traženje prava na vlasništvo

[Jethro]

čovjek je suvlasnik 1/4 parcele od 100m2 (dakle25m2) do koje dolazi preko tuđe zemlje (moje). temeljem čega ima pravo tražiti vlasništvo cijele parcele? suvlasnik je cca 28 godina (raznorazna nasljeđivanja), no ostali suvlasnici su se mijenjali, nisu dolazili, a on je uredno cijelu parcelu koristio - kosio i obrađivao. naravno, zna da postoje drugi suvlasnici.

ja sam postao većinski suvlasnik ove godine kupoprodajnim ugovorom.

[CroLaw]

Vjerovatno traži pravo vlasništva temeljem dosjelosti, u parnici ćete morati dokazivati da je on znao da je suvlasnik samo jednog dijela zemlje, da je znao za druge suvlasnike, da nije imao posjed određene kvalitete i slično..

[Jethro]

pa nije li dosjelost 30 ili 40 godina? tim više što sam mu poslao prijedlog za razvrgnuće suvlasništva. a zk je jasan kao dan.

[Matrix]

pa nije li dosjelost 30 ili 40 godina?

vidi odredbe čl.159 st.3 Zakona o vlasništvu i dr.stvarnim pravima

[Jethro]

kaže "Samostalni posjednik P O K R E T N E stvari", dakle nije riječ o nekretnini.

[Spitfire]

kaže "Samostalni posjednik P O K R E T N E stvari", dakle nije riječ o nekretnini.

 

(3) Samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina, a takav posjednik nekretnine protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

[Jethro]

da li postoji uvjet vezan uz posjed, osim da je neprekidan?

ako sam ja jednom došao na vikend i otvorio suncobran, da li je posjed prekinut?

mora li biti pošten posjed za ctakvo nešto?

npr od početka je znao vlasničku strukturu, a zemlja je na vikendici, a eto, on stanuje pored.

[Jethro]

da li postoji uvjet vezan uz posjed, osim da je neprekidan?

ako sam ja jednom došao na vikend i otvorio suncobran, da li je posjed prekinut?

mora li biti pošten posjed za ctakvo nešto?

npr od početka je znao vlasničku strukturu, a zemlja je na vikendici, a eto, on stanuje pored.

 

eh, i još nešto:

što ako uzmem kredit i stavim hipoteku na svoj udio zemljišta? ako on uspije u tužbi za cijelo zemljište, od mene i suvlasnik, odnosno dokaže da je koristio isto nesmetano i neprekinuto 20 godina, što biva sa kreditom?

[virtalni]

nece vam ni banka davati hipotuku ako zemljiste nije 1/1 i bez tereta, te pogotovo sa upisanim sporovima u z.k.-u.

 

a drugo uvaliti ce te sebe u probleme, "dizanjem kredita" jer ce te istoga morati i platiti, cime ce se zabiljezba banke maknuti...

 

- totalno nepotrebna komplikacija...

 

eh, i još nešto:

što ako uzmem kredit i stavim hipoteku na svoj udio zemljišta? ako on uspije u tužbi za cijelo zemljište, od mene i suvlasnik, odnosno dokaže da je koristio isto nesmetano i neprekinuto 20 godina, što biva sa kreditom?

[Jethro]

kredit bi mi dao prijatelj. koji je rezon da čovjek traži vlasništvo nekretnine koja je opterećena hipotekom? dakle, prijatelj bi mi odobrio kredit na npr 10000 kn, zemljište nije opterećeno sporom i plombom i onda bih ga ja opteretio plombom razvrgnuća suvlasništva civilnom diobom.

nije li to dobra zaštita?