Matrix

Naravno da nista nije lako ako se ceka i nista nepreduzima,niti je iko spomenuo da je slucaj prost,medjutim isti se savjetuje na poduzimanje prvih koraka,kako nebi zbog pasivnosti i ogluhe doprinijeo gubitku spora bez ispaljenog metka.

Postovana,postoji novi i stari premjer,ja sam vjerovanja da broj koji je upisan u kupoprodaji odgovara starom premjeru,i da tu nema nikakve greske.U zemljisno knjiznom pravu postoji nacin identifikacija,pomocu cega se utvrdi o kojoj se parceli radi ako je doslo do promjene broja zemljisne cestice. Pozdrav

Postovana,suvise ste to udrobili u jedan post,pa da malo pojednostavimo. Radi se o nekretnini koja se nalazi u suvlasnistv vise osoba. Nadalje,vi ste se na temelju presude ili drugog pravnog akta uknjizili na kako kazete vise od 1/2,pa me interesuje protiv koga je uknjizba provedena,odnosno koga ste vasim upisom brisali iz zemljisnih knjiga,i koji pravni osnov je bio za podnosenje tuzbe,odnosno temelj stjecanja vaseg prava vlasnistva na vise od 1/2. Nakon toga vas tuzi jedan od suvlasnika druge polovice nekretnine,te me interesuje koliko ima suvlasnika taj drugi dio nekretnine i sta je s njima,odnosno kakav je njihov status u nastalim desavanjima,dali su i oni obuhvaceni istom tuzbom ili su zajedno sa tuziteljem na jednoj strani. Sud usvaja tuzbeni zahtjev te osobe i vi fakticki gubite parnicu u prvostupanjskom postupku,kako glasi presuda,ocito da je usvojem tuz.zahtjev kojim se deklarise pravo vlasnistva te osobe na cijeloj nekretnini,medjutim navodite bez prava uknjizbe,malo nejasno da se stekne vlasnistvo koje se nemoze uknjiziti,polazeci od pravila da se pravo vlasnistva stjece uknjizbom postavlja se pitanje sta je onda stekla ta osoba,jer ste vi i dalje knjizni vlasnici na dijelu nekretnine koji je bio predmet tuzbe.U obrazlozenju presude,sud je morao objasniti razloge donosenja takve presude pa malo to pogledajte.Vi kako kazete ste na tuzbu odgovorili tuzbom,e sad dali ste se krivo izrazili,ili ste ulozili zalbu na presudu te je postupak trenutno na Zupanijskom sudu,ako je zalba u pitanju,navedite koji dio presude ste pobijali zalbom i razloge za zalbu.. Da se stvar dodatno zakomplikuje,navodite da se pojavljuje treci suvlasnik koji samo vas tuzi,a trazi priznavanje vlasnistva nad cijelom nekretninom,zasto samo vas je nejasnoca,sta je sa ostalima,ako trazi cijelu nekretninu u svoje vlasnistvo,onda su mu svi upisani suvlasnici prepreka za uknjizbu,te je morao tuzbom sve objediniti kao tuzene,a ne samo vas. Jasno je da odvjetnik koji vas zastupa nemoze ispravno obavljati posao,ma kako on govorio da je objektivan,jer zastupa drugu stranu koja je vas tuzila,te glede toga trebate otkazati ovlastenja koja ste dali istom odvjetniku,a sto mozete uvijek upucenim podneskom sudu pred kojim se vodi postupak,pozivom na broj predmeta. To sto klijent istog odvjetnika prodaje kucu moze objestit macku o rep,ta kuca je toliko nesredjena da bi onaj ko bi kupio istu nekretninu napravio sebi problema.Kako moze prodavati nekretninu na kojoj je u toku dva odvojena sudska postupka,nadalje na istoj tj.na vise od 1/2 ste vi upisani kao vlasnici,dok na drugoj polovini ima vise suvlasnickih dijelova,pa mi stoga vi recite ko je spreman kupiti tak nesto. Ovu temu ste trebali objaviti u podforumu stvarnog prava koji je vise posjeceniji i gdje bi dobili vise odgovora. Pozdrav.

