miroslav6

Odeš u svoju policijsku postaju i prijaviš.

Oporukom, ugovorom o dozivotnom/dosmrtnom uzdrzavanju ili da Vam daruju jos za zivota (vec i sad prije ulaganja) s njihovim pravom plodouzivanja. Racune za uredenje cuvajte u bilo kojem slucaju, tako da ako bude bilo kakvih problema, lako mozete dokazati vlastito ulaganje koje je podiglo cijenu kuce.
Ugovor od dozivotnom ili dosmrtnom uzdrzavanju je najbolji jer nekretnina koja je upisana u taj ugovor ne ulazi u ostavinu, niti ostali nasljednici mogu traziti nuzni dio. Ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju je za Vas bolji jer nekretninu odmah nakon potpisivanja ugovora mozete prebaciti na sebe, a ugovorom o dozivotnom uzdrzavanju tek nakon smrti, ali to na kraju ne igra nikakvu ulogu. Ako se radi ugovor o dozivotnom uzdrzavanju, nemojte zaboraviti staviti zabiljezbu u gruntovnici da se u buducnosti zna taj ugovor. Naravno, ti ugovori Vas obvezuju da o roditeljima morate i brinuti.
Oporuka ili darivanje podlijezu tuzbi za nuznim dijelom pa ako roditelji nemaju nista osim te kuce, ostali nasljednici bi mogli traziti pola od onoga sto bi inace dobili, u Vasem slucaju, svaka kcer bi mogla dobiti 1/6.

Ne - Sa plaćanjem - PDV -a,  Vi ste svoje obaveze po Kupoprodajnom Ugovoru, što se tiče Poreza platili.

Plodouzivanje ce prestati, ali pisao sam o tome tko moze obrisati teret sa zk uloska, koji se nece automatski obrisati smrcu plodouzivatelja, nego treba buduci vlasnik s prilozenim smrtnim listom to uciniti, ako zeli imati cisti vlasnicki list.

Budući, trenutni i svaka treća osoba koja ima pravni interes da se izvrši brisanje

Ne, to su samo dvije ekstremne odluke koje bi mogle biti donijete, a izmedu njih ima jos stotine drugacijijh odluka pa ovisno o tome sto sud odluci, mozete proci i puno puno jeftinije gdje ce sud zakljuciti da on nema pravo ni na jednu kunu od stana (osim starog namjestaja za koji bi se isto moglo zakljuciti da je amortiziran pa nece ni tu nista dobiti). A to ne moze za sad nitko niti hipotetski odgovoriti, jer se sluzbeno ne zna sto pise u tuzbi i jer smo culi samo Vasu stranu (uz duzno postovanje, nitko ne kaze da ste nesto krivo rekli, ali uvijek postoji druga strana i sud odlucuje na temelju iskaza vas oboje).
Isto tako kako Vi smatrate da morate pristati na ucjenu ili riskirati da izgubite puno vise, s njegove strane ce to izgledati da moze pristati na neku cifru koju mu Vi recimo ponudite ili da izgubi sve jer nema pravo ni na sto. A uz sve cinjenice koje ste naveli, vise ljudi Vam je vec reklo da se nemate oko cega brinuti, jer on nema pravo na taj stan. On je svakako u losijoj situaciji i bori se da se ogrebe za nesto sto mu ne pripada.
Zato pametno napravite plan obrane s odvjetnikom i javite kako je proslo.

Pitanje je, što Vi točno pod ovim mislite?
Ako mislite da se na ostavinskoj raspravi prihvatite u cijelosti svog dijela koji Vam po zakonu pripada, a potom dopustite baki da za svog života koristi taj dio, ali bez ikakvih daljnjih pravnih uređivanja ovakvog odnosa, ona je to O.K. i ne gubite ništa tj. ne izlažete se nikakvom riziku. 
Međutim, ako pod ovim mislite da se na ostavinskoj raspravi odreknete svog nasljednog dijela koji Vam po zakonu pripada u korist bake, tada nad tom imovinom baka ima vlasništvo i može s njom činiti što god je volja, odnosno za života slobodno s njom raspolaže i izlažete se mogućnosti gubitka te imovine.

Vi možete uzeti svoj nasljednički dio i baki nije potrebna nikakva posebna dozvola za uživanje ako se vi usmeno slažete da baka koristi nekretninu kao do sada. Sadašnjim odricanjem od nasljedstva trajno gubite pravo na isto i postoji mogućnost da baka nakon toga prepiše svu imovinu kome hoće i vi nemate više nikakvog prava nasljedstva iza bake.

Kako sam vec prije naveo. Ad block plus, za Chrome, i isključite opciju - allow acceptable ads. I nema nikakovih reklama...

