Spitfire

Poštovana, nažalost u vašem slučaju je tetka u najpovoljnijem položaju kao suvlasnik 1/2. Može se pojaviti kao ponuditelj, i ako je najbolji ponuditelj iznos njene ponude biti će umanjen u omjeru njenog suvlasničkog dijela. Ovo govorim zato jer se sestra može pojaviti kao ponuditelj ali licitira za cijelu nektninu, ne može samo za tetkin dio bez obzira na vašu suglasnost. Ako je moguće darovanje (ako postoji zabilježba spora prema Zakonu o zemljišnim knjigama onda nije moguće, možete vi napraviti darovni ugovor ali se ne može upisati vlasništvo u ZK) sestri bi trebali darovat suvlasnčki dio i majka i vi, jer bi u slučaju da je sestra najbolji ponuditelj a ima samo 1/4 (darovani majčin dio) morala bi uplatiti cijenu umanjenu samo za svoj dio. Ili da majka svoj dio daruje vama, pa ste u istom položaju kao što sam napisao za tetku. Da li postoji još neki pravni aspekt koji bi zabranjivao darovanje u trajanju postupka razvrgnuća, nije mi poznato, pa bi molio da me se nadopuni.

Poštovana, ako je kazna plačena, to je gotova stvar što se tiće prigovora.

Naravno, poštovani Matrix, http://vizura.com/ponuda/izvanparnicni-postupak-2/#prettyPhoto (ne mogu si pomoći, volim čitati) + http://www.iusinfo.hr/DailyContent/Topical.aspx?id=12757, međutim, razmišljajući slično kao G-man, da će im nakon pokretanja postupka doći "iz dupeta u glavu" te ipak suglasno odlučiti o uspostavi etažnog vlasništva (a ne dozvoliti civilnu diobu zbog dvorišta), pa će tako snositi troškove po čl.54 ZV-a, razmjerno ili sporazumom.

Prema ZOV-u, svi suvlasnici snose troškove razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako zakonom ili sporazumom nije drugačije određeno. Brzina provođenja postupka razvrnuća ovisi o brzini postupanja suda, ali nemojte računati da će to biti u kratkom roku riješeno.

Zahvaljujem

Poštovana, komunalnom redarstvu. Naime, Zakonom o građevinskoj inspekciji je određena Nadležnost za obavljanje poslova nadzora Članak 2. (1) Poslove inspekcijskog nadzora na temelju ovoga Zakona obavlja građevinski inspektor u ministarstvu nadležnom za poslove graditeljstva i prostornoga uređenja (u daljnjem tekstu: Ministarstvo), a nadzor građenja i provedbe zahvata u prostoru koji nisu građenje upravno tijelo jedinice lokalne samouprave nadležno za poslove komunalnog gospodarstva, odnosno jedinstveni upravni odjel na čijem se području gradi, odnosno provodi zahvat u prostoru (u daljnjem tekstu: upravno tijelo). Nadalje, smjernicama za primjenu Zakona o građevinskoj inspekciji za komunalne redare, uprava za inspekcijske poslove MGIPU, je navela da provode inspekcijski nadzor iz dijela radova prema Pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima.

http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/31779-ustupanje-nasljedstva

Poštovani, pogledajte što piše pod E "opažen u hh:mm" i vrijeme izdavanja dnevne karte. Ako je razlika unutar 10 min, imate dokaz da ste bili u vremenu tolerancije.

