LoraPalmer objavljeno: 21. veljača 2018. Dijeli objavljeno: 21. veljača 2018. Dakle ovako : Moram sastaviti darovnu ugovor sa klauzulom doživotnog uživanja ili plodouživanja , ali nemam pojma kako napisati tu klauzulu da mi prođe kod JB i na upisu u zemljišne knjige . Rečeno mi je da se mora u ugovor staviti u tabularna izjava za plodouživanje i doživotno uživanje , jer bi mogla imati problema prilikom upisa u zemljišnje knjige . Da li je dovoljno upisati samo plodouživanje na nekretnini sa tabularnom , ili moram još u ugovoru navesti i ovaj dio o doživotnom uživanju + još i tabularna za doživotno uživanje . Što je najbolje od toga , plodouživanje ili doživotno uživanje a da darovatelj bude siguran u darovanoj nekretnini tj da ga ne može nitko izbaciti van . Da li bi bio netko tako dobar da mi napiše ovdje kako to napišem u darovnom ugovoru , tj kako da to uvrstim taj dio . Darovni ugovor sam već sastavljala , prošao nam je bez problema u zemljišnim knjigama , ali ovo doista ne znam , a ne želim imati kasnije problema . Zahvaljujem na odgovoru Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 21. veljača 2018. Dijeli odgovoreno: 21. veljača 2018. Imate u Predlošcima primjer Darovnog ugovora te bi u njemu trebali malo izmjeniti i imati uglavak kako slijedi: Članak 6 Ugovorne strane su suglasne da se temeljem ovog ugovora, kao teret nekretnine označene u članku 2. ima upisati služnost – pravo ploduživanja –pravo doživotnog uživanja, a za korist Darovatelja. Članak 7 Darovatelj izričito izjavljuje da pristaje da Obdarenik na temelju ovog ugovora ishodi u zemljišnim knjigama uknjižbu prava vlasništva na nekretnini iz članka 2 ovog ugovora, bez ikakve daljnje privole ili odobrenja Darovatelja. čudo, LoraPalmer i virtalni 2 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
LoraPalmer odgovoreno: 21. veljača 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 21. veljača 2018. prije 1 sat , Spitfire je napisao: Imate u Predlošcima primjer Darovnog ugovora te bi u njemu trebali malo izmjeniti i imati uglavak kako slijedi: Članak 6 Ugovorne strane su suglasne da se temeljem ovog ugovora, kao teret nekretnine označene u članku 2. ima upisati služnost – pravo ploduživanja –pravo doživotnog uživanja, a za korist Darovatelja. Članak 7 Darovatelj izričito izjavljuje da pristaje da Obdarenik na temelju ovog ugovora ishodi u zemljišnim knjigama uknjižbu prava vlasništva na nekretnini iz članka 2 ovog ugovora, bez ikakve daljnje privole ili odobrenja Darovatelja. Hvala na odgovoru ! Rečeno mi je da moram staviti i tabularnu ispravu za darovni ugovor , jer bez toga se ne može upisati teret na nekretninu tzv pravo plodouživanja/ tj pravo doživotnog uživanja darovatelja ... ovaj članak 7. što ste napisali ide za " obdarenika " Da ne kompliciram , ovo mi je rečeno , ali navodim tu ne piše nista za doživotno uživanje te iste nekretnine već samo za plodouživanje . Da li moram upisivati jedno i drugo ili plodouživanje ima veće značenje od doživotnog uživanja , pa mogu staviti samo jedno ? Ili moram oba ... Buni me ta tabularna pod 2. za pravo upisa tereta plodouživanja i doživotnog uživanja,navodno da se bez toga ne može "teret "upisati u vlasnički list tj da ovi u gruntovnici prave probleme . ""Članak 3. Stranke su suglasne da se temeljem ovog ugovora, kao teret nekretnine označen u članku 1. ima upisati služnost – pravo ploduživanja –pravo doživotnog uživanja, a za korist darovateljiceje osnivanje prava plodouživanja, a ispravno bi taj članak trebalo napisati ovako -?! Članak 3. 1/. Stranke su suglasne da se temeljem ovog ugovora, kao teret nekretnine označen u članku 1. ima upisati služnost – pravo ploduživanja, a za korist darovateljice.2/. Obdarenica daje suglasnost darovateljici da bez bilo kakvog daljnjeg odobrenja upiše u zemljišne knjige kao teret nekretnine iz čl. 1 ovog ugovora za svoju korist pravo plodouživanja iz st. 1. ovog članka. ** Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 21. veljača 2018. Dijeli odgovoreno: 21. veljača 2018. Prije 56 minuta, LoraPalmer je napisao: Da li moram upisivati jedno i drugo nevidim razloga da miješate dvije različite služnosti,uglavite plodouživanje u kojem je između ostalog samo po sebi sadržano i uživanje nekretnine na kojoj se osniva služnost. LoraPalmer i drot13 2 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
