Osobna želja za brisanjem vlasništva zemljišta ?

[Draganec]

Poštovani !

 

Katastarski se vodim kao vlasnik jedne čestice ( livade oko 380 čhv) koju sam naslijedio Zakonom o nasljeđivanju. Istu nikada za mog života nisam koristio.Međutim gruntovno ima sa mnom 6 vlasnika ( nikog živog koji se vode u gruntovnici, osim njihovih nasljednika)

Ako idem tužbom.... toliko ne vrijedi zemljište.

 

Kako da se izvlastim iz katastarskog operata kao vlasnik sporne čestice. Nitko je ne želi kupiti, a niti badava uz uvjet da je prevede na sebe?

[Draganec]

Poštovani !

 

Katastarski se vodim kao vlasnik jedne čestice ( livade oko 380 čhv) koju sam naslijedio Zakonom o nasljeđivanju. Istu nikada za mog života nisam koristio.Međutim gruntovno ima sa mnom 6 vlasnika ( nikog živog koji se vode u gruntovnici, osim njihovih nasljednika)

Ako idem tužbom.... toliko ne vrijedi zemljište.

 

Kako da se izvlastim iz katastarskog operata kao vlasnik sporne čestice. Nitko je ne želi kupiti, a niti badava uz uvjet da je prevede na sebe?

 

helou ima koga doma??

[Draganec]

molim moderatora da izbriše temu obzirom da pogleda ima dosta, a odgovora 0.

[KronicnaStranka]

U pitanjima vlasništva prvenstveno je mjerodavan Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a u njemu se govori isključivo o stjecanju vlasništva, a ništa o prestanku vlasništva voljom vlasnika.

 

Moje je mišljenje da to znači da pravo vlasništva može prestati samo ako ga drugi stekne.

 

Stvari bez vlasnika pripadaju državi ili lokalnoj samoupravi (ovisno o čemu se radi). Dakle, mislim da biste se trebali informirati u lokalnoj samoupravi možete li darovati to zemljište lokalnoj samoupravi ili državi.

 

Međutim, u svakom slučaju kod darovanja je potrebna suglasnost daroprimca, prema tome ni ovo ne mora biti uspješno.

 

Usput, u kojem dijelu države je to zemljište?

[Draganec]

Kronična stranka ! Zemljište je u središnjoj Hrvatskoj. ( Bjelovar- Čazma )

[KronicnaStranka]

Hvala na informaciji. Samo sam bio radoznao gdje to ljudi ne žele imati imovinu.

[Draganec]

Hvala na informaciji. Samo sam bio radoznao gdje to ljudi ne žele imati imovinu.

 

Kronična Stranka! nije stvar u namjernom ne imanju imovine. Stavka je u tome što gruntovno ima više vlasnika. Ako povedem spor oko legalizacije, stajat će me više nego što vrijedi zemljište.

Ako ste zainteresirani za kupnju.. nema problema. 3.000 kn i Vaše je uz Vaš prijenos.

Idite na ZK-uloške, Katastarska općina Sišćani, Čazma, čestica 931/1 sa 329 čhv.

Tereta nema.

To je to. Pozdrav!

[KronicnaStranka]

Zahvaljujem na ponudi, ali nisam zainteresiran. Razlog mojeg upita je bila, kako sam i napisao, samo radoznalost.

 

No, ako porez na nekretnine proradi kako je najavljeno, misalim da će dosta takvih suvlasnika koji ne žele ništa poduzeti radi sređivanja stanja požuriti u gruntovnicu da se riješe poreza za zemlju koju ne koriste.

[Draganec]

Zahvaljujem na ponudi, ali nisam zainteresiran. Razlog mojeg upita je bila, kako sam i napisao, samo radoznalost.

 

No, ako porez na nekretnine proradi kako je najavljeno, misalim da će dosta takvih suvlasnika koji ne žele ništa poduzeti radi sređivanja stanja požuriti u gruntovnicu da se riješe poreza za zemlju koju ne koriste.

 

Pošten odgovor!

