Kome prijaviti nekorektno postupanje agencije Nekretnina?

[Fang175]

Zelim prijaviti jednu agenciju za nekretnine koja je prvo meni duzna

novce koje je dobila od mojih stanara.

Drugo kome da se obratim ako se nisu korektno postupili i uzeli mi proviziju kad nismo se tako dogovorili.

[Matrix]

Neznam kakav vid prijave...,ako vam duguju novac,imate mogucnost da trazbinu ishodite sudskim putem.

[Fang175]

Nije puno novca sto mi duguje agencije nego je nacin na koji su

poslovali. U biti varali mene. Ne zivim u HR pa neznam sudsku proceduru,

koliko to traje i koliko to kosta niti gdje poceti.

Voljela bi da prijavim njihovu agenciju na neku inspeksiju jer takvo

poslovanje po meni je ilegalno i stvarno nemaju pravo da posluju uopce.

[pravda i istina]

Poštovani,

 

preko oglasa u njuškalu zvali smo za stan i sada agencija za nekretnine zahtjeva da joj platimo agencijsku proviziju iako ništa nismo sa njom potpisali.Vlasnica stana koja iznajmljuje ima potpisan ugovor sa agencijom i proviziju prema ugovoru će ispoštovati.Vlasnica agencije se prijeti odvjetnicima i svojim agentima da nećemo ući u stan ako joj ne platimo,o tome da nudi da joj platimo na ruke ili ako hoćemo račun onda 25 posto poreza gore neću ni pričati.Zanima me da li mi,kad vlasnica ispoštuje svoj ugovor sa njima i plati ono što je potpisala, možemo napraviti lijepo svoj ugovor kod odvjetnika,agenciji ne platiti jer joj ni zakonski kao treća strana ne moramo(to sam provjerila) i ono što je najbitnije da li može ostvariti ovo sve sa čime nam prijeti???I da li mi možemo komotno ući u stan nakon potpisivanja ugovora sa vlasnicom ili će nam dotična agencija raditi probleme bez ikakvih posljedica???

 

Unaprijed zahvalna

[G-man]

Jeste li već potpisali ugovor o kupoprodaji? Ako jeste, stoji li u njemu išta vezano uz proviziju dotičnoj Agenciji?

[pravda i istina]

Oprostite,zaboravih napomenuti,radi se o najmu,nismo ništa potpisali,samo vlasnica stana....a oni sad potražuju da im i mi platimo proviziju..ponavljam,ništa potpisali sa njima,trebamo do kraja mjeseca ući u stan i hitno nam je,vlasnica bi sklopila sa nama ugovor o najmu,ali i nju je strah daćejoj probleme raditi..samo me zanima da li ona to može?ili mi možemo napraviti kako sam gore navela..?

[G-man]

Vi sa ovime nemate apsolutno nikakve veze. To si nek rješava vlasnica stana. Nemojte se dati da vas uvuku u ovu priču.

 

A ova "agencija" nek si dobro razmisli čime će prijetit, jer već ovaj njihov "aranžman" sa plaćanjem na ruke će ih vrlo, vrlo skupo stajati. To im se slobodno i napomene.

 

Pripazite samo da vam u ugovoru o najmu ne "podvale" nešto u stilu da plaćate proviziju.

[pravda i istina]

Mnogo Vam zahvaljujem na odgovoru.

 

Lp

[pravda i istina]

Nastavak priče...

Dakle, dogovorili smo najam stana direktno sa vlasnicom. 2 dana prije useljenja i kada djeca trebaju krenuti u vrtić jer dolazimo iz drugog grada, agencija je počela raditi probleme vlasnici stana da ako saznaju da se dogovorila sa nama da neće to dozvoliti?!

Vlasnica nije htjela probleme, a kako je nama bilo prekasno tražiti novi stan,pristali smo praktički pod ucjenom agencije na tu proviziju. Prvo su nam kako je navedeno nudili da platimo na ruke, ali smo inzistirali na računu gdje se vidi osnovica+pdv i na dvije rate. Tada su nam ispostavili predračun , gdje je kao vjerovnik stavljena neka firma za koju su rekli-napisali da je sestrinska firma te agencije (ista vlasnica,ali vjerojatno je agencija u blokadi- pitam se zašto?!).

