ude

Poštovani !
Umrla osoba ne može biti stranka u postupku ! Časom smrti imovina umrle osobe prelazi na nasljednike ,ali i dugovi  preminulog prelaze na nasljednike  i to onih nasljednika  koji se prihvate nasljedstva  ali samo do visine nasljedstva koje svakom nasljedniku pripada . Nasljednici se mogu odreći svog nasljedstva  davanjem izjave o odricanju od nasljedstva .Takva izjava je neopoziva .
 
Pozdrav !

Poštovani !
Umrla osoba ne može biti stranka u postupku ! Časom smrti imovina umrle osobe prelazi na nasljednike ,ali i dugovi  preminulog prelaze na nasljednike  i to onih nasljednika  koji se prihvate nasljedstva  ali samo do visine nasljedstva koje svakom nasljedniku pripada . Nasljednici se mogu odreći svog nasljedstva  davanjem izjave o odricanju od nasljedstva .Takva izjava je neopoziva .
 
Pozdrav !

Privatno se vlasništvo može  expropirati uz pravičnu naknadu ,i to u slučaju kada je u pitanju opći interes ! Opći interes ne može biti potreba nekih drugih susjeda da prolaze  preko tuđeg vlasništva i posjeda !
Kod izdavanja građevinske dozvole   nadležni organ po službenoj dužnosti pazi da li  gradilište ima  osiguran prilazni put  i to je uvjet  za dobivanje  građevinske dozvole .
Oni koji trebaju prolaziti preko nečijeg posjeda trebaju sudskim putem ostvariti služnost puta (prolaza, prevoza )  također uz naknadu vlasniku !
Pozdrav !

Poštovani !
U skladu sa odredbama ZV čl.51.  Vi imate pravo tražiti razrvgnuće suvlasništva  isplatom  ,jer  ostali suvlasnici imaju manje od 10% suvlasništva ,a Vi ne trebate dokazivati poseban interes .. U takvim slučajevima kada  suvlasnici  ne žele sporazumnom rješiti  razvrgnuće,ustaje se tužbom za razvrgnuće .Odvjetnik će ishoditi dokaz da jedna  stranka upisana kao vlasnik nije živa  ili je nepoznata boravišta  tada nju zastupa skrbnik za posebne potrebe ,koga imenuje CZSR na poziv suda .Tužbu vam treba sastaviti odvjetnik .

Poštovana!
 
Vi svakako trebate imati punomoć od braće .Vi trebate imati odvjetnika .Na tužbu je trebalo već odgovoriti , jer su rokovi kratki . Sa prvog roćišta nesmijete izostati , jer tužitelj može tražiti da sud donese presudu zbog izostanka(ako nije bilo odgovora na tužbu ).
Tužitelj je trebao tužiti sve osobe uknjižene u ZK , a ako sve nisu žive tada je trebao tužiti njihove nasljednike . Tužbu su trebali primiti svi tuženi ,osobe koje nisu žive nisu mogle primiti tužbu i to bi trebalo istaknuti ,tada nastaje prekid postupka i sud treba pozvati nasljednike da preuzmu postupak. Članak 214-215 ZPP-a
 
Ima puno detalja koje osoba koja nije pravno educirana ne može znati i tada ide za sitnicu sve naopako.
 
Vi možete na temelju svoje punomoće u ime braće i sestara nači odvjetnika po izboru .
Kada nađete odvjetnika trebate odmah pitati za cijenu zastupanja i način plaćanja .
Vi osobno bi trebali ići u Zadar na sud u sudsku pisarnicu i tražiti uvid u spis ,te provjeriti:
da li su svi tuženi primili tužbu,jer ako nisu tada bi se trebalo odgoditi ročište.
Pozdrav!

