Javni put na privatnoj parceli

[Zelena Jabuka]

Naime, vlasnik sam vrlo atraktivne parcele (nasljedstvom) uz samu plažu. Preko moje parcele je prošao lokalni put koji je asfaltiran iza domovinskoh rata, t.j. u Hrvatskoj državi. Put se i dalje u katastru i na sudu ne prikazuje, t.j. cijela parcela i dio na kojoj je put je moje vlasništvo, za isti nikada nije isplaćena nikakva naknada ni meni ni mojim predhodnicima od kojih sam zemlju naslijedio. Kad sam bio u opčini da pitam šta s tim i hoću li dobiti bar neku naknadu, rećeno mi je da nemam pravo na ništa jer prema nekom zakonu HR svi putevi izgrađeni do 2011 g. automatski prelaze u vlasništvo lokalne samouprave i ja nemam pravo na niti kunu. Meni se čini da tako nešto nije moguće u pravnoj državi ili je to legalna pljačka....

Molim Vas da li mi netko može dati valjan savjet? Ima li netko slično iskustvo?

 

Put mi je odnjeo minimalno 200 m2 a vrijednost zemljista na ovoj lokaciji se kreće oko 300 € po m2 !

[Spitfire]

Poštovani, radit će se ovdje o nerazvrstanim cestama pa,

 

...rećeno mi je da nemam pravo na ništa jer prema nekom zakonu HR svi putevi izgrađeni do 2011 g. automatski prelaze u vlasništvo lokalne samouprave i ja nemam pravo na niti kunu.

 

se JLS pozivaju na Zakon o cestama.

 

...Molim Vas da li mi netko može dati valjan savjet? Ima li netko slično iskustvo

 

Pa da ne otvaramo novu raspravu, pogledajte cijelu temu http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/82958-Zakon-o-cestama-otimačina-privatne-imovine?highlight=cesta

[felixx]

Naime, vlasnik sam vrlo atraktivne parcele (nasljedstvom) uz samu plažu. Preko moje parcele je prošao lokalni put koji je asfaltiran iza domovinskoh rata, t.j. u Hrvatskoj državi.

 

Kada je točno taj put napravljen?

Zašto do sada niste reagirali?

[Zelena Jabuka]

Kada je točno taj put napravljen?

Zašto do sada niste reagirali?

Nisam reagirao jer zemlja je bila oduzeta bez naknade mojoj pokojnoj babi u vrijeme Jugoslavije i na njoj je bio kamp, put o kojem se radi je bio tada samo "divlji" makadam a asfaltirali su ga negdje između 1995-98, ja tada još nisam znao da ću u postupku nasljeđivanja postati vlasnik te parcele. Reagiram od kada je parcela postala moja, ali bezuspješno....

[bovu]

Naime, vlasnik sam vrlo atraktivne parcele (nasljedstvom) uz samu plažu. Preko moje parcele je prošao lokalni !

 

iz katastra izvadi katastarski plan čestice.

iz gruntovnice vlasnički list. ako u katastarskom planu nije ucrtan put on ne postoji. na put naspite šut ili drugu prepreku i zatvorite prolaz.ako žele put neka plate zemljište ili dokažu da je zemljište otkupljeno.

 

dali postoji rješenje o oduzimanje tog djela zemljišta(izvlaštenje).

 

put uz plažu ?

[Matrix]

ako u katastarskom planu nije ucrtan put on ne postoji. na put naspite šut ili drugu prepreku i zatvorite prolaz.

Bovu,ovu su vrlo radikalne mjere,glede čega treba biti oprezan kod davanja savjeta,budući da korisnik Zelena Jabuka zbog poduzetih radnji koje ste mu savjetovali može snositi odgovornost,od čega se uredništvo Legalisa ograđuje.

[ude]

Poštovani !

Radi općeg interesa Vašoj baki je oduzet dio čestice .Baka se nije žalila na to rješenje i

postalo je tako vlasništvo lokalne samouprave .Vi radi proteka vremena zakasnili ste tj Vaša baka je zakasnila na isplatu vrijednosti za oduzetu zemlju .

Postoji mogućnost da je lokalna samouprava dala Vašoj baki drugi dio zemljišta umjesto

pravične naknade u novčanom obliku .U vrijeme koje opisujete uglavnom su se radile zamjene ,ali iste nisu ni do dana današnjega registrirane u katastru .Vaša baka je nakon oduzimanja ostala u gruntovnici tj. zemljišnim knjigama samo formalno upisana kao vlasnik a stvarni vlasnik je lokalna samouprava koja je to postala zamjenom i dosijelošću .

Vi sada ne možete poduzimati ništa , a da za to ne odgovarate kako za smetanje posjeda tako i za štetu koju bi

time prouzročili .

U Vašem slučaju bilo bi bez uspjeha podnošenje tužbe za povrat vlasništva , jer je treće lice steklo vlasništvo zamjenom i dosijelošću .

[Zelena Jabuka]

Postovani ude,

moja baka nikada nije dobila niti jedan novcic niti drugu zemlju u zamjenu, niti rjesenje o izvlastenju, zemlja je bila oteta komunistima bez naknade, ni u gruntovnici ni u katastru nije upisana lokalna samouprava, tj. opcina ili drzava ili ko vec, samo ja kao iskljucivi vlasnik cijele parcele preko koje ide taj put koji je tu u stvarnosti ali ucrtan nije, niti je bila provedena parcelizacija ni izvlastenje.

 

Jasno mi je da put kao takav nitko nece vise vratiti, ali smatram da bi imao pravu barem na nekakvu naknadu......

[Zelena Jabuka]

iz katastra izvadi katastarski plan čestice.

iz gruntovnice vlasnički list. ako u katastarskom planu nije ucrtan put on ne postoji. na put naspite šut ili drugu prepreku i zatvorite prolaz.ako žele put neka plate zemljište ili dokažu da je zemljište otkupljeno.