Postovana,nisam siguran al provjerite,nebi rekao da je doslo do promjene broja cestice,jer se gruntovno i katastarski brojevi cestica znaju razlikovati,a u stvari radi se o istoj parceli,moje misljenje da broj koji je upisan u ugovoru o kupoprodaji odgovara broju upisanom u zemljisnim knjigama,pa provjerite to,nista negubite. Pozdrav

Postovani,puno je stvari koje se u proslosti urade legalno po vazecem zakonu,a koje bi sad po vazecem zakonu bile upitne,medjutim sto je vazilo tad,smatra se vjerodostojno i nemoze se s novim zakonom vracati u proslost te pobijati odredjene stvari nastale legalnim putem. Pozdrav

Nemozete to tako raditi,uopce se neradi ni o kakvoj zalbi,vec o odgovoru na tuzbu,u kojem se izjasnjavate na navode iz tuzbe,da li tuzbene zahtjeve prihvatate ili osporavate,ako osporavate..zbog cega,iznosite svoje cinjenice te dokaze,svjedoke kojim potkrepljujete svoje navode.Znaci,nije to promijenit podatke u nekoj ustaljenoj formi,i stvar zavrsena....Iako meni od pocetka nije jasno da ste tuzbu dobili,rociste vec zakazano a na tuzbu se jos nije odgovorilo,vjerujte da sumnjam u tako nesto.?? Pozdrav

Postovani,ja neznam koliko ste vi u ove stvari upuceni,ali mislim da vidim sta sam citao u vasoj prvoj objavi kao i drugoj.Vjerujte da sam vrlo dobro razumio sta ste napisali te cu ovo napisat sad i vise necu ponavljat. Zapamtite dobro da se brisovnom tuzbom moze zahtijevati brisanje svih nevaljalih ili neistinitih upisa u zemljisnim knjigama,znate li vi uopce sta znaci pojam uknjizba?Nije uknjizba samo upis prava vlasnistva,vec sve sto se upisuje/knjizi u zemljisne knjige.. Prijedlog za ovrhu podnesen dana 01.05.,rjesenje doneseno 20.05.,u u zemljisnim knjigama upisana ovrha s datumom podnosenja prijedloga. Pozdrav

Postovani,nemoze se donijeti ovrsno rjesenje ako nije podnesen prijedlog za ovrhu,samim tim neznam sta vas buni to sto je prijedlog stariji od rjesenja. Takvo doneseno rjesenje mora dobiti i knjizni vlasnik nekretnine na kojoj se vrsi zabiljezba ovrhe,te se na isto rjesenje moglo prigovoriti ako se smatra da je nevaljala zabiljezba. Na brisovnu tuzbu je aktivno legitimiran zemljisno knjizni vlasnik ili njegov univerzalni sljednik,i moze zahtijevati brisanje svakog upisa koji ga vrijedja,e sad recite sta vas to buni u svemu ovom?? Pozdrav

Nastaje obvezno pravni odnos,u smislu duga.Pozdrav.

Postovana,osobno ste rekli da je otac vlasnik 3/4,dok je 1/4,tko?Vi ili neko treci? U svakom slucaju imali bi pravo da zahtijevate isplatu ulozenog novca u renoviranje kuce,ali dodje li do spora,morate to dokazati. Pozdrav

Postovana,posjedovni list je izvadak iz katastra kojim se dokazuje pravo na posjed ali ne i pravo vlasnistva koje se stjece upisom u zemljisne knjige. Pozdrav

Postovana,mozete sklopiti pravni posao sa obe kcerke na jedan ugovor o doz.izdrzavanju. Pozdrav

Postovani,optuzbe se nemogu zasnivati na necemu sto mislite da bi se moglo desiti,znaci morate utvrditi,odnosno stupiti u kontakt sa osobom koja treba da ispostuje vasu narudjbu,ako on to bude negirao ili se oglusio na vas zahtjev,onda mozete poduzimati navedene radnje. Pozdrav

Postovani,da li moze ili nemoze je pitanje koje ce se u buducnosti eventualno dokazivati,i to vjestacenjem po vjestaku odgovarajuce struke.Medjutim ako vlasniku istih nekretnina(darovatelju/oporucitelju)nije oduzeta poslovna sposobnost,on to moze uciniti i samostalno raspolagati svojim vlasnistvom dok je ziv. Pozdrav

Da,kao sto se i pretpostaviti dalo,navedenoj tuzbi je moralo nesto prethodit,sto ste ovim postom pojasnili.Sreca samo vasa pa niste u ovom postu nista lose rekli o Bosni.(shala mala)

