najam zemljišta POMOĆ

[radoslav1916]

Poštovani,

imam velili problem. Naime, Agencija EKO-Kaštelanski zaljev

vrši radove na našem otoku. Za vrijeme radova potrebna im je zamjenska cesta. Bez moga znanja (nisu zvali, obavijestili

da se dogovorimo..), preko moje zemlje koja je velika cca

14140m, oni su napravili asfaltnu cestu. Zemlju su tako podijelili na dva dijela. Kad smo se pobunili i zabranili im korištenje zemlje bez naknade odnosno najma, pozvani smo na

dogovor. Dogovorili smo isplatu najamnine i to u iznosu koliko su plaćali ostalim vlasnicima do danas, s tim da se iznos za prošlo vrijeme isplati ODMAH sa kamatama, a za ubuduće bi bio sastavljan novi sporazum.Cijena je ionako jadna, a oni ni do danas nisu isplatili ništa. Tek za sutra su najavili vještačenje, jer smo tražili i isplatu za veliki dio suhozida kojega su uništili i upotrijebili za izgradu dotične ceste.Sada čak niječu onaj dio dogovora o isplati

najamnine za korištenje unatrag. Kažu može proći i dva mjeseca. Kažu i da su ugovori na stolu, potpišite ih.

Ja na to ne mogu pristati, jer mi se čini da se s nama igraju,uzimaju tuđe bez pitanja. Koliko su samo godina vlasnici novaca svih nas, daju ih kome hoće, mijenjaju direktore, nadzorne odbore, primaju velike plaće, čak su nam i cijenu vode uveliko povećali na račun ovog zahvata.

Izgleda da je to velika praonica novca,čuje se i da daju najamnine na zemljišta koja uopće nisu bili u funkciji.

Molim savjet kako se s njima dalje ponašati. Zahvaljujem.

[felixx]

Pošaljite im pismeni dopis sa pitanjem žele li problem riješiti odmah, ili nakon što slučaj prijavite državnom inspektoratu, i o svemu počnu izvještavati mediji.

 

Kako se točno postaviti, ovisi o tome koliko želite ići u konflikt, te npr. da li Vam odgovara da ta cesta ostane kao put...

[NERA41]

Koliko vremenski dugo može netko davati zemlju u najam tj.na obradu, a da ta zemlja ne postane vlasništvo onoga tko ju obrađujue, te da li je nešto takvo opće moguće?Hvala!

[Matrix]

sklapanje ugovora o najmu ili zakupu iskljucuje mogucnost stjecanja prava vlasnistva odrzajem,buduci kako u tom slucaju nema osnovne pretpostavke za stjecanje , samostalnosti posjeda na strani najmoprimca.

[G-man]

Teoretski govoreći, čak je moguća i takva mogućnost, ali pretpostavlja jako mnogo hipotetiziranja (u koje neću ulaziti) i propusta prije svega, na strani zakupodavca. Čista teorija.

 

Ako se vi kao zakupodavac brinete oko predmeta zakupa, ne može se desiti.