 

dali postoji rješenje o oduzimanje tog djela zemljišta(izvlaštenje).

 

put uz plažu ?

 

razmiljao sam i o tome u jednom trenutku, ali kako se kaze nevalja se s rogatim bost... A u ovoj drzavi je zakon krojen tako da je ili dvosmislen ili stiti jace a mali obicni ljudi bas i nemaju neka prava.....

Ja osobno smatram da je ovo legalna pljacka, ok...razumijem da mora bit put i da taj put mora proci preko necije zemlje, ali neka plate za to vlasnicima a ne jednostavno naprave zakon koji pokriva pljacku.... a gledajuci sa druge strane ja ili bilo tko drugi ne moze imati na drzavnoj ili opcinskoj povrsini ni stolicu bez da im plati a oni otimaju bez naknade. Pa sta je to drugo nego legalizirani kriminal???

[ude]

Poštovani !

 

Prema datumu kada se izgradio put može se u službenom glasilu vidjeti da li je Skjupština općine ili grada donijela odluku o proglašenju javnog interesa za izgradnju tog puta ,i tada

bi se iz te odluke vidjelo na kojim će se česticama sagraditi put .Iz osobnog iskustva govorim da su bez rješenja o zamjeni samo građene te nerazvrstane ceste i na temelju toga i dosijelošću postale su vlasništvo lokalne samouprave .

Situacija radi toga je takva da katastar nije usklađen sa gruntovnicom i te je radi toga , donijeta Uredba o novoj katastarskoj izmjeri , koja ima za cilj da se evidentira stvarno stanje na terenu . Stari katastarski planovi stavljeni su van snage .Na temelju tih planova nije moguće uređenje međa bez pristanka svih zainteresiranih u postupku uređenja međa .

Čl. 103 ZOV-a

Da si olakšate duši možete ispitati kako je došlo do gradnje tog puta , interesirajte se u Općini .

Do prevare sigurno nije došlo već se postupak vodio šlampavo .

Smatram da sigurno već radi zastare ne možete potraživati isplatu .U ovom postupku ima puno činjenica koje Vam ne idu na ruku , već možete samo izgubiti vrijeme ,novce i živce .

Pozdrav!

[bovu]

Bovu,ovu su vrlo radikalne mjere,glede čega treba biti oprezan kod davanja savjeta,budući da korisnik Zelena Jabuka zbog poduzetih radnji koje ste mu savjetovali može snositi odgovornost,od čega se uredništvo Legalisa ograđuje.

 

i u Splitu je bio takav slučaj sa izgrađenom stambenom zgradom. vlasnik zemljišta zagradio prolaz.

 

prije poduzimanja ikakvih mjera Zelena Jabuka bi trebao izvaditi kopiju katastatrskog plana za spornu česticu i vlasnički list.

[ude]

Poštovani !

U Županijskom uredu za urbanizam,tražite na uvid prostorni plan uređenja ,te dalje namjenu za tu česticu i njenu površinu .

 

Pozdrav!

[Matrix]

i u Splitu je bio takav slučaj sa izgrađenom stambenom zgradom. vlasnik zemljišta zagradio prolaz.

ok,komentar je bio isključivo iz mjere opreza kako Zelena Jabuka nebi uzeo zdravo za gotovo pa eventualno naškodio samom sebi.

prije poduzimanja ikakvih mjera Zelena Jabuka bi trebao izvaditi kopiju katastatrskog plana za spornu česticu i vlasnički list.

za početak to svakako,slažem se.

[felixx]

put o kojem se radi je bio tada samo "divlji" makadam a asfaltirali su ga negdje između 1995-98, ja tada još nisam znao da ću u postupku nasljeđivanja postati vlasnik te parcele. Reagiram od kada je parcela postala moja, ali bezuspješno....

 

Reagirate kako?

Jeste li do sada postavili kakav zahtjev na način da ste urudžbirali dopise nadležnim službama?

[DenisV]

nedavno sam primijetio da mi dio parcele zahvaća buduću javnu cestu prema novom prostornom planu moje općine, da li općina ima pravo tek tako uzeti privatno vlasništvo i izgraditi tu cestu?

[AnčicaVerin]

Poštovani,

zanima me mogu li rampom ili jednostavno lokotom zatvoriti privatni posjed (pašnjak na kojem imamo ovce) ako kroz njega prolazi poljski put kojeg koriste drugi vlasnici terena. Naravno prostup tj kljuceve lokota hih dala svima koji kroz nase terene prolaze do svojih terena. Napominjem da to nije cesta vec put koji se ugazio prolaskom automobila i traktora kroz vrijeme.

Nadalje što je potrebno da bi se npr. zatvorio prolaz koji ide isto kroz privatne parcele i pašnjake za vrijeme sezone turistima do plaže uz mjesto gdje zivimo. Naime cestu tj makadamski pit smo sami popravili svojim sredstvima i sada nakon dvije godine je kompletno unisten i u gorem stanju nego je bio prije popravka. A izdvojili smo mnogo novaca za sanaciju tog puta koji nam sluzi da bi dosli do nasih čamaca i lučice te do terena gdje imamo ovce. Zatvaranje tog puta ljeti bi nam pomogao i u sprečavanju ilegalnih kampiranja, paljenja vatre na moru, ilegalnih ribara i ronilca koji vade prstace i sl. (Prijavljujemo uredni sve nadležnima ali nitko ništa ne poduzima).

Imate li koji savjet kome se javiti i gdje kogu provjeriti sva naša prava. Htjeli bi nešto poduzeti jer nam se neda više biti dežurni lokalni policajci koji štite svoje.