Kada smo preko bankovnog računa platili prvu ratu , dobili smo potvrdu o plaćanju prve rate agencijske provizije, a na kojoj je pisalo da ćemo drugu ratu platiti za mjesec dana koju smo oboje potpisali.

Nakon toga mi smo uselili, a potom kako su nas savjetovali iz Udruge za zaštitu potrošača poslali službeni pisani prigovor agenciji na njihovu adresu, da bi se pošta vratila jer primatelj ne postoji na toj adresi. Tada smo poslali sve isto na tu sestrinsku firmu, ali se pošta ponovno vratila uz napomenu "obaviješten, nije podigao pošiljku". Tada smo napravili prijavu na Ministarstvo gospodarstva sve priložili i opisali i zatražili inspekcijski nadzor.

Mi smo odlučili pričekati odgovor iz Ministarstva, a u međuvremenu je prošlo tih mjesec dana za platiti tu drugu ratu uz stalno zvanje iz agencije da platimo. A onda nam je jučer na vrata došao "utjerivač" da moramo platiti uz prijetnju prstom da ćemo izletit van iz stana. Rekli smo da ćemo zvati policiju, a onda se vratio sa vlasnicom agencije koja je rekla da je to njen djelatnik i da ćemo" izaći van iz stana za dva dana ako ne platimo jer ona ima pravo kao da je to njen stan naći drugog najmoprimca koji će platiti , a mi ćemo ostati i bez stana i još ćemo na kraju platit taj drugi dio provizije".

Rekli smo joj da nas ne uznemiruje ,da smo joj slali službene prigovore i da ćemo je prijaviti policiji za ovo, a ako misli da je u pravu neka to riješi pravno.

Ja stvarno ne znam čime to ona prijeti i šta si ljudi sve dopuštaju da prisvajaju tuđi stan? Naravno, javili smo vlasnici stana njene prijetnje. Šta nam savjetujete?

[felixx]

Nastavak priče...

Dakle, dogovorili smo najam stana direktno sa vlasnicom. 2 dana prije useljenja i kada djeca trebaju krenuti u vrtić jer dolazimo iz drugog grada, agencija je počela raditi probleme vlasnici stana da ako saznaju da se dogovorila sa nama da neće to dozvoliti?!

Dajte vi prvo recite:

Jesu li vas ovi iz agencije doveli u taj stan? Ili ste ih samo kontaktirali, a nikad preko njih niste uspostavii kontakt s vlasnicom stana? Jeste li s njima potpisali kakav ugovor?

Ili ste do vlasnice stana došli izravno nazivanjem oglasa?

 

 

Vlasnica nije htjela probleme, a kako je nama bilo prekasno tražiti novi stan,pristali smo praktički pod ucjenom agencije na tu proviziju.

Danas, a u vrijeme ljeta pogotovo, praznih stanova koliko hoćete. Za dva sata biste našli odgovarajući stan.

 

Prvo su nam kako je navedeno nudili da platimo na ruke, ali smo inzistirali na računu gdje se vidi osnovica+pdv i na dvije rate. Tada su nam ispostavili predračun , gdje je kao vjerovnik stavljena neka firma za koju su rekli-napisali da je sestrinska firma te agencije (ista vlasnica,ali vjerojatno je agencija u blokadi- pitam se zašto?!).

Kada smo preko bankovnog računa platili prvu ratu , dobili smo potvrdu o plaćanju prve rate agencijske provizije, a na kojoj je pisalo da ćemo drugu ratu platiti za mjesec dana koju smo oboje potpisali.

 

Pa da vam ja sad krenem utjerivati nekoliko tisuća kuna za ovo 'savjetovanje' i još tražim da mi isplatite na ruke, pritom vam ne želim izdati račun i prijetim tužbama i šaljem utjerivače - biste li i meni to platili???

 

 

Kakvoj vi to nepostojećoj tvrtki uplaćujete novac??? Nema ih na adresi, druga firma 'ne prima poštu' , nisu vam izdali račun - u stvari, nikad s njima niste potpisali nikakav ugovor po kojem bi im nešto trebali platiti!

Pa za što bi vas oni tužili?

