Puno je presuda koje su u konkretnom slucaju utvrdile nistavost kupoprodaje,upored toga valja naglasiti da je
propisana i odštetna odgovornost posrednika, koji odgovara za štetu koju bi pretrpjele osobe
između kojih je posredovao, a koja bi se dogodila zbog toga što je posredovao za
osobu za koju je znao ili morao znati da neće moći ispuniti obveze iz tog ugovora
kao i za svaku drugu štetu koja bi se dogodila njegovom krivnjom (čl. 842. st. 1.
Zakona o obveznim odnosima).
Evidencija prava na nekretninama u zemljišnim knjigama nerijetko ne odgovara
stvarnom stanju prava, a to se odnosi posebno i na nekretnine koje spadaju u pravni
režim bračne stečevine.Ne može se ulaziti u razloge zbog kojih bračni drugovi
propuštaju, u skladu sa zakonom, upisati vlasništvo oboje bračnih drugova na
bračnoj stečevini, ali je činjenica da se u zemljišnim knjigama kao isključivi vlasnik
često upisuje samo jedan bračni drug. To pred posrednike odnosno agente
posredovanja u prometu nekretnina postavlja problem utvrđivanja stvarnog prava
vlasništva na takvim nekretninama, ovo posebno jer prema sudskoj praksi
raspolaganje jednog bračnog druga sa zajedničkim odnosno suvlasničkim dijelom
drugog bračnog druga ne proizvodi pravne učinke tj, takvo je raspolaganje ništetno.