Spitfire

Poštovani, naravno da ne. No, kako smo rekli da tu (osim nekulture i bar mrve poštivanja drugih ukučana u neko doba noći od strane sestre) nema pravne odgovornosti, a ako ne posluša kao što reće poštovani G-man ni roditelje, ja bih vam savjetovao izoliranje vaših sobnih zidova, posebno prema kupatilu, a tako i sobnih vrata. U današnje vrijeme to ne iziskuje neka prevelika ulaganja a možete napraviti i sami (npr. stiropor od 4 cm+mrežica i zaglađena žbuka od 1-2mm, profili+vunena izolacija 5cm+gips-kartonske ploće ili najjednostavnije štafla+izolacija+drveni ili neki umjetni paneli).

Čini se da računica štima Štimalo ili ne, činjenica je da trenutno vrijede samo 4,3 kn po dionici. Pa da poštovani korisnik an2202ma ne gaji lažnu nadu, sve dobivene dionice trenutno vrijede kako sam napisao, 17 077,76 kn.

Poštovani, za sva zemljišta jedne katastaske općine vodi se jedna glavna knjiga. Glavna knjiga se sastoji od zemljišnoknjižnog uloška, a u jedan zemljišnoknjižni uložak upisuje se samo jedno zemljišnoknjižno tijelo. Zemljišnoknjižno tijelo može se sastojati od jedne ili više katastarskih čestica koje se nalaze u istoj katastarskoj općini. Zemljišnoknjižno tijelo pravna je cjelina čiji se sastav može promijeniti samo zemljišnoknjižnim otpisom ili pripisom katastarskih čestica. ZK uložak se može mijenjati ako se kat.čestica dijeli, npr. kat.čestica 123, od koje nastaju 123/1 i 123/2, dobijaju nove zk uloške, 2345 i 2346 s tim da se naznačuje da je pripis iz zk uloška 876.

hvala gman i posebno Spitfire na postupku,hvala vam puno Poštovana, nema na čemu .

Poštovani Krešimire, nema na čemu , također.

Poštovani G-man, Spitfire i Matrix76 - hvala vam najljepša na brzim i efikasnim odgovorima! Keep the good work! Lp Laurinia Poštovana Laurinia, dopustit ću si da govorim u ime poštovanih G-mana i Matrixa, nema na čemu, i drugi put .

Pozdrav svima!Molim pomoć oko objašnjenja invalidskih dionica. U lipnju "15 dodijeljene su mi dionice na osnovu HRVI-a od 40 %: 44 dionice "Belje", 441 dionica "Đuro Đaković", 1091 dionica hoteli "Haludovo" sa navedenom nominalnom vrijednošću ukupno od 32 400 kn. Nakon 14 dana dobijem i br. računa i PIN. Prije 3 dana od Klirinškog društva dobio obavijest o stanju navedenih dionica za srpanj "15 god. gdje se navodi ponovno nominalna vrijednost dionica od 32400 kn, ali i tržišna vrijednost istih od 96 800 kn. U slučaju prodaje, kolika je vjerojatnost da mi se isplati tržišna vrijednost navedenih dionica. Kod prodaje : gdje, kada, kome Što se tiće prodaje, sa rješenjem i dodjeljenim PIN-om u bilo koju brokersku kuću. Uvijek će vam se isplatiti tržišna cijena na dan prodaje. Jedino, moram vas malo razočarati (ne znam odakle cifra od 96 800?), vaše dionice trenutno tržišno vrijede: Belje 44 x 25,53 = 1123,32 ĐĐ 441 x 25,54=11263,14 HH 1091 x 4,3= 4691,30, što sve skupa iznosi 17 077, 76 kn trenutne tržišne vrijednosti.

molim vas za odgovor. Kako preko interneta provjeriti vlasnički izvadak stana? imam broj čestice i zk uloška, pa mi se otvaraju samo brojevi etaže zgrade.. puno hvala Ako je provedeno etažiranje, ukucate samo br. kat.čestice u e-izvatku i na dnu stranice bi vam se trebalo pojaviti "Pronađeni zemljišnoknjižni uložak sastoji se od više etažnih poduložaka. Odaberite jedan od dolje ponuđenih etažnih poduložaka.", te ispod toga etaže označene brojevima (sve u crvenoj boji) te kliknete na odabranu etažu i pojavit će vam se ZK izvadak.

