Darovni ugovor --- poništenje ??

[Kompa]

2006 g otac je sinu darovnim ugovorom darovao dio nekretnine (2/8) nektretnine .

Sin se je je na temelju tog ugovora uknjižio kao vlasnik iste nekretnite.

Postoji li mogućnost da se isti darovni ugovor proglasi ništavnim nakon 7 godina što se otac radi samo njemu znanih razloga, sjeto da poništi ugovor iako se sin upisao kao vlasnik darovane nekretnine prije 7 godina i da tako sin ostane bez 2/8 nekretnine te da se isti dio ponovo pripiše ocu ????

[G-man]

Postoji mogućnost da se ugovor utvrdi ništetnim, ali razlog ništetnosti treba i dokazati u sudskom postupku.

 

Poništenje (pobojnost) ugovora je otpala zbog proteka vremenskog roka.

[Latai]

Da li se Izjava može pobijati? Naime otac je sina na neki način prevario jer mu je pored Darovnog Ugovora kad su bili kod javnog bilježnika rekao da potpiše i jednu Izjavu da se obvezuje na traženje oca bilo kada potpisati sporazumni raskid Ugovora, rekao je sinu da je to samo formalnost i da su mu to savjetovali odvjetnici i da je to više za njega garancija da će se sin držati svojih obveza i u slučaju da ne da otac može raskinuti Ugovor. I sin je to potpisao da mu dokaže da nema nikakvu zlu namjeru i da će se i dalje brinuti o kući i ocu kao dosada. Da skratim priču, kad je sin sve ispoštovao i platio i teret koji se nalazio na kuću i pri kraju je pregovora da se plati ova zadnja zabilježba, otac želi da se kuća na silu proda, što sin ne želi, jer ima i bolesnu i skoro nepokretnu sestru o kojoj se brine i koja je isto nedavno doselila u kuću, i njoj najmanje sada treba da se mora seliti, ne može dva koraka samostalno ići i u jakim je bolovima svaki dan.

Ali oca nije briga, jer očito kad je bio bolestan i u panici da će zaleći u krevet onda je Darovao kuću, (postoji medicinska dokumentacija kao dokaz) i sam je izjavio da je to napravio jer je star i bolestan i želio je srediti djecu prije nego umre, jer ne zna što će biti kada ima takvih problema sa srcem.

I sada nakon tri godine, i nakon što je sin sve ispoštovao, sada želi tužiti sina da mu vrati kuću, i rekao je da je spreman ići do kraja, i da sin bude uvjeren kako će izgubiti jer on ima Izjavu, i da ako sin ne pristane prodati kuću da će on otići da se pobije darovni ugovor i onda izbaciti i sina i kćer iz kuće.

Sin je van sebe i boji se što se može desiti, jer je on sada u pregovorima da riješi i ovu zadnju zabilježbu na kuću, taj spor se vodi protiv njegovog oca već skoro 10 godina, i naravno da su se ljudi zabilježili i tužili i sina da je on prihvatio svjesno dar, i oni žele ukinuti darovni ugovor, sada je pitanje, sin će se sa njima dogovoriti, to nije pitanje i oni će povući tu zabilježbu. Ali sinu je veći strah da otac ovih dana, jer je najavio da će čekati još samo nekoliko dana, ode kod ovih i kaže da pristaje na ukidanje darovnog ugovora i da se vlasništvo vrati na njega. Znači li to ako on to učini da se sudski proces prekida i automatski vlasništvo prelazi na oca? Ili s obzirom da je i sin sutuženik koji im je već prišao i spreman je preuzeti dug na sebe da se može oca ignorirati i pristati na sinovu ponudu i ostaviti kuću na sinu? Jer ako se vlasništvo vrati na njega sve je gotovo. Jel može itko pomoći sa savjetom, u ponedjeljak sin ide kod odvjetnika, neki su mu odvjetnici rekli da je po njima ta Izjava ništavna, jer nije aneks Ugovora niti ništa, a danas mu je jedan rekao da to može biti jako zeznuto. Pa bi neko dodatno mišljenje dobro došlo? Bojim se da će sin dobiti srčani od ovoga sve i kćer je psihički na rubu kao a otac pjeva po cijeli dan.

