Spitfire

Poštovani, Uporabna dozvola je danas bez daljnjega konačna formalna potvrda legalnosti (zakonitosti) i zeleno svjetlo za korištenje nekog objekta, no unatoč tome mnogi objekti mogu biti zakoniti te se mogu koristiti čak i kada im dozvola pod tim nazivom i u nekom klasičnom obliku nikada nije izdana. Ne vjerujem baš da će vam netko pokucati na vrata i pitati za Uporabnu. No, ako želite "čiste papire" ili možda prodati nekretninu, Uporabnu dozvolu možete zatražiti u Uredu državne uprave za graditeljstvo i prostorno planiranje, ne za nove građevine (za koje je potreban i ener.certifikat za Uporabnu), nego za građevine izgrađene na temelju akta za građenje izdanog do 1. listopada 2007, temeljem čl. 182 Zakona o gradnji, koji kaže: (1) Za građevinu izgrađenu na temelju građevinske dozvole, odnosno drugog odgovarajućeg akta za građenje nadležnog tijela izdane do 1. listopada 2007. tijelo graditeljstva može na zahtjev stranke, umjesto uporabne dozvole, izdati uporabnu dozvolu za građevinu izgrađenu na temelju akta za građenje izdanog do 1. listopada 2007. (2) Uz zahtjev za donošenje dozvole iz stavka 1. ovoga članka podnositelj zahtjeva prilaže građevinsku dozvolu, odnosno drugi akt iz stavka 1. ovoga članka.

Poštovani, za početak vam je potrebna informacija upravnog odjela općine/grada o uvjetima provedbe zahvata u prostoru iz prostornih planova na određenom zemljištu (Lokacijska informacija), da li je po prostornim planovima moguće napraviti to što bi ste htjeli, pa izrada Glavnog projekta ovl.arhitekt.ureda, itd.

Odlično rečeno. Mada, ako ne za birtiju, bar za caffe. Naime, ovim zadnjim načinom ne kompliciraju samo rad ravnatelju nego i učenicima a i nama roditeljima. Kako imam srednjškolca, na službenim stranicama škole piše da određeni profesori (popisani koji) održavaju nastavu i da su učenici dužni prisustvovati nastavi kod njih. Potpisan ravnatelj. Pa kad nazovete ravnatelja za pojašnjenje, on vam kulturno objasni da ne može i ne smije zabraniti rad profesorima koji nisu u štrajku, da li slati djete u školu zbog dva sata, odluka je na roditeljima. Pa nazovem razrednicu (u štrajku) koja kaže da mi službeno ne može reći što da radim ali da ona neće davati neopravdane učencima koji ne dođu na nastavu za vrijeme štrajka. Odlično, znaći ne moram mučiti djete za ta dva sata. No, ta dva sata održava profesorica koja predaje tri stručna predmeta ionako zahtjevnog zanimanja (10 stručnih od 18) pa rekoh djetetu da ipak ode na nastavu da ne bi nešto bitno propustio. Ali, kako je ovo moderno vrijeme, javi mi se djete prije početka nastave da ih je došlo samo 8 od 27 i da su ostali potvrdili na razrednoj grupi na fb da neće ni doći nego poslušati razredicu. Ništa, sjedi u auto i pravac škola, pa ako neće profesorica održati nastavu za njih 8, da pokupim djete i ostale koji idu u istom pravcu pa povezem doma da ne čekaju bus sat ipo po kišurini. Nađoh profesoricu koja kaže da neće, pošto ih je došlo samo 8, krenuti sa novim gradivom, nego će biti danas usmena a sutra pismena provjera znanja (??? naravno da su učenici probljedili). Kako na oglasnoj ploči piše raspored usmenih i pismenih provjera po razredima i predmetima, a to nisu ni danas ni sutra, ako inzistira na provjeri, uz dužno poštovanje ja svoje djete i ostale koji žele stavljam u auto i vozim doma. Samo zato što ne želim da djeca dobiju lošiju ocjenu jer se nisu stigli dodatno pripremiti. A da bi ja na njenom mjestu iskoristio ta dva sata da pojasni djeci sve što im nije jasno (a nije puno toga, matematika+fizika po gimazijskom programu+more struke odmah u 1 razredu), a ako želi mogu ostati pomoći jer znam koji su najčešći problemi u gradivu (prošao istu školu i isto zanimanje). I tako nas 10 odradili ta 2 sata, djeca izašla sretna i zadovoljna, profesorica pozvala sutra (danas) sve učenike da dođu da im pojasni sve što ih mući. Poanta? Ili štrajkajte ili ne (by the way Antika, nitko vas ne može natjerati ako nećete) samo ne mučite djecu.

