Matrix

Ugovor nije ispunjen,ako ste odustali od svega,raskid ugovora.

Senderos,sjecate li se teme gdje sam osobno ja iznosio svoj slucaj stjecanja stvarnog prava sluznosti,u pitanju kanalizacija.Jedan od prigovora tuzenog tad je bio su tokom dosjedanja tuziteljeve kanalizacione cijevi pustale otpadne vode te se iste vode razljevale po njegovoj nekretnini,sto je naravno neistina,no stav suda je bio ovakav"prigovor tuzenog da su se otpadne vode razljevale po njegovoj nekretnini je neosnovan,buduci da je od tuzitelja mogao zahtijevati izmjestanje cijevi ili otklanjanje nedostataka na kanalizacionoj liniji,a ne da samovlasno presijeca cijevi""buduci da je tuzeni takvo stanje trpio 20 godina i vise,to je nesporno kako je tuzitelj na temelju clanka...ispunio uvjete za stjecanje stvarnog prava sluznosti"itd,itd(3 stranice obrazlozenja)

Vi placa te osiguranje za tudje vlasnistvo,eto zasto je to tako.

Niko ni ne tvrdi da je zabiljezba spora zapreka za provedbu kupoprodaje u zemljisnim knjigama,no pozitivna je stvar sto smo sad svi prosvjetljeni,naime napokon smo saznali sto predstavlja zabiljezba spora. I sto je ironija,bas mi u ponedeljak pristigli odredjeni akti iz suda,izmedju ostalog i rjesenje z.k.ureda kojim se dopusta upis zabiljezbe spora,tako da mi prethodna spoznaja dodje kao loncu poklopac.

Po meni je KS dovoljan samo utvrdjujuci stav presude,kao sto ste rekli ,bez ikakve cinidbe na izdavanje tabularne isprave,a ja bi dodao,niti da trpi upis prava vlasnistva,jer to ce svakao trpjeti(htio ili ne),na sto upucuje odredba clanka 130.ZV. "tko stekne pravo vlasništva nekretnine na temelju zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenoga prava vlasništva u zemljišnoj knjizi." Obvezno pravnom zahtjevu nema mjesta,to je jasno kao dan,no ako je postavljen utvrdjujuci,tad ovaj drugi vise nije ni bitan,jer je tuzitelj ovlasten ishoditi upis stecenog prava.

Nemoze cijeli dug ni pod razno.

Greska je sto to niste ucinili u ostavinskom postupku,jer bi izbjegli porez na promet nekretnina,ovako ce sestre prilikom vaseg darovanja biti u obvezi platiti porez,izuzev ako suvlasnicki dio darujete majci..

Za pocetak objasniti zalbom na rjesenje,pa ak treba do spora.

Sacekajte ishod spora koji je u tijeku.

postovana,nema to nikakvu vezu sa parnicama zbog smetanja posjeda.

Lavandine,koliko ta konkretna k.c. ima kvadrata po stanju grunta.

Jedna stvar se nazire,sin je kao nuzni nasljednik izostavljen iz nasljedjivanja imovine iza umrlog oca,upisao je zabiljezbu spora prije nego je stjecatelj temeljem kupoprodaje podnio prijedlog za upis prava vlasnistva.

pa u tome i jeste bit nastanka spora,kad bi druga strana pristala na tako nesto,spor nebi ni postojao,.

Naravno da je i druga strana duzna platiti.

Anlu, u vasem slucaju se vidi da PU izvlaci dosmrtno a ne dozivotno uzdrzavanje sto je moja greska u prednom postu,glede cega ima smisla stav PU,buduci da bi pravo vlasnistva upisali za zivota oca,zbog cega je onda najbolje sklopiti ugovor o dozivotnom izdrzavanju.,ili iz trenutnog ugovora izbaciti uglavak uzdrzavanja.

Misljenja sam da referent PU grijesi ili se niste razumjeli,naime sve i da ste sklopili ugovor o doz.izdrzavanju,bili bi oslobodjeni placanja poreza,buduci da ste potomak primatelja uzdrzavanja( čl. 11. st. 1. t. 7.ZOPNPN),no u tom slucaju porezna obveza nastaje trenutkom smrti primatelja uzdrzavanja kad u istom trenutku na davatelja uzdrzavanja prelazi imovina obuhvacena ugovorom.No Vi niste sklopili takav vid ugovora,izuzev sto imate nametnutu obvezu uzdrzavanja. Na kraju valja naglasiti da se ugovor o dosmrtnom i dozivotnom uzdrzavanju razlikuju,kako u momentu nastanka porezne obveze i trenutka stjecanja imovine,tako i u pogledu obveze placanja poreza,odnosno poreznog oslobodjenja.

5% od procijenjene vrijednosti nekretnine kojom se prometuje.

Cek malo,koliko baka ima svojih nasljednika,i tko jos nasljedjuje konkretnu imovinu,znaci baka(nasljednici)i tko jos??

Za drzavljane EU vrijedi kao za drzavljane HR,dok državljani ostalih zemalja uz suglasnost Ministarstva pravosuđa. Suglasnost mogu dobiti državljani onih zemalja s kojima Republika Hrvatska ima potpisan ugovor o reciprocitetu, a u izuzetnim slučajevima i ostali. Ako strani državljanin ima osnovanu firmu u Hrvatskoj, onda može kupovati nekretnine bez ograničenja, pa i poljoprivredna zemljišta. Postupak za dobijanje suglasnosti je slijedeći: Kada se strani državljanin odluči za kupovinu nekretnina, zaključuje kupoprodajni ugovor s prodavateljem, koji u tom trenutku ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, te ga uz određenu dokumentaciju dostavlja Ministarstvu pravosuđa u Zagrebu.Dobro znam da se takve suglasnosti čekaju relativno dugo, po godinu i dvije. U međuvremenu moguće je u nekim slučajevima izvršiti predbilježbu prava vlasništva na nekretninama u gruntovnim knjigama kao garanciju za kupca dok ne dobije suglasnost Ministarstva (neke gruntovnice to odbijaju da učine). Kada dobije suglasnost, tek tada može izvršiti uknjižbu vlasništva na svoje ime i platiti porez na promet nekretnina. Većina prodavatelja traži da se odmah izvrši cjelokupna isplata i uđe u posjed nekretnina. Strani državljani koji osnuju ili imaju osnovano poduzeće u Hrvatskoj mogu neograničeno kupovati nekretnine kao vlasništvo tog poduzeća... Valja naglasiti da se reciprocitet u odnosu HR-BiH,nedovodi u pitanje,buduci da mi je vrlo dobro poznata situacija po pitanju kupoprodaje nekretnina na podrucju BiH,od strane HR drzavljana.

Potrebno je vrijeme za dosjelost(20 god i vise)pa racunajte.

Prije svega mogu reci da prodavatelj pokazuje zdrav razum,i mogu ti reci da je on kljuc rjesenja. Prema ovome,kupac se nemoze pozivati na istinitost zemljisnih knjiga,odnosno prilikom upisa svog prava vlasnistva je dobro znao da neko treci ima sluznost nekretnine.

Nije supica vec juhica,odnosno u tom slucaju bi stjecali nekretninu kupoprodajom a ne darovanjem,sto znaci opet porez.

Jasno da mijenja,znaci da necemu sluze.

Gradjevinska inspekcija.

Dobro Kika,prosla je evo godina od tad,zar se niste prije interesirali gdje je rjesenje,postoji mogucnost da je rjesenje izvjeseno na oglasnoj ploci,te je nakon proteka zalbenog roka postalo pravomocno.