Da li je plaćen porez u kupnji rabljene nekretnine nužan za uknjižbu?

[Jethro]

žena kupila stan 2008. i uredno se knjižila. nije platila razrezan porez od 45000 kn, no uredno je dobila vlasnički list iz gruntovnice.

da li da reagira i na što? da li je plaćen porez na nekretninu neophodan za uknjižbu?

ili je za uknjižbu dovoljno ovjera kod bilježnika/potpise...

 

hvala

[mokronoge]

prilikom uknjižbe nije potrebno da je plaćen porez na promet nekretninama, ali to ne znači da je obaveza plaćanja poreza nestala.

[severus]

Porez se ne bi trebao plaćati sve do uknjižbe odnosno do provedbe i pravomoćnosti rješenja o upisu prava vlasništva. Kod samog sklapanja ugovora nastaju obveze, ali pravo vlasništva na nekretnini se stječe tek upisom istog u zemljišnoknjižni uložak.

[felixx]

severus je napisao:

Porez se ne bi trebao plaćati sve do uknjižbe odnosno do provedbe i pravomoćnosti rješenja o upisu prava vlasništva.

 

Zakon propisuje rok za prijavu porezne obaveze(30 dana od sklapanja ugovora) i rok za plaćanje po primitku rješenja porezne uprave (15 dana). Poreznoj treba 2-6 tjedana da napiše i dostavi rješenje; žalbom se to može prolongirati za još mjesec-dva. Na nepravodobno plaćen porez idu kamate, a neprijavljivanje poreza može biti sankcionirano.

 

Upis vlasništva u z.k. i plaćanje poreza dva su potpuno odvojena postupka.

 

[mozzarela]

Porez kako je već rečeno nema veze sa postupkom uknjižbe..za uknjžbu je dovoljno ovjeriti kupoprodajni + tabularna izjava, ali porezna će reagirati na uknjižbu iako joj kupac ne dostavi kupoprodajni ugovor, jer jav. bilježnik po službenoj dužnosti svakih 30 dana dostavlja preslike kuporodajnih govora za nekretnine nadležnom područnom uredu porezne uprave. Tako da, u svakom slučaju ruka države će vas stić..