Postovani,za tuzbu kojom zahtijevate povrat vlasnistva pravni osnov trazite u clanku 161 i 162 Zakona o vlasnistu i drugim stvarnim pravima. Vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed te stvari. Vlasnikovo pravo iz gore navedenog ne zastarijeva, ako zakonom nije što drugo određeno. Pravo iz gore navedenog ne pripada osobi koja je otuđila stvar u svoje ime, dok ta stvar još nije bila njezina, a poslijeju je stekla u vlasništvo. Da bi u postupku pred sudom ili drugim nadležnim tijelom ostvario svoje pravo da od osobe koja posjeduje njegovu stvar zahtijeva da mu ona preda svoj posjed te stvari, vlasnik mora dokazati da je stvar koju zahtijeva njegovo vlasništvo i da se nalazi u tuženikovu posjedu. Vlasnik mora stvar koju zahtijeva opisati po njezinim osobinama koje je razlikuju od istovrsnih stvari, pa ne može zahtijevati stvari kao što su gotov novac pomiješan s drugim gotovim novcem, vrijednosne papire na donositelja pomiješane sistovrsnima, ako ne postoje okolnosti iz kojih tužitelj ipak može dokazati svoje pravo vlasništva i iz kojih je tuženik morao znati da tu stvar ne smije prisvojiti. Tuženik koji taji pred sudom da posjeduje stvar, a dokaže se da je posjeduje, mora već samo zbog toga predati tu stvar tužitelju u posjed, ali zadržava pravo da stvar natrag zahtijeva vlasničkom tužbom; a tko tvrdi da posjeduje neku stvar a ne posjeduje je, pa time vara tužitelja, odgovara za svu štetu koja iz toga proizlazi. Tuženik koji je stvar posjedovao pa je posjed napustio pošto mu je dostavljena tužba, treba je o svome trošku predati tužitelju koji se ne bi htio držati pravoga posjednika, odnosno treba mu nadoknaditi punu vrijednost stvari... Opisano se svodi na tzv reivindikaciju,povrat vlasnistva od osobe koja to drzi u svom posjedu bez zakonitog osnova,gdje vi u tuzbi morate dokazati dvije bitne stvari,kako je to gore vec opisano.. Pozdrav

Na ovo pitanje je odgovoreno u vasoj slicnoj temi.

Pitanje i odgovor je stvar logike.Recimo da je osoba umrla prije 100 godina,sta bi onda...koji bi se zakon primjenio za ostavinski postupak??

Dokazat da je takvo zateceno stanje je samo posjedovanje potrebiti dokumenata o kuci(gradjevinska,urbanisticka itd pa na kraju krajeva,kuca je kao takva uknjizena). Uprkos cinjenici da susjeda ima vremena legalizirati objekat,medjutim gospodo takav se postupak mora platiti i stvara obvezu,a sto je i susjedi bilo za cilj da "joki"prouzroci trosak i stavi ga u brige. Znaci tvrdit da ste takav objekat kakav jest,kupili,i neodustajat od takve cinjenice,i ako se meni najvise cini relevantna cinjenica koju iznosi clan foruma SPQR,da takva situacija nepredstavlja cin smetanja posjeda,a sto je i argumentovao sudskom praksom. Pozdrav

Netrebate mi objasnjavati kakvi su to ljudi jer je ocigledno,po pitanju"prijetnji"nemojte to raditi ali mozete istim osobama dati do znanja da i oni imaju oraha u djepu.Ako bi misljenje i nalaz vjestaka odstupao od navoda u tuzbi,onda ni tuzbeni zahtjev nije pravilno postavljen u odnosu na stanje kakvo jest po pitanju krova. Pozdrav

Vi nemozete sprijeciti nikog da vas tuzi,ali druga strana treba da je svjesna kako cinjenice na kojima zasniva tuzbu,treba i dokazati,u vasem slucaju nemojte priznati nikakva njegova potrazivanja jer su neosnovana,ako misli da vas tuzi,nek izvoli. Pozdrav

U postupku sud dozvoljava parnicnim strankama da spor rijese mirnim putem.U tuzbi za smetanje posjeda sud paznju posvecuje zadnjem mirnom stanju posjeda,no medjutim vi mozete osporavati na nacin da je trenutno stanje za koje se teretite bilo isto i prije zamjene krova,da ste radovima izvrsili samo zamjenu starog za novi materijal,i nikako niste odstupali od zatecenih dimenzija krova,sve i da jeste,tesko dokazivo. Pozdrav

Postovani,nedonosite takve zakljucke,preko teme se uopce nije preslo dok god moderator ili administrator istu nestavi pod kljuc,kao sto rece K.S.isti dogadjaj ste razapeli na dvije teme te je teze za pratiti.Isto tako morate shvatiti da se forum posjecuje u skladu sa slobodnim vremenom,u kojem svaki clan nastoji dati kakav takav odgovor ili savjet.Znaci samo strpljivo. Pozdrav

Misljenja sam da je gospodji cilj da kcerke obezbjedi u buducnosti a opet da u slucaju njene smrti,obezbjedi supruga sa krovom na glavi,mada sam misljenja da i bez toga djeca nebi uskratila roditelju tako nesto,ali kao sto kazete ima izbora,dozivotno uzivanje ili plodouzivanje

Ovo je nazalost najbolji primjer koliko je "bovu"bio u upravu,kad je konstantno naglasavao da se takvi dugovi nepriznaju ni u shali,a kamo li na papiru.