nikka objavljeno: 16. travanj 2018. Dijeli objavljeno: 16. travanj 2018. Pozdrav, molim savjet. Predstavnik sam suvlasnika zgrade od 1.1.2018.godine. U međuvremenu je došlo do potrebe promjene upravitelja zgrade te sam prikupio 60% potpisa suvlasnika za novog upravitelja i moj mandat od 5 godina i sklopio s njim ugovor 3.4.2018.g. Manja grupa suvlasnika me proziva za nelegalne postupke jer nisam vlasnik stana, već je vlasnik moja supruga. Nitko drugi u zgradi ne želi biti predstavnik suvlasnika. A u konzultaciji s Udruženjem stanara i Zavodom za stanovanje rečeno mi je kako ne postoji ništa sporno. Je li moje imenovanje nelegalno? Ukoliko supruga naknadno prepiše dio nekretnine na moje ime, znači li to nešto? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
wrritteer odgovoreno: 16. travanj 2018. Dijeli odgovoreno: 16. travanj 2018. Citiram poštovanog Spitfire-a: "U predmetu poslovni broj Gž-5217/2009-2 (konačno rješenje doneseno u Listopadu 2012.godine), Županijski sud u Rijeci je potvrdio da predstavnik suvlasnika ne može biti osoba koja nije suvlasnik u stambenoj zgradi. Sud nije donio nikakve novine osim što je postupio sukladno čl. 375. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. U Zakonu jasno stoji da suvlasnici biraju predstavnika između sebe." Cijela tema ti je ovdje: http://legalis.hr/topic/91596-predstavnik-suvlasnika/ nikka i Spitfire 1 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 16. travanj 2018. Dijeli odgovoreno: 16. travanj 2018. Prije 17 minuta, wrritteer je napisao: Citiram poštovanog Spitfire-a: Samo bih želio razjasniti da se u navedenoj temi radilo o stanu koji je stečen nasljeđivanjem, tako da ne ulazi u bračnu stečevinu, niti spomenuta može bez nekakovog pravnog posla postati suvlasnikom. Ukoliko je stan u ovoj temi stečen radom bračnih drugova u bračnoj zajednici, radilo bi se o bračnoj stečevini te vjerovatno poradi te činjenice navedena tijela ne vide ništa sporno. Prije 48 minuta, nikka je napisao: Ukoliko supruga naknadno prepiše dio nekretnine na moje ime, znači li to nešto? Svakako, imate crno na bijelo da ste suvlasnik istog te kao takav ne bi se više povlačilo pitanje je li vaše imenovanje legalno ili ne. To najjednostavnije možete napraviti temeljem odredbi čl.36 st. 4 i 5 Obiteljskog zakona nikka 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
nikka odgovoreno: 16. travanj 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 16. travanj 2018. Zahvaljujem na odgovorima. Samo bih htio razjasniti, ako sam predstavnik suvlasnika s datumom 2.4.2018. a suvlasnik naknadno, s datumom npr.20.4.2018., da li bi to moglo biti sporno? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Damir3105 odgovoreno: 17. kolovoz 2018. Dijeli odgovoreno: 17. kolovoz 2018. Pozdrav, čini se da ovi zakoni ne vrijede svugdje podjednako....Naime, ja sam predstavnik stanara u ulazu u kojem i živim, vlasnik sam stana i nakon što su me stanari izabrali, ugradio sam dizalo koje prije nismo imali. nedugo nakon toga, na sasvim drugom kraju grada, prijatelj me zamolio da budem i njihov predstavnik stanara jer kod njih to nitko ne želi biti. Oni su isto tako imali problem oko suglasnosti za ugradnju dizala. Pravna služba stanoupravitelja tu nije našla nikakvu zapreku, potpisan je ugovor, postao sam njihov predstavnik i krenuli smo u realizaciju ugradnje dizala. I, eno dizalo u zgradi, bit će ovih dana 2 godine da radi bez greške. Bilo je nešto otpora onih na nižim katovima ali imali smo više od 60% suglasnosti za ugradnju. Skinuli smo s računa pričuve 4/5 potrebnog novca, (ostalo sam ostavio da zgrada može normalno funkcionirati), a za preostali dio koji je još nedostajao, digli smo kredit. Plaćaju ga isključivo oni koji su željeli lift. Pričuva se nije nikom mijenjala, ostala je na istoj razini. I to je to, stvar funkcionira samo tako. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
wrritteer odgovoreno: 17. kolovoz 2018. Dijeli odgovoreno: 17. kolovoz 2018. "Županijski sud u Rijeci je potvrdio da predstavnik suvlasnika ne može biti osoba koja nije suvlasnik u stambenoj zgradi. Sud nije donio nikakve novine osim što je postupio sukladno čl. 375. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. U Zakonu jasno stoji da suvlasnici biraju predstavnika između sebe." Damir3105, Spitfire i Ruby_Danderfluff 2 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
