Ruby_Danderfluff

Znam da će zvučati glupo, ali mislim da odredba o kapari nije napisana u duhu zakonske odredbe. Zakon o obveznim odnosima u čl. 304. kaže: "ako je za neispunjenje ugovora odgovorna strana koja je dala kaparu... koja je primila kaparu". Ovako je odredba dosta jednoznačna, i u slučaju Vašeg odustanka od ugovora, prodavatelj bi zadržao kaparu. Da je pisalo: "u slučaju da prodavatelj bude odgovoran za neispunjenje ugovora..." (jer nije isporučio stvar koja ima sve bitne sastojke i bez nedostataka je), tada bi se moglo argumentirati da je zapravo prodavatelj, koji nije isporučio stvar jednaku onoj koja je ugovorena, po svojim bitnim svojstvima, zapravo odgovoran za neispunjenje ugovora, a ne kupac, koji je zbog toga zadržao pravo na raskid ugovora. Tako da, po mom mišljenju, riječi su važne u pravnim tekstovima. Nažalost, zakon se primjenjuje samo ako ugovor među strankama nije drugačije uredio, a kod Vas jest. Ako raskinete ugovor, gubite kaparu.

Jesu li prozori dio zajedničkog vlasništva, stoji u međuvlasničkom ugovoru, obično je tako da oni prozori koji se nalaze na pročelju jesu zajednički dijelovi zgrade.

Sredstva dobivena iz kredita su bračna stečevina (iako u ovom konkretnom slučaju nisu jer je ugovor o kreditu sklopljen nakon prestanka faktične bračne zajednice), ali su rate plaćanja kredita dug bračne zajednice, za koji bračni drugovi odgovaraju na jednake dijelove, tu se mora razgraničiti jedan dio kreditnog odnosa od drugog.

Da odgovorim na Vaša pitanja: 1. ako sud ne odgodi pripremno ročište po Vašoj zamolbi (ali svakako dovoljno ranije, tako da to sud može regulirati s drugom stranom), onda će se ročište održati u Vašoj odsutnosti, pa se teoretski i sve može okončati bez Vas ako je ono što je u prigovoru napisano sve što imate iznijeti na tu temu. Niste predlagali nikakve dokazne prijedloge u prigovoru, ali još uvijek možete predložiti svoje saslušanje kao stranke u postupku. Je li račun izdan na preostali iznos, ili na cjelokupni iznos, a iznos ovrhe je umanjen za uplaćeni dio? 2. Vrlo je realno da neće biti prihvaćeno kao argument. Da je Vama ispunjenje u roku bio tako bitan sastojak ugovora po cijenu raskida ugovora, tada biste to stavili u pisani ugovor, kad ste ga ionako sastavljali. Osim toga, ispunjenje tog ugovora u roku ionako nije ovisilo od volje odvjetnika, već od mogućnosti institucija da okončaju Vaše predmete u tom roku, a to nije bilo niti realno niti moguće. Jedino za što oni odgovaraju je loša procjena vremena, po mom mišljenju, i zato se treba držati pravila da se strankama ništa ne procjenjuje niti ne obećava. 3. Naravno, možete angažirati odvjetnika iz istog ili drugog grada, no njegov trošak ćete najvjerojatnije morati snositi sami u slučaju gubitka spora, koji je po mom mišljenju izvjestan. BTW, je li ugovoreni postotak veći od 30% u odnosu na cjelokupnu vrijednost zemljišta?

Teoretski bi stanodavac trebao održavati stan u stanju pogodnom za stanovanje, odnosno u onom stanju u kojem Vam ga je iznajmio, osim ako ste ugovorilli za uređivanje ili poslove redovite uprave nešto drugo. Ako Vi o svom trošku servisirate bojler, možete tražiti od stanodavca da Vam refundira taj trošak.

Sve najbolje, svima svega!

Po meni, imali biste pravo na tu solidarnu pomoć, jer se radi o privremenoj spriječenosti za rad do otvaranja porodiljnog dopusta.

Dijete koje ima manje od jedne godine obično je vrlo povezano s majkom. Po mom mišljenju, ako odete iz bračne zajednice s djetetom, vrlo je velika šansa da će dijete biti dodijeljeno da živi s Vama, a ne s bivšim suprugom, samo ćete nakon završetka porodiljnog dopusta morati osigurati uvjete da imate prihode i da možete zarađivati za vas oboje, jer vjerujem da suprug neće moći doprinositi za uzdržavanje onoliko koliko je potrebno. Dakle, stvar je samo u tome da se navrijeme obratite CZSS-u u svom mjestu, da ih upoznate sa situacijom, te da pokrenete postupak obveznog savjetovanja prije razvoda braka, i da, jasno, odete iz bračne zajednice, jer se bojim da supruga nećete moći istjerati.

Apsolutna zastara postoji samo za porezne dugove, te za kaznena djela.

Cesija ili ustup tražbine su regulirani odredbama čl. 80.-89. Zakona o obveznim odnosima, čisto da znate gdje gledati. Dakle, po čl. 80., to je ugovor između starog i novog vjerovnika, u kojemu dužnik ne sudjeluje. Nije potreban Vaš pristanak, ali je potrebno da Vas ustupitelj (Optima) obavijesti o ustupu, što je moguće da su učinili nekom obavijesti ili dopisom.

Plaćanjem svake pojedine rate, jamac stječe pravo regresa prema glavnom dužniku. Dakle, od tog trenutka pa do isteka pet godina od plaćanja teče zastarni rok za sudsko potraživanje plaćanja te rate, prema našoj praksi.