Poštovani !
Moguće je da je taj ugovor o diobi sačinjen na temelju stanja u katastru . U katastru registrirani posjednici moguće je da su posjed dobili od zakonitih posjednika te da su dosijelošću postali vlasnici što treba utvrditi u sudskom postupku .
Vi trebate tražiti povijesni izvadak i katastra ,te povijesni izvadak iz zemljišnih knjiga ,usporediti podatke ,pa ako su osobe koje su sklopile nagodbu bile registrirane kao posjednici ,u tom slučaju moguće je tužbom za utvrđenje tužiti sve osobe koje su upisane kao vlasnici tužiti .Tužbu treba sastaviti odvjetnik !
Pozdrav !

Poštovani!
 
Kada kupujete nekretninu tada trebate provjeriti katastar tih nekretnina .Važno je da osoba upisana u gruntovnici bude i registrirana kao posjednik u katastru ,jer moguće je da osoba registrirana u katastru je vanknjižni vlasnik i tada za Vas nastaju problemi .
 
Pozdrav!

Poštovani !
U katastru treba pogledati od kada je posjednik registriran i u kojim udjelima .Ako je on registriran kao posjednik 1/1,to znači da oni drugi upisani nisu vlasnici . ali to se može dokazati u ispravnom postupku ili tužbom . Ako se ide tužbom tada tužitelj može tvrditi da je jedini vlasnik prodavatelj ,odnosno njegovi nasljednici .Osobe upisane u gruntovnicikoje nisu upisane u katastru ,te nisu od osnivanja katastra(1953-55.), ništa poduzimale da dokažu da su posjednici znači, da su prešutno pristale na odreknuće od vlasništva ,a to se ranije događalo radi dječjih doplataka i slično .Osobe upisane u ZK ,a ne i u katastru kao posjednici su samo formalni vlasnici upisani u ZK , te ako se usvoji da su se njihovi prednici prešutno odrekli posjeda i dopustili sada upisanim u katastru da budu posjednici ,njihovo je vlasništvo prestalo stvarno postojati te njihovi nasljednici ne mogu sada oživjeti vlasništvo koje je prestalo prešutnim odreknućem , i postati posjednici i vlasnici.
Slijedeći bi postupak bio :najprije se uknjižiti , a iza toga tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice .
Pozdrav!
 
Pozdrav!

Poštovani !
 
Objekt bez otvora može se graditi na samoj međi tj. nema razmaka od 3 ili 4 m.
Vi možete međutim izvršiti uvid u prostorni plan mjesta ,i uvjete građenja kako bi bili sigurni da li postoji još i posebna odluka .
Pozdrav!

Poštovana !
Moguće je da je odvjetnik išao u izravnu naplatu putem FIN-e i da su pare išle na njegov račun . Uzmite pravomoćnu presudu i idite do FINe- ispitati da li je provedena izravna ovrha tj da li je taj odvjetnički ured naplatio ta potraživanja . Prema članku 14. Kodeksa HOK odvjetnik ne može na svoj račun tražiti uplatu cjelokupnog iznosa , ali to odvjetnici uglavnom ne poštuju,i u tom slučaju trebate odvjetnika prijaviti DORH-u i HOK-u .
Ako odvjetnik nije išao u izravnu naplatu putem fine tada je trebao ići u ovrhu putem suda ,nakon pto mu FIN-a izda potvrdu da nije bilo sredstava na računu .
 
Vi trebate biti aktivni i ne telefonom samo tražiti informaciju .Pokušajte sami doznati.
Uzmite tu pravomoćnu presudu pa krenite u FINU, zatim ako u FINI ne doznate nište tada u Ovršni odjel suda . U Ovrhama neki Općinski sudovi odnosno neki suci su ne dostavljanjem rješenja o ovrsi ovršenicima napravili pravi mali biznis ,u otimačini novaca i nekretnina .
Na Općinskom sudu u ovršnoj pisarnici tražite uvid u spis na temelju te ovršne isprave koju imate .
 
Pozdrav!

Poštovani!
 