[Matrix]

Mislim da se o konkretnom problemu pisalo.

http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/74136-Darovni-ugovor-i-ovrha-na-darovanoj-nekretnini

[Latai]

Je pisalo se, ali trebala bih ako mi možete odgovoriti još samo ovo, jedino što u darovnom piše je slijedeće: u posjed darovanih nekretnina daroprimatelj stupa odmah, te je od potpisa ovog Ugovora dužan snositi sve porezne i druge obveze na ime vlasništva istih.

Jel to znači da je on obvezan tu zabilježbu skinuti? Tj platiti dug na kući? On to i radi, evo u postupku je, to je jedina zabilježba koja je još na kući, a ljudima se prišlo i čeka se odgovor. Ali pitanje je ako otac ovih dana ode kod njih i kaže im (s obzirom da su oni tužili i sina nakon što je preuzeo kuću) da se on slaže da se pobije darovni ugovor, znači li to da se onda vlasništvo automatski vraća na oca ili vjerovnici mogu odbiti tu "ponudu" oca s obzirom da je sin spreman preuzeti dug na sebe...I da kuća i dalje onda ostane na sinu.

I drugo je pitanje ta Izjava jer je ovjerena kod javnog bilježnika, i da li otac s njom što može protiv sina ili je ta Izjava ipak ništavna? Jer je sin i sam svjestan da Darovni nije prekršio....

[Matrix]

Postovana,uzecemo u obzir da sam ja taj vjerovnik kojemu je vash svekar duzan,mene neinteresira tko ce mi konkretnu trazbinu namiriti,cak sta vise sam i duzan prihvatiti ispunjenje obveze od bilo koga.

[Latai]

Hvala Vam puno na informaciji....oprostite ako sam bila naporna....još smo pod šokom da je jedan otac to u stanju napraviti, da moramo jednostavno pitati više mišljenja, da znamo kolike su nam šanse...I da li se isplati boriti, jer smo spremni na to, ako ta Izjava može biti pobijena....

[bovu]

darovnim ugovorom sa nametom dobio je kuću.

namet je ispunio.

ako druga strana traži raskid ugovora treba vratiti ispunjeni namet.

ugovor o povratu dara sklopiti samo uz obvezu vračanja nameta uvečano za zakonske zatezne kamate.

darovni ugovor sa nametom nakojeg ispunjenja darovatelj traži vračanje daraje je nemoralan, nezakonit protivan ustavu, dakle ništetan.

ZOO

Ništetnost pojedinih odredaba

Članak 296.

(1) Ništetne su odredbe općih uvjeta ugovora koje, suprotno načelu savjesnosti i poštenja, prouzroče očiglednu neravnopravnost u pravima i obvezama strana na štetu suugovaratelja sastavljača ili ugrožavaju postizanje svrhe sklopljenog ugovora, čak i ako su opći uvjeti koji ih sadrže odobreni od nadležnog tijela.

 

dakle ništetne su odredbe ugovora koje traže vračanje darta nakn što je ispunjen namet.

ako darovatelj tužbom traži raskid darovnog ugovora (tužbom) pozvat se na ove odredbe Zakona.

 

koliko je platio za dugove mogao je kupiti kuću i biti miran .

ali sad mu otac uvjek može prigovarati da mu je dao kuću .

dali ima dokaze da je vračao očeve dugove (uplatnice na svoje ime, izjave vjerovnikao primitku novca na ime duga)

[Latai]

