Spitfire

Nemate, 
pravo prilaza/služnosti, ako takva situacija u budućnosti nastupi, rješavati će se bilo zasnivanjem služnosti na poslužnoj nekretnini ili sukladno Zvdsp

Ne znam koja bi ste vi to prava. Kao što rekoh roditelji dok su živi i poslovno sposobni imaju pravo raspolagati svojom imovinom na način koji sami odaberu. Istu mogu darovati, prodati te u vezi nje sklopiti druge naplatne poslove (ugovori o uzdržavanju), mogu je oporučno ostaviti a ne moraju napraviti ništa od toga. Nekakova prava bi imali u ostavinskom postupku i to nad imovinom koja nije obuhvačena nekim od naplatnih pravnih poslova (darovanje, oporuka i sl.). Eventualno bi mogli u ostavinskom postupku pobijati ugovor o doživotnom uzdržavanju gdje ćete biti upućeni u parnicu ali za to trebate imati dobre razloge i dokaze.  

"Svu svoju imovinu" nije oblik navedenog ugovora koji bi bio podoban za provedbu u ZK, moraju biti navedene nekretnine koje su obuhvaćene takovim ugovorom.
Imovina obuhvaćena ugovorom o doživotnom uzdržavanju, pošto je to naplatni pravni posao, ne bi ulazila u zahtjev za nužni dio nakon smrti roditelja.
Roditelji bi imali pravo raskinuti isti.

Mda, na žalost da svaka građevina ima svoju moglo bi se ići najjednostavnijim postupkom a to bi bilo traženje rješenja o utvrđivanju građ. čestice, na osnovu nje se parcelizira te jednu od novonastalih nekretnina brat prebaci na vas nekim pravnim poslom.
Ovako se bojim da ste u pat poziciji gdje ovo pod broj jedan nema smisla jer će vas koštati vjerovatno slično kao da idete na darovi ugovor ako ne i više jer darovni ugovor možete ovjeriti i kod suca nedležnog suda što je povoljnije od solemnizacije kod JB, a porez vam je 3% od tržišne vrijednosti nekretnine.
Ovo pod tri se moglo do izmjene Zakona o gradnji 2007 uz nekakov idejni projekt a u današnje vrijeme ne znam da vam to netko može samo tako riješiti.
Dakle, eventualno darovni ugovor s kojim ćete postati suvlasnik cijele nekretnine u omjeru 1/2 ali i dalje imate problem kod pokušaja uspostave vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažiranja) radi nelegalnog stambenog objekta.

Taj Predugovor je zanimljiv pokušaj zaobilaženja zakona. Naime iako je isti obveznopravnog karaktera koji strane u ugovoru obvezuje za sklapanje glavnog ugovora (kada dijete napuni 18!), svejedno u ovome času imate problem članka 97-98 povezanih s člankom 101 Obiteljskog zakona.

Malo ste ga sve sad zakomplicirali jer dijete baš i ne može biti podstanar kod roditelja, može biti član kućanstva. Za podstnarstvo se podrazumijeva da netko stanuje u unajmljenoj sobi ili stanu i za to postoji ugovor. Nadalje, darovni ugovor može biti s nametom ili darovanje za slučaj smrti kao što ovaj potonji opisujete. Međutim, ako je u nekoj ludoj kombinaciji sin stvarni podstanar i taj se namet protegne kroz DU a k tome ima oblik darovanja za slučaj smrti, sin bi mogao zahtjevati da sud utvrdi na osnovu nekakovih dokaza i činjenica da je stvarna namjera bila sklapanje ugovora o doživotnom uzdržavanju što može i ne mora prihvatiti, ovisno o dokazima.
Što se tiče predaje u posjed, ja bih rekao da je iste i bilo samim time što sin već koristi nekretninu bez obzira je li ili nije preneseno vlasništvo, bez obzira je li stalno ili povremeno koristio nekretninu jer prema sudskoj praksi sama činjenica da su nečije stvari tamo a obitavao je povremeno iz raznih razloga daje mu pravo na posjed.
No, prema ovome što ste naveli, ja se uopće ne bih zamarao ima li ili nema prave predaje u posjed jer kada se radi o darovanju za slučaj smrti te se vlasništvo prenosi nakon smrti daovatelja, Zakon o obveznim odnosima jasno kaže da u tome slučaju ugovor mora biti sastavljen  u obliku JB akta ili solemnizirane isprave, a po vama su samo ovjereni potpisi na istome.