Pozovite sanitarnu inspekciju . Nitko ne može koristiti svoje zemljište na način da onemogućava drugome normalno korištenje svog vlasništva .
Ako ne bi išlo pomoću sanitarne isnpekcije ,od koje ćete tražiti zapisnik kada doše na izvid ,zapišite točan datum i sat , slikajte ,te zabilježite vrijeme trajanja . Napišite pismo susjedu
i tražite da se suzdrži od takvog načina korištenja svog posjeda i vlasništva kako ne bi bili prisiljeni tražiti sudsku zaštitu radi štetnih imisija (smrad ),opasnost od zaraze i sl.Pismo pošaljite preporučeno s povratnicom ,te stupite odmah u akciju prikupljanja dokaza za eventualnu tužbu .Zatražite uklanjanje gnoja u roku odmah,te da se suzdrži od daljnjih sličnih radnji.
 
Komunalni redar nije nadležan za uspostavljanje reda na privatnom posjedu,on je nadležan samo za javne površine ,ali neće biti na odmet da obavijestite ured za komunalnu djelatnost grada .
 
Pozdrav!

Poštovani!
Posjednik neke nekretnine registriran je u katastru kao posjednik. Vlasništvo na nekoj nekretnini upisano je u gruntovnici -zemljišnim knjigama . Vrlo često postoji nesklad između osoba upisanih kao posjednika tj registriranih u katastru od onih upisanih u zemljišnim knjigama.To se dešavalo iz razloga što se radi izbjegavanja poreza nije prenosilo vlasništvo ,a katastar je formiran 1955. i tada su registrirani svi posjednici ,osobe koje su stvarno posjedovale i obrađivale dotične nekretnine .Sada kada je obveza usklađivanja stanja u zemljišnim knjigama sa stanjem u katastru to se čini ili podnošenjem jedne od vlasničkih tužbi ili se traži usklađenje putem ispravnog postupka .
Iz Vašeg posta može se zaključiti da trebate pribaviti posjedovni list iz katastra i vlasnički list iz gruntovnice te tom dokumentacijom zatražiti pomoć od pravno educirane osobe ,jer
uvijek ima načina i mogućnosti da se predmet riješi na zakoniti način.
Vaše optužbe i prijetnje u ljutnji neće Vas odvesti nikamo.Svaki se problem dade riješiti hladne glave.
Postoji mogućnosti za ponavljanje postupka i razne druge mogućnosti.
Svatko ima obvezu da štiti svoja prava ako ona postoje i istovremeno treba pokušati shvatiti i drugu stranu .Sud je taj koji procjenjuje čija je istina jača .
Na ovim forumima dobrovoljno angažiraju se svi oni koji žele pomoći svojim znanjem i iskustvom i to čine vrlo rado,a da za uzvrat ne očekuju niti hvala, i iznenađeni su vjerujem
kad sen to ne cijeni .
Pozdrav!

Poštovani!
Kada se za 9000.kuna traži od bolesnog starca prodaja kuće ,a ne novac to spada u nedopustivi kriminal.!jer odvjetnik je to mogao naplatiti direktno sa računa solidarnog dužnika supruge imenovanog,ali odvjetnika je zanimala samo nekretnina .U PGZ
Djeluje vrlo uigrana ovršna mafija ,lovce na nekretnine .
Dotična osoba istina nije sirotinja , ali ga mafija ovršna želi pretvoriti u sirotinju .Postovani Matriks,sto kažete za jedinu nekretninu , novi propis da se za MALE iznose nesmije prodavati jedina nekretnina,a u konkretnom slučaju treba ići najprije na novac ,jer stranka duguje parnični trošak u kunama.Iz svega proizlazi unatoč novim propisima zainteresiranost za jeftinu nekretninu-kupnja za nis i tu su uhodani ovršni sudovi , odvjetnici i špekulanti.
Prodaju se nekretnine sirotinje i deložira se sirotinja,a oni koji nisu sirotinja ,a imaju nešto to će na prevaran način postati.Poznat mi je jedan odvjetnik koji je po istom sistemu kupio 5stanova u istom objektu,a ljudi -sirotinja je letila iz svojih stanova , i nije uspjela niti stanom namiriti svoju obvezu , već je ostala vječni dužnik.
Ja to zovem modernim fasizmom,koji narod vuče u ropstvo ,a ne demokraciju.
Pozdrav i hvala na primjedbi!
 
