Pokradeni od strane najmodavca-Što sada?

[trecedoba]

Pozdrav svima!

 

Kao podstanari živjeli smo u iznajmljenom stanu godinu dana, ali nismo stalno boravili u njemu nego samo povremeno.Uselili smo se 01.rujna 2014. i tamo bili sve do 01.travnja 2015.godine kada smo se morali privremeno vratiti u svoju kuču na moru.

U iznajmljenom stanu su nam ostale sve stvari pa i nešto namještaja,Odnijeli smo samo ljetne stvari a zimske su ostale tamo.

Dok nas nije bilo najmodavci su iznajmljivali naš unajmljeni stan trečim osobama bez našega znanja.

Početkom mjeseca studenoga došao sam u stan da iznesemo naše stvari jer smo otkazali ugovor o najmu sa 01,12.2015. Napominjem da najmodavci sa nama nisu nikada sastavili i ovjerili ugovor o najmu , nego smo im sve plačali na ruke u kešu kao i režije.Stanarina je plačan na vrijeme za sve vrijeme rtajanja najma mada nismo tamo živjeli nego bi dolazili samo povremeno.

Kada smo došli po stvari da se iselimo imali smo što vidjeti.Iz stana je bilo sve pokradeno.AMO BAŠ SVE!!!

Ostalo je nešto starih plahti i jastuka, a sve ostalo nestalo.Naša kompletna odječa i obuča,sve stvari od našega djeteta i igračke, mali kučanski aparat,audio tehnika, šminke pa su čak odnijeli i osobni pribor za higijenu i TOALETNI PAPIR.!!

 

Kada sam upitao vlasnike stana što je to , vlasnica mi je odgovorila da je prije nekoliko dana pustila mladi par da prespavaju pa su valjda oni sve odnijeli????

Ostao sam zapanjen.Natjerao sam vlasnike da odemo na policiju i tamo smo sve prijavili.Šteta je negdje oko 30.000 kn ne računajuči namještaj koji nam je tamo ostao a do kojega ne možemo doći.

najmodavci su odbili da nam nadoknade štetu.

Molim za pomoč što sada i kako da ih krivično prijavim.Nismo ni znali da imaju dupli ključ i da iznajmljuju stan dok nas nema.

 

Hvala na pomoći i odgovoru.

[Matrix]

Pa znaju li tzv najmodavci kome su dali u najam stan,budući da su po svemu sudeći upravo te osobe otuđile vašu imovinu,odnosno počinili kazneno djelo krađe.

[trecedoba]

Naravno da znaju.Znaju i gdje mi živimo jer su bili kod nas u našoj kući na moru nekoliko puta.Odbijaju svaki razgovor o nadoknadi štete.

[bovu]

Naravno da znaju.Znaju i gdje mi živimo jer su bili kod nas u našoj kući na moru nekoliko puta.Odbijaju svaki razgovor o nadoknadi štete.

 

normalno. niste imali ugovor o najmu.

štetu možete potraživati tužbom pred sudom ali za svoje tvrdnje moraš imati dokaze ili svjedoke.

[Matrix]

Ukoliko bi pokrenuli tužbu radi naknade štete,tijekom postupka bi se najvjerovatnije javilo prethodno pitanje u vidu postojanja ugovora o najmu,no imajući u vidu opća pravila obveznog prava da je ugovor sklopljen kada su se stranke sporazumjele u bitnim sastojcima ugovora,a što je u ovom slučaju nesporno,budući da ste ušli u posjed nekretnine i plaćali dogovorenu najamninu,to je nedvojbeno postojanje ugovora,bez obzira što to niste prenijeli na papir.

[G-man]

Smatram da je najbolja opcija putem kaznene prijave.

[trecedoba]

Pozdrav!

 

Ja sam odmah po saznanju da smo pokradeni natjerao vlasnicu stana da odemo na policiju.Tamo sam sve prijavio, i postoji zapisnik gdje je vlasnica stana izjavila da je dala mladom bračnom paru da prespavaju u iznajmljenom stanu, odnosno na našim kevetima.Ona je znala da smo pokradeni i na upi službenice u policiji da li me je obavijestila o tome odgovorila je da nije.

Tamo u policiji sam i naveo da nam fale sve stvari iz stana, i da je šteta negdje cca 30.000 kn, a na što najmodavka nije imala primjedbi.

znala je sve a nije me obavijestila jer mislim da to nije prvi puta da ona tako radi.

 

Hvala vam na odgovorima i pomoći.

[Matrix]

natjerao vlasnicu stana

ako se u eventualnom postupku budete služili ovakim terminima kao "natjerao",moglo bi se protumačiti da je najmodavac dao izjavu pod prisilom.

[trecedoba]

Ma znate i sami da se to samo tako kaže.Ali istina je da sam ih jedva nagovorio da sve prijavimo policiji.Što bi bilo da nisam i kako sada dalje. Znali su sve i prije nego sam došao u stan ali mi nisu htjeli ništa reći.sada mi se još i prijete da će me doči zaklati.Užas.

[Matrix]

Kao što je napisao G-man,kaznena prijava,pa ako se utvrdi kaznena odgovornost,odnosno osuda,a tijekom istog postupka postaviti imovinsko-pravni zahtjev(naknada štete),što je po meni puno lakše po vas,budući da u građanskoj parnici vi nastupate kao tužitelj i teret dokazivanja pada upravo na vas,dok u postupku koji vam se savjetuje,vi ste oštećeni/svjedok,a DO dokazuje krivicu.

[trecedoba]

Puno vam hvala na odgovoru. Ja sam im poslao jedno pismo u kojem tražim da mi nadoknade štetu koju sam pretrpio, i dao sam rok od 15 dana od primitka dopisa.Poslao sam ga s povratnicom da imam dokaz da su ga primili.

Ukoliko se do toga roka ne jave i ne predlože riješenje, ići ču na kaznenu prijavu.

 

Hvala još jedamputa.

[G-man]

sada mi se još i prijete da će me doči zaklati.Užas.

 

I ovu prijetnju smrću također možete prijaviti policiji. Bitno je da prijetnja nije starija od 3 mjeseca.

[trecedoba]

Hvala na odgovorima.vidjeti ćemo što će biti za 15 dana.Ako ne onda ču iči na kaznenu prijavu.

Pozdrav