Raspolaganje imovinom prije ostavinske

[unreal990]

Molim pomoć.

Namjeravam se mijenjati za zemljište sa jednim čovjekom. Međutim nakon smrti njegove majke njegova sestra je tražila nužni dio još na ostavinskoj raspravi te on praktički još nema rješenje o nasljeđivanju jer ostavinska nije ni provedena te je to sad na sudu. Dali on može samo sa oporukom raspolagati tom imovinom iako ostavinska nije sprovedena? konkretno, s kim ja trebam napraviti ugovor o zamjeni samo sa njim ili s njim i njegovom sestrom kao pravnim nasljednicima? I kako to treba biti sročeno u ugovoru?

[bovu]

ugovor o zamjeni možete napraviti ali upis vlasništva možeš izvršiti tek kad od vlasnika budeš imao tabularni ispravu. vlasnik nekretnine je onaj ko je upisan u zemljišnim knjigama.

ugovo možeš napraviti, vlasništvo nečeš moći upisati, ali porez ćeš morati platiti.

porez plaća svaka strana u zamjeni za stečenu nekretninu.

 

misli da se ne isplati. imat ćeš samo troškove a upitan je upis vlasništva.

[unreal990]

što se tiče poreza nije mi problem jer se radi o 300 kvadrata zemljišta izvangrađevinskog što znači oko 150 eura poreza. Što se tiče tabularne isprave zar se ona nemoze ugraditi u ugovor o zamjeni? A što se tiče vlasništva vlasništvo je na bar 20 mrtvih ljudi kako i moje tako i njegove čestice. Uskoro će početi obnova zemljišne knjige u ovoj katastarskoj općini pa će se vlasništvo riješiti međutim meni treba neki dokument (ugovor o zamjeni) tako da budem siguran jer je tip malo lud pa se bojim da ne promijeni mišljenje. a on samo prijeti kako će ubit svoju sestru jer traži nužni dio itd itd i kako ona tu nema što trazit....

[G-man]

Kockate se s ovakvim ugovorom. Slažem se sa Bovuom. Tim više, imajući u vidu nesređeno ZK stanje.