Mda, nekako očekivah čl.156, pa sve se mislih vratiti ažurirati, no dobro. Da, ZV predviđa takovu mogučnost, no s građevinske strane, građevinska dozvola za rekonstrukciju (tako i izrada Projekta) vezuje se za vlasnika građevine.

Dalmoš, kako i oni dobijaju istovjetno rješenje, oni zovu. Kada, već napisah pod onim da te "utješim".

Da na ponovno vještačenje Dalmoš, samo da te utješim, dobih 23.03. rješenje na žalbu u kojem stoji "Slijedom navedenog, pobijano rješenje valjalo je poništiti u smislu čl...cijeli predmet vratiti tijelu prvog stupnja na ponovno vještačenje koje će donijeti novo, odgovarajuće rješenje.", pa evo i nakon odlaska u PU MIO prije 2ipo mj i stavljanja u "hitnu proceduru" još uvijek čekam na poziv. Ali nema beda, ko čeka taj..se načeka Baj d wej, što se tiće što piše na e-građaninu, rekoše mi da je to uglavnom krivo što je s predmetom i da ne obračam previše pažnju na to.

Nije mi baš jasno navođenje članka, ali ako sam nešto krivo shvatio ispričavam se. Pod "samostalnim" se ne misli na veličinu, nego na pristup (zasebno ili zajedničko stepenište, hodnik). Dakle, međuvlasničkim ugovorom stepnište i hodnik postaju zajednički (brat dobija nesmetani pristup), napravi se etažni eaborat, upiše se u ZK vlasnišvo određenog posebnog dijela i dijela u suvlasništvu, i "mirna Bosna".

ili može i sin uz pismenu suglasnost oca kao vlasnika nekretnine na kojoj se vrši nadogradnja Mislim da ne, zato i napisao tako. Naime, koliko je meni poznato, eventualno bi mogao tako graditi na dijelu čestice, dakle na zemljištu. No, raditi rekonstruciju na objektu kojem nije ni suvlasnik, ne.

Meni samo nije jasno čemu pravo služnosti ako bi se provodilo etažiranje. Naime, pri etažiranju je potrebno dokazati da je dio na kojima se uspostavlja vlasništvo određenog posebnog dijela samostalna uporabna cjelina. Dakle, etažnim elaboratom bi se morao odrediti (kao što je Felixx natuknuo) stepenište i nekakav hodnik kao zajednički a stanovi s točno određenom korisnom površinom, sadržajem i položajem kao vlasništvo određenog posebnog dijela i tako bi bilo upisano u vlasničkom listu. Trenutno ste oboje suvlasnici neodređenog dijela pokrovlja u idealnom dijelu od 1/2 svaki i bez etažiranja tako će i ostati, što baš i ne vjerujem da će privući kupce. A uspostaviti pravo služnosti na neodređenom dijelu potkrovlja baš i nije izvodivo.

Poštovana, u ovom slučaju bi otac trebao nadograditi (svu papirologiju bi morao rješavati otac, bez obzira ako bi suprug financirao), etažirati (imate onda "crno na bijelom" što točno imate u vlasništvu) te darovati sinu taj dio. Kao što rekoh, pri darovanju vaš suprug nema poreznu obvezu (ne plača porez na promet nekretnina).

Poštovana, ima par nepoznanica (ima li još mogučih nasljednika, da li bi otac darovao cijelu nekretninu ili samo nadograđeni dio), no ako ih zanemarimo najbolja i najjednostavnija opcija bi bila da otac daruje nekretninu pa suprug dalje nadograđuje. Na darovni ugovor (otac-sin) nema porezne obveze. Što se tiće poticaja za mlade obitelji, postoje u obliku dobivanja građ.materijala i sufinanciranja dijela naknada ali na područjima od posebne državne skrbi. Proces počinje s traženjem Lokacijske informacije (da li po prostornom planu možete dograditi to što bi ste htjeli), angažiranjem ovlaštenog arhitektonskog ureda za izradu Projekta (Arhitektonsko građevinski projekt za rekonsrukciju), ishodovanje dozvole, angažiranje izvođača radova, prijava početka radova itd.

