Problem s pričuvom

[madjarica]

Pozdrav.

Imam situaciju s pričuvom i ne znam kome da se obratim za savjet. Naime, 06.03.2015. sam dobila račun za pričuvu. Prvi puta ikada. U zgradi koja ima 6 stanova, jedina imam riješene vlasničke odnose (tata je dobio stan darovnicom kao branitelj). Ostalih 5 stanova je u državnom vlasništvu od kojih jedan nije naseljen. Nije mi sporno plaćati pričuvu. Ljuta sam i razočarana jer su mi hladno poslali račune za 2. i 3. mjesec na iznos od 197kuna (2,70kuna/kvadrat) bez specifikacije, bez ikakve odluke, rješenja. I tako ja odem kod "Pričuvara" (neću ga imenovati) koji je u vlasništvu Grada. Objasnim mu da mi nije sporno platiti pričuvu već me zanima koliko će od navedenog iznosa ići "čisto" na račun zgrade.

 

On se tu izmotavao, spominje mi iznos koji ide njima zato što upravljavaju (30% od iznosa), dimnjačara, osiguranje, vatrogastvo, popravci, blabla.. ali nisam dobila odgovor koliko ću ja "štediti" na račun zgrade. Druga stvar koja me zanimala tko će plaćati pričuvu za ostale stanare (mi smo jedni od slučajeva koji su dugo živjeli u državnim stanovima i nismo plaćali najamninu), dobila sam odgovor da su oni dobili odluku od države da će država skrbiti za pričuve ostalih stanara. Tražila sam tu Odluku na uvid, ali nisam ju dobila. Ne želim biti luda i jedina plaćati tu pričuvu.I ono što me još zanima je na koji način ćemo onda imenovati predstavnika stanara?

 

I da,kad sam upitala zašto nisam makar prvi put dobila specifikaciju računa, rekao mi je da oni zakonom nisu dužni iskazati to. Ali mi nije znao reći kojim to zakonom. Može li mi netko pomoći savjetom? Hvala

[bovu]

dali se radi o Tehnostanu Vukovar ?

 

traži ugovor o upravljanju stambenom zgradom (pismeno preporučeno i sa povratnicom).

ili traži rješenje o imenovanju prinudnog upravitelja zgrade (pismeno).

[madjarica]

Nije Tehnostan. Već Stanouprava Beli Manastir.

[madjarica]

Još jedna stvar me zanima. Smije li Stanouprava trošiti sredstva koja ja uplatim na druge zgrade u Gradu ili postoji odredba kojom se novci uplaćeni za našu zgradu trose isključivo ua našu zgradu?

[vukovar]

Predstavnik stanara vaše zgrade treba otvoriti račun na vašu zgradu i pričuva treba ići na taj račun , a ne na račun Stanouprave,a za one stanove gdje je vlasnik RH ,država uplaćuje pričuvu za te stanove , ali najvjerojatnije na račun Stanouprave,koji onda trebaju prebaciti na račun Vaše zgrade i taj novac i jeste za Vašu zgradu za održavanje,isplatu naknade predstavnika stanara i za naknadu Stanoupravi .

[tuznibranitelj]

Druga stvar koja me zanimala tko će plaćati pričuvu za ostale stanare (mi smo jedni od slučajeva koji su dugo živjeli u državnim stanovima i nismo plaćali najamninu), dobila sam odgovor da su oni dobili odluku od države da će država skrbiti za pričuve ostalih stanara.

 

Tako je. Pričuvu je dužan plaćati vlasnik stana.

Ovdje je vlasnik Republika Hrvatska.

Republiku Hrvatsku zastupa državno odvjetništvo-građansko upravni odjel.

Znači, kao što ti plaćaš svoju pričuvu, tako za stanove u vlasništvu države pričuvu mora plaćati država.

Ako ne bi plaćali ili bi bilo problema sa time, obratiti se u najbliže DO/Građansko upravni odjel.

[bovu]

Nije Tehnostan. Već Stanouprava Beli Manastir.

 

zbog strukture suvlasnika predpostavljam da nije potpisan međuvlasnički ugovor.

nije odabran predstavnik suvlasnika koji bi sa upraviteljem potopisao ugovor o upravljanju stambenom zgradom.

"upravitelj" nema ugovor o upravljanju stambenom zgradom (predpostavljam).

od "upravitelja" traži rješenje o imenovanju prinudnim upraviteljem (pismeno i odgovor bi trebao biti pismeni. od blablablabla (preko telefona) nikakve koristi.

 

upravitelj zgrade bi trebao otvoriti posebni račun za predmetnu zgradu.

[madjarica]

Hvala Vam na odgovorima. Mogu li se ja pozvati na neke zakone i ako da na koje?konkretno kad im budem pisala da zelim otvoriti racun za zgradu.i možemo li mi stanari imenovati predstavnika zgrade s obzirom da su ostali stanovi vlasništvo države?

[javorko1]

Mozda nevezano za temu..predstavnica stanara u moj zgradi..nema vecinu za donosenje nekih odluka sta se tice financiranja iz pricuve..medutim ona laznim tvrdnjama kaze da ima,a ta vecina je 15 ljudi koji su na sastancima..kome se obratiti za pomoc u vezi takvih ajmo reci nezakonitosti?Vecina bi bila 36 potpisa a ona ih nema vise od 15

[felixx]

Mozda nevezano za temu..predstavnica stanara u moj zgradi..nema vecinu za donosenje nekih odluka sta se tice financiranja iz pricuve..medutim ona laznim tvrdnjama kaze da ima,a ta vecina je 15 ljudi koji su na sastancima..kome se obratiti za pomoc u vezi takvih ajmo reci nezakonitosti?Vecina bi bila 36 potpisa a ona ih nema vise od 15

 

Većinu u ovakvom slučaju ne čini broj suvlasnika, nego suvlasnički udio koji oni posjeduju.

[bovu]

Mozda nevezano za temu..predstavnica stanara u moj zgradi..nema vecinu za donosenje nekih odluka sta se tice financiranja iz pricuve

 

predstavnica stanara nema nikakve zakonske ovlasti. postoji samo radi komunikacije između stanara i upravitelja.

predstavnik suvlasnika ima ovlasti koje su navedene u međuvlasničkom ugovoru.

 

večina suvlasništva se računa u m2 stambene zgradi (primjer-zgrada ima površinu od 500m2.jedan suvlasnik je vlasnik 251m2. on je večina koja odlučuje)