razvrgnuće suvlasništva

[sven]

situacija:

majka i kćer su u suvlasništvu stana (50:50). U istom majka živi od 1987g.

1993 g, smrću oca, kćer nasljeđuje pola stana, no tamo ne živi i nije ni prijavljena na tu adresu. Kćer sada inzistira na prodaji stana te se prijeti razvrgnućem suvlasništva gdje će sud, navodno, na javnoj dražbi prodati stan te se taj novac dijeli suvlasnicima...

Pa kaj je zaista moguće istjerati suvlasnika stana koji živi i konzumira isti, plača režije, otkup...?

Ili?

 

[notarica]

Zakon doista predviđa sudsko razvrgnuće prodajom nekretnine.

[bovu]

ako je kćer nasljedila od oca 1/2 stana

nasljedila je i obvezu otplaćivanja 1/2 rate za otkup te polovine stana .

kao i plaćanja 1/2 komunalne i vodne naknade,pričuve .

odvoz smeća(plaća se po osobi) ,struju, vodu ,plin plaća korisnik (ili vlasnik a što ovisi o ugovoru o najmu 1/2 stana)

 

ako dođe do sudske prodaje stana (cijena je znatno manja od tržišne)dobivena svota se djeli 1/2 i 1/2 .

onaj ko otplaćuje rate za otkup stana treba tražiti isplatu od drugog suvlasnika ili suda , povrat uloženoga.(novac ili udio u stanu)

inače teško bi se našao neko ko bi kupio 1/2 stana.

 

ako se traži razvrgnuće suvlasništva isplatom

tada suvlasnik isplaćuje suvlasnika i to po cijeni koju odredi sud.

[sven]

Hvala Bovu!

 

Jasno mi je za obvezu plačanja otkupa stana proporcionalno suvlasništvu, no nisam znao da je dužna kao suvlasnik participirati i u nekim režijama (komunalna i vodna naknada i pričuva)iako ne stanuje u nekretnini.

Možda sam i krivo shvatio...

 

U svakom slučaju, hvala na trudu B.

 

Najbolje će biti obratiti se odvjetniku... ima kakva preporuka?

[newbie]

Ima.

Objavite traženje klik-ovdje, prema posebnim pravilima tog dijela foruma.

[sven]

hvala!