Moram se malko nadovezati U biti radi se o Uvjerenju o vremenu evidentiranja građevine izgrađene do 15/02/1968. Za bilo kakovu radnju na takovoj građevini (pa tako i etažiranje) kao dokaz legalnosti, po zadnjem Zakonu o gradnji (NN 153/13), služi isključivo Uporabna dozvola za građevine izgrađene do 15. veljače 1968. Uvjerenje (potvrda ili rješenje) o vremenu evidentiranja građevine iz katastra služi samo za ishodovanje Uporabne dozvole.

Kako nije upisano vlasništvo, pretpostavljam da je to vaš interni spor. No, bez obzira na nepoznanice, savjetujem upis vlasništva temeljem rješenja o nasljeđivanju pa pokretanje sudskog razvrgnuća suvlasničke zajednice geometrijskom podjelom gdje bi trebao biti rješen i dio oko zauzetog dijela.

i tu je kraj priče,postupiti kako sud obrazlaže,no kako sam Krešimiru već istaknuo odredbe čl.56 st.2.ZV,razvrgnuće nedaje za učinak prestanak služnosti,glede čega sam mišljenja kako je navođenje ovlaštenika služnosti kao stranke u prijedlogu za razvrgnuće,puka formalnost. Zahvaljujem. Moj upit je i bio sa svrhom da se Krešimiru ne desi slično odbacivanje zbog formalnosti.

Poštovani Matrix, imao bih jedno pitanje u svezi ovoga, a ne znam da li se što u zakonu mijenjalo, pa me zanima vaše mišljenje. Naime, naišao sam na presudu OS u Vukovaru koji je odbacio predlog za razrgnuće suvlasničke zajednice temljem toga što nisu obuhvaćene sve stranke u postupku. Obrazloženje odbacivanja temelji se na tome što je utvrđeno da su na predmetnoj nekretnini suvlasnici predlagatelj i protustranke te je za treću osobu utvrđeno pravo doživotnog uživanja, a da predlagatelj ne želi proširiti razvrgnuće na treću osobu. Nakon žalbe, ŽS je potvrdio dio presude koji se odnosi baš na taj dio. " Sukladno odredbi pravnog pravila iz §. 269. VP, suvlasnik koji zahtijeva razvrgnuće mora, uz ostalo, u prijedlogu navesti sve suvlasnike i druge osobe koje na predmetu diobe imaju stvarnih prava. Iz ovoga slijedi zaključak da je prijedlog za razvrgnuće kojim nisu obuhvaćeni i nositelji prava služnosti na nekretninama koje su predmet razvrgnuća nepodesan za raspravljanje, kako to pravilno smatra prvostupanjski sud."

Dakle stan ne može ali stvari u stanu može!? Koje su zajedničke? Osim ovih Trgovački sud u Osijeku Vodić kroz ovršni postupak "Koje su pokretnine izuzete od ovrhe? Ne mogu se plijeniti između ostaloga: - odjeća, obuća, rublje i drugi predmeti osobne uporabe, posteljne stvari, posuđe, namještaj, štednjak, hladnjak, stroj za pranje rublja i druge stvari koje služe za zadovoljenje potreba domaćinstva ako su nužni ovršeniku i članovima njegova domaćinstva s obzirom na uobičajene uvjete života svoje društvene okoline, - hrana i ogrjev za potrebe ovršenika i članova njegova domaćinstva za šest mjeseci, - radna i rasplodna stoka, poljoprivredni strojevi i druga oruđa za rad koji su ovršeniku poljodjelcu nužni za održavanje poljoprivrednog gospodarstva u mjeri u kojoj je to nužno za njegovo uzdržavanje i za uzdržavanje članova njegova obiteljskoga domaćinstva, te sjeme za uporabu na tomu gospodarstvu i hrana za stoku za četiri mjeseca, - alat, strojevi i drugi predmeti koji su ovršeniku obrtniku ili trgovcu pojedincu nužni za obavljanje njegove upisane djelatnosti, te sirovine i pogonsko gorivo za tri mjeseca rada, - odličja, medalje, ratne spomenice i druga odličja i priznanja, vjenčani prsten, osobna pisma, rukopisi i drugi osobni spisi ovršenika, obiteljske fotografije, osobne i obiteljske isprave i obiteljski portreti..."

