Obveza plaćanja režija - vlasnik ili posjednik stana

[amarsi]

Nakon smrti oca u lipnju 2015. sestra i ja smo naslijedile stan u kojem je otac živio s majkom. Majka i nadalje živi u tom stanu, a sestra je već nekoliko godina prijavljena na toj adresi, ali živi drugdje. Majka je promijenila bravu na stanu, ne dopušta nam ulazak u stan, ne plaća režije jer kaže da je stan naš i da smo mi dužne plaćati režije. Na ostavinskoj raspravi majka je svoj dio prepustila sestri i meni. Zanima me je li majka sada pravno u posjedu stana, kakve to posljedice može imati na naše vlasništvo, tko je dužan plaćati režije odnosno kome će doći eventualne ovrhe (većina režija još uvijek glasi na oca) i što ako sestra i ja odlučimo prodati stan. Majka također posjeduje vlastiti stan koji stoji prazan jer je isključena struja zbog neplaćanja. Ja sam nezaposlena, sestra radi, a majka prima pristojnu mirovinu.

[G-man]

Je li majka moguće dobila pravo doživotnog uživanja u tom stanu?

[bovu]

Majka također posjeduje vlastiti stan koji stoji prazan jer je isključena struja zbog neplaćanja. Ja sam nezaposlena, sestra radi, a majka prima pristojnu mirovinu.

 

vlasnici plaćaju troškove u stanu osim ako tu obvezu prenesu ugovorom na najmoprimca.

ovrha će stić na vas nasljednike. majka se odrekla nasljedstva (proračunato i namjerno) i nije nasljednik. nemože dobiti ovrhu. u komunalne firme i račune prenijeti na sebe (dogovori se sa sestrom).

 

majci ponudite ugovor o najmu (pismeno preporučeno i sa povratnicom, što čuvate sa kopiojom pismena). ako odbije ponudu ili je odbije primiti imate pravo tražiti naknadu svih troškova (računa) i stanarine. sve uvečano za zakonske kamate.

u vlasnički list njenog stana tražite upis postupka po vašem potraživanju.

[amarsi]

Je li majka moguće dobila pravo doživotnog uživanja u tom stanu?

 

Ne, nije. Jednostavno sestra i ja smo se s njom usmeno dogovorile da u stanu živi kao i do sada.

[amarsi]

Zahvaljujem na odgovoru.

 

Ažurirano

 

vlasnici plaćaju troškove u stanu osim ako tu obvezu prenesu ugovorom na najmoprimca.

ovrha će stić na vas nasljednike. majka se odrekla nasljedstva (proračunato i namjerno) i nije nasljednik. nemože dobiti ovrhu. u komunalne firme i račune prenijeti na sebe (dogovori se sa sestrom).

 

majci ponudite ugovor o najmu (pismeno preporučeno i sa povratnicom, što čuvate sa kopiojom pismena). ako odbije ponudu ili je odbije primiti imate pravo tražiti naknadu svih troškova (računa) i stanarine. sve uvečano za zakonske kamate.

u vlasnički list njenog stana tražite upis postupka po vašem potraživanju.

 

Hvala Vam na odgovoru.