Ni to me niste shvatili, sud ce odrediti koliko sto vrijedi i tko je kome i sto duzan. A kao sto postovani Zeljac047 kaze, prvo vidite sto se tocno od Vas trazi pa onda uz dogovor sa odvjetnikom nadite pravi put da sto jeftinije, krace i bezbolnije rijesite ovu situaciju.
Hipotetski govoreci, Vama (barem bi meni bilo) je u interesu da se toga sto prije rijesite, mozda ce brzo rjesenje biti na prvu skuplje, ali sve ima svoju cijenu. Odlucite s odvjetnikom kojim putem cete krenuti.

Niste me shvatili, ne morate mu dati tih 15000, na kraju ce sud odluciti tko je kome sto duzan. Ali i sud kosta, vjestaci, odvjetnici, trosite svoje vrijeme itd.
Za hipotetski primjer auta, ako se ne mozete dogovoriti oko cijene, sud ce ga dati na drazbu i podijeliti novce. A pretpostavljam da Vama nije u interesu (ako se odluci da bivsi ima pravo na neki postotak stana) da stan ide na drazbu. Prvo jer zelite ostati u njemu, drugo jer na drazbi se u pravilu dobiva puno niza cijena od realne. Teoretski mozete i Vi kupiti stan na drazbi, onda placate samo njegov dio koji opet ide njemu pa je pitanje koji je smisao toga, a imate i rizik da netko drugi ponudi vise.
U braku nije bitno sa cijeg racuna je nesto placeno, sve prihode i rashode dijelite 50-50 (osim ako imate nekakav predbracni ugovor, ali onda ne bi uopce pricali o ovome).

Prestanak plodouzivanja mozete napraviti bilo kad, tj. napravite to odmah, ono je neovisno o promjeni vlasnika, a takoder Vi kao darovatelj nekretnine na kojoj druga osoba ima pravo plodouzivanja ne mozete to pravo oduzeti, nego ga se ona mora odreci, tako da toj stavci nema mjesta u darovnom ugovoru. Ovdje imate vise informacija o brisanju plodouzivanja.
A da biste bili sigurni da Vas porezna nece oderati porezom na dohodak (Vas nece, nego Vase roditelje), darujte nekretninu roditeljima, a oni neka daruju tek za 2 g., jer onda istice rok za placanje poreza na dohodak.

Troškovi privremenog zastupnika su 450,00 kn i prijedlog sudu da se odredi privremeni zastupnik tuženim nepoznatog boravišta. Određuje se 1 iz reda odvjetnika za sve tužene za koje ste podnijeli prijedlog.
 
Još jedna napomena. Trošak privremenog zastupnika plaća tužitelj

Ne, ni ovo više nije moguće.
 
Gdje su upisani, u ZK? Ako je tako mogu vam darovati suvlasnički udio koji bi odgovarao tome stanu te bi se vi upisali u ZK kao suvlasnik u određenom omjeru. E sad, vlasnik je u vanknjižnom vlasništvu a ovi su negdje upisani, možete to malo pojasniti?
Jeste li provjerili ima li u ZK zabilježba spora?

Niste me shvatili, ne morate mu dati tih 15000, na kraju ce sud odluciti tko je kome sto duzan. Ali i sud kosta, vjestaci, odvjetnici, trosite svoje vrijeme itd.
Za hipotetski primjer auta, ako se ne mozete dogovoriti oko cijene, sud ce ga dati na drazbu i podijeliti novce. A pretpostavljam da Vama nije u interesu (ako se odluci da bivsi ima pravo na neki postotak stana) da stan ide na drazbu. Prvo jer zelite ostati u njemu, drugo jer na drazbi se u pravilu dobiva puno niza cijena od realne. Teoretski mozete i Vi kupiti stan na drazbi, onda placate samo njegov dio koji opet ide njemu pa je pitanje koji je smisao toga, a imate i rizik da netko drugi ponudi vise.
U braku nije bitno sa cijeg racuna je nesto placeno, sve prihode i rashode dijelite 50-50 (osim ako imate nekakav predbracni ugovor, ali onda ne bi uopce pricali o ovome).

Na koji tocno puni uplaceni iznos ste mislili? Ako se radi o onom sto sam rekao da mu isplatite polovicu zajednickih otplata kredita, to je bio prijedlog da ga se rijesite  jer bi s tim trebao biti i vise nego zadovoljan. Kako ce se te uplate tretirati, pogotovo sto smo vec zakljucili da se lako vjerojatno mozete izvuci na to da su Vam roditelji davali gotovinu pa da Vi uplatite, to ce Vam morati netko iskusniji odgovoriti, a isto je lako moguce da svaki slucaj bude drugacije rijesen.