Kako mislite da nisam prekrsajno kaznjavan ako sam bio kod suca za prekrsaje prilikom prvog prekršaja? Nakon proteka 3 god od prethodnog prekršaja. Možda se samo nakupilo naloga u postaji+godišnji pa će PN stići uskoro doma. Vjerovatno 1000 + 2000 (+mogućih 1mj zabrane) + mogučnost plačanja 2/3 ili pisanja prigovora.

Poštovana, vašu plaću ne mogu ovršiti kao ni nekretninu u kojoj živite pošto glasi na vašu majku. Automobil ne bi mogli u slučaju da imate dokaz da st ga vi kupili svojim novcem ili otplačujete (ili ste otplatili) kredit za isti. Da bi zaštitili nekretninu od ovrhe, bilo bi najbolje da vam majka daruje stan. Tada ne ulazi u bračnu stečevinu.

"...budući je od zaključenja ugovora o darovanju proteklo daleko više od tri godine, poništenje ugovora o darovanju, zbog eventualnih mana volje na strani vašeg oca, je izjavljena izvan roka jer se smatra, sukladno Zakonu o obveznim odnosima (čl.330, 335), da se pravo na poništenje pobojnog ugovora gasi istekom roka od tri godine od dana sklapanja ugovora. Dakle, to pravo pobijanja ugovora ne može se ostvariti protekom objektivnog roka od tri godine, sve da su i postojali razlozi kao što su zabluda, prijetnja i slično, u vrijeme potpisivanja ugovora."

E, neće ovo proći baš bezbolno, dapaće. Što vam znaći "ostavio otac"? Darovao ili ste naslijedli? I zašto nije učinjen prijenos 1/5?

Slažem se, ali, ne osporava li se tužbom za poništenje darovnog ugovora i izričita volja u samom ugovoru? Ne služi li tada zabilježba spora kao zapreka naknadno pristiglim prijedlozima za upis do rješenja spora jer prema čl.54 st.3 Zemljišnoknjižnog poslovnika dobiva red prvenstva časom kad je ZK sudu stigao podnesak o zabilježbi spora. Nadalje, pri odlučivanju o naknadno pristiglim prijedlozima za upis postupa se po čl.62 st.1 istog poslovnika po kojem pri odlučivanju vrijede čl.106-111 ZKK, a tako i navedeni čl.107 a posebno čl.108. Iz svih knjiga, članaka i objava, slušajući razna mišljenja, stava sam da zabilježba spora i služi tomu da ne proizvodi nove parnice dopuštajući upis vlasništva preko nje same i prije okončanja spora (to što kod nas sporovi traju, e to je već drugo). No, možda sam i ja upao u pravne zavrzlame pa ne bih bio dobar pravnik. Ili ima nešto u onome što je poštovani KroničnaStranka negdje napisao, ne valja čitati previše zakona i truditi se ih shvatiti jer na kraju postaneš veteran koji u 0:45 pokušava odgovoriti na pitanja . No, sve ovo možda i nije bitno, jer nije problem u ZK nego u katastru koji se vjerovatno uhvatio čl.65 Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina, te kako pomoći Krešimiru ako će katasar čekati pravovaljanu presudu. Možda protutužbom nečaka na osnovu propuštenog roka?

Poštovani, najbezbolnije dobrovoljnim razvrgnućem, tj. sporazumnim razvrgnućem sa svim ostalim suvlasnicima (braćom) s kojima se razvrgava suvlasništvo.