Pozdrav!

Poštovani!
 
Temeljem presude Vi možete ići u protuovrhu.Presuda treba imati klauzulu pravomoćnosti i ovršnosti. I dalje idete sa prijedlogom za protuovrhu . Podnesak Vam treba sastaviti pravno educirana osoba .
 
Pozdrav!

Poštovani!
Jesi li čuo za lihvarske kredite , kamatare i otimače nekretnina sirotinji koja je ostala bez posla . Ako nisi informiraj se ,jer takav organizirani kriminal potruditi će se da i ti ostaneš bez posla i bez nekretnine koju namjeravaš jeftino kupiti .
Danas ima puno novih praznih stanova na prodaji.Pokušaj takav stan kupiti bez da sklapaš ugovore sa Mafijom d...
 
Pozdrav!

Poštovani!
 
Nitko Vam ne može oduzeti 20.000.m2 zemlje . Kod sudskog uređenja međa sutkinja treba pozvati stranke da pruže dokaze o vlasništvu i da se pokuša na miran način urediti međa,a zatim se izlazi na teren i obilježava međa ,kolcima , kamenima ili sl.
Ako je međa označena samo na skicama vještaka to ne znači ništa .Na temelju koje točke iz čl. 103.ZOV-a je vještak napravio skicu i odredio prijepor?.
Pitanje je što susjed pokazuje kao svoje i na temelju čega .
Možda je susjed dobio na to zemljište odlukom nekog organa pravo korištenja ,i u tom slučaju susjed bi sigurno bio vlasnik ,jer je zemljište pretvorbom po čl. 365 ZOV-a postao vlasnik .
Vlasništvo u zemljišnim knjigama smatra se istinitim dok se ne dokaže suprotno .
Vi trebate najprije izvaditi posjedovni list ioz katastra i vidjeti tko jeregistriran kao posjednik , zatim izvaditi vlasnički list i usporediti podatke iz vlasničkog i posjedovnog lista .
Ako su podaci isti ,a Vašeg susjeda nema nigdje na Vašim česticama tada Vam neće biti teško dokazati vlasništvo .
Ako ste registrirani samo u posjedovnom ili samo u gruntovnici tada to mijenja stvar .
Sa izvadcima potražite odvjetnika i ne upuštajte se u parničenje bez dobrog savjeta da možete uspjeti u sporu kako ne bi ostali bez zemlje i bez novaca i žiuvaca .
Pozdrav!

Poštovana!
Otiđite u jedan ovlašteni geodetski biro .Sa sobom ponesite vlasnički list ,kopiju katastarskog plana sve ne starije od 6 mjeseci,građevinsku dozvolu ili rješenje o pravu građenja. Zamoliti ćete da Vam izrade geodetski elaborat za upis kuće .
Geodeta će izaći na teren ,izvršiti izmjeru čestice i izraditi geodetski elaborat i prijavni list za gruntovnicu.
Ured za katastar će ovjeriti elaborat i prijavni list ,te proslijediti prijavni list gruntovnici , a na temelju geodetskog elaborata izvršiti će upis u katastar.
Cijene elaborata variraju mislim da ne bi trebalo to sve koštati više od 3.000. kn
 
Pozdrav !