split15 odgovoreno: 7. siječanj 2019. Dijeli odgovoreno: 7. siječanj 2019. pozdrav svima da li je moguće da stambena zgrada nema predstavnika suvlasnika, ukoliko nitko ne želi preuzeti tu ulogu, kako je to u praksi? i ako dođe do toga tko onda potpisuje radne naloge? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ruby_Danderfluff odgovoreno: 8. siječanj 2019. Dijeli odgovoreno: 8. siječanj 2019. Ima li zgrada međuvlasnički ugovor, što on kaže o biranju predstavnika? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 8. siječanj 2019. Dijeli odgovoreno: 8. siječanj 2019. , split15 je napisao: ukoliko nitko ne želi preuzeti tu ulogu, kako je to u praksi? i ako dođe do toga tko onda potpisuje radne naloge? Upravitelj. Ruby_Danderfluff 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Grabarić Imbra odgovoreno: 16. veljača 2019. Dijeli odgovoreno: 16. veljača 2019. Može li predstavnik suvlasnika (stanara) biti vlasnik stana u toj zgradi kojem je stvarno i formalno prebivalište na nekoj drugoj adresi? Znam za situaciju gdje neki stanari imaju problem s takvim predstavnikom koji uopće ne stanuje u njihovoj zgradi ali je na toj funkciji od ranije i tako je ostalo. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 16. veljača 2019. Dijeli odgovoreno: 16. veljača 2019. prije 2 sati , Grabarić Imbra je napisao: Može li predstavnik suvlasnika (stanara) biti vlasnik stana u toj zgradi kojem je stvarno i formalno prebivalište na nekoj drugoj adresi? Može, jer zakon postavlja samo uvjet u pogledu vlasništva tj. suvlasništva, tako da predstavnik suvlasnika ne može biti osoba koja nije suvlasnik u stambenoj zgradi, a nije bitno gdje ima prijavljeno prebivalište ili boravište. Naravno, praktičnije bi bilo da je na predmetnoj adresi gdje je izabran za predstavnika suvlasnika. Grabarić Imbra 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
binebi odgovoreno: 18. rujan 2020. Dijeli odgovoreno: 18. rujan 2020. , split15 je napisao: pozdrav svima da li je moguće da stambena zgrada nema predstavnika suvlasnika, ukoliko nitko ne želi preuzeti tu ulogu, kako je to u praksi? i ako dođe do toga tko onda potpisuje radne naloge? , Borbena7 je napisao: Upravitelj. A možemo li, kao zgrada dići kredit ako nemamo predstavnika suvlasnika? Upravitelj je rekao da ne možemo, ali neki od suvlasnika sumnjaju u točnost te izjave. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 18. rujan 2020. Dijeli odgovoreno: 18. rujan 2020. Prije 5 minuta, binebi je napisao: A možemo li, kao zgrada dići kredit ako nemamo predstavnika suvlasnika? A imate upravitelja? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
binebi odgovoreno: 18. rujan 2020. Dijeli odgovoreno: 18. rujan 2020. Upravitelja imamo Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 18. rujan 2020. Dijeli odgovoreno: 18. rujan 2020. Prije 16 minuta, binebi je napisao: A možemo li, kao zgrada dići kredit ako nemamo predstavnika suvlasnika? Treba pogledati konkretne Opće uvjete odobravanja kredita suvlasnicima stambene zgrade, jer se uglavnom traži da ugovor o kreditu potpisuju banka, ovlašteni predstavnik suvlasnika zgrade i upravitelj nekretninama. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
binebi odgovoreno: 18. rujan 2020. Dijeli odgovoreno: 18. rujan 2020. Hvala na odgovoru Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
JBROD odgovoreno: 18. rujan 2020. Dijeli odgovoreno: 18. rujan 2020. Mogu li biti dva predstavnika suvlasnika u zgradi, od kojih je jedan vlasnik stana u istoj zgradi, a drugi nije? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
tukica odgovoreno: 13. listopad 2022. Dijeli odgovoreno: 13. listopad 2022. Predstavnik stanara zgrade u Splitu, zivi u Zagrebu. Stalno prebivaliste. Da li je to po zakonu odrzivo ? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 13. listopad 2022. Dijeli odgovoreno: 13. listopad 2022. prije 13 minuta, tukica je napisao: Predstavnik stanara zgrade u Splitu, zivi u Zagrebu. Stalno prebivaliste. Da li je to po zakonu odrzivo ? Da, iako nije praktično. tukica 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
