G-man

Relevantne zakonske odredbe su sljedeće - " Obveznik poreza na promet nekretnina pri zamjeni nekretnina je svaki sudionik u zamjeni, i to za vrijednost nekretnine koju stječe. Ministarstvo financija, Porezna uprava (u daljnjem tekstu: Porezna uprava) utvrđuje osnovicu poreza na promet nekretnina kao tržišnu vrijednost nekretnine, u pravilu, iz isprave o stjecanju ako je ukupan iznos naknade koju daje ili isplaćuje stjecatelj približno jednak cijenama koje se postižu ili se mogu postići na tržištu. Porezna uprava je ovlaštena procjenom utvrditi tržišnu vrijednost nekretnine ako je ukupan iznos naknade iz stavaka 2. i 3. ovoga članka manji od cijena koje se postižu ili se mogu postići na tržištu u trenutku nastanka porezne obveze. Procjenu tržišne vrijednosti nekretnine iz stavka 4. ovoga članka utvrđuje službenik Porezne uprave na temelju usporednih podataka o kretanju tržišnih vrijednosti sličnih nekretnina s približno istog područja u približno isto vrijeme. Ako se radi o nekretnini za koju nema usporednih podataka prema članku 9. stavku 5. ovoga Zakona, niti se radi o postupcima stjecanja nekretnine iz članka 9. stavka 6. ovoga Zakona, procjena tržišne vrijednosti nekretnine provodi se vještačenjem stručne osobe koju imenuje pročelnik područnog ureda Porezne uprave. Pri zamjeni nekretnina osnovica poreza na promet nekretnina utvrđuje se za svakog sudionika u zamjeni, i to prema tržišnoj vrijednosti nekretnine koju pojedini sudionik stječe zamjenom. Porez na promet nekretnina plaća se po stopi od 4%. " Vama je potreban ugovor o zamjeni nekretnina, sa ovjerenim potpisima (po JB-u) obje ugovorne strane.

Osobno, ne vidim potrebe za tako nečim, osim ako želite vlastitu djecu "izbaciti" iz nasljedstva po toj nekretnini. I krivo ste me shvatili - kad sam spomenuo djecu, mislio sam na vašu djecu, ne sestrinu.

Po meni bi morao, ali ponavljam da je dogovor najbolje rješenje.

Ako bude nakon sestre, onda taj dio (1/2 nekretnine stečene putem ugovotra o DU) predstavlja ostavinu preminulog bračnog druga, a koja se dijeli među nasljednicima (supružnikom i djecom). Ako bude prije sestre, onda će se drugog bračnog druga i djecu pozvati da se izjasne preuzimaju li obveze koje su po sklopljenom ugovoru o DU proizlazile po ostavitelja te ukoliko prihvate stupaju u njegovu poziciju (poziciju davatelja uzdržavanja).

Obzirom nekretnina glasi na vas, automatizmom ne bi ulazila u pojam bračne stečevine. No, supruga bi mogla tražiti da se uvrsti, međutim u onom dijelu vrijednosti kuće, koji se odnosi na novce dobivene putem kredita i pod uvjetom da vi možete dokazati da ste novac dobiven prodajom naslijeđene imovine, uporabili za izgradnju nove kuće. Treba napomenuti kako u bračnu stečevinu ulazi i kredit.

Morate precizirati pitate li za slučaj da netko od vas dvoje umre prije sestre ili nakon nje?

To ste trebali prijaviti i mislim da bi riješili probleme, jer kad bi vlasnika psa počeli "pendrečiti" po novčaniku, da vidite kako bi se uskladio sa odgovornim vlasnicima. I znam što vas muči, kod mene je bila ista stvar, no onda smo se jednostavno ogradili i sada više problema nema, jer nitko ne može ući. Jednako kao što moj pas ne može izaći, pa ni tu nemam straha. Inače, kod mog susjeda se desio slučaj da mu je tuđi pas ušao u ograđeno dvorište (provukao se ispod žičane ograde, a nema parapeta) i zaklao mu je dvije kokoši, pozvao je policiju i vlasnik psa je dobio 300,00 kn kazne.

Bolovanje nema utjecaja na ostvarivanje prava na GO.

Na vaše ime nema što rješavati, no vodite računa da se odazovete pozivu na ostavinsku budući ako se ne odazovete, uzima se kao da ste se prihvatili nasljedstva. Znači, otac je stricu dužan, pretpostavljam?

Pravo na obranu uvijek postoji, ali vidim kamo ovo vodi, pa bih vam sugerirao da tome ne pribjegavate. Znači, ni na pismene zahtjeve nema reakcije? Probajte onda pismenim putem obratiti se načelniku i zatražiti njegovu pomoć.

3 odnosno 4 dana GO-a (ovisno o tome iznosi li vam radni tjedan 5 ili 6 dana i pod pretpostavkom da vam je pravo na GO određeno u trajanju od 4 tjedna).

U toj odluci stoje pravila kojih su se vlasnici pasa dužni pridržavati, a jedno od nih je da pas ne smije biti bez nadzora. Slijedom toga, pisanim putem se obratite komunalnom redaru i zatražite postupanje. Usmene pritužbe vidite i sami kako rješava, ali kod pisanog traga će morati nešto napraviti. Usput imate osnovu za daljnje obraćanje načelniku. Policija s time nema veze dok nema ugroze ili štete.

Ima li vaša Općina odluku o držanju pasa (životinja) ili odluku slična naziva?