Ne krše Zakon o radu, jer je primarni pravni izvor za Vas Vaš ugovor o radu (zakon se primjenjuje samo ako neko pravo ne uređuje ugovor o radu). Pitanje je krše li ugovor. Ako Vam se isplaćuje plaća u valjanom bruto iznosu, ona se primarno gleda u slučaju spora (jer se plaća ugovara u bruto iznosu, ne u neto iznosu), tako da ako se ne isplaćuje u valjanom neto iznosu, po mom mišljenju nećete uspjeti u slučaju spora. Nije to jeftinija opcija samo poslodavcu, jeftinija je i Vama, jer Vi na ovaj način dobivate van nešto što biste inače davali za poreze i doprinose.

Možete se obratiti društvu za zaštitu potrošača, možete putem odvjetnika tražiti naknadu štete za nestručno izvedene radove, možete, pošto se radi o trgovačkom društvu, pokrenuti postupak pred sudom časti HGK, možete zaprijetiti da ćete prijaviti to društvo poreznoj upravi za neizdavanje računa, možete reći da ćete ići u medije ili na društvene mreže pa da ćete im dati negativan publicitet... Ima raznih načina, od onih koji su izravniji (kao što je tužba radi naknade štete zbog nestručno izvedenih radova), do onih koji su neizravni (pritisak putem medija ili državnih institucija). Platili jeste?

Imate pravo postaviti zahtjev za tuđu pomoć i njegu u iznosu od 600,00 kn, kod nadležnog CZSS, u svakom slučaju, jer se dementni roditelj nije u stanju brinuti za svoje potrebe.

Osporit ćete prodaju traženjem da se utvrdi Vaša bračna stečevina, po mom mišljenju ste ako ne u polovicama, a ono vrlo blizu tome, jer ste Vi osobno kupili 40 kvadrata tog stana. Međutim, pravo posjeda i stanovanja je različito od prava vlasništva, a imate i prava temeljem čl. 46. Obiteljskog zakona, koji kaže da sud na zahtjev roditelja koji živi s djecom, može odrediti da taj roditelj i djeca žive u bračnoj stečevini (doduše, uz pravo da se plaća stanarina drugom roditelju koji ne živi s djecom).

Slažem se.

Konačno, svi vi radnici možete tužiti poslodavca za isplatu zaostale plaće, u građanskom sporu, posebno ako inspekcija rada ne učini ništa po tom pitanju. Zastarni rok za potraživanja iz radnog odnosa je 5 godina, tako da ne morate žuriti s time.

Tražite izmjenu svih netočnih podataka, ili u slučaju otkaznog roka od 30 dana, stavite datum zaprimanja kraj svog potpisa, tako da otkazni rok počinje teći od dana potpisa. Što je s godišnjim odmorom, hoćete li ga iskoristiti za vrijeme trajanja otkaznog roka? (imate deset dana, ako se ne varam, pa ih možete iskoristiti u vrijeme otkaznog roka, no tražite od poslodavca da to izrijekom tako napiše u odluci o otkaznom roku).

Da, iz svog stana. U kojem smislu tvrtka koja se bavi mjerenjima kaže da to nije moguće?

Možete, ali jedno neće korespondirati s drugim, odnosno postupak radi utvrđivanja nužnog prolaza i postupak radi rušenja ilegalno sagrađenog objekta će se voditi i imati rezultate neovisno jedan o drugome.

Poštovani, sada to možete učiniti tužbom prijašnjeg vlasnika (znate li tko je bio prijašnji vlasnik?) na utvrđenje prava vlasništva dosjelošću, time da presuda zamijeni priznanje bivšeg vlasnika, uz dva nesrodna svjedoka koja će potvrditi da je traktor u vlasništvu Vašeg oca dulje od 10 godina. Za traktor trebate navesti što više podataka, tako da se onda na temelju presude općinskog suda MUP-u može naložiti upis u sve relevantne evidencije motornih vozila.

Što je prema kriterijima VSRH-a: srednji bolovi 220,00 kn/dnevno = 440,00 kn slabi bolovi 70,00 kn/dnevno = 210,00 kn strah od 2.200,00 - 20.000,00 kn = 2.200,00 kn 10 sati nestručne tuđe pomoći i njege (npr. 30,00 kn/h) = 300,00 kn Čisto da znate kako se to prevodi u novčani iznos. Naravno, kao što kažu komentatori, sud može prema mišljenju vještaka zauzeti stav da se ne radi o ozljedama koje opravdavaju dodjelu naknade štete. Po meni, ironija je da ovo opravdava dodjelu naknade neimovinske štete, a to što ste Vi gledali kako se netko u punoj snazi zalijeće u Vas, možda i ne opravdava.

Sudska praksa kod nas nije bila takva, ili su barem svi jamci podnosili tužbe nakon isplate određenih rata, tako da im ne padne u zastaru, opreza radi.

Po mom mišljenju, ne bi morao, jer netko tamo trajno živi, a to se može dokazati Vašom osobnom iskaznicom, uvjerenjem o prebivalištu, potrošnjom električne energije i drugim dokazima. Ako tamo primate poštu i zaista tamo trajno živite, tada to ne bi bila kuća za odmor, no sve to piše i u odluci o općinskim porezima, jer je porez na kuće za odmor dohodak jedinica lokalne samouprave, a ne državni porez.

OK, ako stan nije više kuća za odmor, onda ne trebate plaćati više taj porez. No, ako stječete dohodak od najma, tada ćete morati plaćati porez na dohoda od najamnine. Ako ne, nećete morati. Što se tiče poreza na prvu nekretninu, mislim da to vrijedi samo ako je otuđujete, a ne ako odjavljujete prebivalište s nje.