur

[Spitfire]

Da.

[marko2022]

Dana 26. 07. 2022. u 21:05, Spitfire je napisao:

Hajdemo malo stati na loptu i maknuti se od savjeta i mišljenja na moralnoj osnovi. Svatko na pravnom portalu ima pravo kulturno postaviti pitanje i red je da mu se tako i odgovori, prvenstveno pravno ma što tko mislio o pitanju. 

Shodno tome su maknute sve objave koje nisu u skladu s iznad napisanim.

Nadalje, ovo

je vrlo nategnuto jer niti znamo je li ugovor solemniziran niti je li korisnik bio u posjedu. Za pretpostaviti je da je bio jer je napisano "život s njim..." tako da se ostavimo toga bez svih činjenica. 

Što se tiče daljnjih pitanja, 

može jer brkate pojam posjeda i vlasništva, samom predajom vlasništva ne gubi pravo na posjed ako je nastavio izvršavati faktičnu vlast nad stvari, u ovom slučaju ostavši u suposjedu tj., živeći i dalje u stanu.

Ukratko, zato što gube posjed ex lege, odnosno po posebnom zakonu koji to tako određuje.

znači ako je ugovor o darivanju solemniziran, a čovjek i dalje živi u kući znači li to da nije u posjedu ili da je i dalje u posjedu!?

na koji način ti pomaže solemnizirani ugovor ako je čovjek i dalje u posjedu? samo da ugovor ne bude ništetna pa poslije smrti svakako dobiješ nekretninu?

može li se kod solemniziranog ugovora bivši vlasnik koji je nekretninu darovao ipak predomisliti?? prolazi li to??

znači ako ja kupim kuću od nekog vlasnika i upišem se kao novi vlasnik na temelju kupoprodajnog ugovora ali on ostane u kući sljedećih par mjeseci ja ga ne mogu izbaciti jer je on i dalje u posjedu??