Ovdje je izdano rješenje o izvedenom stanju, pravomoćno, te se kao takvo može poništiti, ukinuti u posebnim slučajevima propisanim zakonom, što ovdje nije slučaj. 
nadalje 
zahtjev za ozakonjenjem se više ne može podnijeti, zadnji rok je bio 30.06.2018. godine. 
Budući je rješenje izdano, projekti plaćeni, većina naknada plaćena, savjetujem Vam da platite i preostali iznos, jer sukladno članku 22. ZPNIZ- Vi kao vlasnik (nasljednik) dužni ste po pravomoćnosti rješenja o izvedenom stanju, platiti komunalni doprinos. 
Možete zatražiti odgodu plaćanja od godinu dana ili zatršiti obročnu otplatu. 

Prema ovome ne bi još nastupila zastara a za istu bi trebalo 6 godina.
Međutim, ovo
ne bi trebalo biti točno a niti bi ovo 
trealo biti moguće. No, nažalost ispada da je kod nas sve moguće.
Naime, kada pogledate ovu Temu trebalo bi bit sve jednostavno i jasno. Ali kada pogledamo i drugu Temu onda vidimo da ipak nije. Jer je, istina je da Zakon o komunalnom gospodarstvu ne propisuje rok, međutim Opći porezni zakon jasno propisuje da taj zakon određuje odnose između poreznih obveznika i poreznih tijela koja primjenjuju propise o porezima i drugim javnim davanjima. Među drugim javnim davanjima su jasno propisani i doprinosi kao davanja koja se plaćaju za korištenje određenih usluga ili ostvarivanje određenih prava. Također je jasno propisano da se pod pojmom poreznog tijela smatraju tijelo državne uprave (PU) i upravno tijelo JLS. Pa tumačeći daljnje odredbe OPZ jasno dolazimo do zaključka da se i za donošenje rješenja o naplati komunalnog doprinosa primjenjuju odredbe koje govore da pravo i obveze poreznog tijela na utvrđivanje (porezne) obveze zastarjeva u roku 6 godina (prije relativna/apsolutna, 3/6 godina) od dana od kada je zastara počela teći.
Nažalost, upravno i parnično procesno pravo koliko je slično, u jednoj stvari je jako različito na što upozoravaju i eminentniji pravni stručnjaci a radi se o izvanrednom pravnom lijeku. Naime, da bi u upravnopravnom procesu koristili izvanredni pravni lijek o kojem bi odlučivalo tijelo van upravnog sudovanja (Vrhovni sud) i odlučivalo o zahtjevu za izvanredno preispitivanje zakonitosti pravomoćne presude (Upravni sud/Visoki upravni sud) postoji određeni filtar. A to je DO. Prema tome stranka kao takova u upravnom sporu ne može ići s zahtjevom za izvanredno preispitivanje zakonitosti pravomoćne presude prema Vrhovnom sudu nego mora poslati prijedlog za to DO koji ima diskrecijsko pravo odlučivanja po prijedlogu i eventualno upućivanje zahtjeva VS, a što znači da ga može i odbaciti. Tako da nije čudo da imamo presude kao iz druge teme i pozivanje na iste.

Ne.
Na žalost, ispada da niste u roku tri godine od dana pravomoćnosti GD prijavili početak građenja a niti barem u tome roku zatražili produženje važenja iste na što ste imali pravo jednom za još tri godine.
Prema tome morali bi ishoditi novu GD no u tome slučaju povoljno za vas je to što bi mogli iskoristiti već postojeći projekt a plaćene doprinose zahtjevom iskoristiti kao uračunati već plaćeni doprinos.

Ne, nema takvu obvezu.

Ne postoji "caka" nego odredba Zakona o porezu na promet nekretnina u čl.13., st.1., tč.8.

Ne postoji "caka" nego odredba Zakona o porezu na promet nekretnina u čl.13., st.1., tč.8.

Ne postoji "caka" nego odredba Zakona o porezu na promet nekretnina u čl.13., st.1., tč.8.

Platit će porez jer zakon ima poreznu olakšicu samo za darovanje po uspravnoj liniji (roditelj - dijete i obrnuto). Darovanje po pobočnoj liniji (brat - sestra i obrnuto) se oporezuje s 3% porezna na promet nekretnina.

Vidite Temu.

Za opisano, treba Vam glavni projekt sukladno članku 4. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima. 

