Matrix

nije ni mogla dati suglasnost jer u tom trenutku nije bila vlasnica.

ok,nastavite i dalje voditi brigu o svojoj majci jer vam je to neovisno o ugovoru zakonska i moralna obveza.

Prvi i osnovni korak u rješavanju ove agonije je da za konkretnu nekretninu izvadite z.k.izvadak,utvrdite tko je upisani vlasnik ili suvlasnici,pronađete i stupite u kontakt sa njim ili njima i objasnite situaciju,ako budu razumni pristaće da sklope kakav određeni pravni posao podoban da se Vi upišete kao vlasnik,u suprotnom je nužno neizvjesno parničenje.

naravno,obzirom da nastupa pravno sljedništvo(čl.5.st.1.ZN) u zemljišnim knjigama izvršiti predbilježbu prava vlasništva,kako bi se u slučaju smrti prodavatelja konkretna nekretnina izuzela iz ostavinske mase.

naziv je nebitan,no jasno je da se radi o IZJAVI,kojom određena osoba izjavljuje da je od xx osobe primila nočani iznos od xx KN na ime duga po osnovu______(navesti osnov duga).

u zemljišne knjige upisuje se pravo vlasništva i druga stvarna prava na nekretninama,no da bi se upis proveo nužan je pravni temelj prenosa,a što u vašem slučaju nedostaje,pa čak nevidim ni kako bi izvršili promjene u katastru nekretnina.

ugovor će proizvoditi svoje pravne učinke sve dok se ne raskine.Ako su ugovorom obuhvaćene određene nekretnine,preporuka je(ako to već niste) da ugovor učinite vidnim za javnost,na način zabilježbe u zemljišnim knjigama.

jeste li dobili rješenje o nasljeđivanju

više u članku http://www.legalis.hr/forum/entry.php/31-Prava-nasljednika-umrlog-davatelja-uzdr%C5%BEavanja

ugovor o doživotnom uzdržavanju

neizvodljivo i po pitanju roka

pozornost treba obratiti i na stavak 3 istog članka.

voditi računa da je naglasak dat na …zakoni i drugi propisi državnih tijela

u posjedu ste ovršne isprave temeljem koje možete preko Finansijske agencije ići izravno sa ovrhom.

nažalost,kuća je etažirana,u suprotnom banka nebi mogla odobriti kredit na neodređenom dijelu nekretnine,zbog čega i dalje ostaje tvrdnja da je taj prolaz zajednički za dva posebna dijela nekretnine,neovisno o činjenici da ste Vi vlasnica nekretnine u cjelini.

malo sam se vratio unazad s ovom temom.Pogledajte u ugovoru,možda postoji uglavak sa tabularnom ispravom uvjetovanom isplatom,pa ako postoji Vi u biti tužbenim zahtjevom netražite tabularnu ispravu,već njeno opravdanje,što bi kudi kamo promijenilo pitanje pravodobnosti tužbe,posebno glede odredbe čl.63 st.3.Zakona o zemljišnim knjigama. no to neznači da tužba nije dopuštena,jer isticanje zastare je prigovor materijalno-pravne prirode na što sud nepazi po službenoj dužnosti,ali je jasno ako se tuženi pozove na zastaru da će to sudu dati novu činjeničnu podlogu za presudom odbijanje tužbenog zahtjeva.

kako je onda izvršeno etažiranje,obzirom da posebni dio nekretnine mora imati slobodan pristup a ne da to ovisi od strane vlasnika drugog posebnog dijela,gleda čega sam ubijeđen da po etažnom elaboratu postoji zajednički dio nekretnine,pogledajte malo bolje.

u tom slučaju on više nije stranac,a odredbe entitetskih Zakona o stvarnim pravima (FBiH i RS)određuju da stranci mogu stjecati nekretnine na području BiH pod uvjetom reciprociteta/uzajamnosti.

ostavina umrle osobe prelazi na nasljednike u trenutku njegove smrti,što će reći u konkretnom slučaju da je stric po smrti svojih roditelja stekao ostavinu,no kako nije dočekao okončanje ostavinskog postupka,to su osnovom zakona u njegov pravni položaj stupili njegovi zakoniti nasljednici.

onda je sve jasno.Članak 10.Zakona o nasljeđivanju Dio ostavine koji bi pripao prije umrlom djetetu da je nadživjelo ostavitelja nasljeđuju njegova djeca, ostaviteljevi unuci, na jednake dijelove…

Jel vaš otac umro prije ili poslije smrti svojih roditelja.

ukoliko "djevojka"dokaže status izvanbračnog druga smatra se nasljednikom vašeg strica,čime stječe nasljedno pravo iza umrlih djeda i bake,ali ne po svom vlastitom pravu već po pravu svog umrlog izvanbračnog druga http://www.legalis.hr/forum/entry.php/28-Nasljedna-transmisija

formalno-pravno brak još uvijek postoji,glede čega nevidim osnov nekakvog retroaktivnog potraživanja.

_____ malo bolje povežite ove dvije citirane stavke,jer po ovom ispada da bi ovrhu predložili na vlastitoj imovini

uvijek je nezahvalno prejudicirati ishod parnice,no po ovom što ste opisali se radi o "školskom"primjeru smetanja posjeda(oduzimanje posjeda) ako sud usvoji tužbeni zahtjev,nije više upitno vraćanje brave,već morate predati posjed stana,odnosno napustiti stan pod prijetnjom ovrhe(deložacija),neovisno o činjenici što ste vlasnica,budući da činjenica vlasništva u posjedovnim parnicama nije od značaja.