Poštovani, poreznu obvezu ste dužni prijaviti u roku 30 dana od potpisivanja ugovora, izdvojiti se možete iz suvlasništva razvrgnućem suvlasničke zajednice ali morate biti upisani kao suvlasnik u ZK. Koji je razlog odbijanja prijedloga za uknjižbu?

Upravo to htjedoh dodati. Da, čisto da se vidi dali je išla uplata sa zadnjim danom pa još treba koji dan za knjiženje. To što su oni sačekali da budu sigurni da nema prigovora i nije bila uplata pa je poslali kao izvršnu sa 23-im, nema nikakve veze.

Tu netko ili krivo čita ili je onaj tko ga je pisao nešto pobrkao. Znaći da ako već ne piše tako, trebalo je pisati "Okrivljenik je dužan novčanu kaznu platiti u roku 8 (osam) dana od primitka naloga (a ne od pravomočnosti). Nalog postaje pravomočan ako se u roku od 8 dana ne izjavi žalba, a takođe ako se ne plati kazna u istom roku postaje izvršan za prisilnu naplatu. Tako da ste uplatili i 18, već je bilo kasno.

Zgrada nema upravitelja niti pričuve.Problem je u nesuglasicima među suvlasnicima. E onda vrijedi ovo što je napisao Bovu.

Da li treba cekati donosenje UPUa ili? Hvala unaprijed! Poštovani, ne ako su GUP-om propisani uvjeti provedbe zahvata u prostoru s detaljnošću propisanom za UPU.

koje štetne posljedice vi trpite takvim radovima!!! Evetualno ako bi bilo problema po čl.113 ZV-a. No, s građevinske strane, za potporni zid preko 1m visine od najnižeg konačno zaravnatog i uređenog terena i najviše točke zida, susjed bi trebao za takove radove ishodovati Glavni projekt.

Poštovani Draganec, jednostavno nažalost teško. Kako bi taj vaš objekat spadao pod montažne prvo bi trebali u Upravnom odjelu Općine/Grada da li prostorni plan uopće dozvoljava takovo nešto i pod kojim uvjetima.

Poštovani, ako je rađena legalizacija za cijelu zgradu, suvlasnici mogu donijeti odluku da se ta sredstva (troškovi leglizacije) osiguraju i plate kroz pričuvu zgrade.

Ne znam kako izgleda taj nalog ali piše li u njemu da je rok plaćanja 8 dana od primitka i postoji li uputa o pravnom lijeku? U biti isto kao i policijski koji šalju nakon ne plačanja po obavjesti o počinjenom prekršaju dobivene na licu mjesta. Sa svim činjenicama oko prekršaja i rokom od 8 (osam) dana, obrazloženja i upute o pravnom lijeku. Bar ja takav dobih.