Da imamo sve uplatnice, sve mu plačamo i zdravstveno i dopunsko i sve režije u kući, i ima punomoć na račun sina, sve imamo dokaze, naplaćali smo se njegovih gluposti da ne mogu niti napisati, pa je uzimao i novce od bolesne kćeri od njene invalidnine, strašio je. Imamo potvrde da smo platili teretovnicu za Porezni dug koji je imao isto, i to je bilo na kući kad ju je sin primio, i sada smo u pregovorima sa ovim čije zabilježbe stoje, naš posrednik koji sa njima razgovara nam je danas rekao da se radi na tome i da treba dogovoriti detalje, ali da su oni spremni na nagodbu, čim saznamo o kojoj se svoti radi idemo dići kredit, to nije problem. I oni će odmah povuči te zabilježbe, jer još uvijek sudski proces traje, sada je prije dva mjeseca bilo prvo ročište, ali nam odvjetnik nije ništa htio reći, jer je to odvjetnik od oca, i kad smo ga pitali rekao je nije to bilo ništa, nije još gotovo, a mi u ponedjeljak idemo kod novog odvjetnika. Jer je otac rekao da nam daje još nekoliko dana da pristanemo dati kuću nazad ako ne da ide dignuti tužbu protiv sina i kao što sam već spomenula uzda se u tu Izjavu jer je ovjerena kod javnog bilježnika....

 

Ma taj čovjek je cijeli svoj život po sudovima, i nikome nije želio ništa platiti jer je uvijek bio uvjeren da su njemu drugi dužni i da su oni njega prevarili, mi smo ga preklinjali da plati to sve ali nije htio. Mi nismo mogli jer kuća je bila na njemu a on je bio tužen, prošli smo mi kalvariju sa njim, ima povijest obiteljskog nasilja, cijeli život. I kad se razbolio smo mislili da se promjenio jer je bio u panici da će umrijeti ili još gore zaleći i govorio je kako želi podijeliti imovinu prije smrti, jer smo se mi brinuli uvijek za njega i kuću.....ma prestrašno....

 

Uplatnice jesu na njegovo ime, ali je sve plaćeno sa naših računa, i sve te izvode imamo. Nismo mijenjali ime za režije, ali se sve plaća preko naših računa.

 

Da bi tragedija bila veća svi ti njegovi dugovi su samo dijelić vrijednosti kuće, i to je mogao riješiti davnih dana, on je doveo obitelj po treći puta skoro pred bankrot i to ga uopće ne dira niti malo, nego ga samo zanima da on bude sretan i da može "uživati" kako uvijek govori. Ako ide sve po njegovom onda smo dobri, ako ne onda smo svi najgori i svi mu želimo zlo i ne brinemo se o njemu. A ima (inozemnu) mirovinu veću skoro duplo nego sin plaću, koja je samo njegova i nitko mu tu mirovinu ne dira, to mu je samo za provod. A mislim da se lijepo može provesti sa 7500 kn mjesečno kad mu je sve drugo plaćeno, čak smo mu i tehnički više puta platili za auto i osiguranje.

[bovu]

moram biti bezobrazan i pitat koliki je IQ njegovog sina a vašeg muža (ako sam dobro shvatio).

po onome što ste napisali mogli ste kupiti kuću i živiti bez problema.

 

zašto mu ne vratite kuću pod uvjetom (kao šti ih je i on postavljao)da vam vrati uloženi novac. u biti vi ste kuću kupili otplačujući njegove dugove. niste dobili dar. kućabi trebala biti bračna stečevina . čuvajte računa za plaćanje duga i ugovor o "daru".

[Latai]