Poštovani G-man, za sada upis. A kasnije razvrgnuće. Poštovani Matrixx, da ali kojih knjižnih prava? Uknjižbe? Pa neće valjda djed unucima dopustiti uknjižbu a podignuo spor oko poništenja darovnog ugovora. A čl.54 (1) b) traži izričitu izjavu onoga čije se pravo ograničava, opterečuje, ukida ili prenosi na drugu osobu da pristaje na uknjižbu. Eventalno predbilježba, pod uvjetom naknadnog opravdanja, dakle po rješavanju spora. No, kako me je poštovani Krešimir nazvao veteranom, da se razumijemo, pravnik nisam. No struke blisko povezanoj s katastrom i građevinom. Za sve nedoumice oko odgovora, da bi bio što kvalitetniji i točniji, nije mi problem pročitati zakone, razne knjige i članke određene pravne tematike (u ovom slučaju "zabilježba spora-čuvar pravne sigurnosti" J.Crnić-A.M.Končić), posavjetovati sa MGIPU, Katastrom ili ZK odjelom, pa je tako odgovor u postu 10 pisan uz savjetovanje s poznanikom (dipl iur) povezanim s ZK odjelom. Dakako, da je moguće da i on griješi (no, kako mu je to praksa, sumnjam), pa tako i ja, ali prihvačam sva različita mišljenja, ispravke pa i kritike (potkradu se katkad poneke greške), mogu samo još više naučiti.

Sve mi je to jasno, samo ne znam što mi je činiti dalje, što navesti u žalbi............mislim sad me jako brine i legalno sagrađena kuća, da li ću u budućnosti moći raditi izolaciju, neke nadogradnje, preinake ili će mi to sve biti odbijeno iz istog razloga?!?! Malo sam tražio po internetu informacije i pronašao da se na tu javnu raspravu nije odazvao nitko, naravno kad nitko nije znao. Tako se to kod nas radi. Da, nažalost. Poštovani, ne znam što bih vam rekao da napišete u žalbi. Članak koji sam vam naveo iz Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama je jasan. Izolaciju, prema izmjenama i dopunama Pravilnika o jednostavnim građevinama, možete bez problema staviti, ali nekakove nadogradnje ili preinake bojim se da ne.

Poštovani Krešimire, poštovani Matrixx, što se zabilježbe spora tiče, rješavanje svih drugih prijedoga ovisiti će o načinu na koji je riješen spor. Zabilježba spora "blokira" samo vremenski, a sadržajno blokira ako je riješena tako da se naknadni prijedlog više ne može provesti. Daklem, zabilježba spora onemogučava daljnji valjani prijenos vlasništva do rješavanja spora. Naime, prema čl. 81. Zakona o zemljišnim knjigama, zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnog prava vodi, pred sudom ili drugim nadležnim tijelom, postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu pripadanja, postojanja, opseg, sadržaj ili opterećenje tog prava. Nakon njezine provedbe nitko se neće moći opravdati da nije znao, niti da nije mogao znati, da se glede određenog knjižnog prava vodi takav postupak. Zbog tih razloga je i čl. 81. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama propisano da zabilježba spora ima učinak da pravomoćna presuda, donesena u povodu tužbe, djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora stigao zemljišnoknjižnom sudu. Isto vrijedi i kad je zabilježbom spora učinjeno vidljivim da se vodi postupak pred drugim nadležnim tijelom o čijem ishodu ovisi knjižno pravo. Kad se vodi postupak radi donošenja odluke na temelju koje bi se neko knjižno pravo trebalo upisati u zemljišne knjige, zabilježbom spora osigurat će se i bolje mjesto u prvenstvenom redu za knjižno pravo koje bi se tek trebalo upisati. Zašto "tek trebalo upisati"? Zbog razloga iz čl.107 Zakona o zemljišnim knjigama u kojem je propisano da je za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno stanje u času kad je taj prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu, te čl.108 u kojem stoji da će ZK sud, nakon što je pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis ako: -iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede upisa postojala zapreka tome upisu Otkuda u katastru zabilježba spora? Zakon o državnoj izmjeri i katastru nekretnina u čl.4 propisuje da su sudovi i tijela državne vlasti dužni Područnim uredima za katastar, odnosno tijelu nadležnom za katastarske poslove Grada Zagreba, dostaviti svoja rješenja (a tu spadaju i rješenja o zabilježbi spora ZK sudova) i presude koje utjeću na podake u katastru nekretnina odmah po njihovoj pravomočnosti. I na kraju, u dijelu, čl.65 istog Zakona propisuje da u slučaju spora, postupak za upis vlasništva, odnosno ovlaštenika, će se prekinuti do rješenja spora.

