Podzemni dio vlasništva nad česticom zemlje

[herostrat]

Dakle, kako se vlasništvo nad katastarskom česticom rekflektira na njezin podzemni dio? Dokle seže "u dubinu" vlasništvo nad tom česticom? Je li to regulirano nekim zakonom? Ili konkretnije...ako se gradi nekakav tunel (neovisno o dubini ili ipak..?) je li potrebna suglasnost vlasnika ili je to vlasnikovo ili ...kako?

Hvala...

[Ruby_Danderfluff]

Koliko se ja sjećam, vlasništvo nad nekretninom uključuje zemljišnu česticu, uključujući i sve što je s njom razmjerno trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje - to kaže Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. A onda postoji i onaj dio koji kaže da vlasnik može neometano raspolagati svojim vlasništvom iznad i ispod površine zemlje dokle se razumno može očekivati da on može vršiti posjedovna prava nad tim prostorom ili takva nekakva slična formulacija (primjerice, je li bez Vašeg dopuštenja dopušteno da avioni prelijeću zračni prostor iznad Vašeg vlasništva? Možete li Vi na toj visini vršiti svoje vlasništvo? E, isto tako je i ispod površine zemlje). Ne mogu se sjetiti točne formulacije iz pravnih udžbenika, ali u tom nekakvom smislu je glasila

[G-man]

Jel se vi to nalazite u blizini nekog rudnika ili netko prokopava vašu nekretninu? Morate precizirati što vas konkretno zanima.

[herostrat]

Prijepori su oko kopanja hitrotehničkog tunela (tunel otpadne odvodnje). Treba li otkupljivati zemljište samo na ulazu u tunel na površini ili i svih čestica koje se nalaze poviše tunela....

[G-man]

Kako će se izvoditi sami radovi?

[felixx]

prije 1 sat , herostrat je napisao:

Prijepori su oko kopanja hitrotehničkog tunela (tunel otpadne odvodnje). Treba li otkupljivati zemljište samo na ulazu u tunel na površini ili i svih čestica koje se nalaze poviše tunela....

Koliko je tunel duboko ispod površine?

[Quhuhu]

Vidim da tema nije dovršena a u sličnoj sam situaciji, pa da je ponovno aktiviram....

Znači, plac je nagnut od ceste na kojoj ne postoji odvodnja (kanalizacija). Susjedi okolo ne daju kopati kroz svoje do priključka na glavnoj cesti. Jedno od mogućih tehničkih rješenja je postavljanje cijevi tehnikom tuneliranja od parcele do glavne ceste, (što je povoljnije nego kopati cca 80 metara kanala cestom na dubinu od 4-6 metara, te ponovno zatrpavati i asfaltirati istu...)

Pravno pitanje: Smijem li provući cijev bušenjem horizontalnog tunela promjera 30tak cm na dubini oko 4m ispod površine, u dužini oko 60tak metara? Imam mogućnost to odraditi točno po međi između dvije susjedne parcele do glavne ceste. Da li moram tražiti suglasnost od vlasnika tih parcela, obzirom da ne bi bilo nikakvih zahvata na njihovim posjedima (ulazni šaht bi bio na mojoj parceli, a izlazni  na javnom putu)? Koliko duboko pod zemljom seže vlasništvo i zahtijeva suglasnost vlasnika parcele?

Hvala!

[Spitfire]

, Quhuhu je napisao:

Koliko duboko pod zemljom seže vlasništvo i zahtijeva suglasnost vlasnika parcele?

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, čl.31

- vlasnik nekretnine nije ovlašten braniti tuđe zahvate poduzete na tolikoj visini ili dubini gdje on nema nikakva opravdanoga interesa da ih isključi.

Prema tome, izvan vertikalnih granica zemljišta, u dubinu i visinu, gdje predstaje opravdani interes vlasnika zemljišta braniti tuđe zahvate prostire se opće dobro. Opće i javno dobro zemljišta ograničava dijelove zemljištakoji mogu biti objekti privatnog prava vlasništva a korištenje općeg i javnog dobra uređuje država u granicama svoga suvereniteta zakonima. Pa ukoliko bi i u vašu korist išao navedeni članak zakona, trebali li bi ste zadovoljiti i one propise koji proizlaze iz Zakona o gradnji, Zakona o prostornog uređenja a moguće i Zakona o rudarstvu.  
 

[Quhuhu]

prije 8 sati , Spitfire je napisao:

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, čl.31

- vlasnik nekretnine nije ovlašten braniti tuđe zahvate poduzete na tolikoj visini ili dubini gdje on nema nikakva opravdanoga interesa da ih isključi.

Prema tome, izvan vertikalnih granica zemljišta, u dubinu i visinu, gdje predstaje opravdani interes vlasnika zemljišta braniti tuđe zahvate prostire se opće dobro. Opće i javno dobro zemljišta ograničava dijelove zemljištakoji mogu biti objekti privatnog prava vlasništva a korištenje općeg i javnog dobra uređuje država u granicama svoga suvereniteta zakonima. Pa ukoliko bi i u vašu korist išao navedeni članak zakona, trebali li bi ste zadovoljiti i one propise koji proizlaze iz Zakona o gradnji, Zakona o prostornog uređenja a moguće i Zakona o rudarstvu.  
 

Hvala Spitfire!