Da malo ste pretjerali, ali istina moj muž i ja, oboje ispadamo glupi poprilično glupi. Pa ću skratiti maksimalno, sve je bilo super dok je bilo para i dok se svekru nije prigovaralo, tj nije spominjalo dugove, jer u njegovo glavi nije bilo dugova. Kuća je puno vrijednija od dugova, u tome je cijela stvar, da je platio kad je sve trebao ne bi ni osjetio, i kuća bi bila čista, ali ne on se samo žalio na presude, kao da novac štanca kod kuće, jer je on htio nešto dokazati, da su se svi urotili protiv njega i da on nema namjeru išta platiti, i kad je došla teretovnica od Porezne i to je ignorirao, to smo mi platili, kad je došla zabilježba isto ju je ignorirao, i to mi sada želimo platiti u pregovorima smo s njima. Jer zašto bi on platio ako on nije kriv. I dokle god mi nismo bili dosadni, bilo je dobro, glavno da smo vodili kuću, plaćali sve račune i kad smo skočili kad bi on rekao HOP. Čim bismo rekli nešto što mu ne odgovara ili ga pitali da zašto se ne dogovori za taj dug, jer vidi da ne može pobijediti i da samo troši novce, odmah bi onda podivljao da prestanemo da on nema dug, da se ne petljamo u njegove stvari...ali kad se razbolio je bila druga stvar, onda je počeo paničariti da će zaleći u krevet, jer je uvijek govorio da bi želio umrijeti brzo. I onda je darovao kuću mom mužu a ja niti muž nismo nikada u životu bili ikome dužni i zato smo odmah rekli da ćemo mi sve riješiti kada uspijemo i početi odmah na tome raditi...i u početku je bilo isto dobro, sve dok je on imao novaca na raspolaganje koliko želi, sve je super s njim. A najviše se novaca naplaćalo zbog njegovih glupih poteza, vozio je auto stranih registracija i policija mu je zaplijenila auto, pa smo to platili u gotovini pa je došla ponuda porezne ako bi se dug platio u gotovini da će se odbiti kamate, a to se dogodilo u razmaku od par mjeseci čak, i keširati 20 000 eura nije mala stvar. I naravno da nam je budžet bio opterećen "malo", ali njega je to najviše pogađalo, iako njemu nitko mirovinu nije dirao, on nije dao za svoj dug od svoje mirovine ništa. I onda je počelo polako sa tim da on želi da se kuća proda....a eskaliralo je kad mu je sin rekao da neće prodavati i neka prestane njemu iza leđa dogovarati prodaju kuće jer on nije vlasnik, e tu se gospodin otac "uvrijedio" i čak prijetio da ako mi još jednom dođemo dolje kod njega u društvo da više nećemo izaći van. I da da on nas izbaciti van da je ovo njegova kuća....nije da mi nemamo gdje ići, nije mene muž na ulici pokupio, ali nema šanse sada. To nije otac i moj muž i njegova sestra to svakako nisu zaslužili a na kraju krajeva niti ja, i nećemo odustati bez borbe, jer to što on radi nije ljudski.

[bovu]

dugove ste plaćali na njegovo ime ?

dakle on je platito te dugove. na uplatnicama ste trebali navesti svoje ime kao platca za x u korist y .

nadfam se da mu niste dali uplatnice (originale).

 

pošto se nemarno ponaša prema svojoj imovini možda nešto nije u redu sa njim na psihičkoj bazi . probajte vidjeti za oduzimanje poslovne sposobnosti.

dugove nastali nakon darovnog ugovora niste dužni vračati. ima mirovinu pa nek provode ovrhu na mirovinu.

ZOO

Odgovornost darovatelja za materijalne i pravne nedostatke

Članak 483.

(1) Darovatelj ne odgovara za materijalne i pravne nedostatke dara, ali ako je namjerno prešutio nedostatak, dužan je obdareniku nadoknaditi štetu koja mu je odatle nastala.

II. DAROVANJE S NAMETOM

Sadržaj nameta

Članak 484.

Uglavkom o nametu može se obvezati obdarenika da u korist darovatelja, treće osobe, u javnom ili vlastitom interesu izvrši određenu radnju ili se od nje uzdrži.

[Latai]

Ažurirano

 

Nema on te uplatnice, sve je plaćeno putem internet bankinga, jer kad smo mi to platili njemu su bili svi računi već na ovrhi i blokirani, i tamo piše sa čijeg je računa plaćeno, pošto je on dugovao i dug glasio na njega napisali smo platitelj on, a vlasnik računa recimo ja ili moj muž. Nije valjda da to može predstavljati problem, jer nam je tako rečeno u poreznoj da se napiše bez obzira što mi plaćamo za njega, jer je teretovnica glasila na njega a ne na moga muža.

[Latai]

A to da mu oduzmemo poslovnu sposobnost je krajnje, to želimo krajnje izbjeći. Zato nismo ni policiju zvali kad je prijetio niti ništa...Po svemu ovdje napisanom imamo šanse...uglavnom hvala na savjetima i vidjet ćemo što će se dogoditi, ali ovo je sve jako tužno i nadasve nepotrebno. Od njega se sada sve može očekivati...