Greska je nazalost s Vase strane, odnosno Vaseg sina, jer nije odjavio osiguranje pa je on bio vlasnik police osiguranja u trenutku nesrece. Isto bi bilo da svoj auto posudite nekom prijatelju i da on skrivi nesrecu; Vi cete izgubiti bonus.
Slicne stvari se dogadaju kad ljudi naprave kupoprodajni ugovor, a kupac ga ne prebaci na sebe do nove registracije pa su sve kazne za prometne prekrsaje ili parkiranje dolazile prodavatelju.
Zato ubuduce kad prodajete auto pravac policijska uprava (stanica za tehnicki pregled) da se ponisti prometna, a potom i osiguranje da se otkaze autoosiguranje. Osim sto necete morati placati tude kazne, dobit cete i povrat godisnjih davanja sto placate prilikom registracije u omjeru koliko je ostalo do nove registracije.

Jasno, moze on traziti i cijeli stan, moze sto hoce. Ali isto tako mozete i Vi.  Nije Vas problem sto on nece stari namjestaj nositi sa sobom, recite da ne zelite ni Vi da stare stvari ostanu u stanu, nek on nosi, a Vama da polovicu.
Uglavnom, vidite s odvjetnikom da li imate Vi kakvo pravo traziti nesto od njega, ako ne, pokusajte dogovorno s takvom nekom cifrom krenuti. Ako ni to ne uspije, onda samo jako i nedajte mu ni taj stari namjestaj.
Nema veze na koga je uplatnica, zajedno su davali. S jedne strane je dobro sto su uplacivali direktno na kredit jer se vidi koliko je tocno uplaceno (relativno malo). A s druge strane, da su uplacivali roditeljima, moglo bi izgledati kao da je placan najam, a on bi tesko dokazao za sto je to uplaceno pa ne bi vjerojatno dobio ni tih par tisuca za koje se moze sad ogrepsti.

Jedinica lokalne samouprave

Onda mu ponudite tu pisljivu polovicu, 15000 da ga se rijesite, a ostatak koji trazi do polovice stana nema apsolutno nikakvo pravo traziti, kad niste otplacivali vas dvoje nego Vasi roditelji, nije s roditeljima ozenjen. Makar realno gledajuci nema ni na to pravo, jer 10 godina stanarine se ne moze usporedivati s ovim iznosom koji ste uplatili za kredit. A namjestaj isto kako on naivno trazi polovicu nove cijene, trazite i vi od njega, nije on sveta krava. I raspitajte se da li roditelji ili Vi mozete tuziti njega za najamninu pa bude se mozda smiril malo.
"Greska" s Vase strane, ako se to tako moze nazvati, niste trebali raditi darovanje, pogotovo ne prije 2 mj. Do razvoda pretpostavljam nije doslo zbog problema u zadnjih 2 mj. nego puno vise (makar je ovo darivanje pretpostavljam pomoglo, jer je valjda negdje cuo da bi se mogao ogrepsti za pola stana), ali sta je tu je, sad to ne mozete vratiti, nego se boriti.
Sretno Vam!

I nedajte se navuci da netko iskoristi bratovo stanje u svoju korist.

Aha, to sad izgleda potpuno drugacije. Sjetio sam se sad i da ste prije pisali na forumu o dugu.
U toj novoj kuci zivite? Ima li stara kuca kakvu vrijednost zbog lokacije, kad je vec u stanju kakvom je? Tj. biste li s njom mogli otplatiti dug? Imate li mjesecna primanja takva da nakon otplate duga necete upasti u dugove ponovno?
Ovisi i u kakvim ste odnosima s bratom, da li je on spreman na neke kompromise, npr. da stara kuca prijede skroz na Vas pa da ju prodate i isplatite dug, a nova da se omjer nasljedstva uskladi tako da se uracuna cijena stare kuce pa da brat dobije veci udio. S prodajom stare kuce morate biti brzi da Vam ne bi ovrha sjela na novu kucu. Neznam da li je to moguce i da li je preporucljivo, mozda se mozete dogovoriti s vjerovnikom prije, ako su spremni na dogovore.
Ako se ne zelite, ne mozete, itd. rijesiti duga, najlakse se odreci nasljedstva, ali to Vama odgovara samo ako mozete nastaviti zivjeti u kuci koja ce biti bratovo vlasnistvo i nadati se da Vas nece nedaj Boze istjerati. Mogli bi se s njim dogovoriti da Vam da pravo plodouzivanja u kuci, a Vi se njemu zauzvrat odricete nasljedstva.
Odluka na kraju ovisi o vrijednosti tih kuca i kakve odnose imate s bratom, kombinacija kako to izvesti ima sigurno jos. I naravno, ako imate djece, a odricete se nasljedstva, necete moci ni njima nista ostaviti.