LoraPalmer odgovoreno: 21. veljača 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 21. veljača 2018. Prije 27 minuta, Matrix je napisao: nevidim razloga da miješate dvije različite služnosti,uglavite plodouživanje u kojem je između ostalog samo po sebi sadržano i uživanje nekretnine na kojoj se osniva služnost. Uredu Da li je dobro ovo što je napisano tj ovo pod 2., tj da li moram ili ne moram to navoditi . Navodno bez toga prave probleme pri upisu tereta plodouživanja u zemljišne knjige . 1/. Stranke su suglasne da se temeljem ovog ugovora, kao teret nekretnine označen u članku 1. ima upisati služnost – pravo ploduživanja, a za korist darovateljice.2/. Obdarenica daje suglasnost darovateljici da bez bilo kakvog daljnjeg odobrenja upiše u zemljišne knjige kao teret nekretnine iz čl. 1 ovog ugovora za svoju korist pravo plodouživanja iz st. 1. ovog članka. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 21. veljača 2018. Dijeli odgovoreno: 21. veljača 2018. prije 1 sat, Matrix je napisao: nevidim razloga da miješate dvije različite služnosti Naravno, samim time što takova služnost prestaje smrću korisnika služnosti te isto nije potrebno naglašavati "doživotnim". Prije 59 minuta, LoraPalmer je napisao: 1/. Stranke su suglasne da se temeljem ovog ugovora, kao teret nekretnine označen u članku 1. ima upisati služnost – pravo ploduživanja, a za korist darovateljice.2/. Obdarenica daje suglasnost darovateljici da bez bilo kakvog daljnjeg odobrenja upiše u zemljišne knjige kao teret nekretnine iz čl. 1 ovog ugovora za svoju korist pravo plodouživanja iz st. 1. ovog članka. Ja i dalje ne vidim razliku između toga dvoje. S time da kako je napisano pod 2, darovateljica bi, ispada, morala predati posebni zahtjev zabilježbe služnosti. drot13 i LoraPalmer 2 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
LoraPalmer odgovoreno: 22. veljača 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 22. veljača 2018. prije 18 sati , Spitfire je napisao: Ja i dalje ne vidim razliku između toga dvoje. S time da kako je napisano pod 2, darovateljica bi, ispada, morala predati posebni zahtjev zabilježbe služnosti. Hvala na odgovoru ! Molim Vas da mi pojasnite zašto bi darovateljica trebala predati posebni zahtijev zabilježbe služnosti ? Dakle po Vama najbolja je ona prva opcija što ste napisali ? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 22. veljača 2018. Dijeli odgovoreno: 22. veljača 2018. Prije 41 minuta, LoraPalmer je napisao: po Vama najbolja je ona prva opcija što ste napisali ? eventualna greška može biti isključivo da pored opcije 1 izostavite opciju 2,dok u suprotnom opcija 2 može biti samo benigni višak,odnosno neče biti od negativnog uticaja na valjanost pravnog posla. Prije 41 minuta, LoraPalmer je napisao: zašto bi darovateljica trebala predati posebni zahtijev zabilježbe služnosti ? tako ispada,znači nije rečeno da je nužno. Spitfire i LoraPalmer 1 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 22. veljača 2018. Dijeli odgovoreno: 22. veljača 2018. Vidite, ako u nečemu što je potpisano i ovjereno (ako je u pitanju prava predaja u posjed) piše da su "ugovorne strane suglasne (dakle i obdarenik) da se temeljem ovog ugovora, kao teret nekretnine označene u članku 2. ima upisati služnost – pravo ploduživanja, a za korist Darovatelja.", ne vidim što bi se još posebno trebalo naglašavati da se Obdarenik s time slaže. Pogotovo stoga što s ovakovo sročenim ugovorom "naš" ZK odjel ne bi (niti je) imao nikakovih problema za provedbu. Međutim, kad bi gledao samo "naš" ZK odjel, onda bi i u cijeloj RH sve bilo divno i krasno, nigdje se ne bi kompliciralo strankama, te bi svi upisi bili provedeni za 3-5 dana. No, znajući da tako nije, Matrixov savjet da od viška glava ne boli, ima itekako smisla. Jedino što bih ja i to malo promijenio u "Obdarenica je suglasna da se bez ikakvih daljnjih pitanja i odobrenja ima upisati pravo osobne služnosti-plodouživanja, kao teret na nekretnini iz čl.1 u korist Darovateljice." LoraPalmer 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Melchior odgovoreno: 5. kolovoz 2018. Dijeli odgovoreno: 5. kolovoz 2018. Da ne otvaram novu temu, imam malo potpitanje baš u vezi s ovom. Zna li netko kakav je porezni tretman ovakvog pravnog posla - dakle nenaplatno davanje prava služnosti - plodouživanja na nekretnini - nekome od nesrodnika? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 5. kolovoz 2018. Dijeli odgovoreno: 5. kolovoz 2018. Što se tiće poreza na promet nekretnina, tu nema nekakove porezne obveze jer pod to spada svako stjecanje vlasništva nekretnine. A služnost nije stjecanje vlasništva. Eventualno bi se moglo naći nešto u Općem poreznom zakonu oko imovine i imovinskih prava, no kako navodite da ne bi bilo nikakove novčane naknade ili odštete, ni prema njemu u ovom slučaju nema osnove za poreznu obvezu. Ruby_Danderfluff i Melchior 2 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
vgujic odgovoreno: 26. kolovoz 2019. Dijeli odgovoreno: 26. kolovoz 2019. Pozdrav, molim pomoć ako netko zna je li bilo zakonskih izmjena u vezi darovanja nekretnine i prava na doživotno uživanje darovatelja. Želim u standardni ugovor o darovanju umetnuti takav članak. Hvala! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.