AB

[anonimno]

Živjela sam sa bakom koja mi je ostavila stan. Sklopili smo ugovor o darovanju i ugovor o doživotnom uzdržavanju. Sve je ovjereno i predato sudu. Od njih sam dobila vlasnički listl. Nakon svega baka je umrla. Imala je četvero djece. Na ostavinskoj raspravi se spomenuo stan. Interesira me da li njena djeca imaju pravo dječijeg dijela na stan koji je moj i u mom vlasništvu već 13 godina.

Također me zanima da li moram njima isplatiti njihov dio.

Hvala na odgovoru

 

[Jole]

Ako ste stan stekli temeljm ugovora o doživotnom uzdržavanju on ne ulazi u ostavinsku masu.Nazadovoljni nasljednik može samo tužiti.

[anonimno]

Stan jesam stekla temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju, ali u to vrijeme nisu postojali javni bilježnici, pa ugovor nije ovjeren. Naime, ovjeren je samo kod advokata, pa me interesira da li nasljednici imaju pravo tražiti svoj dio, i naravno da li ga mogu dobiti.

Hvala na odgovoru

[anonimno]

Ne!

[Jole]

Obzirom da ugovor o doživotnom uzdržavanju nije ovjeren od tada jedino nadležnod općinskog suda kao da ga niti nemate!

[Ane]

je napisao:

Sve je ovjereno i predato sudu.

 

Gdje ste ovjerili ugovor?

[anonimno]

Kako ste se upisali bez ovjerenog ugovora?

[anonimno]

Sud mi je izdao vlasnički list na temelju ugovora o darovanju i ugovora o doživotnom uzdržavanju.

[Jole]

Je li ugovor o doživotnom uzdržavanju bio ovjeren od nadležnog tijela ili nije?

[anonimno]

Je ovjeren je na općini.

[anonimno]

Krivo sam napisala. Samo je ovjeren kod advokata.

[anonimno]

O čemu vi to? Jeste se upisali na temelju darovanja ili na temelju uzdržavanja? Na temelju KOJEG ugovora ste stekli nekretninu??

[anonimno]

Na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju, koji je samo ovjeren kod advokata. Ne znam da li radi toga mogu imati problema tj. da li nasljednici na osnovu toga mogu tražiti svoj dječiji dio.

Hvala na odgovoru.

[anonimno]

Molim vas odgovorite mi, ako je ugovor o doživotnom uzdržavanju samo ovjeren kod advokata, da li ću morati nasljednika isplatiti u njegovom dijelu i da li ću izgubiti parnicu. Napominjem da imam vlasnički list za stan.

[anonimno]

Vaši navodi nisu razumljivi!

 

Ako je temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju, koji je ovjeren samo kod advokata gruntovnica provela promjenu vlasnika, isto je nelegalno i može se taj upis brisati!

Ugovor o doživotnom uživanju se je ranije (prije bilježnika) morao raditi u obliku Sudskog zapisnika, dakle na sudu.

Ako vam je koji odvjetnik takav ugovor napravio i ovjerio, bez da vas je upozorio na oblik, imate ga pravo tužiti za naknadu sve pretrpjele štete.

 

Ako ste zaključili ugovor o dosmrtnom uzdržavanju (kod kojeg je vlasništvo stana sa bake prešlo na vas odmah u trenutku zaključenja ugovora, a vi ste imali obvezu uzdržavati baku), onda je na tom ugovoru potpis bake morao biti ovjeren u općini. Isto tako nije mogao biti ovjeren samo kod advokata!

 

Za promjenu vlasništva se u zemljišnim knjigama uvijek zahtjeva da je potpis ranijeg vlasnika javno ovjeren (općina, bilježnik....)!

Stoga je gotovo nevjerojatno da je gruntovna napravila tako veliki propust i provela uknjižbu temeljem ugovora na kojem potpis prijašnjeg vlasnika nije javno ovjeren!

 

 

Ako je gruntovnica provela promjenu vlasništva temeljem ugovora o darovanju, na kojem je potpis darovateljice ovjeren na općini, onda nasljednici prvog nasljednog reda imaju pravo na nužni dio, no u taj nužni dio se uračunavaju kako darovi vama tako i darovi učinjeni njima osobno i trećim osobama!

[anonimno]

Ako je ugovor o doživotnom uzdržavanju ovjeren samo kod advokata, taj je ništav zbog nedostatka propisanog oblika, a to je sudski zapisnik. Uknjižba u zk. nije valjana i može se pobijati brisovnom tužbom u svako doba ako niste raspolagali nekretninom. Ako jeste, protiv trećeg se ta tužba može podići samo u strogim zakonskim rokovima (max. 3 godine od vašeg upisa).

[anonimno]

Na prvoj ostavinskoj raspravi sin pokojnice je izjavio da se osjeća oštećenim u nužnom dijelu. Dobio je od javnog bilježnika rok i iznos koji treba platiti za sudskog vještaka i geometra.

Interesira me, ako ne plati do navedengo datuma, da li se smatra da je odsutao.

Hvala

[anonimno]

I još jedan odgovor molim, ako se smatra da je odustao od tužbe jer nije platio polog, a u rješenju ostavinske rasprave je naveo da se osjeća oštećenim, da li je neplaćanjem pologa sve gotovo tj. da li ja mogu mirno spavati. Da li postoji još koji način na koji bi me mogao tužiti.

Hvala za odogvor.

[anonimno]

Naravno da nije gotovo. Ne možete sad mirno spavati još dugo vremena. Pogotovo ako sve završi u parnici, a s obzirom na činjenice vjerojatno i hoće.

[anonimno]

Dobro, a možete li mi prema vašoj procjeni i iskustvu reći, tko je ovdje gubitnik, ja ili onaj tko tuži.

[anonimno]

Koliko ja trenutno iščitavam iz svih vaših postova, koji su na žalost vrlo kontradiktorni, ali iz kojih proizlazi jedna sigurna činjenica, a to je da niste u valjanoj formi sastavili ugovor o doživotnom uzdržavanju, najvjerojatnije ste gubitnik vi.

[anonimno]

Gubitnik ste vi.

[anonimno]

Možda bi Vam bilo najbolje da se obratite odvjetniku jer očito je nejasno o kakvom se ugovoru uopće radi (darovnom, ug. o doživotnom ili dosmrtnom uzdržavanju), kada i gdje je ovjeren, na temelju čega ste upisali vlasništvo, da li su nasljedniku učinjeni darovi pa bi bili ekvivalent nužnom djelu itd....