Matrix

Uglavak u ugovoru koji navodite je banci sasvim nebitan.

Nemate ugovor,medjutim imate izvod iz katastra,kojim dokazuje te zakonito posjedovanje

Usklađenje provodi ovlašteni geodetski stručnjak,koji ce izradit geodetski elaborat usklađenja katastarskog i zemljisno-knjiznog stanja.

Postovani, vasa je greska sto niste sklopili ugovor o najmu,temeljem kojeg podstanar nebi bio u samostalnom posjedu nekretnine,odnosno ugovor bi proizvodio pravne ucinke u smislu da bi podstanar priznao vlasnikovu vishu fakticku vlast,cime bi onemogucili stjecanje prava sluznosti,sto se upravo desilo u vasem slucaju.Sudu ste podnijeli reivindikaciju,no uslijedio je protutuzbeni zahtjev za priznanje prava dozivotnog uzivanja i sklapanje ugovora,sto je presudom i usvojeno,slijedom cega je stjecatelj ovlasten ishoditi upis prava sluznosti u zemljisne knjige.

Ako mozes birati,odlucuj sam o svojoj sudbini..

da,da,takva senilnost je poznatija kao bezobrazluk,no upozorenje svakako da stoji.

Valja naglasiti da Ustavni sud nece ulaziti u meritum spora,vec iskljucivo ispitati da li je odlukama nizestupanjskih sudova povrijedjeno kakvo osnovno ljudsko pravo podnosioca Ustavne tuzbe/apelacije.

Članak 122.ZV (1) (3) Nedostatak dobre vjere ne može se predbaciti nikome samo iz razloga što nije istraživao izvanknjižno stanje. . U konkretnom slucaju Sud je svoju odluku utemeljio na iskazu svjedoka, "Per testes binos quivis convincitur aptos"-Svačija krivica može biti (valjano) dokazana pomoću dva prikladna svedoka (jedan bez duše,drugi bez glave)

Nakon pravomocnosti presude,pocinje teci paricioni rok za dragovoljno ispunjenje obveze,buduci da se radi o o cinidbi na novcano ispunjenje,rok je 15 dana.

Cinjenica da doticna gospodja ima vise parnica pred drugim sudovima u HR,nije relevantno za vash postupak.

Bas interesantna odluka suda,da li ste vi na vrijeme predlozili svjedoka,odnosno na pripremnom rocistu.

Izvod iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima . Članak 110. (1) Nitko se ne smije služiti ni koristiti nekretninom na način da zbog toga na tuđu nekretninu slučajno ili po prirodnim silama dospiju dim, neugodni mirisi, čađa, otpadne vode, potresi, buka i sl., ako su prekomjerni s obzirom na namjenu kakva je primjerena toj nekretnini s obzirom na mjesto i vrijeme, ili izazivaju znatniju štetu, ili su nedopušteni na temelju odredaba posebnoga zakona (prekomjerne posredneimisije). (2) Vlasnici nekretnine koje su izložene prekomjernim posrednim imisijama ovlašteni su od vlasnika nekretnine s koje one potječu zahtijevati da otkloni uzroke tih imisija i naknadi štetu koju su nanijele, kao i da ubuduće propušta činiti na svojoj nekretnini ono što je uzrokom prekomjernih imisija, dok ne poduzme sve mjere koje su potrebne da onemoguće prekomjerneimisije. (3) Iznimno, od stavka 2. ovoga članka, kad prekomjerne posredneimisijepotječu od djelatnosti za koju postoji dopuštenje nadležne vlasti, vlasnici nekretnine koja im je izložena nemaju pravo dok to dopuštenje traje zahtijevati propuštanje obavljanja te djelatnosti, ali su ovlašteni zahtijevati naknadu štete koju suimisijenanijele, kao i poduzimanje prikladnih mjera da se ubuduće spriječe prekomjerneimisije, odnosno nastupanje štete, ili da se smanje. (4) Vlasnik nekretnine nije dužan trpjeti da ga itko bez posebnoga pravnoga temelja uznemirava time što posebnim uređajima ili na drugi način neposredno odašilje na njegovu nekretninu dim, neugodne mirise, čađu, otpadne vode, potrese, buku i sl. (neposredneimisije), pa je ovlašten zahtijevati da to uznemiravanje prestane i da mu se nadoknadi pretrpljena šteta. (5) Vlasnik čijoj nekretnini prijeti predvidiva opasnost s tuđe nekretnine od neposrednih ili posrednih imisija koje ne bi bio dužan trpjeti, ovlašten je zahtijevati da se odrede i provedu svrhovite mjere radi njihova sprječavanja.

