Gradnja kuće

[Djimi]

Poštovani,

molim savjet vezano za gradnju kuće, koja će nam zatvoriti pogled na more. Parcela ne graniči direktno sa našom, nego je 20-25 metara niže prema moru. Na postojećoj parceli bila je kuća i garaža, koje je on srušio, i sad je gradnju proširio na skoro cijelu parcelu, a na jednoj strani, zid kuće udaljen je od prilazne ceste svega 0,5 - 1 m. može li se po bilo kakvom prostornom planu izgraditi objekat tako blizu ceste, i ako po zakonu izgrađenost ne smije biti veća od 30-40 %, može li od dobiti građevnu dozvolu za veću izgrađenost. U pitanju je mjesto na moru. Mi ne živimo u tom mjestu, nego samo sezonski. Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. 

 

[mutavi]

Svi odgovori na Vaša pitanja nalaze se u Prostornim planu jedinice lokalne samouprave na kojoj se odvija navedena gradnja. Prostorni planovi obično se nalaze na web stranicama JLS-a. Isto tako možete ih dobiti slobodno na uvid u JLS. Kako ste naveli da vaša parcela ne graniči sa parcelom na kojoj se odvija gradnja, samim time niste u stranka u postupku izdavanja građevinske dozvole. 

Ukoliko bi naišli na odredbe u PP koje govore suprotno od izvedene gradnje, preostaje Vam prijava Građevinskoj inspekciji. 

[Spitfire]

Prije 37 minuta, mutavi je napisao:

Svi odgovori na Vaša pitanja nalaze se u Prostornim planu jedinice lokalne samouprave na kojoj se odvija navedena gradnja

U kojima se posebno obraća pažnja na KIS (koeficijent iskoristivosti) gdje može pisati da je isti 0.8 što bi značilo da je npr. na čestici od 1000 m2 moguće napraviti građevinu čiji GBP iznosi 80% površine čestice, tj. od 800 m2. No postoji i KIG (koeficijent izgrađenosti) koji ako iznosi 0.4 znaći da je vertikalnom projekcijom moguće pokriti samo 40% tlocrtne površine čestice, tj. tlocrtno bi mogla biti 400 m2. Svakako obratiti pozornost i na odrebe koje počinju sa "Iznimno".