Poštovani !
Vi možete sam sastaviti ugovor o darovanju .Na tom ugovoru trebaju biti precizno opisane sve čestice i suvlasnički udjeli za svakog .Svi vlasnici iz vlasničkog lista daruju Vama ukljičivo i Vaš otac.
Adrese i imena moraju biti točne ,a za udate osobe trebaju vjenčani listovi kako bi se osobe mogle identificirati.
Vi možete poštom poslati darovateljima da se potpišu pred javnim bilježnikom koji tada
i ovjerava .
U ugovoru treba biti posebna odredba kojom vlasnici dopuštaju bez ikakvih daljnjih suglasnosti prijenos vlasništva na Vas ( to je tzv. tabularna izjava ).Ako ugovor ne sadrži sve potrebne elemente Vi se nećete moći uknjižiti.
U ugovoru treba biti naznačeno da Vi sa zahvalnošću primate kao dar nekretnine naznačene u čl. xy.
Ugovora treba biti u onolikom broju primjerka koliko ima ugovornih stranaka.
Takav ugovor bi bilo dobro da Vam sastavi odvjetnik .
 
Pozdrav!

Poštovani!
U ostavinskom postupku postoji mogućnost diobe imovine prema sporazumu nasljednika .
Sporazum Vam može sastaviti JB ili druga pravno educirana osoba .
Uvijek je najbolje sporazumijeti se osim toga to je najjeftiniji način . U ostavinskom postupku treba uvažavati oporuku , ugovore i osobna ulaganja koja su doprinijela povećanju vrijednosti imovine.
Pozdrav!

Poštovani!
 
Može se sagraditi jednoetažni objekat koji služi osnovnom objektu do brutto tlocrtne
površine od 50 m2.
 
Uzmite kopiju katastarskog plana i vlesnički list , te građevinsku dozvolu osnovnog objekta i otiđite u ured državne uprave ,tamo će Vas informirati detaljnije .Sigurno nije potrebna ni lokacijska ni građevinska dozvola za pomoćni objekat jer to spada u jednostavne građevine .Plaća se trošak od 500 -1000.kuna
Pozdrav!

Poštovani!
 
Prema podacima iz posta u tom se području mogu graditi stambeni objekti , međutim površina od 180 m2 nije dovoljna .U nekim mjestima traži se da k.č. za građenje bude najmanje veličine od 500 m2.Veličina najmanje građevinske čestice određena je prostornim planom i zato Vi trebate utvrditi za područje na kojemu želite graditi kakvu čete česticu kupiti .
Pozdrav!

Poštovanje ude, znam da sam vam dosadan ali danas mi je jedan kolega rekao da bi sutkinja mogla reci da tužba nije pravovaljana kada se uviđaj obavi i bude u stvarnosti nesta drugo naspram tuzbe. sata vi kazete? pozzz

Poštovani!
Porez je i kod darovanja i kod prodaje 5%.
Firma ustupa Vama u vlasništvo automobil kao kompenzaciju za za neke troškove koje ste Vi podmirili za firmu iz osobnih sredstava,
ili za obavljeni rad bez naknade u vrijednosti automobila .
 
Pozdrav!

Poštovana : u tražilicu ukucajte :
 
Ministarstvo: ako nemate uporabnu dovoljna Vam je i građevinska
Pozdrav!5

Poštovana !
 
1. Trebate biti uknjiženi na k.č. Vaš otac tj. osoba koja je kuću gradila .U zemljišnim knjigama vidite tko
je upisan na tu k.č. ,te ustanite tužbom protiv svih upisanih na tu k,č, .Potrebno je podnijeti tužbu za stjecanje prava vlasništva kupoprodajom i dosijelošću.Tužbu Vam treba sastaviti pravno educirana osoba.
 
2. Iz gruntovnice potrebno je izvaditi vlasnički list
3. Ako je kuća građena na temelju rješenja o pravu građenja ili građevinske dozvole ,trebate sa ta dva dokumenta ići u jedan geodetski biro i zamoliti ih da Vam izrade
elaborat za katastar i prijavni list za gruntovnicu ,.
Katastar ovjerava taj elaborat i šalje ovjereni prijavni list u gruntovnicu ,koja će provesti uknjižbu.
4. Ako je kuća građena bez dokumenata tada je to bespravna gradnja i nju trebate legalizirati .
5.Zahtjev za legalizaciju trebate predati do 13.lipnja 2013.
Pozdrav!