Gledajte, ne možete nikoga prisiliti ni na što (legalno), a poznata je procedura koju zakon ističe po tom pitanju - poslodavac je dužan raspored korištenja GO-a dostaviti radniku najmanje 15 dana prije početka GO-a. Ako je to ispoštovano, onda radnik "mora" na GO, ako nije, ovisi o njemu bi li prihvatio takvu sugestiju poslodavca. Dogovor vam je baza svega, i to Zakon o radu jasno ističe, pa se pokušajte dogovoriti. Ima u smislu ako je poslodavac taj koji "forsira" da se GO iskoristi, a radnik ne želi. Ponavljam, dogovorite se. Ukoliko nemate drugačije rješenje u KU, Pravilniku ili ugovoru o radu - doslovce kao da je radio.

Ukoliko imate dokaz vašoj tvrdnji, u tom slučaju pripada vam pravo na polovicu bračne stečevine (a u koju ulazi i namještaj). Potrebno je da podignete tužbu za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine, no napomenut ću dvije stvari - 1. pokušajte to riješiti, prije svega, dogovorom s bivšom suprugom, i 2. bračnu stečevinu ne čini samo imovina, već i dugovi kao primjerice kredit i slično, pa imajte to na umu.

Čudim se ponekad kako ne naplate ni "dobar dan"...

Ja sam vas shvatio da pitate ima li poslodavac obvezu da mu odredi korištenje dana GO-a prije isteka ugovora o radu na određeno, te je tu odgovor negativan. Ali, naravno da je radnik ostvario pravo na razmjeran dio GO-a (to je jedno od elementarnih prava svakog radnika) u visini 1/12 punog GO-a za 2 mjeseca rada. Ukoliko mu poslodavac ne omogući da do isteka ugovora iskoristi dane GO-a (a što, ponavljam, nije obveza poslodavca), onda ima obvezu isplate naknade za neiskorišteni GO. Nadam se da je sad jasnije.

Raspored korištenja GO-a čista je dispozicija poslodavca, koji isti određuje imajući u vidu, primarno organizaciju radnog procesa i potrebe istog te sekundarno, želje radnika. Odgovor na vaše pitanje je, dakle, negativan, no svakako imajte u vidu obvezu isplate naknade za neiskorišteni dio GO-a prilikom isplate plaće za posljednji mjesec rada.

Pazite, nema potrebe za svako snimanje sklapati poseban ugovor. Sklopite ga za čitavu sezonu (2017/18) recimo. Nema potrebe za ovjerom kod JB-a.

Prema ovim podacima koje ste iznijeli, ne vidim problema da sklopite ugovor o djelu sa konkretnim klubom. Sugestija je sklopiti isti u pisanom obliku, sa jasno preciziranim obvezama jedne i druge strane. Isplatu sugeriram da ide na račun u banci. Glede obveza davanja, poreze i doprinose obračunava i plaća naručitelj.

Propisani put kod diskriminacije je pritužba poslodavcu odnosno osobi koja je unutar poslodavca ovlaštena za zaprimanje takovih pritužaba. No, tu možete pretpostaviti kako bi se reagiralo. Druga opcija je sud, iako moram napomenuti kako je u ovom slučaju osnova diskriminacije upitna. U načelu bi mogla doći u obzir, ali ... Treća opcija je kako Sivko piše - pučka pravobraniteljica. Eventualno vidjeti i Inspektorat rada. Bit priče je zapravo u tome što vi sami želite i koliko ste daleko spremni ići u tome. Bilo tko ovdje može lakonski reći da prijavite, no nitko od tih ljudi nije u vašoj koži. Stoga, ako ste spremni ići do kraja, pod svaku cijenu, prijavite na sve adrese ovdje spomenute. Ako niste, onda progutajte knedlu ili potražite sreću drugdje.

Nema problema, zakon je po tom pitanju jasan i na vašoj strani.

Svatko vas može tužiti za bilo što, pa tako i vaš poslodavac, no druga je stvar bi li uspio u tome. Glede vašeg slučaja, ukazujem vam na odredbu čl. 102. st. 6. Zakona o radu - "Ugovor iz stavka 1. ovoga članka je ništetan ako ga sklopi maloljetnik ili radnik koji u vrijeme sklapanja toga ugovora prima plaću manju od prosječne plaće u Republici Hrvatskoj." Što će reći da je ugovor kojim ste odredili zabranu natjecanja s poslodavcem ništetan odnosno ne proizvodi pravne učinke. Ima jednaku pravnu snagu kao prazan komad papira.

Ovo što ću napisati, nije pravno ispravno rješenje, ali ako se otac i sin mogu dogovoriti, onda se to može riješiti na način da sin prvo ocu isplati iznos koji otac traži (i za to se potpiše potvrda na kojoj će se navesti svrha, koja će biti samo za njih dvoje), pa onda otac daruje sinu nekretninu. Zašto plaćati porez bezveze? No, moram napomenuti da u ovom scenariju postoji mogućnost da, danas-sutra, ako se odnosi pogoršaju, otac opozove darovanje, no zato sam spomenuo ovu potvrdu, koja bi trebala poslužiti kao dokaz da je darovanje bio simulirani pravni posao, a da je prikrivao kupoprodaju. Jasno, u tom slučaju bi bilo naknadnog poreza, pa i kazne. Sve u svemu, dajte se dogovorite, osim ako baš imate novaca za bacanje. Odluka je isključivo vaša, da ne ispadne da vas nagovaram na nešto.

Namještaj je kupljen vašim (vas osobno i supruge) novcima za vrijeme trajanja bračne zajednice? Ili je bio vjenčani poklon oboje?