Aha, to sad izgleda potpuno drugacije. Sjetio sam se sad i da ste prije pisali na forumu o dugu.
U toj novoj kuci zivite? Ima li stara kuca kakvu vrijednost zbog lokacije, kad je vec u stanju kakvom je? Tj. biste li s njom mogli otplatiti dug? Imate li mjesecna primanja takva da nakon otplate duga necete upasti u dugove ponovno?
Ovisi i u kakvim ste odnosima s bratom, da li je on spreman na neke kompromise, npr. da stara kuca prijede skroz na Vas pa da ju prodate i isplatite dug, a nova da se omjer nasljedstva uskladi tako da se uracuna cijena stare kuce pa da brat dobije veci udio. S prodajom stare kuce morate biti brzi da Vam ne bi ovrha sjela na novu kucu. Neznam da li je to moguce i da li je preporucljivo, mozda se mozete dogovoriti s vjerovnikom prije, ako su spremni na dogovore.
Ako se ne zelite, ne mozete, itd. rijesiti duga, najlakse se odreci nasljedstva, ali to Vama odgovara samo ako mozete nastaviti zivjeti u kuci koja ce biti bratovo vlasnistvo i nadati se da Vas nece nedaj Boze istjerati. Mogli bi se s njim dogovoriti da Vam da pravo plodouzivanja u kuci, a Vi se njemu zauzvrat odricete nasljedstva.
Odluka na kraju ovisi o vrijednosti tih kuca i kakve odnose imate s bratom, kombinacija kako to izvesti ima sigurno jos. I naravno, ako imate djece, a odricete se nasljedstva, necete moci ni njima nista ostaviti.

Morat cete se onda vratiti po pomoc natrag tom uglednom odvjetnickom uredu da rijese problem koji Vi imate. Ako imaju toliku tradiciju i iskustvo, cudno mi je da ne znaju osnovne stvari koje npr. ja kao laik znam.
Prvo, ostavina iz '98. ce vaziti kad postane pravomocna, buduci da jos nije, morate cekati. I ne mozete u zemljisne knjige upisivati neka prava, bilo plodouzivanje ili dar ako nemate slijed kojim je to moguce provesti, a imat cete ga pravomocnoscu ostavine iz '98. Drugo, zasto uopce to sad zelite napraviti? Zapoceli ste temu da zelite zajedno sa suprugom imati krov nad glavom, onda da zelite osigurati djecu. A ne vidim kako i Vi i djeca niste vec i sad osigurani, jer ce nakon sto se rijesi ta ostavina, nekretnina prijeci na baku, nakon njezine smrti na Vas, a kad bude vrijeme, prijeci ce na Vasu djecu. Necete vlasnistvo nad nekretninom izgubiti zato jer baka nije postala knjizna vlasnica prije svoje smrti, sve sto je njezino ili bude njezino pripada Vama.
A to da moguci skrbnik Vase djece otudi nekretninu, za pocetak je pretpostavljam jako tesko izvedivo, a drugo, ako ne prebacite nekretninu na djecu, nece im ni moci otuditi nesto sto nemaju pa se opet postavlja pitanje zasto to sve radite? Jeste li mozda zaboravili spomenuti neku bitnu cinjenicu koja bi objasnila ovaj postupak?

Morat cete se onda vratiti po pomoc natrag tom uglednom odvjetnickom uredu da rijese problem koji Vi imate. Ako imaju toliku tradiciju i iskustvo, cudno mi je da ne znaju osnovne stvari koje npr. ja kao laik znam.
Prvo, ostavina iz '98. ce vaziti kad postane pravomocna, buduci da jos nije, morate cekati. I ne mozete u zemljisne knjige upisivati neka prava, bilo plodouzivanje ili dar ako nemate slijed kojim je to moguce provesti, a imat cete ga pravomocnoscu ostavine iz '98. Drugo, zasto uopce to sad zelite napraviti? Zapoceli ste temu da zelite zajedno sa suprugom imati krov nad glavom, onda da zelite osigurati djecu. A ne vidim kako i Vi i djeca niste vec i sad osigurani, jer ce nakon sto se rijesi ta ostavina, nekretnina prijeci na baku, nakon njezine smrti na Vas, a kad bude vrijeme, prijeci ce na Vasu djecu. Necete vlasnistvo nad nekretninom izgubiti zato jer baka nije postala knjizna vlasnica prije svoje smrti, sve sto je njezino ili bude njezino pripada Vama.
A to da moguci skrbnik Vase djece otudi nekretninu, za pocetak je pretpostavljam jako tesko izvedivo, a drugo, ako ne prebacite nekretninu na djecu, nece im ni moci otuditi nesto sto nemaju pa se opet postavlja pitanje zasto to sve radite? Jeste li mozda zaboravili spomenuti neku bitnu cinjenicu koja bi objasnila ovaj postupak?