Poštovana, Herostrat vam je već odgovorio, no ja bih samo malo precizirao vaš upit i koje su vam mogučnosti. Dakle, kod vas ne postoji vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) a pretpostavljam nema ni međuvlasničkog ugovora tko koristi garažu. Prema tome u ovoj kombinaciji suvlasništva odgovor na boldano pitanje je, prema Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (ZOVDSP) svaki suvlasnik ima pravo sudjelovati u odlučivanju o svemu što se tiče stvari koja je u suvlasništvu (upravljanje stvarju) zajedno sa ostalim suvlasnicima. Navedeni zakon razlikuje poslove redovite uprave i izvanredne poslove. Za poslove redovite uprave potrebna je suglasnost većine glasova koji se računaju po suvlasničkim djelovima a ne po broju suvlasnika. Za poslove izvanredne uprave potrebna je suglasnost svih suvlasnika. Što su poslovi redovite uprave a što izvanredne ZOVDSP ne propisuje taksativno, već propisuje u odredbi članka 41. da je za poduzimanje poslova koji premašuju okvir redovitog upravljanja potrebna suglasnost svih suvlasnika te primjerice navodi koji su to poslovi "(naročito promjena namjene stvari,veći popravci, dogradnja , nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam dulji od jedne godine, osnovanje hipoteke itd)". Prema tome, kako garaža predstavlja zajednički dio, to je za njegovu prenamjenu u stambeni ili poslovni prostor potrebna suglasnost svih suvlasnika. Dakle, da bi ste izvršili prenamjenu garaže (uz zatopljavanje odnosa među suvlasnicima i mogučnost da je dozvoljena prost.planom) potrebno je učiniti SAMO slijedeće: pribaviti pismenu suglasnost svih suvlasnika nekretnine o prenamjeni garaže u stambeni ili poslovni prostor u korist jednog suvlasnika na temelju suglasnosti suvlasnika i projektne dokumentacije podnijeti zahtjev tijelu nadležnom za graditeljstvo radi dobivanja dozvole za prenamjenu (promjenu namjene i uporabu građevine) ili dobiti od ovlaštenog arhitekta ovjeru glavnog projekta. nakon uređenja sačiniti etažni elaborat kojim se mjenjaju dotadašnji suvlasnički omjeri i nastaje novi posebni dio zgrade etažni elaborat mora biti potvrđen od tijela nadležnog za graditeljstvo (to je potvrda kojom se potvrđuje da posebni dijelovi čine samostalnu uporabnu cijelinu te da su izgrađeni sukaldno dozvoli za gradnju ili ovjerenom glavnom projektu) Suvlasnici moraju zaključiti novi međuvlasnički ugovor kojim prihvaćaju etažni elaborat i sukladno istome dozvoljavaju upis na novom posebnom djelu kao i na novim suvlasničkim omjerima U zemljišnim knjigama, na temelju potvrde tijela nadležnog za graditeljstvo kojim se potvrđuje etažni elaborat i međuvlasničkog ugovora izvršiti upis novih suvlasničkih omjera i novonastalih posebnih dijelova.

Nema na čemu. I nema problema. By the way, što se tiće samoga isključenja, kao što je rekao poštovani Matrix, s ovakovim razlozima, dijelim njegovo mišljenje.

Poštovani, sve vam piše , samo treba pročitati. No, dobro. ZVDSP čl. 98 st.5 kaže, da ako sud utvrdi da postoje razlozi za isključenje suvlasničke zajednice, odlučiti će da tuženik otuđi (proda) svoj suvlasnički dio i napusti posjed (rok za to ne može biti manji od tri mj), ili će se, na zahtjev tužitelja, tuženikov suvlasnički dio prodati na javnoj dražbi.

Ne mogu ga samo tako izbaciti. Mogu zahtjevati tužbom da sud utvrdi postojanje razloga za isključenje iz suvlasničke zajednice. http://www.zakon.hr/z/241/Zakon-o-vlasni%C5%A1tvu-i-drugim-stvarnim-pravima čl.97, 98 (posebno st.5), 99

Poštovani, Ako čestica nije pronađena, najvjerojatnije da nije još u prijepisu pa tako nije ni vidljiva u digitalnom obliku te prema tome nije ni verificirana (pravno valjana i vodi se samo elektroničkom obradom podataka). To nije nešto posebno čudno jer pogledom u statistiku prijepisa knjige položenih ugovora, još puno prijepisa iz KPU nije napravljeno. Tako da vam je najsigurnije to provjeriti u ZK odjelu općinskog suda. Što se tiće prodaje, vjerojatno još može (dodatnu potvrdu potražite i u Hrvatskoj udruzi stanara i suvlasnika zgrada). Naime, rokovi za povezivanje su se svako malo pomicali, bio je do 31.12.2014, no zadnjim izmjenama i dopunama ZV rok je produžen do 31.12.2015 (čl. 379 st.1 ZV). Nakon toga roka, nesređene nekretnine ne bi se mogle prodavati, darovati, dizati hipoteka itd, a vi bi bili suvlasik dijela nekretnine. Ali, kako su se rokovi produžavali, ne bi me čudio da ga produže opet. Dakle, povjerite stanje u ZK odjelu, kupite stan, dogovrno odredite predstavnika (upravitelja) i pokrenete postupak upisa u ZK. Deseta novela Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima olakšala je upis u zemljišne knjige. Naime, njome je izričito rečeno da za upis vlasništva posebnog dijela koji nije bio upisan u knjigu položenih ugovora, nije potrebna pisana suglasnost svih suvlasnika. Pravilnikom je ukinuta i obveza izrade elaborata etažiranja, tj. potvrde da je posebni dio samostalna uporabna cjelina čime je otklonjena najveća prepreka u dosadašnjem postupku etažiranja zgrada. Postupak povezivanja obuhvaća upis katastarske čestice i promjene izgrađenosti, upis posebnog dijela te prava vlasništva na posebnim dijelovima. Nakon prikupljanja dokumentacije (iz Ureda za katastar, zemljišne knjige, gradskih ureda i drugih službi) te izrade geodetskog elaborata ako je čestica promijenjena u katastru, ali ne i u zemljišnoj knjizi, upravitelj zgrade podnosi prijedlog za uknjižbu zemljišnoknjižnom sudu. Troškove postupka snose svi suvlasnici, a naplaćuju se iz sredstava pričuve.