Eto Stubi, i od moga stavljanja u "hitni potstupak" prođe još malo pa 2 mj..nema beda, samo lagano..moraju i oni na godišnji ..a i brzo će ti 1 mj (sorry, opalio me lagani sarkazam).. Zakasnili smo mi prijatelji na sve vlakove, ostalo nam samo rezervirano mjesto za nebo... ..i ne preostaje nam ništa drugo nego zapjevat

Da, ali otac vodi spor sa vama. Otuda i zabilježba spora. Poštovani, katastar je u pravu, temeljem Zakona o zemljišnim knjigama, koji im ne dopušta promjenu upisa dok postoji zablježba spora. Nažalost, doveli ste se sami u ovakovu situaciju (u razloge ne ulazim) ne upisivanjem u ZK po sudskom rješenju o upisu vlasništva, te vjerojatno do ovoga svega ne bi ni došlo. No, po mome skromnom mišljenju, vama bi koristilo da se spor što prije rješi, te se makne zabilježba spora i upišete svoja prava temeljem darovnog ugovora i sudskog rješenja. Ovo govorim stoga što bi tužba oca za poništenje "pala u vodu", budući je od zaključenja ugovora o darovanju proteklo daleko više od tri godine, poništenje ugovora o darovanju, zbog eventualnih mana volje na strani vašeg oca, je izjavljena izvan roka jer se smatra, sukladno Zakonu o obveznim odnosima (čl.330, 335), da se pravo na poništenje pobojnog ugovora gasi istekom roka od tri godine od dana sklapanja ugovora. Dakle, to pravo pobijanja ugovora ne može se ostvariti protekom objektivnog roka od tri godine, sve da su i postojali razlozi kao što su zabluda, prijetnja i slično, u vrijeme potpisivanja ugovora. Ups, sorry G-man, nisam vas zamjetio.

Poštovani, što se tiće prostornih planova. Prije usvajanja prostornog plana provodi se javna rasprava (prema Uredbi o javnoj raspravi u postupku donošenja prostornih planova), ali većina planova prođe javnu raspravu bez da se građani oglase bilo s negativnim ili pozitivnim primjedbama i onda imate situaciju da se legalizira nešto sa čime veći broj građana nije suglasan ili čak nije ni upoznat. Međutim, problem je što se kod nas poziv na javne rasprave često objavljuje samo na općinskim oglasnim pločama ili u nevidljivom uglu novinskih stranica a neodaziv građana tumači se kao njihovo slaganje s predstavljenim projektom. Što se tiće planiranja dalekovoda preko stambenog objekta, moguće je jer, postoji Pravilnik o tehničkim normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnih napona od 1 kV do 400 kV, u kojem je jasno naznačeno koliko vodovi smiju biti najmanje udaljeni od stambenih objekata (vertikalno i horizontalno, od krova, dimnjaka, balkona i terasa). A što se tiće negativnog Rješenja, objašnjenje vidim u čl.6 Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama koji (nažalost) kaže: Članak 6. (1) Nezakonito izgrađena zgrada ne može se ozakoniti ako se nalazi na području koje je prostornim planom uređenja općine, grada i velikog grada, Prostornim planom Grada Zagreba ili generalnim urbanističkim planom, koji važi na dan stupanja na snagu ovoga Zakona, odnosno na dan podnošenja zahtjeva za donošenje rješenja o izvedenom stanju ili na dan donošenja rješenja o izvedenom stanju ako je to povoljnije za podnositelja zahtjeva, određeno kao: – površine izvan građevinskog područja u nacionalnom parku, parku prirode, regionalnom parku, park-šumi, strogom rezervatu, posebnom rezervatu, spomeniku prirode i spomeniku parkovne arhitekture, osim za nezakonito izgrađene zgrade unutar tradicijske naseobine, – planirani ili istraženi koridori i površine prometnih, energetskih i vodnih građevina od važnosti za Republiku Hrvatsku te jedinice područne (regionalne) i lokalne samouprave...