kixkix objavljeno: 14. lipanj 2020. Dijeli objavljeno: 14. lipanj 2020. Namjeravam kupiti suvlasničke udjele od dva suvlasnika zemljišta na kojem se nalaze dvije manje stare zgrade (kuća i "ambar", u vrlo trošnom stanju, neuseljivo). Radi se o 1/6 i 2/6, dakle ukupno 3/6 ili 1/2. Preostali dio od 3/6 ne bih kupio (za sada, možda "jednog dana", imam interes biti suvlasnik). Za kupovinu ovih udjela, da li je bolje sastaviti jedan zajednički ugovor ili dva odvojena? Pod "bolje" mislim i na jednostavnost sadržaja ugovora i na eventualne probleme s pojedinim prodavateljima (nema naznaka da bi problema moglo biti, ali ...). Napravili bi dvije odvojene tabularne izjave, naravno. Na što posebno treba paziti kod sastavljanja ugovora u ovakvom slučaju? Ima li netko primjer takvog ugovora? Zemljište se nalazi u Zagrebu i zemljišne knjige nisu usklađene s katastrom ("stara" i "nova" izmjera u Zagrebu). Površine u katastru i zemljišnoj knjizi se poklapaju (do razlike u zaokruživanju preračuna iz četvornih hvati u četvorne metre). Prije par godina su uneseni novi podaci o vlasnicima temeljem nasljeđivanja (i u katastar i u ZK). Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
BRKICA00 odgovoreno: 15. lipanj 2020. Dijeli odgovoreno: 15. lipanj 2020. Zbog poreza vam je bolje da ide na jedan ugovor i uštedite 100 kn na ovjerama te nekih 250 kn na uknjižbi . Vlasništvo je očito svedeno na isti nazivnik tako da ne bi trebalo biti problema sa formom ugovora. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
kixkix odgovoreno: 18. lipanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 18. lipanj 2020. Hvala, na odgovoru! Troškova ovjere i uknjižbe sam svjestan, no ne razumijem zašto bi bilo bolje zbog poreza. Zar se porez ne plaća na iznos? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 21. lipanj 2020. Dijeli odgovoreno: 21. lipanj 2020. , kixkix je napisao: no ne razumijem zašto bi bilo bolje zbog poreza U smislu da se radi o dva ugovora pa samim tim i dvije prijave nastanka porezne obveze, što u konačnici nosi samo po sebi i dva rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
kixkix odgovoreno: 3. srpanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 3. srpanj 2020. Hvala. Imam jedno podpitanje: Da li vlasnik ostalih dijelova može na neki način osporiti kupoprodaju dijelova drugih suvlasnika? Ako da, po kojoj osnovi? Vlasništvo je "čisto" i u ZK i katastru, provedeno po rješenju o nasljeđivanju prije 4 godine, suvlasnici se ne spore oko prava. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 3. srpanj 2020. Dijeli odgovoreno: 3. srpanj 2020. Prije 2 minuta, kixkix je napisao: Da li vlasnik ostalih dijelova može na neki način osporiti kupoprodaju dijelova drugih suvlasnika? Ne, svaki suvlasnik slobodno raspolaže sa svojim dijelom. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
kixkix odgovoreno: 3. srpanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 3. srpanj 2020. (uređeno) Hvala na odgovoru. Znam da suvlasnici slobodno raspolažu svojim dijelom, no može li taj suvlasnik uložiti neki prigovor ili slično? Na primjer kako bi usporio upis prava vlasništva? uređeno: 3. srpanj 2020. od kixkix Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 3. srpanj 2020. Dijeli odgovoreno: 3. srpanj 2020. Prije 6 minuta, kixkix je napisao: Znam da suvlasnici slobodno raspolažu svojim dijelom, no može li taj suvlasnik uložiti neki prigovor ili slično? Upravo sam Vam na to odgovorila. Ne, ne može. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
kixkix odgovoreno: 3. srpanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 3. srpanj 2020. OK, hvala! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.