Kao što je rekao poštovani Sivko, svakako pisati žalbu. Tražiti i prebacivanje postupka pred prek. sud u mjestu stanovanja (Zgb) ako je u St bila na par dana. Tužba od strane koga? Oštećne strane (drugog sudionka prometne)? Svu štetu (materijalnu i eventualnu fizičku) prema oštečeniku rješava njeno osiguranje, bez obzira što je prošla kroz crveno. Eventualo bi je njeno osiguranje moglo teretiti za nadoknadu isplačene štete slučaju da je bila pod utjecaje alkohola.

Poštovani, bez etažiranja, ne. Razvrgnuće etažiranjem posebna je vrsta razvrgnuća suvlasništva. Zakon određuje ovu vrstu razvrgnuća samo za situaciju kada o njoj suglasno odluče suvlasnici. Odredba o potrebnoj suglasnosti suvlasnika za razvrgnuće etažiranjem je uvedena u Zakon zato jer se kod etažiranja formalno ne radi o razvrgnuću suvlasništva, budući da suvlasnici i dalje ostaju vlasnici idealnih dijelova iste nekretnine tj. zemljišta i zgrade, samo što se ti idealni dijelovi povezuju s vlasništvom posebnih dijelova nekretnine. Fizička dioba stambene građevine provodi se ukoliko je istu moguće etažirati odnosno podijeliti u više samostalnih uporabnih cjelina (npr. da svaka ima zasebni ulaz prema javnom putu, te zasebni sanitarni čvor i kuhinju). Ako je upitno može li se u građevinskom i u pravnom smislu provesti dioba vaše nekretnine uspostavom etažnog prava vlasništva na način da svakom od suvlasnika pripadne etažni dio koji odgovara njegovom suvlasničkom dijelu i takvu diobu provesti u zemljišnoj knjizi (a to će utvrditi vještaci), postoji velika mogućnost da će u vašem predmetu doći do civilnog razvrgnuća. U pravilu se takvo razvrgnuće provodi sudskom dražbom iako Zakon omogućuje da se prodaja obavi i isplatom (tako da jednom pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova). Vjerojatno bi se na dražbi postigla niža cijena od one koja se može postići zajedničkom prodajom od strane složnih suvlasnika. Niža cijena može se donekle anulirati objavom zaključka o prodaji u sredstvima javnoga priopćavanja. No, niža cijena nekretnine može biti i pogodnost za nekog od suvlasnika koji želi na dražbi kupiti ostale suvlasničke dijelove nekretnine i tako postati samovlasnik cijele nekretnine.

Poštovani, onaj tko prihvaća nasljedstvo, uz korisiti, prihvaća i dugove (u visini nasljeđene imovine). Banka bi jedino mogla imati osiguran kredit ako je pod klauzulom osiguranja kredita ugovoreno životno osiguranje. Međutim, to se uglavnom radi samo kod namjenskog kredita, npr. stambenog.

Ne postoji. Jedino, na net-u, možete po poznatoj kat. čestici u zk izvatku, ako je dizana hipoteka na postojeću radi kupnje druge (ili dugih) nekretnine, pratiti slijed i doći do vlasništva drugih nekrenina.