Ako ste pogledali u ZK- ulošku vidljivo je da ima vlasnika gruntovnih 5-ili 6

Na meni se vodi katastarski, a gruntovno i uz suvlasnike.

Ako proradi porez na nekretnine.... slažem se.. i najvjerojatnije da će meni poslati rješenje o porezu za nekretninu.

Imat ću nadam se pravo žalbe gdije ću navesti da nekretninu ne uživam preko 20 god. i da sam spreman istu ili svoj dio pokloniti, darovati ili sl. općini, državi.

Jednostavno ne želim navedenu nekretninu. Otpis.

Živi bili ! Pozdrav!

[ivanhorvat]

Nažalost ima nas jako puno što nećemo moći plačati pa ćemo morati dati je za ništa jer je nitko i neće! To su radili i partizani poslije onog rata. To se zove legalna krađa,onda nacionalizacija a sada moderno privatizacija (promjena vlasnika)!

[bovu]

porez će plaćati vlasnici nekretnina a ne korisnici.

vlasnik je onaj ko je upisan u zemljišnu knjigu knjigu (čl.119.i 120. ZOV)

[Draganec]

porez će plaćati vlasnici nekretnina a ne korisnici.

vlasnik je onaj ko je upisan u zemljišnu knjigu knjigu (čl.119.i 120. ZOV)

 

Potpisujem bovu!

Pretpostavljam da će meni prikrpit porez, ali opet Vaša izjava " vlasnik je onaj ko je upisan u zemljišnu knjigu knjigu" . Da li mislite na gruntovnicu. Nas je tamo 5-ero vlasnika ,a ja katastarski.

Što sada?... Preko 50 god. nitko nije u konačnosti riješio pravo vlasničko stanje, a bile 2 ili 3 ostavine.

[KronicnaStranka]

Vrlo često ostavine upravo i jesu razlog takvog (su)vlasničkog stanja. U ostavinskom postupku ne vrši se fizička dioba ako se sunasljednici o tome ne dogovore, a obično ne samo da ne mare za to nego se i ne potrude odreći ostavine ili ustupiti dio drugome (ako im do nje već nije stalo).

 

Pravo vlasničko stanje može se riješiti, ali to znate i sami, kao što znate i da košta.

 

A porez se može razrezati i srazmjerno suvlasničkim dijelovima, to nije problem. Ipak, napisao sam ako porez na nekretnine proradi, treba još vidjeti konkretna zakonska rješenja. Ne bih se previše čudio da zakonodavac propiše obavezu plaćanja poreza za jednog suvlasnika, pa nek se on onda "regresira" od drugih.

 

Slično je npr. s pričuvom kad ima više suvlasnika jednog stana.

[KronicnaStranka]

Ipak je moguće!

 

Iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima:

 

Posebno o napuštenim nekretninama

 

Članak 133.

 

(1) Nekretnina je ničija tek kad na temelju očitovanja o odreknuću od vlasništva danog u obliku isprave prikladne za zemljišnoknjižni upis bude to pravo izbrisano u zemljišnoj knjizi.

 

(2) Napuštena nekretnina prelazi na temelju zakona u vlasništvo Republike Hrvatske, ako nije zakonom što drugo određeno.

 

(3) Kad će se smatrati da su napuštena i uzeti u vlasništvo Republike Hrvatske zemljišta na kojima je obrada sasvim zapuštena ili zgrade ruševne jer nisu popravljene, određuju posebni propisi.

[Matrix]

Bravo,zakon je decidno propisao kad prestaje pravo vlasnistva.

[ude]

Poštovani!

 

Vi ste u katastru registrirani kao posjednik ,a ne vlasnik posjeda .

 

u Gruntovnici su upisani vlasnici nekretnina .

Ako su neke upisane osobe mrtve tada pravo vlasništva prelazi na nasljednike .

 

Izričitom izjavom o odricanju ovjerenu od javnog bilježnika prestaje Vaše vlasništvo .

Osobe uknjižene u gruntovnici podnose katastru zahtjev za promjenu stanja u katastru .

 

Pozdrav!