 

 

 

A onda nam je jučer na vrata došao "utjerivač" da moramo platiti uz prijetnju prstom da ćemo izletit van iz stana. Rekli smo da ćemo zvati policiju, a onda se vratio sa vlasnicom agencije koja je rekla da je to njen djelatnik i da ćemo" izaći van iz stana za dva dana ako ne platimo jer ona ima pravo kao da je to njen stan naći drugog najmoprimca koji će platiti , a mi ćemo ostati i bez stana i još ćemo na kraju platit taj drugi dio provizije".

 

I zašto niste odmah pozvali policiju?

Taj utjerivač da je to pokušao napraviti u prisutnosti policije bio bi odmah priveden, zajedno sa vlasnicom agencije za ove njene prijetnje.

 

Jeste li s vlasnicom stana potpisali ugovor o najmu?

 

Rekli smo joj da nas ne uznemiruje ,da smo joj slali službene prigovore i da ćemo je prijaviti policiji za ovo, a ako misli da je u pravu neka to riješi pravno.

Ja stvarno ne znam čime to ona prijeti i šta si ljudi sve dopuštaju da prisvajaju tuđi stan? Naravno, javili smo vlasnici stana njene prijetnje. Šta nam savjetujete?

 

Što vam savjetujem?

 

Pardn maj frenč - prestanite biti naivne ovce za šišanje! Ako se ponašate kao ovca, ošišat će vas. I odrati.

Još bih razumio da su vas nekako na brzinu isprepadali. Ali tu ste još prije dva mjeseca postavljali pitanje, obraćali se društvu za zaštitu potrošača... i svejedno se i dalje ponašate kao ovce!

 

 

ps

Nemojte ovaj riječnik shvatiti ako vrijeđanje, nego kao poticaj da zauzmete stav i ne date se gaziti.

Nitko vam ne može pomoći ako sami dozvoljavate da vam to rade.

[pravda i istina]

Dajte vi prvo recite:

Jesu li vas ovi iz agencije doveli u taj stan? Ili ste ih samo kontaktirali, a nikad preko njih niste uspostavii kontakt s vlasnicom stana? Jeste li s njima potpisali kakav ugovor?

Ili ste do vlasnice stana došli izravno nazivanjem oglasa?

 

 

Oglas za stan koji smo tražili je bio na njuškalu pod tom agencijom,ali se iznajmio, pa su nam rekli da su upravo dobili jedan novi (ovaj za koji se sporimo).Dogovorili smo pregled stana i prilikom kojeg nismo apsolutno ništa potpisali.Kako se nismo mogli dogovoriti za cijenu, žena iz agencije nam je dala broj vlasnice i ono što oni nisu uspjeli,mi jesmo-dogovorit se za cijenu.Nakon toga kreće maltretiranje da moramo platit proviziju kao najmoprimci,iako im još i najmodavac-vlasnik plaća (za što su imali ugovor i to nije sporno).

Mi smo se i htjeli dogovorit i potpisat ugovor o najmu samo sa vlasnicom, ali su oni i nju isprepadali da ugovor oni moraju sastaviti jer su imali takav dogovor i da neće od toga odustati, a da mi nećemo ući u stan ako ne platimo agenciji kod potpisivanja ugovora o najmu.

Naglašavam da u tom ugovoru nigdje ne stoji da mi moramo platit proviziju agenciji nego je to tipičan ugovor između vlasnika i nas kao najmoprimaca,a koji su oni sastavili.

Dakle jedino što smo potpisali je bila ta potvrda da smo platili prvu ratu provizije(jer u stan ne bi uselili bez tog plaćanja), a drugu ćemo za mjesec dana( koju nismo).

Jesmo, pisali smo i ovdje i tražili savjete i htjeli sve bez agencije, ali oni su valjda uplašili vlasnicu da mora preko njih, a ona nije htjela probleme, a nama je taj stan u svemu odgovarao jer smo dugo tražili.

Čim smo to platili, pisali smo prigovore na te adrese, a na kraju i napravili prijavu, što smo im jučer na vratima i rekli, a oni zaprijetili na već opisani način.

Felix, hvala na odgovorima...slobodno navedite što mislite...

[G-man]

Imate dva problema pred sobom, pisano priznanje duga i plaćanje (djelomično) duga. A nije do toga trebalo uopće doći.

 

A ova "šerifica" i njeni "bilderi" bili bi manji od makova zrna da se policija umiješala u to. A bilo je osnove.