nasljedstvo opterećeno plodouživanjem

[avlis]

Od oca sam naslijedila kuću u kojoj je on do smrti živio sa šogoricom, te joj je darovnim ugovorom darovao doživotno pravo stanovanja, uporabe i plodouživanja na nekretnini, što je i uknjiženo u zemljišnoj knjizi. Kada mogu stupiti u posjed nekretnine i što trebam poduzeti, odnosno kako ju mogu zaštititi ? Može li plodouživateljica prenijeti pravo plodouživanja na drugu osobu, bez moje suglasnosti ?

[kenzibo]

Vi možete u posjed kuće stupiti u bilo koje doba- budući da ste vlasnik iste, no morate biti spremni na to da bi vas ta tatina šogorica mogla tužiti za smetanje posjeda ukoliko to napravite nasilno ili npr promijenite brave. Vi do njezine smrti morate trpjeti nju u toj kući jer ste kuću naslijedili s tim teretom u korist nje. Ona ne može svoje pravo plodouživanja prenositi na nikoga budući da nije vlasnica nekretnine.

[Matrix]

Pravo ploduzivanja je po meni najjace pravo sluznosti,radi se o osobnom pravu i nemoze se prenijeti na drugu osobu.Takvo pravo prestaje smrcu nositelja prava ili ako se isti valjano odrekne takvog prava.

[bovu]

u posjed nasljeđene nekretnine nemožeš stupiti bez suglasnosti korisnika pladouživanja.

korisnik plodouživanja koristi nekretninu po svojoj želji .

a može je i iznajmiti i ubirati najamninu.

 

vi kao knjižni vlasnik imate samo pravo plaćati troškove nekretnine ako to nevrši korisnik nekretnine.

zakonski vlasnici nekretnine dužni su plaćati nastale troškove

osim ako se drugačije ugovori.

plodouživanje prestaje odricanjem ili smrču korisnika .

nemože se nasljediti.

 

u biti imate nekretninu koju nemožete koristiti

a imate obvezu plaćanja računa.

lijepo nasljedstvo.

[avlis]

Hvala na odgovorima.

Molim još za odgovor na pitanje, može li nekretnina prijeći u vlasništvo plodouživateljice npr. dosjelošću ili pak u vlasništvo osobe koje će sa njom stanovati i brinuti o njoj i što učiniti da do toga ne dođe?

[G-man]

Teoretski da, ali u ovom slučaju ne.

[neuspjesan]

Ako vlasnik nekretnine nije suglasan da se kuća iznajmljuje, a osoba koja ima pravo služnosti plodouživanja te iste nekretnine ju iznajmljuje bez dozvole ZK vlasnika. Čije je pravo "jače"?

Ima li pravo ZK vlasnik nekretnine tražiti novac od iznajmljivanja odnosno ponuditi ugovor o najmu podstanarima odnosno otkazati ugovor?

Hvala!

[Matrix]

Zemljisno knjizni vlasnik nekretnine je u sjeni plodouzivatelja,kojem sadrzaj takvog vida prava sluznosti daje ovlastenja da ubire plodove nekretnine,odnosno sklopi ugovor o najmu sa trecom osobom bez suglasnosti vlasnika,u slucaju da vlasnik ospori takav cin,plodouzivatelj stjece osnov za tuzbu zbog smetanja prava sluznosti(posjed prava)