Poštovani, među možete urediti na način da pozovete ovlaštenog geodetu da to napravi (a to košta), ili po čl.103 Zakona o vlasništvu kojeg ste spomenuli. A to bi značilo, "Ako su međašni znaci između dva zemljišta tako povrijeđeni da bi se moglo dogoditi da se međe neće moći raspoznati, ili se više ne raspoznaju, ili ako su sporne, tada svaki susjed ima pravo tražiti da se u izvanparničnom postupku izvrši obnavljanje ili ispravka međa. Postupak se pokreće: na temelju prijedloga za uređenje međa, po službenoj dužnosti ako je uređenje međa prejudicijelno pitanje. Za uređenje međa, mjesno je nadležan općinski suda na čijem se području nalazi sporna međa, a ako se nalazi na području više sudova, predlagatelj ima pravo izbora suda.Pokušava se postići sporazum među strankama. Ako s ročišta izostane predlagatelj – stara se da je povukao prijedlog, a prisutna osoba može predložiti da se postupak nastavi u odsutnosti.Ako među strankama ne dođe do sporazuma, sud određuje ročište na licu mjesta. Uvrđivanje međa se vrši na tri načina-Na temelju jačeg prava – stranka može svoje jače pravo ostvariti u izvanparničnom postupku, što je jedini dopušteni način ako prometna vrijednost međaške površine ne prelazi određeni iznos. Ako slučajno prelazi određeni iznos, stranke se moraju složiti da se jače pravo ostvaruje u izvanparničnom postupku. Ako se međe ne određuju na temelju jačega prava, utvrđuju se po zadnjem mirnom posjedu. Ako ne po zadnjem mirnom posjedu, tada je sudac po pravničnoj ocjeni dužan na licu mjesta odrediti granicu označujući među međaškim znacima.Troškove postupka stranke snose srazmjerno s veličinom graničnih linija. Kada vrijednost međaške površine prelazi navedeni iznos, a stranke nisu pristale da se jače pravo odredi u izvanparničnom postupku – svaka je strana ovlaštena da ostvaruje svoje jače pravo u parničnom postupku. Prekluzivni rok za tužbu je 3 mjeseca od pravomoćnosti odluke donesene u izvanparničnom postupku.Ako su stranke pristale da se uređenje međa rješava izvanparničnim postupkom – odluka izvanparničnog suda o uređenju međa se ne može osporavati u parnici." Nakon toga, ako su baš toliko "zločesti" ja bih podigao vlastiti ogradni zid sa svoje strane međe (do 1,6 m visine ne treba vam nikakova dozvola niti projekt) te time umanjio i buku od laveža. Što se tiće samog čl.102 st.2 ZV, možete prijaviti susjeda komunalnom redaru grada/općine koji bi rješnjem naložio susjedu postavljanje ograde ali bojim se da time ne bi ste ništa postigli. Naime, susjed bi mogao postaviti ogradu po vlastitom shvaćanju međe, kao što ju je već dosad pomjerao.

Poštovani, "nije bila legalizirana" znaći da nije i dalje ili u međuvremenu je legalizirana? Je li stari dio ucrtan u kat, planu? Projekt ste napravili prije nadogadnje? No, da odgovorim općenio bez više detalja. Zakonski danas se ne može (a svakako nije isplativo) raditi bilo kakove adaptacije a pogotovo nadogradnje bez rješene papirologije. Ako kuća nije bila legalizrana niste ni mogli raditi Projekt. Ako je bar stari dio ucrtan, nažalost, možete uputiti žalbu na rješenje da, pošto je stari dio postojeći, uklonite novo izgrađeni dio o svom trošku i krenete iz početka. Legliziranje starog dijela (Uporabna na osnovu gradnje prije '68), pa projekt za adaptaciju i nadogradnju, prijava početka radova itd.

Poštovani Patrickk, mislim da sam vam na ovo već odgovorio u zadnjem postu vaše teme "Urušavanje..."

Napokon izgleda da bi moglo biti dobro,ovo je iz toga zavoda: Poštovani, Vaš predmet je upućen na reviziju ocjene u Ministarstvo branitelja. Po završenoj reviziji, predmet će se vratiti u naš Zavod, od kuda će biti upućen u HZMO na izdavanje rješenja. S poštovanjem Eto, jesan ti reka I to rješeno pozitivo čim ide na reviziju. Sretno.

A bogumi i ja..trebam, kao što reće i poštovani Sivko, nove očale..

Poštovani da, temeljem čl.27 st.2 Zakona o osobnoj iskaznici. Izvadite novu osobnu i odnesite na uvid pol. službenicima u PP. Kazna može stići samo ako u roku 15 dana ne napravite novu.

Poštovani, kako bi vam za stepenice bio potreban glavni projekt, a isto tako i za postupak etažiranja (etažni elaborat) koji izrađuje ovlašteni arhitekt, svakako se obratite najbližem ovlaštenom arhitektonskom uredu. Kada se napravi uvid u postojeću dokumentaciju, tamo bi vam trebali dati i odgovor da li je potrebno legalizirati prije.

Zodijak111, šta da ti kažem, pročitaj ovu temu. Pročitat češ svega i svačega i ništa ti na kraju neće biti jasno. Pa tako i za upravni spor. Možda ti to jedino i preostaje, ali isto tako iz teme češ pročitati i da MIO "lagano zabole uvo" za kojekakve presude. Sretno, što god pokušao. Stubi, ma čisto mi svejedno što će rješiti, samo neka se pokrene. Jedino me čekanje živcira. Dalmoš, odgovoriti će ti, garant. Sve danas rješavaju mail-om.