Izrada kupoprodajnog ugovora

[dalmatien]

Pozdrav

Molio bih ako mi netko može razjasniti nedoumicu oko izrade kupoprodajnog ugovora za kupnju nekretnine. Zanima me dali je agencija za nekretnine ovlaštena i osposobljena za izradu istoga ili posao oko kupoprodajnog ugovora treba povjeriti odvjetniku. Kakva je uobičajna praksa??

Unaprijed zahvaljujem.

[grgacic]

Pozdrav

Molio bih ako mi netko može razjasniti nedoumicu oko izrade kupoprodajnog ugovora za kupnju nekretnine. Zanima me dali je agencija za nekretnine ovlaštena i osposobljena za izradu istoga ili posao oko kupoprodajnog ugovora treba povjeriti odvjetniku. Kakva je uobičajna praksa??

Unaprijed zahvaljujem.

 

svatko je ovlašten sastaviti ugovor o prodaji. A sad, da li je sposoban to učiniti, uvijek je upitno.

Načelno se ne radi o velikoj znanosti pa se nažalost svakakvi kreteni primaju pisanja ugovora.

[G-man]

Pozdrav

Molio bih ako mi netko može razjasniti nedoumicu oko izrade kupoprodajnog ugovora za kupnju nekretnine. Zanima me dali je agencija za nekretnine ovlaštena i osposobljena za izradu istoga ili posao oko kupoprodajnog ugovora treba povjeriti odvjetniku. Kakva je uobičajna praksa??

Unaprijed zahvaljujem.

 

Uvijek je bolje dati prednost stručnjaku specijalisti.

[DaraJ]

Poštovanje,

kupujem stan preko kredita banke, uz hipoteku kao osiguranje, predugovor koji sam sastavila je potpisan, sve je prikupljeno od potrebne dokumentacije i sve čisto, procjena je obavljena i polako se pripremam za sastavljanje glavnog kupoprodajnog ugovora i odlučila sam sve sama, polako, ali (nadam se) i sigurno, a srećom, u mom slučaju nema nikakvih otežavajućih okolnosti. Zapela sam kod jednog članka koji sam našla u hrpi primjera ugovora: "Prodavatelj jamči da Nekretnina nije opterećena knjižnim ili izvanknjižnim teretima, niti bilo kakvim pravima trećih osoba koja bi umanjivala, ukidala ili ograničavala pravo vlasništva Prodavatelja, osim tereta (založnog stanja) upisanog u korist ____ broj_____ temeljem Ugovora o okvirnom iznosu zaduženja i osiguranju pod brojem________ od ______ godine, za iznos od ___ eur u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Banke na dan plaćanja, uvećano za ugovorne kamate, kamate korisnika garancije, ugovorene kamate za zakašnjenje u plaćanju, odnosno zakonske zatezne kamate ukoliko budu više, provizije, naknade i troškove prisilne naplate bilo sudske ili izvansudske prirode.." Mene zanima da li je potrebno u ugovoru gore podebljano i zar mi to neće smetati pri upisu vlasništva?

[G-man]

Pa po ovom ispada da kupujete stan na kojem postoji upisano založno pravo.

 

Ako je doista tako, s obzirom na činjenicu upisa, u najgoroj varijanti prijeti vam da izgubite i stan i novac.