Poštovani, u slučaju da je javna površina provjerite ima li vaša jedinica lok.samouprave (a trebala bi imati temeljem čl.19 Zakona o lokalnoj i područnoj samoupravi, čl.5 ZSCP-a, čl.3 st.13 Zakona o komunalnom gospodarstvu) Odluku o uvjetima i načinu parkiranja, organizaciji, uređenju i načinu naplate javnih parkirališta, te blokiranju, deblokiranju, premještanju i čuvanju vozila (ili Odluku o uređenju prometa), u kojo bi među ostalim pisalo i ovo: Članak 14. Izvršitelj ima pravo premjestiti specijalnim vozilom »paukom« na posebno određeno mjesto, te naplatiti troškove premještanja i čuvanja, sukladno ovoj Odluci: 1. vozila zaustavljena i parkirana suprotno odredbama članaka 84. i 85. Zakona o sigurnosti prometa na cestama i Odluke o uređenju prometa u naselju xy, 2. vozila koja priječe korištenje parkirališta, odnosno ona koja nisu parkirana sukladno označenim parkirnim mjestima, 3. prethodno blokirana vozila čije deblokiranje ne zatraži vlasnik, odnosno korisnik u roku od 24 sata, 4. napušteno vozilo ostavljeno na javno prometnim i zelenim površinama iz članka 13. Odluke o uređenju prometa u naselju xy. Napuštenim vozilom smatra se tehnički neispravno, dotrajalo, oštećeno, neregistrirano ili vozilo bez registarskih oznaka. Pa recimo i ovo: Članak 31. Novčanom kaznom od 1 500,00 kuna kaznit će se za prekršaj pravna osoba, a kaznom od 500,00 kuna fizička osoba ako: 1. postupa suprotno odredbama članka 2. st. 2., članka 9, članka 13. st. 1., članka 14., članka 20., članka 22., članka 26., članka 28 i članka 29. st. 1. ove Odluke, 2. ne poštuje odredbe o zabrani prometa u zonama ulicama i trgovima iz članka 25 stavak 1 ove Odluke u kojima postoji stalna zabrana prometa, 3. obavlja promet bez ili suprotno odobrenju nadležnog Upravnog tijela iz čl. 25 st. 2,3,4 i 5 ove Odluke, 4. ako ne poštuje tehničke mjere za sigurnost pješaka i oznake iz članka 23. st. 5 ove Odluke 5. ne izvrši blokiranje autobusa, teretnih automobila, priključnih vozila i radnih strojeva na mjestima koja nisu za to predviđena, a kada joj je te poslove povjerilo Gradsko poglavarstvo. Novčanom kaznom od 1 500,00 kuna kaznit će se za prekršaj iz stavka 1 ovog članka i odgovorna osoba u pravnoj osobi.

Poštovani, Iako je pitanje tako postavljeno da mi se učinilo da bi vi to tek htjeli napraviti, u biti odgovor je sličan. Naime, sve što nije legalizrano po Zakonu o postupanju s nelegalno izgrađenim zgradama ("fleksibilni" zakon o legalizaciji 2012/13), može se legalizirati samo u slučaju striktnog poštivanja prostornih planova. Što bi značilo da vam opet treba Lokacijska informacija u kojoj bi saznali, kao što rekoh, uvjete provedbe zahvata u prostoru tj. da li je vaša terasa moguća i dozvoljena prostornim planom, pa ako je mogli bi ste pokrenuti postupak legalizacije, naravno uz veće "kazne" i naknade. Savjetujem da se obratite i najbližem ovaštenom arhitek.uredu, trebali bi biti poznati s prostornim planom, a ako je moguća legalizacija ionako će te trebati njihove usluge za izradu Glavnog projekta, koji će vam uz izmjenu građevinske dozvole biti također potreban. Lp p.s. Lokcijska informacija je neupravni akt u kojoj piše o uvjetima provedbe zahvata u prostoru iz prostornih planova na određenom zemljištu, te vam njoj grad/općna neće nešto odobravati, zabranjivati ili tražiti povratak u prvobitno stanje.

Poštovani, za početak bi vam bilo najvažnije ishoditi Lokacijsku informaciju u Upravnom odjelu za prostorno planiranje općine/grada. Lokacijska informacija se izdaje u svrhu upoznavanja s namjenom prostora i uvjetima provedbe zahvata u prostoru iz prostornih planova na određenom zemljištu, u vašem slučaju posebno, što postoji mogučnost posebnih uvjeta (stara kuća u nizu, stari grad) kao što su pojedinačno zaštičeno dobro ili objekt u zaštičenoj cjelini.

Mda, samo mjerač je jednostavniji pa makar i pogriješio za par kn. Naime, mogle bi tu postojati razne pravne zavrzlame i nepoznanice. Treba li biti jedan kontrolor pored svakog prijemnika, ili jedan za kučanstvo? Kakav bi status imao/li, kao član/ovi kučanstva? Onda neću dobiti povrat za udžbenike, s njihovim plaćama biti će mi prevelik prosjek. No, šalu na stranu, problem postoji i pozdravljam svako upozorenje na isti i predložena rješenja. Svugdje je to već davno rješeno samo se mi još gombamo s time. I đaba, kao što kaže poštovana pravna0, 60 godišnje povijesti kad su dobročudne inkastore pretvorili u divljezapadne kauboje.

Jupiiiii, konačno 'Oću, hvala.