Podržavam odgovor Borbene jer Uredba o održavanju zgrada propisuje da su zajednički dijelovi (ako nije ugovoreno drugačije) među ostalime i instalacije i uređaji za zvonce, električne brave i interni govorni uređaji od ulaza u zgradu do stana ili drugog posebnog dijela zgrade, odnosno do mjesta odvajanja instalacije za pojedini stan.

U tom slučaju MBO ostaje cijelo vrijeme isti(nasljeđivanje-pristupanje-istupanje), a datum početka se računa od svekra kad je počeo raditi.

Prema ovome ne bi još nastupila zastara a za istu bi trebalo 6 godina.
Međutim, ovo
ne bi trebalo biti točno a niti bi ovo 
trealo biti moguće. No, nažalost ispada da je kod nas sve moguće.
Naime, kada pogledate ovu Temu trebalo bi bit sve jednostavno i jasno. Ali kada pogledamo i drugu Temu onda vidimo da ipak nije. Jer je, istina je da Zakon o komunalnom gospodarstvu ne propisuje rok, međutim Opći porezni zakon jasno propisuje da taj zakon određuje odnose između poreznih obveznika i poreznih tijela koja primjenjuju propise o porezima i drugim javnim davanjima. Među drugim javnim davanjima su jasno propisani i doprinosi kao davanja koja se plaćaju za korištenje određenih usluga ili ostvarivanje određenih prava. Također je jasno propisano da se pod pojmom poreznog tijela smatraju tijelo državne uprave (PU) i upravno tijelo JLS. Pa tumačeći daljnje odredbe OPZ jasno dolazimo do zaključka da se i za donošenje rješenja o naplati komunalnog doprinosa primjenjuju odredbe koje govore da pravo i obveze poreznog tijela na utvrđivanje (porezne) obveze zastarjeva u roku 6 godina (prije relativna/apsolutna, 3/6 godina) od dana od kada je zastara počela teći.
Nažalost, upravno i parnično procesno pravo koliko je slično, u jednoj stvari je jako različito na što upozoravaju i eminentniji pravni stručnjaci a radi se o izvanrednom pravnom lijeku. Naime, da bi u upravnopravnom procesu koristili izvanredni pravni lijek o kojem bi odlučivalo tijelo van upravnog sudovanja (Vrhovni sud) i odlučivalo o zahtjevu za izvanredno preispitivanje zakonitosti pravomoćne presude (Upravni sud/Visoki upravni sud) postoji određeni filtar. A to je DO. Prema tome stranka kao takova u upravnom sporu ne može ići s zahtjevom za izvanredno preispitivanje zakonitosti pravomoćne presude prema Vrhovnom sudu nego mora poslati prijedlog za to DO koji ima diskrecijsko pravo odlučivanja po prijedlogu i eventualno upućivanje zahtjeva VS, a što znači da ga može i odbaciti. Tako da nije čudo da imamo presude kao iz druge teme i pozivanje na iste.

Najidealniji scenariji bi bio da kupite firmu od tasta ako je već pred mirovinom i da onda preko nje gradite. Građevinska se prebacuje na novog investitora tako da podnesete prijedlog za promjenu investitora u uredu koji je izdao tu dozvolu. Zemljište se prenosi na novog vlasnika tako da se sklopi ugovor o kupoprodaji i preda na uknjižbu. 
Kao fizička osoba se najviše isplati, ali morate voditi računa da možete prodati maksimalno 3 nekretnine unutar 5 godina kako biste izbjegli plaćanje poreza na dohodak od otuđenja nekretnina. Ne možete prodati nekretninu 2 godine od dana stjecanja jer će vam u protivnom odmah porezna poslati rješenje da morate platiti porez na dohodak od otuđenja nekretnina (nisam siguran je li prvo pitaju da im dostavite dokumentaciju na temelju koje se utvrđuje dobit ili odmah je obračunaju sami). Dan stjecanja u ovom slučaju se smatra dan od kada je uporabna za nekretninu dobivena i od tog dana ide rok od dvije godine. Porez na dohodak otuđenja nekretnina iznosi 20% od utvrđene dobiti. Mana je da ne možete odbiti PDV prilikom gradnje i da ćete morati platiti PDV prilikom kupnje zemljišta od firme.
Ako ćete graditi na ime firme onda tih ograničenja nema. Možete ući u sustav PDV-a i odmah odbijati PDV po ulaznim računima. Kad se zgrada proda i kad se izračuna koliko ste zaradili, morat ćete platiti 10% poreza na dobit + 10 poreza na dohodak prilikom isplate te dobiti i još eventualni prirez. 