Postovana, u neke se stvari nemoze samovoljno dirati,bez obzira sto se nalazi na vasoj nekretnini.Zamislite npr situaciju jednog naseljenog mjesta gdje su instalacije uradjene prije 30-40 godina,gdje bilo cija kanalizacija,voda itd prolazi kroz jednu i vise tudjih nekretnina,pa zamislite kada bi svaki vlasnik na svojoj nekretnini poceo otkopavati i presijecati instalacije,nastao bi bezvlasce,sukobi....Ne,u sluznosti se nedira.

Takvi radovi kojim bi onemogucili koristenje kanalizacije susjeda bili bi okarakterisani kao cin smetanja posjeda.

U vašem slučaju na raspolaganju vam je podnošenje tužbe vlasnika za prestanak uznemiravanja (čl. 167. st. 1. do 3. ZV),odnosno tužba kojom vlasnik-posjednik zahtijeva od osobe koja ga bespravno uznemirava na drugi način, a ne oduzimanjem posjeda, da to uznemiravanje prestane,u kojoj bi tužbeni zahtjev glasio na prestanak uznemiravanja, uspostavu prijašnjeg stanja i zabranu ponavljanja takvog ili sličnog uznemiravanja.Buduci da je u vasem slucaju uznemiravanjem prouzročena šteta, imate pravo pored postojeceg zahtjeva, zahtijevati i naknadu štete po općim pravilima o naknadi štete,koji se javlja kao sporedni tužbeni zahtjev i za kojeg vrijede opći propisi o zastari potraživanja s naslova naknade štete,sto nije slucaj za glavni zahtjev radi prestanka uznemiravanja koji nemoze zastariti. U vezi vaseg upita pod br.2,je jasno da cinjenicne navode tuzbe mora te dokazati,buduci da je teret dokazivanja na onoj strani koja tvrdnju iznosi,zbog cega je sasvim izvjesno da bi u tuzbi kao dokaz cinjenicne tvrdnje nestrucnog izvodjenja radova i stete na vasoj nekretnini trebali predloziti vjestacenje po vjestaku odgovarajuce struke.Naravno,Vi moze te priloziti i sve druge dokaze koji potkrepljuju vase cinjenicne navode,kao npr svjedoke,zapisnike o inspekcijskom pregledu itd. Sasvim je izvjesno kako se radi o slozenoj tuzbi,radi cega se preporucuje pomoc odvjetnika.

Da,temelj upisa bi trebao biti u zbirci isprava,a sve i da ga nema,ima z.k.izvadak kao najmjerodavniji dokaz prava vlasnistva.

Sto je to upisano u vlasnicki list??

Nasljedjeni dio ce imati negativan utjecaj na vasu kupoprodaju,u smislu poreznog oslobodjenja(vidi clanak 11/a.Zakona o porezu na promet nekretnina)

Najmodavac vas mulja,ako ste ispostovali ugovorni otkazni rok,kakve veze ima zadrzavanje pologa,izuzev ako ste ostali duzni,tad se polog moze pretvoriti u najamninu. Zakon o obveznim odnosima odredjuje da dužnik može uzeti natrag položenu stvar, ali je o tome dužan obavijestiti vjerovnika, dok pravo dužnika da uzme položenu stvar prestaje kada je se odrekne pisanim putem pred sudom ili pred za to ovlaštenom osobom, a vjerovnik izjavi da prima položenu stvar i kad bude utvrđeno pravomoćnom odlukom da polaganje udovoljava uvjetima urednog ispunjenja.

Sve se moze urediti bez suda,no potrebna je dobra volja,kako vasha,tako i onog drugog.

Cudo,jeste li kad razgovarali s nadleznim u Opcini.

Pogresno se izrazila oko stjecanja prava na imovinu,glede cega je napisala"naslijedila". Cinjenica da nisu dobile novac,neznaci da ga nisu naslijedile,zbog cega se trebaju obratiti ostalim nasljednicima,jer je ocigledno tko je dosao u posjed novca,

kakvim ugovorom,vodu treba fizici razdijeliti tako da svako od vas ima svoj vod i mjerilo,to je najsigurniji nacin ako zelite izbjeci nesuglasice u buducnosti.

Pretpostavka da je takva cinjenicna tvrdnja priznata,ili istu cinjenicu koja je isla protiv njih uopce nisu osporili,sto je okarakterisano kao priznanje,glede cega takva priznata cinjenica u parnici stvara novu procesnu situaciju za sud,odnosno Sud ne mora priznate činjenice dokazivati,zbog cega će takvu činjenicu uzeti u podlogu za sudsku odluku,sto je u konkretnom slucaju i presudna cinjenica,buduci da pada u vodu tvrdnja kako je upis izvrsen s povjerenjem u istinitost zemljisnih knjiga.

Nije u pitanju nasljedjivanje mirovine kao prava, jer je to nedopusteno,vec novcanog iznosa kao imovine nastale temeljem isplacene mirovine.