marek_bla odgovoreno: 19. listopad 2022. Dijeli odgovoreno: 19. listopad 2022. Dana 17. 08. 2018. u 22:20, wrritteer je napisao: "Županijski sud u Rijeci je potvrdio da predstavnik suvlasnika ne može biti osoba koja nije suvlasnik u stambenoj zgradi. Sud nije donio nikakve novine osim što je postupio sukladno čl. 375. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. U Zakonu jasno stoji da suvlasnici biraju predstavnika između sebe." Ali zakonski je ok ako suvlasnik stana opunomoći neku drugu osobu? Ili nije ok punomoć? Na kraju krajeva na osnovu punomoći možeš kupiti i prodati stan, pa valjda možeš biti i predstavnik. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 19. listopad 2022. Dijeli odgovoreno: 19. listopad 2022. prije 9 minuta, marek_bla je napisao: Ali zakonski je ok ako suvlasnik stana opunomoći neku drugu osobu? Ili nije ok punomoć? Za što punomoć? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
marek_bla odgovoreno: 19. listopad 2022. Dijeli odgovoreno: 19. listopad 2022. prije 28 minuta, Borbena7 je napisao: Za što punomoć? Punomoć za predstavnika stanara. Vlasnik stana A opunomoći drugu osobu da umjesto nje glasa i donosi sve odluke o održavanju zgrade, potpisivanju međuvlasničkog ugovora i sve ostalo što se tiče zgrade i da u slučaju da se vlasnik stana A izabere za predstavnika da onda osoba koja ima njezinu punomoć bude predstavnik stanara. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 19. listopad 2022. Dijeli odgovoreno: 19. listopad 2022. prije 13 minuta, marek_bla je napisao: Punomoć za predstavnika stanara. Ne, to nije dozvoljeno. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
marek_bla odgovoreno: 19. listopad 2022. Dijeli odgovoreno: 19. listopad 2022. Nije mi baš jasno zašto i po kojem/čijem tumačenju? Postoje specijalne punomoći s kojom te netko ovlasti da mu kupiš ili da mu prodaš stan, ali ne možeš ga ovlastiti da bude predstavnik suvlasnika niti da u tvoje ime potpisuje međuvlasnički? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Gabrijel1 odgovoreno: 31. listopad 2022. Dijeli odgovoreno: 31. listopad 2022. Dana 19. 10. 2022. u 12:31, Borbena7 je napisao: Ne, to nije dozvoljeno. Također me zanima samo zato jer sam čuo o slučajevima di se može te pise na sljedecoj stranici: https://www.udruga-stanara.hr/hr/pitanja_trazi Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 31. listopad 2022. Dijeli odgovoreno: 31. listopad 2022. prije 6 minuta, Gabrijel1 je napisao: pise na sljedecoj stranici: Pa piše da: "To pravo nije prenosivo na treće osobe. U vašem slučaju trebate birati novog predstavnika. (pogledajte Zaon o ovlasništvu i drug stvarnim pravima)". Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Gabrijel1 odgovoreno: 2. studeni 2022. Dijeli odgovoreno: 2. studeni 2022. Dana 31. 10. 2022. u 11:21, Borbena7 je napisao: Pa piše da: "To pravo nije prenosivo na treće osobe. U vašem slučaju trebate birati novog predstavnika. (pogledajte Zaon o ovlasništvu i drug stvarnim pravima)". Hvala na odgovoru! Buni to što upraviyelji tvrde da to može, a isto je napisano ovdje pod čestim pitanjima: https://www.zgradonacelnik.hr/savjeti/koje-su-obaveze-i-duznosti-predstavnika-suvlasnika/293 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Eddie Munson odgovoreno: 30. siječanj 2023. Dijeli odgovoreno: 30. siječanj 2023. Poštovani, Iako nisam suvlasnik zgrade, već je to supruga, već desetak godina sam predstavnik. Želja mi je prestati biti predstavnik, ali niti jedan suvlasnik ne želi prihvatiti tu funkciju. I ja sam je prihvatio jer je bio dogovor da ćemo se rotirati. Mogu li ikako podnijeti ostavku bez da tražim zamjenu? Stanari se ne odazivaju na sastanak. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 30. siječanj 2023. Dijeli odgovoreno: 30. siječanj 2023. prije 1 sat , Eddie Munson je napisao: Mogu li ikako podnijeti ostavku bez da tražim zamjenu? Naravno da možete. Pisanim putem podnesete neopozivu ostavku i uručite ju upravitelju zgrade. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.