10% + prirez
Zakon o porezu na dohodak, članak 24, stavak 5

Utječe. Dobit ćete nešto sitno povrata poreza jer ste radili samo 24 dana (i to pod uvjetom da je uplaćeno nešto poreza na dohodak). 2024. ćete imati pravo na veći povrat poreza za tu drugu polovicu godine kad se vratite na posao. Za to vrijeme dok ste na porodiljnom napravite novu poreznu karticu sa suprugom na njoj da odmah krenete koristiti veći osobni odbitak čim se vratite na posao. Porezna sama vrši obračun povrata poreza na dohodak i dostavlja vam rješenje tako da vi ne morate ništa raditi osim dodati supruga na poreznu karticu.
Ne, suprug ne treba uplaćivati sam svoje zdravstveno. Njegov dohodak treba biti manji od 3.185€ godišnje da bi bio uzdržavani član.
 

1) Može
2) Da biste dobili povrat poreza za 2022. morate podnijeti ZPP - DOH obrazac preko ePorezne ili osobno u poreznoj u kojoj ćete navesti da tražite uvećanje osobnog odbitka za supruga. Na obrazac stavljate njegovo ime i prezime, OIB i informaciju da je uzdržavani član. Ukoliko možete na temelju njega dobiti povrat poreza, dobit ćete ga. Znači u biti da prvo mora bit uplaćeno nešto na ime poreza na dohodak i prireza da bi vam to porezna vratila
3) Za 2023. ga je najbolje staviti na poreznu karticu. Samim time ste si uvećali osobni odbitak na mjesečnoj razini i onda ćete imati veću plaću mjesečno. Isto idete preko sustava ePorezna ili osobno to rješavate u poreznoj. 
Rok za podnošenje ZPP - DOH za 2022. je do 28.02. ove godine, a roka za prijavu na poreznu karticu nema. Što prije to bolje. Kad ga upišu kao uzdržavanog člana na poreznu karticu, obavezno dostavite tu poreznu karticu poslodavcu što prije.

Naglasak je na nečemu drugom u cijeloj rečenici, "...radijski i televizijski prijamnik odnosno drugi uređaj za primanje radijskog ili audiovizualnog programa (u daljnjem tekstu prijamnik)".
Prema tome ni mob a niti laptop ne treba nikakovu posebnu karticu da bi primili barem radijski program. Na kraju krajeva više ne trebaju niti tv karticu da bi gledali program HRT-a.
Što se tiče antene, ista ne spada pod to što aludirate jer je definicija prijamnika (zato je i boldano) da je isti električni uređaj za primanje obavijesti koji se prema načinu prijenosa naziva zvučni ili svjetlosni tj., radijski, televizijski i dr., koji nakon prijama informaciju pretvara u uporabivi oblik. Prema tome antena ne pretvara informaciju u uporabivi oblik nego je samo ako je potrebna prenosi određenom el. uređaju, prijemniku, a u što prema definiciji spadaju mobitel i laptop.
Da se razumijemo, nisam ni ja nešto oduševljen plaćati nešto što ne gledam, ali po meni ste pogrešno protumačili propis i takovo što vam baš i nebi prošlo ni u žalbi a niti u evv. parnici.   
 

1. Registrirati se u Istri(porezno ste u Zagrebu) za djelatnost: 55.30.02-Kamp i kamp naselje bez usluge prehrane, pića, napitaka i slastica(potrebna stručna sprema ako je obrt je: kuhar ili konobar-trogodišnja ili hotelijer četverogodišnja ili zaposliti) 
2. Ide njihova komisija gledati prostor uvjeti po: 
Pravilniku o razvrstavanju i kategorizaciji ugostiteljskih objekata iz skupine Kampovi (NN 54/16) ; Izmjene i dopune (NN 68/19) ; Izmjene i dopune (NN 120/19)
3. prijaviti početak rada
Ako mislite raditi na ovaj način, to je nelegalno:
https://zadarski.slobodnadalmacija.hr/zadar/4-kantuna/po-zakonu-ne-moze-u-stvarnosti-se-dogada-stranci-bez-tvrtke-ili-obrta-u-kampovima-nelegalno-iznajmljuju-pokretne-kucice-i-drzavi-ne-placaju-porez-1198737