Ugovor o kupoprodaji

[edmond023]

Dali je prilikom sastavljanja ugovora o kupoprodaji (nekretnina, zemljište) dozvoljeno u ugovor staviti odredbu kojom se obvezuje kupac na predaju ugovora u zemljišnu knjigu kako bi ishodio upis vlasništva na nekretnini koju je kupio? Dakle smije li se kupac ugovorom obvezati na ishođenje upisa?

 

Zahvaljujem

[drot13]

Dozvoljeno je ako odgovara i prodavatelju i kupcu.

Odgovarajući propis na neki način i kažnjava (skupljom sudskom pristojbom, sukladno čl. 85.) upis nakon isteka 60 dana od dana stjecanja uvjeta za upis.

[Spitfire]

Samo bih napomenuo, da ne bi netko blijedo gledao u zakon i čudom se čudio, ne radi se o čl.85 Zakona o zemljišnim knjigama nego čl.85 prijelaznih i završnih odredbi Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama NN 55/13 sadržanih kao dio istog zakona.

[drot13]

[Matrix]

prije 5 sati , edmond023 je napisao:

Dakle smije li se kupac ugovorom obvezati na ishođenje upisa?

Može,no koja je posljedica po kupca ukoliko ne izvrši takvu ugovorenu obvezu.

Općenito kupac rizikuje otezanjem sa upisom prava vlasništva.

Ako Vam to nešto znači,ističem da i prodavatelj nekretnine može ići sa prijedlogom za upis prava vlasništva na kupca,osnovom čl.95 st.1 i čl.96 st.2 ZZK

[edmond023]

Hvala na odgovorima, znam da kupac snosi posljedicu ukoliko 60 dana od nastanka mogućnosti za upis ne podnese zahtjev za upis, peterostruka pristojba ako se ne varam... samo me interesiralo da li bi takva odredba u ugovoru bila ništava kojim slučajem budući da za prodavatelja praktički ne nastaje nikakva posljedica upiše li se kupac ili ne (osim dvostrukog raspolaganja nekretninom ukoliko ih je više a ne vodi se vlastita evidencija, što zapravo nije kriv kupac) pa sam mislio da bi možda takva odredba morala/mogla ići u predugovor..

Zahvaljujem još jednom na odgovorima.